חיפוש - מאמרים , מגורים , פנס , תוספת |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
מה עושים כשצריכים עוד חדר בבית ?
22.03.11מה עושים כשצריכים עוד חדר בבית ? עוברים דירה ? לא כ"כ מהר ..הפתרון פשוט וקל – בנייה קלה ! ישנם מצבים רבים בהם אנו צריכים פתאום עוד מרחב בבית לצרכים שונים ומגוונים, לדוגמא : חדר מגורים, סטודיו לאומנות, חדר כושר אישי בבית, חדר שמש , משרד לאלו העובדים בבית ועוד מצבים אחרים...אז מה עושים ? אני ממליץ לכם לבדוק האם יש לכם במקרה חצר בבית , נישה לא מנוצלת, מרפסת פתוחה או מרפסת גג פתוחה ? חיפשתם ומצאתם ? תאמינו או לא, בכמה שעות בודדות אפשר לבנות לכם חדר א... -
ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף
1.01.24...רבים המקום מאכסן חפצים וגרוטאות דבר שאינו מאפשר כלל שימוש סביר. נכון להיום, קרוב ל30% מאוכלוסיית ישראל, אין כל פתרון של מיגון פרטי שעומד בתקן הנדרש,זאת אומרת שאין ברשותם ממ"ד, או מקלט זמין.מלבד זאת, גם מקלט משותף הקיים בבתי מגורים רבים ברחבי הארץ, שאמנם מהווה פתרון מיגון תקני – פעמים רבות לא אפשרי להגיע אליו בזמני ההתגוננות הנדרשים. ולעיתים הם נאלצים להסתפק בפתרונות חלקיים כמו שהות בחדרי מדרגות. מה רע במקלט? ממ"ד אשר משמש כחלק מסביבת המג... -
תמ"א 38
16.04.16...ם הוצא לפני 1.1.80, למעט מבנים שהתקן הישראלי לרעידות אדמה פטר. על מבנים בהיתר שנבנו לאחר מועד זה חלות הוראות החיזוק בלבד, ללא תוספת של זכויות בנייה. תמ"א 38 מעניקה זכויות בנייה לתוספת יחידות דיור והרחבת דיור במבני מגורים, ותוספת שטחי בנייה למבנים שאינם מיועדים למגורים, בהליך ישיר של היתר, בין השאר כדי לעודד את חיזוק המבנה.במסגרת הפרויקט בבניין כל דירה קיימת תקבל תוספת בניה ניכרת ומוגדרת (ממ"ד , חדר, מרפסת), לכל כניסה תתוסף מעלית והבנ... -
בניית ממ"ד - איך להוסיף ממ"ד לבית בקלות!
22.08.23...ם רבים המקום מאכסן חפצים וגרוטאות דבר שאינו מאפשר כלל שימוש סביר.נכון להיום, קרוב ל30% מאוכלוסיית ישראל, אין כל פתרון של מיגון פרטי שעומד בתקן הנדרש,זאת אומרת שאין ברשותם ממ"ד, או מקלט זמין.מלבד זאת, גם מקלט משותף הקיים בבתי מגורים רבים ברחבי הארץ, שאמנם מהווה פתרון מיגון תקני – פעמים רבות לא אפשרי להגיע אליו בזמני ההתגוננות הנדרשים. ולעיתים הם נאלצים להסתפק בפתרונות חלקיים כמו שהות בחדרי מדרגות.מה רע במקלט?ממ"ד אשר משמש כחלק מסביבת המגורים... -
ניסור קיר ממד עבור דלת
13.07.19דלת מעבר בקיר ממדתקנון הבניה בישראל מחייב בניית חדר ממד בכל בית חדש. בעלי בתים רבים אשר חפצים להשמיש את הממד כחדר מגורים - מבצעים שינויי מבני כמו פתיחת דלת בקיר הממד. לרוב דלת הממד הביתי פונה אל מעבר נגיש מתוך הבית, כך שאין ממש צורך. אולי רק תוספת של משקוף מקביל לדלת הממד + דלת עץ לחדר פותרת את הבעיה. אל לכם לבטל את דלת הממד הקיימת להגנה מהדף ורסיסים בעת התקפת טילים. זו תהיה טעות מרה לעת צרה. עם דלת עץ בחדר הממד ומעט שיפוץ דקורטיבי, אפשר להפוך ... -
כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38
9.12.13...ל פי החוק: - בניינים הגבוהים משתי קומות - בניינים שנבנו לפי היתר בנייה לפני ה-1 בינואר 1980 ושנקבע על ידי מהנדס שאינם בנויים על פי תקן ישראלי. - מבנים ששטחם גדול מ400 מ"ר. תמ"א 38 חלה גם על מבני מגורים וגם על מבנים שנועדו לשימושים שונים כמו מחסנים, קניונים וכדומה. על מנת לאשר את פרויקט התמ"א נדרש לקבל גרמושקה, אישור חתום של 66% מכלל דיירי הבניין. ברמת העיקרון מומלץ לנסות לגייס את כולם כדי שלא יהיו הפתעות בדרך. ... -
היתר בניה לעבודה מצומצמת
22.11.10...נויים פנימיים כדוגמת עיצוב פנים, שיפוץ פנים וכד', שאינם יוצרים שינוי במערכות המבנה ולא משנים את החזיתות המבנה יכולים להיכלל ברשימה לעיל, כל עוד אינם עומדים בסתירה לתקנות התכנון והבניה ושאינם דורשים מעורבות מהנדס. פיצול יחידת מגורים לשתיים או שלוש יחידות – למרות שהיא בגדר שינוי פנימי – היא עדיין מחייבת היתר בניה של ממש. מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה רשאי לתת פטור לעבודה מצומצמת מהרשימה לעיל מטעמים מיוחדים, לאחר ששוכנע כי אין במתן הפטור כדי לפג... -
סטנדרט הבטיחות והנוחות החדש בחניונים
20.12.13בכל פרוייקט נדל"ן, בין אם למגורים, מסחרי, מגדל יוקרה או "סתם" בניין מגורים בן ארבע קומות, יש את החלקים המעניינים יותר עליהם האדריכל נלחם כדי לקבל את הקרדיט ויש את האיזורים המעניינים פחות, אותם מי שמתכנן הם בד"כ האדריכלים המתלמדים במשרד האדריכלים. חניון כלי הרכב אשר עד לאחרונה השתייך לצערינו לקבוצה השניה מתחיל לקבל את ההכרה בחשיבותו כאיזור שירות קריטי בבניין והן כאתגר אדריכלי ותיכנוני מהדרגה הראשונה בו מקום רב ליצירתיות ומציאת פיתרונות חדש... -
מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה
15.07.18... ח' 1, פטור מסוים מביצוע התאמת נגישות, סימן ה': סייגים לחובת הנגישות; (סעיפים 19 יג', 19 יד לחוק). המחוקק מאפשר למבקש בקשה להיתר לפנות אל נציבות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות ולבקש פטור מנגישות לגבי בניין ציבורי חדש, בניין מגורים חדש אם נתקיימו בהתאמה אחד מאלה: א. היא אינה ניתנת לביצוע מסיבות הנדסיות (להלן: אי- היתכנות הנדסית) ב. היא מטילה נטל כבד מידי (להלן: נטל כלכלי כבד) ג. היא פוגעת באופן מהותי באופיו המיוחד של המקום, בשל ערכי היסטוריה, אר...
לא מצאת? פשוט חפש.
