חיפוש - מכר , קרקע , תכנון |1| - דף 5

• 

  פרויקט המלונאות בתמנע לקראת הכרעה

  4.12.11
  ...דה המחוזית דרום התוכנית לגבי פרויקט המלונאות בתמנע. "מדובר בפגיעה בלתי הפיכה בשטח ייחודי ורגיש" טוענים הגופים הירוקים והחברה להגנת הטבע ומציגים חלופות שונות לפיתוח המלון. התכנית להקמת המלון בבקעת תמנע, בין גבעת ססגון להר מכרות, אושרה בשנת 1995. החברה להגנת הטבע התנגדה להקמת מתחם המלון בטענה שמדובר בשטח פתוח ורגיש, ואת עיקר הפיתוח יש לכוון לתוך היישובים או בצמוד אליהם תוך שמירה על רצפים של שטחים פתוחים. ההתנגדות התקבלה רק בחלקה והוחלט על צמצום...
• 

  מועדוני לילה וגישות שונות לעיצוב

  31.07.11
  ...פעולות מהירות ללא הרבה תכנון מוקדם", מוסיפה ורבקל, "אני חושבת שזה יתרון בעבור עיר שרוצה להיות כל הזמן בתהליך של התחדשות". התוצאה של התכנון אינה שגרתית. הגלריה פתוחה לחלוטין ורצפתה כוסתה ביציקה מיוחדת של חול מיוצב, המספקת קרקע יציבה אך לא מקובעת. כך נשמרת המשכיות של החלל מהחוף ועד לקירות ולמוצגים. נועם מעיר בכתבה: "השיפוץ של גלריית החוף רחוק מאוד מאדריכלות גרילה אמיתית שפועלת על סמך מצע רדיקלי ואינה נתמכת על ידי הממסד" ... "מצד שני, במדינה...
• 

  זו לא התוצאה, זו הדרך

  2.10.11
  ...מלמדים מתוך ידיעה נטולת פשרה שכל האמת בידיהם, ורק שם. אלא שהעם בוחר, שוב ושוב, בכל הזדמנות, במודרניסטים. יש לכם הסבר? מדוע יזם קפיטליסט חזירי נמנע מלהציע את מה שהסטודנטים הציעו כאן, כי הוא יודע (והאמינו לי, הוא בדק) שזה לא יימכר, ומיד הוא שב למגדל בגן? הייתכן שיש גם קב אחד של בינה אצל הציבור? אותם אלה שאנו חייבים בכבודם ובשיתופם?" דרור גרשון עונה לו בשם "הטורקים הצעירים" של עמותת מרחב: "...בקשר למי שמחזיק באמת או באמת אחת – אנחנו לא מחזיקים ...
• 

  הצגת בוגרים - Mapping the Common

  29.01.14
  ...ן שעמד בבסיס הסטודיו הוא מושג העיצוב האוניברסאלי – הרחבת קהל היעד המשתמש במרחבים המשותפים, תוך התחשבות בנקודות התורפה של המרחבים המשותפים, אשר רבים מהם מוזנחים כי הבעלות היא של קולקטיב, והקף התכנון הוא עצום. העיר שנבחרה לשמש קרקע לסטודיו היא ירושלים. בירושלים כ-450 גינות עירוניות, ללא רצף המחבר בין ה"מרחבים הירוקים". מתוך כלל הגינות נבחרו 5 אתרים. הקריטריונים לבחירה היו סוציאליים, כלכליים וסביבתיים. הסטודנטים התבקשו לתכנן ולעצב פתרון פשוט למורכבו...
• 

  דגשים לתכנון בנייה

  19.04.16
  ... הם נובעים וכיצד למנוע אותם הנה חובה להצלחת הפרויקט. שלב התכנון והביצוע שלב התכנון – תהליך התכנון והעיצוב מחייב בחירה של אנשי המקצוע שילוו את התהליך ואיתם תרצו לעבוד: משרד אדריכלים, המהנדס, מהנדס אינסטלציה, יועץ קרקע, מודד, יועצי תאורה חשמל ומיזוג, מעצבי מתכנני הפנים וחצר. התכנון נעשה בידי האדריכל . במידה והחלטתם לשלב מתכנן ומעצב פנים. הרווח כולו שלכם. תפקידו לעזור לכם להבין את התהליך, לחשוב ,עיצובית" ולהגיע לתוצר המושלם עבורכם. כ...
• 

  עיצוב בית מגורים במושב

  11.01.21
  תכנון ועיצוב בית מגורים זה ארך כשלוש שנים כאשר פנו אליי הלקוחות עוד כשהיתה בידיהם קרקע בלבד ותכניות אדריכליות ראשונות מטעם האדריכל רז דהאן. כמעצבת פנים נתתי את הדגש על תכנון הפנים והחוץ והמשפחה אז כללה זוג הורים וילד קטן. עד שלב כניסתם למגורים בבית התווספה לה עוד ילדה. תכנון הבית הפרטי כלל שטח נרחב לסלון, לפינת האוכל והמטבח ובחציו השני של בית הקרקע תוכננו חדר עבודה, שני חדרי ילדים, חדר רחצה מרווח ויחידת הורים הכוללת חדר שינה, חדר ארונות וח...
• 

  המרפסת - על צפיפות ותשתיות ציבוריות עירוניות

  11.10.20
  ...ם שראשם בשמיים, ללא כל הגבלה על מספר יחידות הדיור? כמובן שלא.תמ"א 35, אינה קובעת את לוחות הזמנים להגדלת הצפיפות, ואינה קובעת כי יש להגדיל צפיפות ללא תכנון. לא ניתן לאתר בתמ"א 35 ולו הוראה אחת לפיה, מעתה ואילך, חובה, בכל חלקת קרקע פנויה המצויה בעיר פלונית, להעמיס יחידות דיור לרוב, ללא ראייה כוללת.המגבלה על הצפיפות נובעת מפרמטר אחד פשוט – כושר הנשיאה של התשתיות.כושר הנשיאה של קרקע פלונית מוגבל בקיומן של תשתיות פיסיות, דוגמת כבישים, מט"שים, שט...
• 

  היטל השבחה עקב אישור תוכנית כוללנית - מס או בדולח

  18.06.17
  ...שכנראה גם ביחס אליו כדור הבדולח לא יסייע.כתוצאה מכל אלה ניזוקים גם הנישום וגם הועדה, שכן או שהנישום משלם יותר ממה שהיה צריך, או שהועדה מקבלת פחות היטל ממה שהייתה צריכה לקבל. יתירה מכך, מכיוון שהקושי קיים רק בנסיבות של מימוש במכר ולא בנסיבות של מימוש בהיתר, הרי שיתכן שעל מגרשים דומים לחלוטין, שמומשו באופן שונה, תווצר תוצאת מס שונה. זהו עוות שאסור להסכים לו. חוסר ודאות שכזה, עשוי לגרום לדחיית עיסקאות ולשיתוק בשוק, שכן מוכרים שידרשו לשלם מס גבוה, הח...
• 

  מעצבי הפנים בוחרים אל סורג – ראיון עם דולי דויטשר

  15.03.16
  ...ים. גם בבתי קרקע בהם אנו רוצים להגן על הבית מפני פריצות אני ממליצה בחום על אל-סורג לשם שמירה על העיצוב והנוף הנשקף מהחלון.כשעברתי לדירה שלי היה לי ברור שאני חייבת סורגים שקופים להגנה על הילדות. לאחר שהתקנתי את הסורג השקוף, כל מי שנכנס לחדר הילדות שלי מיד אמר "את גרה בקומה ה 13 והנחת שולחן מתחת לחלון? השתגעת, את לא מפחדת שהילדים יקפצו למטה??" מיד עניתי שיש סורגים, סורגים שקופים ! כיוון שהם שקופים, כולם תמיד מתקרבים לגעת ונדהמים מהחידוש המרענן הזה.
• 

  בנייה ירוקה

  9.12.12
  ... הבניה תואמת את האקלים האזורי יתרונות "הבניה הירוקה" נחלקים בגדול, לשלושה תחומים: התחום הסביבתי, הכולל את חיזוק ושימור המערכת האקולוגית, שיפור איכות האויר והמים, הפחתת כמויות הפסולת המוצקה, שימור המשאבים הטבעיים (מים, קרקע, שמש וכו') והאטת ההתחממות הגלובלית. התחום הכלכלי, הכולל הפחתת הוצאות כספיות על אנרגיה, עליית השווי העתידי של הבית ועליה ביצרנותם של התושבים. התחום שלישי הוא בריאותי וחברתי ובו שיפור איכות האוויר, שיפור הבידוד הת...
• 

  אדריכלות אורבאנית עכשווית

  22.12.15
  ...ה-7 בינואר, 18:00 ערן חן הוא אדריכל בוגר במחלקה לארכיטקטורה בבצלאל. בשנת 2007 הקים בניו יורק את משרד ODA המונה היום כמה עשרות אדריכלים. בהרצאתו יציג חן, פרויקטים אחרונים של משרדו, החל מדירת 2000 מ"ר בקומה הגבוהה של מגדלי טראמפ ועד לפיתוח מרכז דיור הכולל דירות בנות השגה על קרקע עירונית בלונג איילנד סיטי. דרך המעבר בין פרויקטים של דיור יוקרה ודיור בר השגה הוא יציג את השינויים שחלו בשוק הדיור בעיר, ואת הגישה העיצובית והעירונית שמשרדו מקדם.
• 

  לחשוב רחוק, לפעול היום

  25.06.25
  ...ת לא רק עבור אנשים עם מוגבלות מוכרת, אלא גם עבור אנשים בתהליכי שיקום, נשים בהריון, מבוגרים, או מי שנמצא בתקופת החלמה זמנית.מדרגות בבית: אתגר תנועתי במרחב היומיומיבמרבית יחידות הדיור בישראל, לרבות דירות דו-מפלסיות ובתים צמודי קרקע, קיימות מדרגות פנימיות או חיצוניות כחלק מתכנון המבנה. כאשר היכולת הפיזית מוגבלת, גם אם באופן זמני, עלולות המדרגות להפוך למכשול של ממש. מצבים כמו כאבי מפרקים, התאוששות מניתוח, או ירידה טבעית בתפקוד עם הגיל מצריכים לעיתים ...
• 

  תערוכת התחרות לתכנון ופיתוח צורות מגורים חדשות

  3.08.17
  ...רוניים –האוניברסיטה העיברית.ד"ר- אלס ורבקל –ראש התוכנית לתואר שני בעיצוב אורבני באקדמיה בצלאל ד"ר צפריר בלוך – מומחה לכלכלה משתפת עו"ד ניר מועלם –מרצה בכיר בפקולטה לארכיטקטורה בטכניוןגב' גילי טסלר- מתכננת מחוז תל-אביב, רשות מקרקעי ישראלאדר' אירית צרף נתניהו – ראש המחלקה לאדריכלות במרכז האקדמי ויצו חיפהאדר' חנן פומגרין - החדר אדריכליםאדר' אליהו נאוי - מזכיר חבר השופטים דברי מהנדס העיר תל אביב אדר' עודד גבולי התחרות נועדה לפתוח שיח וכיווני מחשבה ...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...כלה בארה"ב וברחבי אסיה. הדחיפות בבניה לגובה מגיע עם גידולן של הערים, ובישראל עם קצב צמיחה מהגבוהים בעולם. וכשמרבית מהאוכלוסייה מתגוררת בערים הלחץ על מרכזי הערים ובראשם ערי המטרופולין של תל אביב. הקרבה למרכז קובעת את הערך של הקרקע ומכך האינטרס לבנייה מואצת במגדלים. עם התפתחות ההתחדשות העירונית בישראל הפכו אזורים רבים מבתים נמוכי קומה או בלוקים למגלי מגורים יוקרתיים. מורכבות של בניה- מגדלי מגורים מהווים אתגר אדריכלי והנדסי גדול, מכיוון שצריך לחשב...