חיפוש - מאמרים , סה , פיקוח |1|

• 

  חשיבותו של מפקח הבנייה

  20.01.11
  מדוע מפקח בנייה הוא גורם הכרחי להצלחת פרוייקט הבנייה שלכם? בלהט הבנייה והגשמת החלום לבית משלכם, אתם עשויים לפסוח על נושא אחד קריטי בחשיבותו, שיחסוך מכם לא מעט כסף ועוגמת נפש. כיום, כאשר הבנייה הפכה לתהליך המורכב מכל כך הרבה גורמים אנושיים ואחרים, שאינם נמצאים באינטראקציה זה עם זה, פתח ענק לטעויות ולמחדלים נפתח בכל שלב ושלב בתהליך בניית הבית שלכם. מסתבר, שאפשר לעשות את הדברים נכון, קל ושוטף על ידי העסקת מפקח בנייה ו/או מנהל פרויקט ש'ינצח' על כ...
• יעוץ איטום, המלצה להורדת החום במבנים

  5.12.22
  מומלץ מאוד במדינת ישראל לפני הקיץ, לגרום לגג שלא לרתוח, עי מריחת או התזת חומרים מתקדמים מאוד, הטכנולוגיה המתקדמת שיש כיום, ורמת החומרים בשוק המורדים משמעותית את הטמפרטורה על הגג ובתוך המבנה, מי לא שמע על ההתחממות הגלובלית בעולם?הקיץ במדינת ישראל היה חם תמיד, אבל כיום החום גובר והופך בלתי נסבל, כל מה שנמצא בחוץ נהרס עי הקרינה של השמש UV וכמובן שהחום הורס גם את היריעות הביטומניות, וכל ביטומן שנמצא על הגגות, ולכן חשוב ביותר, לפני הקיץ למרוח או להתי...
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ... ואישור הנדסי לשינויים במהלך הביצוע; מעקב אחר פיקוח עליון של מתכנני הפרויקט לפי התקן ודרישות העירייה; דיווח חודשי לוועד הדיירים; הכנת דוח התיקונים הדרושים בתיקוני שנת הבדק; בדיקת ואישור התיקונים שבוצעו על-ידי היזם. קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי. לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...רגע, לבד בליל ברקים חשוך...להקת כלבים טורפים רצה לעברך.....טלפון מחסוי...סתם פחד אמיתי. בסיטואציה כזו חתימה על הסכם תמ"א 38 הופכת למשחק ילדים. ז"א אם תצליח להפחיד את האובייק מספיק חזק ומספיק מוחשי...תראה עמוד סדוק...דירה שנהרסה מפגיעת טילים...תביעה של מיליונים שיתבע הסרבן ע"י הדיירים. אם הצלחת להפחיד ממש – ניצחת.!!!2. בצע כסף – מי מאיתנו לא אוהב כסף. המשל אומר שבכסף אפשר לקנות הכל...והאמת זה עובד מצוין אבל..... וכאן האבל הגדול תלוי כמה כסף.....
• כיצד הפך מפקח בניה לדמות נדרשת

  25.01.11
  ...ת בסופו של עניין לשילוש הקדוש איכות-כסף-זמן. היבט האיכות – ההבנה שבתחום הבניה ישנו מספר רב של קבלנים, הנלחמים על כל לקוח, ובמסגרת כך נאלצים גם להגיע לרמת מחירים שהינה על גבול הרווחיות, גורמת לעתים לכך שבסופו של דבר הקבלן ינסה "לגלגל" את חוסר הרווחיות, לרמת הביצוע, משמע האיכות עלולה להיפגע. היבט הכסף – פרויקט הבניה הינו לרוב הפרויקט הגדול והמרכזי בחיי משפחה, ועל כן מובן ואף מחויב, הרצון להוזיל עלויות בתהליך הבניה, או באופן מדויק יותר – להתאים א...
• 

  בנייה ירוקה

  9.12.12
  ...ים בעלי "תו ירוק", הקפדה יתרה על בידוד תרמי של מעטפת הבית והגגות (למשל שימוש בפוליסטירן- קלקר, ע"ג המעטפת החיצונית ומעל הגג), בחירת חלונות בעלי זיגוג מבודד ואף פרופילים בעלי הולכה תרמית נמוכה, מניעת "גשרים תרמיים" ויצירת מסה תרמית בחלק הפנימי של קירות הבית- כל אלה יביאו לשיפור משמעותי ביותר בכל שלושת התחומים שסקרתי קודם. אורח החייםשימוש חוזר במים אפורים או במי גשם לצרכי השקיית גינות, מביא לחיסכון משמעותי במים והיתרונות הם כלכליים ואקולוג...
• 

  הנדסת מבנים - מה זה?

  12.12.22
  ... ולהבטיח השלמת שורה ארוכה של אלמנטים נוספים. פרויקטים מורכבים דורשים גם פיקוח אסטרטגי ברמה גבוהה, וזה המקום שבו הנדסת מבנים נכנסת לתמונה. מהי הנדסת מבנים? זה עשוי להיות מועיל להתחיל עם סקירה כללית של התפקיד, במה הוא שונה מהנדסה אזרחית, ומה עושים אנשי מקצוע המתמחים בהנדסת מבנים.הנדסת מבנים - הגדרהניתן להגדיר מהנדס בניין כמהנדס אזרחי המופקד על פיקוח וניהול של פרויקטי בנייה מורכבים ורחבי היקף. בדרך כלל, פרויקטים אלה כוללים גם מבנים וגם את התשתית התו...
• 

  מפקח בניה - על מה אחראי?

  27.10.22
  ...ידוא עמידה בלוחות הזמנים של הפרוייקט, על כל אלו ועוד אחראי מפקח בניה. בדרך כלל, מפקח בניה הינו אדם המייצג חברת הנדסה אזרחית והוא לא יפעל לבד בשטח אלא תמיד בצמוד למהנדסי בניה.אומנם, בכל פרויקט בניה ישנו אחראי בטיחות שנמצא שם בכדי לוודא את מערך הבטיחות בפרויקט אבל גם למפקח בניה ישנה אחריות כבדה בנושא. וכמובן, אם מפקחי בניה מזהים סכנה באתר הבנייה מתוקף תפקידם לטפל במפגע הבטיחותי במיידי ובכך בעצם לשמור על חיי העובדים וסדר בלוח הזמנים של פרויקט הבניה.
• 

  תהליך תכנון ועיצוב פנים

  20.09.16
  ...מכונה פרוגרמה. מפרט זה יגובש יחד עם הלקוח ובו יועלו כל הרצונות (וגם החלומות J) לשינויים בבית כולל ריהוט וחומרי גמר. דוגמא לסיכום פגישה לגיבוש הפרוגרמה: הדרישות שהועלו בפגישתנו הראשונה, כללו את שינוי כל קומת הכניסה ובה יתוכננו מחדש חדר מגורים (סלון), פינת אוכל, חדר טלוויזיה, מטבח ומזווה ומבואת כניסה. דגשים מיוחדים שהועלו, כדלהלן: כניסה: - תבחן האפשרות למבואה שתכלול מקום למעילים ותיקים ולמראה גדולה. מטבח...
• 

  איך ליצור ולהשתמש ב- CAD Standard

  23.03.14
  ...4, 19:00זהזהזה גלריה לאדריכלות, נמל תל אביבCAD Standard ראוי לשמו הוא כלי פנים-משרדי המורכב מארבעה חלקים המרכיבים סביבת עבודה המייצרת מידע סטנדרטי, אחיד ומהודק המייעל את סביבת העבודה המשרדית, מקצר תהליכי תכנון ומסייע בתכנון, פיקוח ומעקב אחרי פרויקט בתוך המשרד ומחוצה לו.בערב זה, יציג דני כורם את הדרכים בהן ניתן ליצור, להטמיע ולאכוף CAD Standard משרדי בכלים פשוטים אשר אינם דורשים תוספים מיוחדים, פיתוח תוכנה ייעודית או כל כלי נוסף מעבר לארגז הכלים ה...
• 

  יתרונות חברת ניהול פרויקטים בבנייה

  18.02.19
  ... חוסר או הזמנת כמות מוגזמת של חומרים, למזער טעויות של בעלי מקצוע שיביאו לידי עיכוב הפרויקט ובזבוז משאבים ובכלל למזכר סיכונים הכרוכים בתהליך הפרויקט מצד בעלי מקצוע או הקבלנים האחראים על הפרויקט. בהתאם למודל שעמו עובדת חברת הנדסה בישראל, הלו היא חברת ניהול הפרויקטים תוכלו להסדיר באופן מדויק ביותר את המשימות והפעולות הדרושות בתהליך ואת האיזון ביניהם לבין בעלי המקצוע המעורבים בו, מה שיביא לכם שקט נפשי לאורך כל הדרך. למעשה, כאשר הכל עובד בצורה מקצועית...
• 

  בדק בית מקצועי

  30.08.17
  ... שאינם עובדים לפי תקנים והוראות בטיחות מחמירות ולכן נוצרים המון ליקויים אשר מצריכים תיקון או ביצוע חוזר של הקבלן. גם בפרויקט תמ"א 38 ופינוי בינוי יש לפקח על הקבלן כדי למנוע ליקויים עתידיים ולכן באפשרות הרוכשים לרכוש שירות של פיקוח בניה וכך לישון בשקט. הפתרון האידיאלי למציאת ליקויים בנכס הוא לבצע בדק בית. עם חברה מוסמכת שמציעה את כל הכלים המתקדמים והדוחות שלה קבילים לבית המשפט במקרים של מחלוקות. ממה יש להיזהררוכשים אשר קונים דירה חדשה מקבלן צריכים...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ..., דורשות רשויות שונות מהנדס בניין שיהיה האחראי לביקורת, כאמצעי לחייב את הקבלן לבצע ביקורת נוספת עם מהנדס נוסף מלבד המהנדס שתכנן את השלד. הבעיה היא שתחום האחריות של מהנדס הביקורת, אינו מוגדר באופן ברור, כך שהתחושה היא שהרשות בסה"כ רוצה לאבטח את עצמה, במקום לקבוע נהלי בטיחות נוקשים ולדאוג שהם מתבצעים.מה זו מרפסת תלויה? מרפסת קונזולית, זיז, היא מרפסת הנבנית ללא עמודים. זהו חלק רגיש בתחום בניית השלד ותקנים ישראלים דורשים, בביצוע זיז, שימוש במקדמי בטי...
• 

  איך לבחור מסגר לחלונות ודלתות בלגי ברזל

  2.05.13
  ...צוע מיומן לנושא זה. לא כל מסגר העובד עם מתכת יכול לבצע עבודה זו. ייצור החלונות והדלתות מברזל , דורש מומחיות , הקפדה על כל פרט ופרט, דיוק ברמת המילימטר, רק מסגר המיומן ומומחה בעבודה זו ייתן לכם את התוצאה המושלמת עבורכם. פיקוח על תהליכי הייצור – בידקו, האם יש פיקוח מקצועי והדוק של בעל המסגרייה על תהליכי העבודה? האם העבודה מתבצעת במסגרייה שלו או שהוא מעביר את העבודה למישהו אחר ומקבל מוצר מוגמר ורק מרכיב? בייצור חלונות ודלתות מפרופיל בלגי ...