חיפוש - פרטי בנין , מאמרים , עיר , שטח |1| - דף 3

• שלומי לנקרי התחדשות עירונית פינוי בינוי ותמ"א 38

  6.06.17
  בערי פריפריה יש הזנחה של שיקום שכונות ושל התחדשות עירונית. העיריות לא יכולות לשאת בהוספת דיירים. משום שחסרים שטחים לתעסוקה וציבור רק בהתערבות הממשלה בוועדות מחוזיות ניתן להגיע לכלכליות ולהוצאה לפועל של המתחם.חברת נתנאל התחדשות עירונית יוצרת שילוב לוחמני מול הרשויות כדי לקדמת פרויקטים מסוג אלו.חברת נתנאל התחדשות עירונית בשיתוף עם שלומי לנקרי כמנהל הפרויקטים בחברה נותנים יד רחבה לטיפול בפרויקטים תוך המובן לצומת לב לדיירים במובן התכנוני שהפרויקטים י...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...וש המשותף הצמודים...". בעבר, בכדי להקטין את סכום הערבות נהגו חלק מהיזמים להפריד את התמורה המשולמת עבור הדירה עצמה מהתשלומים עבור מחסן, חניה וכו'. השינוי אומר שכעת אין משמעות לאופן הרישום בהסכם ולסדר התשלום – כל עוד מדובר בשטח שצמוד לדירה חלה חובה להפעיל את מנגנון השוברים ולספק ערבות וכו'.. ליווי פיננסיכבר הרבה שנים חלק מהבנקים מספקים לרוכשים פוליסת ביטוח במקום ערבות בנקאית. זו בטוחה חלופית שרשומה בחוק ואין עם זה שום בעיה. אבל, בשנים האחרונו...
• 

  גרסה חדשה לאפליקציית AAC לחישוב שטחים!

  21.08.16
  ...אוטומטי, מייצרת מסגרת הורדות אוטומטיות לפי קונטור המבנה, ובנוסף תבצע סיכומי ביניים של הקומות ושטחי הדירות. החידושים העיקריים בגרסה 10: · תמיכה במערכות מקוונותהכנת חישוב על פי כל הדרישות של שלושת המערכות המקוונות - עיריית תל אביב, עיריית ירושלים ומשרד הבינוי והשיכון.· אפשרות להוריד שטח קבוע (ממ"דים, מרפסות וכו') פר דירה.ניתן לשייך פוליגונים של יעוד מסוים לדירות ולהגדיר שטח קבוע. התוכנה תוריד את השטח המוגדר כפול כמות הדירות. כל...
• 

  תכנון ועיצוב משרד בחברת סטראט-אפ

  18.03.15
  עיצוב משרד, כמו כל עיצוב של חלל עבודה מסחרי, יישקף את אופי החברה כלפי חוץ. אך במה בכל זאת שונה עיצוב משרד בחברת סטארט-אפ מעיצוב משרד עו"ד או משרדים סנדרטיים אחרים?בחברות סטארט-אפ נמצא לרוב עובדים צעירים, נמרצים, בעלי הרגלי עבודה חדשניים, התנהלות דינמית וחשיבה מחוץ לקופסא. אותה החשיבה הנדרשת מהם ביום יום תשרת את המתכנן ביצירת חלל התואם את הלך הרוח. הנה כמה טיפים בעזרתם נוכל להקנות לחלל המשרדי הסטנדרטי רוח צעירה, בועטת ונועזת.גרפיקה וטכניקות הדפסהה...
• 

  תכנון מסעדה

  28.08.14
  ...ון ומכשול. מספר כללים בתכנון מסעדה שעליהם אדריכל צריך לתת דגש:כאשר אדריכל נדרש לתכנן מסעדה עליו לוודא ולבדוק מספר נקודות יסוד:1 - האם הרשות המקומית מאפשרת בניית מסעדה במקום?אדריכל חייב לבדוק אם בכלל ישנה הרשאה מהרשות המקומית עירייה או מועצה מקומית לבניית מסעדה.2 - גודל מול ייעוד - הבדיקה שעל האדריכל לבצע היא הבנה של צורכי המסעדה אם מדובר במקום שמיועד לאכלוס הרבה סועדים או מעט, אדריכל מקצועי יכול להעריך את גודל המבנה הנדרש ובזכות זאת לבדוק אם המקו...
• 

  מי מפחד מצבע?

  27.08.14
  במדינות מדבריות נהוג להכניס צבע כדי לשבור את החום והשממה, העיר הכחולה בהודו, הפסיפסים והבדים הצבעוניים במרוקו, השימוש בצבעים זוהרים במקסיקו אלו הם רק מקצת מהדוגמאות. אנחנו אומנם חיים במדינה מידברית אבל אוהבים לדמות שאנחנו באירופה, הצבעים המובילים הם אפור, לבן, נס קפה, מקסימום כחול בהיר ולא מאיים. אנו לא כבולים למסורת קשוחה או למוסכמות חברתיות כמו בעבר, אך למרות המתירנות והקידמה כל הבתים נראים אותו דבר. עיון קצר בחוברות מכר של דירות חדשות מ...
• 

  מתכננים את הגג הירוק מול תקציב

  30.06.13
  ..., ישנו נושא התקציב. איך לתכנן גג ירוק – עם מערכת תשתיות איכותית – בלי לחרוג מהתקציב?להלן מספר גורמים שיקבעו את עלות הגג הירוק וחשוב להתייחס אליהם בשלב התכנון. הגורמים קשורים בתנאים המוקדמים של הגג, בייעוד שלו (פנאי או טבע עירוני?) ובעיצוב הגינה. בנוסף, חשוב לזכור שהגג הירוק יותקן מעל איטום ושיפועים תקניים, שאמנם נדרשים בלאו הכי למבנה, אך תיקונם משמעותו הוצאות נוספות. 1. מהו תוואי הגינה? ככל שהערוגות צרות וארוכות, כך ישנם טיפ...
• 

  מעצבים קיר ירוק

  2.05.13
  ...רבע או חמש שנים בישראל, נפוצו מוצרים רבים ומגוונים, עשויים חומרים וקונסטרוקציה שונים. מלבד היותם טרנדיים, לקירות הירוקים ייחוד עיצובי/אסתטי וכן תועלות אקולוגיות רבות, בהן: הקטנת זיהום האוויר, האבק והערפיח, הקטנת איי החום העירוניים, צינון הסביבה, משטחים לחקלאות ולטבע עירוני ועוד. יתרונם העיקרי של הקירות הירוקים (על פני כל גינת קרקע, למשל) הוא תוספת צמחיה במרחב שבאופן מסורתי איננו מגונן – המרחב האנכי; קירות ירוקים מורכבים על חזיתות מבנים, קיר...
• 

  מהפכת הזכויות במושבים והקיבוצים יוצאת לדרך - חלק 1

  4.12.12
  ...החוכרים את אדמותיהם ממנהל מקרקעי ישראל, הסתיימו. ביוני 2011 אישר בג"ץ את החלטות מועצת מקרקעי ישראל. מדובר בהחלטות שיישנו את פני המושבים והקיבוצים. מעתה, יוכל, כל, בעל נחלה להפוך לבעליו של נכס נדל"ני בדיוק כמו בעלי הדירות בעיר, מהחלטה זו ייהנו גם הקיבוצים בכך שזכויותיהם ישופרו. קביעתו של בג"ץ ניתנה בעקבות תשע עתירות שהוגשו, כנגד שתי החלטות שקיבלה מועצת מקרקעי ישראל; החלטה מס' 979 והחלטה מס' 1101. המשמעות של פסיקת בג"ץפריצת דרך בנושא מלאיי יח...
• 

  ריצוף בטון וחיפוי בטון - יתרונות

  23.07.12
  ...ים חם, לח ובתנאי רטיבות, ולגרום לכאבי ראש, זיהום וכדומה; בנוסף, אריחי בטון מקיר-לקיר מהווים אלטרנטיבה נהדרת לסובלים מאלרגיות, ומהווים תחליף לשטיחים הצוברים אבק, קרדית (חרקים זעירים), קשקשי עור, נוצות של בעלי חיים וגורמים נוספים לאלרגיה. תכנון מבנה – עקב היותו של הבטון חומר בסיסי בבניין, חיפויי קיר מבטון מהווים במקרים רבים חיזוק לשלד המבנה, ביציקות בעובי של 25 מ"מ ומעלה. עובדה זו מהווה יתרון לאדריכל בתכנון החלל, ולקבלן המבצע בעת הרכבת האריחים.
• 

  מדוע כדאי לבתי עסק לבחור בדשא סינטטי?

  1.11.11
  ...הסינטטי לא תלוי במידת החשיפה לשמש. בנוסף, הוא לא זקוק לחול ואדמה, ולכן ניתן לעיצוב גם בחדרים פנימיים, מרפסות, גני אירועים ובעצם בכל מקום. אפשרות יצירתית להתקנת דשא סינטטי היא בחלון ראווה של חנות, וכך ליצור אווירה טבעית בנוף העירוני. הדבר מושך את עין הלקוח אשר שם לב יותר למוצרים ונמשך לחנות. ניתן לבחור בעיצוב משטח הדשא הסינטטי מתוך מגוון גדלים, צבעים, רמת צפיפות שונה וכו'. כל לקוח בוחר את העיצוב המתאים ביותר לאופי המקום המיועד, ויכול להיות בטוח שכ...
• 

  מה עושים כשצריכים עוד חדר בבית ?

  22.03.11
  ...ת החדר יעלו את ערך הדירה במיידית ב 10% -15% ! אתם גם בטח שואלים - מה בנוגע לרישיונות בנייה? אז כן, בד"כ כל סגירת מרפסת או תוספת חדר נדרשים להיתר בנייה וכל מקרה יש לבדוק לגופו ובעבור זה יש את הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר שלכם , שם תוכלו לבדוק את הנושא - האם יש לכם אחוזי בנייה ? במקרה שכן, תוציאו תוכניות אצל אדריכל , תחתימו שכנים ותקבלו היתר לאחר מס חודשים. כמובן שיש לקחת בחשבון שתשלמו על המ"ר הנוסף ארנונה אבל זה שולי ואני מאחל שזו תהיה הב...
• 

  גגות ירוקים

  16.02.11
  ...בעלויות תפעול לחימום וקירור המבנה - עשוי להגיע עד כדי 20% חסכון בעונת הקיץ חסכון בהוצאות אחזקה שוטפת של הגג. הפחתת צריכת החשמל בשעות השיא (בהן מחיר החשמל יקר יותר). הפחתת זיהום האוויר. הקטנת אפקט "איי חום" האופייניים לאזורים עירוניים צפופים (בעיר צפופה כתל אביב, הטמפרטורה בלילות הקיץ גבוהה ב כ- 4° צלסיוס לערך מאשר בשוליה). גגות ירוקים שיטת הגג הירוק פותחה בגרמניה בשנות ה- 70 של המאה ה-20. בעקבות המודעות הגדלה והולכת להשפעתנו על הסביבה, חל שימוש...
• 

  תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!

  23.11.25
  ...ה זו תמצאו סקירה מלאה – מההיסטוריה של הפאדל, דרך הבדלים מול טניס, ועד לדרישות ההנדסיות. ולבסוף, תבינו מדוע משרדי פנינה וידר אדריכלות נחשבים לחלוצים בתחום. מאיפה הכל התחיל? ההיסטוריה של הפאדל למרות שפאדל נתפס כחדשני וצעיר, הוא נולד כבר בשנות ה־60 של המאה הקודמת: מקסיקו, 1969 – אנריקה קורקוארה, איש עסקים, רצה להקים מגרש טניס בחצר ביתו. בגלל מגבלות השטח, הוא תכנן גרסה מוקטנת של המגרש – מוקפת קירות. כך נולד הפאדל. ספרד, שנות ה־7...
• 

  עו"ד שלמה דרעי: המוביל בפיתוח ההתיישבות בישראל

  27.09.24
  ...יחה להרחיב את פעילותה גם במישור החינוכי וגם במישור הקהילתי, והפכה לגורם מוביל בחינוך לערכים סביבתיים וציוניים."כרמית" – פרויקט עם חזוןכיום, פרויקט "כרמית" במורדות קרית היובל מתקדם לשלב ההתנגדויות, וזוכה לתמיכה רחבה מצד עיריית ירושלים. מדובר בפרויקט רחב היקף אשר צפוי להוסיף כ-1,000 דירות חדשות לשוק הדיור הירושלמי, דבר שיתרום להורדת מחירי הדיור בעיר ויאפשר לזוגות צעירים למצוא דיור במחיר נגיש.בנוסף להיבטים הדיוריים, פרויקט "כרמית" מתמקד גם בהי...