חיפוש - קו , קומה |1| - דף 14
לא מצאת? פשוט חפש.
-
מחלקים כסף, לא תיקח? לא תלך מכות?
3.05.11תמ"א 38 ממשיכה להכות גלים ולהפיל חללים. התוכנית שמקורה בצורך לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה מציעה פיתרון של מתן זכויות בניה כדי לממן את השיפוץ הנדרש. זכויות בניה שוות כסף וכשיש מי שמחלק אותן, יהיו רבים שינסו לקחת. עכשיו מנסים להחזיר את התוכנית לפסים בשני מהלכים. כבר זמן מה מסתבר שהתוכנית לא עובדת כמתוכנן, בלשון המעטה. הבעיות שהתגלו עד עכשיו הן: לא משתלם לשפץ בתים במקומות זולים. כלומר בתל אביב ישפצו בתים ובבית שאן לא. אף קבלן לא מעוניין בזכ... -
תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית
21.01.19בפרויקט נדל"ן, תפקידו של האדריכל הוא להכין את תכנית הבנייה ולאחר מכן להתחיל את תהליך הרישוי. בכל פרויקט יש שורה של יועצים שצריכים לבחון את התכניות ולחתום עליהן לצורך הגשת הבקשה להיתר (קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל, מזגנים, ועוד) והאדריכל מנגן על התזמורת עד להוצאת ההיתר.בדרך כלל האדריכל נכנס לתמונה לאחר חתימה על הסכם מפורט. אולם אנו בקבוצת בראשית משלבים את האדריכל בתכנון כבר בשלב טרום-חתימה על הסכם, ובדרך כלל אפילו מוקדם יותר, עוד לפני כינוס אסיפת... -
דגשים לתכנון בריכה על הגג
5.10.21כשנגשים לתכנון בריכת שחייה על גג אנו נדרשים להתמודד עם מגבלות או אילוצים אשר בדרך כלל אינם מעסיקים אותנו בבריכות שחייה על הקרקע, הפתרונות קיימים אך בהרבה מקרים מייקרים משמעותית את בניית בריכת השחיה. מנינו לפניכם את הנקודות העיקריות: א- משקלים ועומסים - ניתן לחשב את עומס משקל מי הבריכה על הגג ע"פ הכלל הפשוט: כל סנטימטר מים = 10 ק"ג למ"ר, ומכאן שמשקל המים בבריכה בעומק 1 מ' עומד על כ 1000 ק"ג למ"ר לפני הוספת משקל מבנה בריכת השחייה עצמה. בבניית בריכ... -
יום עיון - תיעוש הבנייה מנוף לקיצור משך הביצוע..
20.04.16...ן והתאחדות בוני הארץ מודיעים על יום עיון בנושא: תיעוש הבנייה מנוף לקיצור משך הביצוע, הגברת האיכות, הבטיחות והיעילותיום העיון יתקיים ביום ראשון 8 במאי 2016בין השעות 08:30-17:15 באיגוד המהנדסים לבנייה ולתשתיותבית אמות פלטינום, קומה 9 רחוב אפעל 25 קריית אריה פ"ת חניה: מספר מקומות החנייה בבניין מוגבל!ניתן להחנות בכחול לבן או בחניונים סמוכים ברחוב אפעל- אנא הקדימו הגעתכם מרכז יום העיון: פרופ"ח יגאל שוחטעל פי דוחות הארגון לשיתוף פעולה ולפיתוח כלכלי (OE... -
הזוכים בתחרות אתר השחזור בראש פינה
14.08.11תומר הררי, אני בליצקי, אופיר פיכמן בשיתוף משרד סקורקא אדריכלים זכו בתחרות לתכנון מבואה ומעלון לאתר השחזור בראש פינה. שלושת הזוכים הם אדריכלים צעירים שסיימו את לימודיהם בבצלאל לפני שנה בלבד. כחברים מתקופת הלימודים החליטו יחד לגשת לתחרות. "מאד מתאים לאופי שלנו להתחיל מתחרויות" מספר אופיר, "נראה לנו שדווקא בתחרויות יש אפשרות לאמירה אישית. לדעתי המקום האידאלי שבו התכנון והאמת פוגשים את המציאות הוא בתחרות מאחר וכביכול אין לקוח או יזם שבא סגור. בת... -
מצלמות אבטחה בגגות ומיגון קומות פתוחות
13.10.20בכתבה הבאה נלמד על אפשרויות המיגון לקומות פתוחות וגגות עם או בלי גידור ומעקה בנוי.אז יש לנו גג, או לחלופין קומה פתוחה או סתם מרפסת ענקית במיוחד, אחת הדרבים הטובות ביותר להיכנס לבית או בית עסק היא מגבוה, כלומר דרך חלונות או מפתחים בקומות העליונות כי הם בד"כ אינם ממוגנים מסיבות שונות. אז מה בעצם קורה היום? למה בכלל למגן בגבהים הללו? הסיבה היא פשוטה יחסית ומורכבת מ-2 עיקריות, והם:הראשונה, לא כל מה שרוצים לגנוב נמצא בתוך מבנה, לעיתים קרובות מה שחפצים... -
הכנס ה 10 לבנייה ולתשתיות
12.11.17...עיר תל אביביום חמישי, 16 בנובמבר - סיורים תיירותיים העיר תל אביב, השוכנת לחוף הים התיכון, מהווה עיר הבירה הכלכלית, החברתית והתרבותית של ישראל. תנופת פיתוח המגדלים לאורך שני העשורים האחרונים בתוך רקמה עירונית היסטורית נמוכת קומה, הגדירה מחדש את קו הרקיע של העיר. מקרה הבוחן של העיר תל אביב מדגים את הטיפולוגיה של המגדלים העכשוויים כתוצר של התרבות המקומית, האקלים, ההשפעות הסביבתיות והמאפיינים העירוניים אשר השפיעו על התפתחות הרקמה העירונית מהקמתה ש... -
ליקויי בניה במדרגות
21.01.13כאשר אתם קונים דירה חדשה מקבלן או בונים בית פרטי עומדת לרשותכם תקופת אחריות של 7 שנים שכדאי לנצלה. אמנם באופן טבעי יש נטייה לפעול בעיקר בשיטת "כיבוי שרפות" כלומר רק כאשר צצה לעין בעיה וגם זו בעיקר מה "מוכרות" ( רטיבות, סדקים או חיפוי שנושר בבניין) אך כדאי דווקא להזמין מהנדס בדק בית במועד מסירת הדירה על ידי הקבלן . בשלב זה ובשנים הראשונות לאחר מכן יש לכם תקופת האחריות מתוקף החוק כלומר מי שנושא בהוצאות תיקונים הוא הקבלן וניתן לדרוש פיצוי ע... -
לחץ הרוח על מעטפת וחזיתות בניין
6.01.13...ב לחצי הרוח בתכנון מבנים. חישוב לחץ הרוח הפועל על המבנה מבוסס על מפת מהירות הרוח הבסיסית בישראל המציגה את מהירות הרוח באזורים שונים בארץ (במטר לשנייה). מהירות הרוח המוצגת במפה מתייחסת למהירות הרוח הממוצעת במשבים באורך של 10 דקות הקורים פעם ב 50 שנה. על פי מפת הרוח, מהירויות הרוח באזור החוף הם כ 30 מ/ש, בשפלה כ 27 מ/ש ובהרים כ 36 מ/ש. אם נתרגם את זה לקמ"ש נקבל 108 קמ"ש באזור החוף, 97 קמ"ש בשפלה וכ 130 קמ"ש בהרים. הפעם מבטיח לנו החזאי משבי רוח ב... -
עיצוב משרד בחלל קטן עם גלריה
14.09.22לעצב משרד עם גלריה זו משימה מאתגרת מכמה בחינות: 1.בחירת המיקום האופטימלי של המדרגות ביחס לכניסה למשרד (שהיא ברוב הפעמים ידועה וקבועה) ולסכמת התנועה בו. ביחס לאלמנטים האחרים שנמצאים בקומת התחתונה כמו שירותים, מטבחון, איחסון משרדי וכמובן חללי המשרדים האחרים. ביחס למהלך המדרגות בחלל בייחוד כאשר הן בסיבוב ולא ישרות. 2.בנושא של בטיחות: קביעת גובה מקסימלי/מינימלי של המהלכים מול גובה ראש אדם וסגירת החלק התחתון של המדרגות עד גובה זה בכדי שלא... -
קירות מסך - השוואת שיטות
14.03.16... השוואת שיטות מאת: יונתן יולביץ בשנים האחרונות הפכה מעטפת הבניין הבנויה מקירות מסך משולבי זכוכית לאחד הפיצ'רים המשמעותיים בבנייני משרדים, ציבוריים ולאחרונה אף בבנייני יוקרה למגורים. כמו כן כתוצאה משיטת הבנייה של ימינו, קודם שלד, אחר כך מעטפת, ובסוף עבודות פנים וגמר, הפכה מעטפת הבניין לאחת ההוצאות המשמעותיות בפרויקט. מאמר זה ידון בהבדלים, ביתרונות ובחסרונות בין שתי שיטות עיקריות בקירות מסךשיטת Unitize System בעברית ניתן לכנות שיטה זו בשם... -
בית פרטי על מגרש מדרוני
30.06.24תכנון אדריכלי לרבות פיתוח מגרש לבית פרטי דו קומתי בשטח 250 מ"ר על מגרש מדורג כ500 מ"ר עם הפרשי טופוגרפיה כ3 מטר גובה. בית מתוכנן עבור משפחה חמש נפשות-זוג הורים ושלושה ילדים בגילאים שונים. בקשות הלקוח ואילוצי פני השטח נלקחו בחשבון בצורה שאיפשרה להימנע מחפירות פני האדמה, אלא לנצל בצורה מקסימלית הפרשי גובה קיימים עבור שימושים מתוכננים. תצורת המגרש המלבנית והמאורכת, תנוחתו והיותו מגרש בעל מפלסי פיתוח שונים ועם פער גדול ביניהם, הצריכו תכנון שני גרמי מ... -
כנס העשור של איגוד המתכננים בישראל
1.02.12כנס העשור של איגוד המתכננים בישראלתשתיות ארציות- תכנון, סביבה וצדק מרחביבהשתתפות הטכניון, הפקולטה לאדריכלות ובינוי ערים, מרכז קלצניק לחקר העיר והאזור, הפקולטה להנדסה אזרחית וסביבתית, עיריית חיפהיום חמישי 23.2.2012 מפגשי המליאה, אולם צ'רצ'יל, הטכניון08:30 התכנסות והרשמה מאוחרת09:00 ברכות נשיא הטכניון, פרופ' פרץ לביא יו"ר האיגוד, אדר' ומתכנן עמוס ברנדייס דיקן הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים, פרופ' יהודה קלעי דיקן... -
בניה פלצנית
10.02.11התלבטתי באם לכתוב בכותרת בנייה מפלצתית במקום פלצנית. חברה בקשה ממני לעזור לה בעיצוב וקבלת החלטה לגבי בנייה בהוד השרון. בזמנו קנתה חלקת אדמה שהוונה לבנייה של 2 בתים. שתי אפשרויות עומדות לפניה. עסקת קומבינציה או בנייה עם הון עצמי. ביקרתי במקום הבנייה המתוכנן עם קבלן מקומי שהתלבש על חברתי לאחר שקיבל אינפורמציה (ממי?) עליה כדי ללמוד את מה שקורה במקום. הביקור היה מאלף. מהר מאוד הבנתי שהקבלן שהכרנו הוא אחד מה"מקושרים" לכל גורם רשמי ועסקי במקום....
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
מקד לפי מונחים אלה
