חיפוש - קוב , תמא |1|

• 

  שבוע סוער - תמ"א 38 / 3א' - רשומה חדשה מ"המרפסת"

  7.11.16
  ...עדות המקומיות.בינת שוורץ.השבוע התפטרה בינת שוורץ מתפקידה כמנהלת מינהל התכנון. אנחנו לא ממש בקיאים בפרטי הפרטים של הטענות שהועלו בעתירה כנגדה, ויתכן שאם לא הייתה מתפטרת, ובג"ץ היה נאלץ להחליט, הוא היה מפסיק את תפקידה תוך שהוא קובע קביעות עובדתיות שלא היו מסיעות לה. גם לא הסכמנו עם כל מה שבינת עשתה במינהל התכנון, ואת הביקורת שלנו אתם יכולים לקרוא בעשרות פוסטים שהתפרסמו כאן. אבל אנחנו כותבים כאן כדי להודות לה. בינת הביאה איתה למינהל התכנון המנומנם, ...
• 

  פרט קיר חיזוק לתמא 38+חיפוי אבן

  27.06.16
  פרט קיר חיזוק לתמא 38+חיפוי אבן
• 

  תמ"א 38

  16.04.16
  ...דרשת בדיקה של תכנות אדריכלי והנדסי למהלך נדרשת בדיקה כלכלית של כלכלן / שמאי לכדאיות מטעם הקבלן חשובה מעורבותו של מעצב הפנים, שילווה כל דייר בתכנון אישי ומקיף של דירתו החדשה. הסכם מיוחד מול כל דייר ודייר. החוק קובע במפורש איזה רוב דרוש על מנת להיכנס לתכנית וגם מה ניתן לעשות כנגד דיירים "סרבנים". רק לאחר שנחתם חוזה מסודר בין היזם לדיירים, ניתן לצאת לדרך הארוכה הכוללת לא מעט אישורים, לצערנו, עד היום לא קיימים מבנים רבים מ...
• 

  חתכים תמא

  25.07.21
  חתכים לתמא 38 מסוג 2 בניין מהמם שתוכנן בתור פרויקט שנה 2 הבניין כולל מספרה ומכון יופי וחדר כושר
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ... גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלנים. לכל קבלן רשום יש גם סיווג קבלני שלמעשה קובע אילו עבודות הוא מורשה לבצע (קבלן ג5 הוא קבלן עם הסיווג הגבוה ביותר). ישנן מספר חברות קבלניות שהן גם יזמיות ולמעשה מנהלות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. זה נפוץ במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38/1 שבהם אחוזי הרווח נמוכים יותר: קב...
• 

  סיבוב בקארדו ברובע היהודי בירושלים

  7.05.13
  למה הקארדו בירושלים הוא הצלחה? למה הקארדו הוא כישלון? "איפה יש עוד רחוב שמתחיל בתקופה הרומית, ממשיך לביזנטית, נקבר בתקופה הצלבנית והעותמאנית ומתעורר לחיים בתקופה הישראלית" שואל מיכאל יעקובסון בכתבתו ב Xnet ומכתיר את הפרויקט כהצלחה. אבל האם זו באמת הצלחה?קארדו - "הלב" בלטינית, הכינוי הרומאי לרחוב הראשי החוצה את העיר, המרכז המסחרי העיקרי, חנויות משני צדדיו ומעברים מקורים מלווים אותו. כזה היה גם הקארדו בירושלים והתמונה המצורפת כאן מסבירה בדיוק את הה...
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ...ות חברת פיקוח הנדסי מטעם הדיירים. חברת הפיקוח אף היא מקבלת את שכרה מהיזם שייבחר ולכן אין עלות מצד הדיירים לשירות זה. /לאחר מכן ניתן לעבור לשלב בחירת היזם. בדרך כלל היזם ידרוש מהדיירים לחתום מולו על הסכם נון-שופ. הסכם נון-שופ קובע שהדיירים מאפשרים ליזם פרק זמן מסוים לבדוק את ביצוע העסקה מבחינה תכנונית וכלכלית ולהגיש הצעה מסודרת ומפורטת לביצוע הפרויקט. בתקופת זמן זו הדיירים מתחייבים שלא להתקשר עם יזם אחר. הסכם הנון-שופ הוא הסכם מקובל ונפוץ. מכל מקו...
• 

  חיזוק מבנים

  10.11.14
  ... המשפטיים הנוגעים לעסקה. שכר טרחת עוה"ד יהיה באישורנו ולא יחרוג מסכומים מקובלים. 3.4. אנו ניתן לכל דייר ערבות בנקאית בתנאי חוק מכר בשווי הדירה החדשה, כפי שיוערך על ידי שמאי לצורך הליווי הבנקאי.אנו נמנה ונממן שכרו של עו"ד הדיירים בערכים מקובלים וכפי שיוסכם בין הצדדים.במסגרת הפרויקט יהרסו שני הבניינים הקיימים ובמקומם יבנה בניין חדש ומודרני במקום הבניין הישן. הבניין יבנה בסטנדרטים גבוהים עם קומת כניסה וחלל לובי מפוארים, מעלית מתקדמת וגימור איכותי.
• 

  ייעוץ נגישות לבניין חדש

  21.02.14
  ...ר שהתייעץ עם מורשה לנגישות השירות לפני קבלת היתר בניה ולפני קבלת אישור אכלוס - טופס גמר. משרדנו מורשה נגישות מתו"ס - מבנים תשתיות וסביבה ומורשה נגישות שירות. שלב תכנון מוקדם - לפני הגשה להיתר קבלת תוכניות מהמתכננים בקובץ אוטוקאד או בהדפסה. ובדיקתן בהתאם לתקנות ולתקנים. מתן הערות והנחיות ספציפיות לצורך התמאת דרישות התקנות בתוכניות להיתר. בפרויקטים מורכבים השתתפות בפגישות יועצים רלוונטיות עד להתמאת הנחיות הנגישות. שלב ההגשה להיתר וק...
• 

  תמ"א 38 : דעות + עבודות

  17.06.12
  ...ותיה האפשריות על חיי האזרחים בישראל. משתתפים במקום, גוטמן אסיף אדריכלים, דוד דרך אדריכלים, החדר אדריכלים, יעל טומשין אדריכלים, סיגל כץ ברקן אדריכלות, לוי-לוסטיג אדריכלים, אדריכל מרק טופילסקי + מונא אדריכלות (אדריכל יואש ינקוביץ), אדריכלית מרית סבר, עיריית קריית אונו ומקום אדריכלות ובינוי ערים, עמותת אדריכלים מאוחדים סניף ירושלים, אדריכל אלי ענבר, קוניאק אדריכלים, אדריכל דרור רימוק , שיכון –תיקון, פורום שרת, תמא אדריכלות, תשובה סוסנר אדריכלים ...
• 

  40 / 40 התערוכה לאדריכלים צעירים -שיח גלריה

  6.05.12
  ...נדרטה לזכר אילן רמון, אוניברסיטת ת"א תמי לפידות קובו // בית תרבות, רחובות Haugen / Zohar Arkitekter // Cave for Kids, טרונדהיים, נורבגיה תחרויות אדריכלות: הליו ארכיטקטים | אילן ברמן אודליה בר יהודה // חומר מקומי תחרות לתכנון מפגש תל-אביב יפו ובת-ים אני בליצקי / תומר הררי / אופיר פיכמן // מבואה ומוזיאון באתר השחזור ראש פינה ציונוב - ויתקון אדריכלים בשיתוף אדר' אופיר נחום // תחרות מרכז מבקרים ותפעול, אגמון החולה
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ני לים - מוחרגים מהתוכנית. הדבר מהווה בשורה משמעותית במיוחד על וועדי בתים המעוניינים לבנות מגדל ממדים עבור כל הדיירים בבניין, שפעמים רבות חורג מקווי המגרש ועתה יאפשר לבצע זאת בהליך ללא הקלות וייתכן אף בהליך מקוצר. על פי מה קובעת האדריכלית אם אנחנו זכאים להליך רישוי צר או רגיל? על פי מגוון קריטריונים שמתחשבים בגבולות המגרש והמבנה הקיים בשטח, וכן יש משמעות אם הממד יתוכנן בחזית קדמית או סמוך לים לדוגמא באם הממ"ד חייב לצאת מגבולות קו הבניין (קו דמ...
• 

  חתכים לתמא 38 בניין

  5.07.21
  קובץ חתכים לתמא 38 כולל בית עסק בקומה התחתונה
• 

  תכנית שירטוט גרפית

  5.07.21
  תכנית שירטוט גרפית לקומה בבנין שעבר תמא 2
• 

  חתך דרך חדר גבוהה

  27.01.21
  חתך דרך חדר עם מפלס גג גבוה יותר מהבית / חלל כפול