חיפוש - מאמרים , שכר , תמ |1|

• 

  כל מה שלא ידעתם על עיצוב פנים

  4.06.17
  ...דרך כלל אנחנו אפילו לא מודעים לכמה חפצים יש לנו, עד שאנחנו לא צריכים למצוא להם מקום, למשל במעבר דירה או עם הצטרפות של חבר חדש למשפחה. במצב כזה, אחד האתגרים הכי משמעותיים הוא לנסות לשנות את המרחב כך שיכיל הכל ביעילות. אם שכרתם איש מקצוע בוגר לימודי עיצוב פנים, הוא ישמח להסביר לכם שלמעשה קיימת פתרונות אחסון במקומות שפעם לא עלה על דעתנו לאפסן בהם דברים: נישות בקיר, ארגזי אחסון מובנים בכורסאות ובמיטות, כוורות בגדלים וצורות שונות ואפילו פתרונו...
• 

  לעצב מחדש את המשרד הקיים או לעבור למשרד חדש?

  7.12.16
  ... תלויה במספר גורמים כלכליים, אסטרטגיים, עסקיים ותכנוניים ויש לנקוט בגישה הוליסטית ומולטי דיסציפלינראית על מנת להחליט בין שתי החלופות:שיפוץ, וההשקעה בהתאמה של משרד חדש לצרכים שלכם, ובמיוחד אם המשרד החדש הוא ברמת המעטפת, שקול לשכר דירה של כ 3 שנים. מהלך של מעבר למשרד חדש, דורש גם משאבים נוספים מההנהלה ומהעובדים, שלא לדבר על עלויות המעבר. אז לפני שלוקחים את כל ההתחייבות הזו שווה לבדוק האם באמת כדאי לעבור ?במקרים רבים של התרחבות במספר העובדים במשרד, ...
• 

  תהליך תכנון ועיצוב פנים

  20.09.16
  ..."י התוכנית לפי שלבי התקדמות בפועל. v ליווי ויעוץ בבחירת חומרים ומוצרים משלימים, כגון: חומרי גמר, צבע, ריצוף וריהוט. v יעוץ בתכנון נגרות המטבח וליווי מול בעלי המקצוע (נגר ומתקינים שונים). שכר טרחה שכ"ט על מכלול השירותים, כפי שהוצג בהצעת מחיר, יחולק לשישה תשלומים לפי התקדמות הפרויקט. להלן פירוט התשלומים: א. עם אישור הצעת המחיר וכניסה לשלב הסקיצות.......20%. ב. עם אישור הסקיצ...
• 

  איך לבחור את החלל המתאים למשרדי החברה שלכם?

  14.12.15
  ... איזור הכניסה הייצוגי. האם יש לכם צורך בחדר ארכיון לטובת אחסון שלא בתוך החדרים? חדר צילום עם דלפק כריכה?כל הצרכים שצויינו זקוקים למקום ראוי ונכון. כמעצבת פנים, אני מלווה את לקוחותיי כבר מהשלב של חיפוש ואיתור הנכס המתאים להשכרה, ומכינה להם אופציות לתכנון על פי הנתונים שלהם. לפי הבדיקה הראשונית שלי, לקוחותיי יכולים לדעת האם הנכס כמות שהוא מתאים להם, האם הם זקוקים לשיפוץ כזה או אחר על מנת שיותאם לצרכיהם. במקביל, הם יכולים לקבל תמונת מצב רחב...
• 

  למה בתל אביב מרוויחים יותר?

  18.01.12
  ...ים בהם מליון איש. ההבדל משמעותי, בין 10 ל 30% יותר תפוקה לטובת העיר הגדולה לעומת הפריפריה.והשאלה העולה מהמחקר - What the Fuck?!למה לעזאזל מליון איש בקבוצה צפופה מיצרים יותר מאשר מליון איש בתפזורת?!? ממציאים יותר? מקבלים יותר שכר? התשובה של החוקרים נסמכת על תופעה מתחום המחקר הכלכלי הנקראת Knowledge spillover – גלישת ידע (או "זליגת ידע"). התופעה הזו מתייחסת לידע המועבר בין חברות, ארגונים ואנשים בדרך לא פורמאלית. למשל:חברה מסחרית מוציאה לשוק מכשיר ב...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ... בקרקע, ימליץ לכם על תוכנית בניה המתאים לצרכים שלכם, ויבדוק מה המירב שאפשר להפיק מהמגרש, בקיצור לוודא את טיב ההשקעה ושבאמת אפשר ליישם את התכנון שלכם.במידה ויש בידיכם מגרש בניית בית לשימוש פרטי ומגורים בניית בית להשקעה למכירההשכרה השבחת הקרקע, קבלת היתר בנייה ויצירת הדמיה שממחישה את האפשרויות בקרקע לפני מכירה, מעלה משמעותית את ערך המגרש.נתקעתם בתהליך לקבלת היתר בניה התחלתם תהליך לקבלת היתר בנייה והסתבכתם באמצע מכל סיבה שהיא? אדריכל מקצועי בעל ניסי...
• 

  למה בעצם צריך מעצבת ?

  6.10.20
  ...מדוע אם כן אנשים לא ממהרים לשכור שירותי עיצוב ? בדרך כלל הם נרתעים כי הם מאמינים שמעצבת פנים עולה הרבה כסף. הם נוטים לוותר על שירותיה של מעצבת פנים מתוך מחשבה מוטעית כי מדובר במותרות שהתקציב אינו יכול להכיל או שעדיף לחסוך את שכרה של מעצבת הפנים בכדי לממן מרכיב נוסף בשיפוץ. הם היו מעדיפים לחסוך את הכסף הזה, הם חושבים שהם יכולים להסתדר בלי מעצבת ומתייעצים עם השכנים, החברים, הספקים והקבלן בקבלת החלטות… לאמיתו של דבר, ההפך הוא הנכון.עיצוב פנים...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ליווי וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים ומלווה אותם משלב ההתאגדות הראשוני ועד סוף שנת הבדק. עורכי דין ישנם שני עורכי דין בתהליך. עורך דין ליזם ועורך דין שונה לדיירים. עורך הדין של הדיירים נבחר על-ידי הדיירים ושכרו משולם על-ידי היזם. חשוב להדגיש שהמודל הקיים בו שכר טרחת עורך דין הדיירים משולם על ידי היזם נוצר כדי שהדיירים הקיימים לא יצטרכו להוציא כסף מכיסם בתהליך. ניגוד העניינים מתבטל נוכח העובדה שבסוף היום החוזה הוא מול הדיירים ול...
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ...נת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם הדיירים מקפיד שכל ההסכמות בין הדיירים ליזם מקבלות ביטוי בבקשה להיתר שהגיש היזם לרשות המקומי,נהוג ששכר הטרחה של המפקח מטעם הדיירים משולם על-ידי היזם. החוזה הוא בין המפקח לדיירים ולא בין המפקח ליזם ולכן המפקח כפוף לדיירים על-אף ששכרו משולם על-ידי היזם.להלן פירוט קצר ולא ממצה של תפקידי המפקח מטעם הדיירים: בחינה של המפרט הטכנ...
• 

  צילום דירה בשעה (וקצת..)

  24.08.17
  ...לום הנעשה בחטף, אלא צילום שאורך זמן רב ותכנון..במאמר מצורפות תמונות של דירה במרכז תל אביב, המיועדת להשכרה לתקופות קצרות (אתר airbnb), כאשר התקציב של בעלת הדירה הוא לצילום של שעה. וכך נעניתי לאתגר - לצלם בית בשעה (וקצת..) כאשר הזמן הדרוש לכך הוא יותר, וביחד עם זאת לשמור על צילום מקצועי,מוקפד ומעניין.התוצאות לפניכם..מוזמנים להתרשם מהעבודות המצורפות מתוך הפרוייקט, וכן בעבודות הנוספות באתר. יניב איתן, צלם אדריכלות מקצועי yaniv @ yaniveitan . co. il
• 

  הובלות דירות ומשרדים

  26.04.17
  הובלות דירות ומשרדים הובלות הינו מקצוע משגשג בישראל היות ואנשים רבים עוברים דירות באופן תכוף, אם לשם לימודים בעיר אחרת, מעבר למרכז העיר לשם עבודה טובה או להיפך עבודה מחוץ לעיר, מכירת נכס, השכרה ועוד. יש לבחור חברת הובלות דירות ומשרדים כאשר אתם נוקבים מראש בסוג ההובלה. אמנם חברות ההובלות מתמחות בכל סוגי ההובלות אך ישנו צוות המיומן להובלת דירות וקיים צוות להובלות משרדים כאשר ההובלות שונות האחת מהשנייה. יש לציין כי מעבר של מש...
• פרויקטים חדשים בתל אביב

  5.12.16
  ... תל אביב בשנים האחרונות. לפי נתונים שפרסם משרד השיכון, מחירי דירות בנות ארבעה חדרים בעיר עומדים על כ- 2.3 מיליון שקלים בממוצע. פלח רחב מציבור הזוגות הצעירים אינם מסוגלים לעמוד בסכומים אלו לאור מגבלות המשכנתאות. דירות להשכרה בתל אביב בשנים האחרונות אנו עדים לקולות רבים היוצאים נגד בנייה חדשה של פרויקטי יוקרה בעיר תל אביב עקב הקושי שהם יוצרים בקרב אוכלוסיות צעירות יותר להתמודד עם המחירים החדשים המאפיינים את הדיור בעיר. כך קורה שאנשים מ...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...קוחות האופטימיים עד לשביעות רצונם המלאה. כאן כבר עולים על פני השטח פשרות ואילוצים בלתי נמנעים: גודלו הנתון של החלל, תכנית הדירה המקורית, פתחים קיימים וכד', כך שהתכנון הראשוני הוא כאב ראש לא קטן הדורש חשיבה ויצירתיות. מזל ששכרנו מעצבת פנים. הדמיות התכנון הרעיוני מאחורינו והגיע הזמן לקבל הצצה "אמיתית" על בית החלומות שלנו, או המשרד או המסעדה או הצימר. לטייל בתוכו בתלת ממד, להיכנס לכל החדרים ואפילו לבשל במטבח, גם אם זה מול מסך המח...
• 

  מזגנים ניידים עשויים להיות הפתרון האידיאלי עבורכם

  1.05.16
  ...כרח ההוצאה הכספית הנלווית לרכישת מזגן, אלא קשיים נסיבתיים כגון מורכבות ההתקנה, מעברים תכופים או צרכי מיזוג נקודתיים או משתנים.אנשים החיים בשכירות אינם מעוניינים להשקיע בהתקנת מזגן בנכס שאינו שייך להם ולעיתים, אף בעלי הנכס המושכר אינם ששים לשתף פעולה. בנוסף, במקרים רבים, ישנם חדרים או איזורים שאינם דורשים מיזוג באופן קבוע, אחרים בהם ישנה בעיית מקום או כאלו בהם התקנה קבועה אינה יעילה מפאת נתוני המבנה.ייחודו של מזגן ניידמזגנים ניידים אינם שונים, למע...