פורום משפטי - חוקי תכנון, נדל"ן, עיצוב ובניה

מה המרחק הנדרש לשמור בין בניין בעל 13 קומות לבניין בעל 18 קומות והאם יש משמעות לכמות הקומות בבניין?
‌

מה האחוז שמגדיר התקן לתכנון חלונות במרתף?
‌

אני רוצה להשכיר חנות בקניון מסוים והגבילו אותי מבחינת גווני וטקסטורות החזית של החנות.
האם הגיוני שאין לי אפשרות להחליט מה יהיה העיצוב?
‌

האם יש הגבלה לגובה במת הרצאות?

אנחנו רוצים לפצל את הבית כך שנוכל להשכיר יחידת דיור,
יש לנו ממ"ד אחד כך שהוא יהיה בחלק של היחידה לאחר הפיצול.
האם ע"פ תקן נוכל לקבל היתר לבקשה זו?

בתכנון של מדרגות ברוחב 3.5 מטר כמה מעקות נדרש להתקין?

האם ע"פ התקן אני מחויב להראות בתוכניות מקום יעודי לחנייה בבית פרטי?

מה צריך להגיד לעירייה כדי לקבל רישיון בניה?

מה הגובה המקסימלי ע"פ תקן לבמפר בכביש עירוני?

הגבילו אותנו לגג רעפים בבית חדש שאנחנו בונים, האם יש דרך לקבל אישור לגג שטוח? למי וכיצד ניתן להגיש בקשה כזו?

האם יש תיק עבודות שנדרש להכין עבור קבלה ללימודי עיצוב תעשייתי?

אנחנו עוברים לדירת קבלן והתקינו לנו את הגז מתחת לקלאפה במטבח,
האם זה תקני?

האם יש סיבה שבקשה לשינוי יעוד לא תאושר?
אני רוצה להגיש בקשה להפיכת המרתף למשרד ואשמח לדעת מראש האם יש סיבה שלא יאשרו זאת?

אשתי אלרגית מאוד לעץ זית והשכנים שתלו עץ זית בכניסה לביתם סמוך לכניסה שלנו.
האם יש מה לעשות עם הנושא מבחינה חוקית? 
היחסים שלנו לא טובים כך שלא יסכימו להוריד אותו בעקבות כך 

האם היתר בנייה מוגבל בזמן?
ואם כן מהי ההגבלה?

כיצד ניתן לקבל אישור חריג על חיפוי שונה מחיפוי אבן הנדרש לביצוע בירושלים?

קנינו בית עם יחידת דיור והממ"ד נמצא ביחידה. האם ניתן להגדיר בחוזה שהממ"ד משותף במקרה הצורך?

הקבלן עשה לי מדרגה ממש מחוץ לדלת של השער כניסה לבית.
האם זה תקני ע"פ חוק?
מה ניתן לעשות במצב הקיים?

מה השיפוע המקסימלי שניתן לתכנון של דרגנוע חיצוני?

מה הרוחב המינימלי התקני לדלת יציאת חירום?

הייתי במסעדה שביציאה מהדלת יש מדרגה ישירה. אישתי נפלה ושברה את היד ביציאה מהמסעדה וכעת אנו בתהליך תביעה.
אשמח לדעת מאנשי מקצוע מה התקן מגדיר לגבי יציאה ממקום ציבורי?

האם ניתן להוסיף בדירה מטבח שני או מטבחון (לדירה לא מחולקת שהסידור הפנימי שלה כמו בהיתר הבניה). מחוות דעת של עורך דין שקראתי ניתן להוסיף כל עוד זה בשימוש בן משפחה מדרגת קירבה ראשונה שמעוניין בפרטיות. או כל עוד גרים בדירה שותפים ללא חלוקה בינהם.

שלום לכולם
האם יש חוק הקובע את תקופת האחריות של הקבלן כאשר מדובר בבית פרטי
הבעיה שהתעוררה הינה בטייח החיצוני.
בחוזה לא רשמנו משהו בנושא
תודה רבה

יש בניין מגורים ובו כמה קומות כל הדירות למעט אחת עם חריגות בנייה (מהקבלן) האם אפשר לקבל טופס 4 רק על הדירה "הכשרה" (זו ללא החריגות בנייה)?

שלום,

שאלות לגבי הדלת של חדר המדרגות בקומת הכניסה לבניין.
1. האם דלת חדר המדרגות חייבת להיות עם חלון מאורך ע"פ התקן? במצב הנוכחי הדלת אטומה ללא חלון.
2. האם היא יכולה להיות ממוקמת בדיוק מול המעלית (עניין בטיחותי.. עצם הפתיחה יכול לפגוע באדם
הממתין למעלית).

יש לציין שהבניין עבר טופס 4 עם שני הדברים התמוהים האלו.

תודה.