פורום משפטי - חוקי תכנון, נדל"ן, עיצוב ובניה

מה המרחק המינימלי המותר לתכנון בין שורה לשורה של כיסאות בקולנוע?
‌

האם בתכנון בית ספר הכולל 4 קומות מחויב להתקין סורגים?
‌

אנחנו גרים בבית משותף חדש בעל 6 קומות. חדר האשפה הוא מטרד אמיתי. הוא לא בנוי לפי תקנות של חוק הבניה. (בעיקר אוורור, עסקים וגני ילדים זורקים את האשפה אצלנו למרות שיש להם חדר משלהם). היינו בקשר עם חברת הבנייה ושלחתי להם רשימה של ליקויים לפי תקנות התכנון והבניה התשס"ח (חוזר מנכ"ל 3/2009). הם טוענים שתקנות אלה לא מחייבות אותם. האם זה נכון? אם נכון אז מה כן מחייב? האם התקן הישראלי? אם כן איזה? או אולי הנחיות פנימיות של העירייה?

שלום רב, ראיתי מספר מחקרים שמראים שפוליסטירן מוקצף , הינו עשוי להיות רעיל ולפלוט גזים,
בשיטות הבנייה של ICF יש קלקר בפנים ובתוך הבית (אמנם הוא שכבה כלואה בין טיח) אבל האם יש סיכון במבנה כדוגמאת זה מבחינת רעילות וגזים בתוך הבית?
האם השיטה של עץ דחוס מינרילי עם צמנט עדיפה?

האם ישנה איזו שהיא דרך חוקית לסגור 3 חניות שקנינו בחניית הבנין לחנות בגדים שבבעלותי (קניתי בשביל זה)?

אשמח להבין לאן מי הגשמים אמורים להיות מובלים על פי החוק לאחר שהורדו מהגג בצמ"גים,
נתקלתי בכמה אופציות ואשמח לדעת מה מהן הנכונה:
האם הצמ"גים מתחברים למערכת תיעול עירונית?
האם בשפיכה חופשית?
האם לתוך קלונס חלחול?
תודה על העזרה.
עדינה

שלום ותודה מראש על התשובות
אני מתגוררת בקומה ראשונה בבניין משותף מדורג עם מרפסות מדורגות. בשנים האחרונות סגרתי את מרפסת הסלון (ברישוי, לפי חוק) בחלונות ותריסים והיא מהווה חלק מהסלון המורחב שלנו. לפני כשנתיים אטמתי את הרעפים בינם לבין עצמם ע"י איש מקצוע ובכל מנעתי כניסת גשם.
בחודש מאי האחרון, דייר בקומה שניה החליף את גג הרעפים שלו בחדש. ולא התקין מרזב!אנשי המקצוע "טיילו" במשך יומיים על הגג שלנו ואף הניחו עליו קורות עץ.... כשבוע לאחר העבודה ירד גשם וחדר לסלון שלנו דרך גג הרעפים. צילמתי את כל התאור הנ"ל. השכן מסרב להתקין מרזב בגג שלו. האם זה חוקי??? מה עלי לעשות? לי זה ברור שעונת החורף הבאה תכניס מי גשמים לדירתי.

מה התקן לכמות חניות בבניין ציבורי ?

מה הרוחב הנדרש לדרך מוצא בטוח בבית ספר?

האם קיים תקן המחייב בניית ממ"ד בבית חדש?

כמה כיסאות קולנוע מותרות בשורה עם מעבר מצד אחד?

מה הגובה המינימלי של מזקף ראש בחדר מדרגות?

ע"פ מה נקבע רוחב מינימלי של פודסט בגרם מדרגות?

כמה חדרי מדרגות מוגנים צריכים להיות בבית מלון בעל 15 קומות?

האם מעקה בגובה 1.05 מטר תיקני בגג שאינו מיועד לשהיית אנשים?

מה המרחק המקסימלי שניתן לתכנן חדר אשפה מרוכז לבין חניית רכב האיסוף?

אני גר בשכונת בתים פרטיים והשכנה שלי מעוניינת להפוך את הבית לגן ילדים.
מניסיון עבר, זה נורא יפריע ואני רוצה לדעת אם יש לי את האפשרות להתנגד לנושא לפני ההקמה?

האם צריך מעקה ל2 מדרגות בכניסה למבנה ציבור?

האם עבודה במכירה דרך הבית דורשת רישיון עסק?

מה צריך להיות גודל החלון המינימלי של חדר בגודל 11 מ"ר?

אני הנדסאית אדריכלות וכחלק מהלימודים נאמר לנו שהאחוז המינימלי לתכנון חלונות הוא 8 אחוז משטח החדר.
האם האחוז המינימלי משתנה בשטחים משותפים? לדוגמא בסלון.

מה צריך להיות השיפוע המינימלי של גג רעפים?

האם צריך להתקין מעקה בבמה בגובה 1.10 מטר?

מה התהליך שצריך לעשות על מנת לשנות יעוד של מבנה?

האם ניתן לעשות במבנה ציבור תא שרותי נכים אחד לשני המינים?