חיפוש - תגובות , סימבולים / בלוקים , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , בניין , גבס |1| - דף 8

• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...דש נקבע כי זכויות מכוח התב"ע והן זכויות מכוח התמ"א יהיו תקפות, מעין כפל מבצעים אשר מגדיל באופן מהותי את זכויות הבניה ובכך מאפשר לעוד פרויקטים להגיע לכדי כלכליות. - הוחלט בוועדה באופן גורף כי תינתן חריגה מקווי בניין עד 2 מטר מקו המגרש. התקנה חלה גם על פרויקטים מסוג הריסה ובניה, והמשמעות כאמור, הרחבת יישום התמ"א למבנים נוספים. - נקבע כי תוספת זכויות הבניה מכוח תמ"א 38 יעמדו בכל רחבי הארץ על 2.5 קומות. - ...
• 

  אספקת עצים –איך לבחור?

  18.12.22
  במשך מאות שנים, בני אדם ראו בעץ כבחירה העיקרית שלהם עבור אספקת חומרי בניין. בין אם אתם צריכים כמויות גדולות של עץ לסיפון, גידור או חיפוי, ייתכן שתצטרכו למצוא ספק עצים מכובד. זה חיוני לעשות את זה נכון בפעם הראשונה. מה אתם מחפשים בבחירת אספקת עצים? אם אתם באמצע חיפושי ספקי עצים בישראל, הנה מספר טיפים חיוניים שיקלו על התהליך.התמקדו באיכות העציםהצעד הראשון הוא למצוא נותן שירותי אספקת עצים המציע עצים איכותיים. מוצרי עץ מדורגים בהתאם לתקני התעשייה המתא...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...רויקטים שנועדו לחדש את סביבת המגורים תוך ניצול משאבי הקרקע לצורך הגדלת יחידות הדיור ושיפור איכות המגורים. תמ"א 38 ופינוי-בינוי הן הצורות הנפוצות ביותר של התחדשות עירונית בישראל. בעלי דירות רבים מעוניינים לבצע פרויקט של הריסת בניין המגורים ובניית בניין חדש תחתיו, ומוצאים עצמם תוהים ותועים בין האפשרות של ביצוע פרויקט פינוי-בינוי או פרויקט תמ"א 38/1 (המכונה גם "פינוי-בינוי קטן"). על מנת להקל על ההחלטה להלן מספר הבדלים ומאפיינים של שתי התכניות – תוך ...
• 

  שימושים בדק סינטטי

  7.07.13
  ...ים כגון:* לא דורש תחזוקה כלל, לא שימון ולא צביעה.* עמידות בתנאי אקלים של מדינתנו החמה.* קל לניקוי - סמרטוט לח וסיימנו.* מקדם החלקה גבוה במיוחד, מומלץ באיזור הבריכה והג'קוזי.* אינו מפריש שרף, ושבבי עץ. כך שניתן ללכת עליו יחפים ללא חשש.* ירוק יותר - שומר על איכות הסביבה, מיוצר מחומרים ממוחזרים ופסולת בניין, לא צריך לפגוע ביערות הגשם.* ניתן להתקנה עצמית, כולל מחברים נסתרים.* מחזיק מעמד לאורך עשרות שנים, בתנאי שההתקנה בוצעה כראוי, ועל פי הוראות יצרן.
• 

  קירות מסך - השוואת שיטות

  14.03.16
  קירות מסך - השוואת שיטות מאת: יונתן יולביץ בשנים האחרונות הפכה מעטפת הבניין הבנויה מקירות מסך משולבי זכוכית לאחד הפיצ'רים המשמעותיים בבנייני משרדים, ציבוריים ולאחרונה אף בבנייני יוקרה למגורים. כמו כן כתוצאה משיטת הבנייה של ימינו, קודם שלד, אחר כך מעטפת, ובסוף עבודות פנים וגמר, הפכה מעטפת הבניין לאחת ההוצאות המשמעותיות בפרויקט. מאמר זה ידון בהבדלים, ביתרונות ובחסרונות בין שתי שיטות עיקריות בקירות מסךשיטת Unitize System בעברית ניתן לכנות ...
• 

  כנס יום האדריכל 2015

  30.03.15
  קול קורא להרצאות לכנס יום האדריכל 2015גבול. בניין - על אדריכלות, גבולות ומה שביניהם.כל מעשה תכנוני מעצם מהותו מייצר הגדרה חדשה וגבולות לחלל ולמרחב. לעיתים גבולות המעשה התכנוני באים לגשר ולטשטש את המפגש בין החדש לקיים. לעיתים הגבולות דווקא מנכיחים את השוני, ומייצרים מחסום ומכשול בין חללים ומרחבים.מעבר למעשה התכנוני עצמו, הדיון בגבול ובהיעדרו באדרכילות רחב ומגוון. הטכנולוגיה העכשווית מאפשרת למתכננים לפעול בכל קצות הגלובוס ממשרדם בקצהו השני, א...
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  מפקח בנייה הוא מהנדס בניין שתפקידו הוא לוודא שהבנייה מתבצעת בהתאם לתקן הבנייה הקבוע בחוק ובהתאם להיתר הבנייה. אין חובה חוקית לשכור את שירותיו של מפקח בנייה, אך מדובר בגורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירי...
• 

  כשלים בחיפויי חוץ

  4.04.16
  חיפויי חוץ כשלים כללי : בשנים האחרונות עדים אנו לשימוש נרחב של חיפוי קירות חוץ באבנים , שימוש זה נובע מסיבות שונות כגון : דרישה אדריכלית לתת לבניין מראה יפה לאורך זמן רב ומושך לצרכי מכירה . דרישה של ועדות תכנון ובניה המקומיות אשר מן הסתם רוצות להשוות מראה אחיד בקומפלקס שלם של בנינים. חיפוי האבן מבוצע על גבי קיר הרקע ( קיר הבניין , בטון , בלוקי בטון או איטונג ) ,לאחרונה אנו עדים לכשלים במערכת החיפוי אשר תחילתם בא...
• התקנת ספרינקלרים - כל מה שאתם צריכים לדעת!

  19.01.16
  ...יותר אולי לציין כי התכנון צריך לקחת בחשבון כל נקודה בחלל, וזאת כדי להבטיח כי לא תהיה בנמצא נקודת תורפה זו או אחרת. רק כיסוי מלא ואיכותי יספק את המענה הדרוש בשעת חירום. התקנת ספרינקלרים במבנים על פי התקנות בישראל, בכל בניין משותף אשר הגובה שלו 13 מטרים לפחות חייבים להימצא ספרינקלרים, אשר האחריות על ההתקנה שלהם נופלת על ועד הבניין. זאת ועוד, החובה היא שאת ההתקנה עצמה תבצע חברה מקצועית הבקיאה בתחום: בפועל, תהיינה אלה חברות אשר הוסמכו לביצ...
• 

  מונחי יסוד בבידוד בתים מחום וקור / פולינום

  28.04.21
  ...עבר חום זו מתרחשת רק בנוזל וגז. תנועת המולקולות ע"י חום גבוה כלפי מעלה וע"י חום נמוך כלפי מטה גורמת לסירקולציה.שיטה נוספת למעבר חום הנה הקרנה.אמסיביות- לכל חומר ישנה "קיבולת" לקליטת חום, יכולת זו נקראת אמסיביות.לדוגמא: חומרי בניין "קולטים" כמעט 99% מהחום המגיע אליהם. כל החום הנקלט נפלט (מועבר הלאה).הפעולה ההפוכה לאמסיביות נקראת רפלקטיביות (הקרנה).ישנם חומרים שיכולת קליטת החום שלהם נמוכה ועל כן הם אינם "מתמודדים" עם החום המגיע אליהם. המוצרים המובי...
• 

  מהי בנייה קלה ומדוע היא טובה לנו?

  13.06.13
  ...תתת על רכיבי פלדה. במאמר הבא אנו נסקור בקצרה את המהות של חלקי פלדה למבנים, יתרונות וחסרונות אם יש כאלה, וגם ניגע קצת בגישה המודרנית לבנייה - מבני פלדה טרומיות. חלקי מבנה פלדה הם הסוג המוצק והאמין ביותר של כל חומרי הבניין שיכולים לעמוד במבחן הזמן. אתם בטח שואלים את עצמכם עכשיו - האם אנחנו צריכים לקחת את ההצהרה הזו כמובן מאליו או שצריך להשוות את הפלדה עם רכיבי בניית PVC, סיליקט, עץ, אבן וסוגי בנייה אחרות שכבר זמן רב משמשות חומרי בנייה...
• 

  ליקויים שעשויים להיות במרפסת שמש

  29.11.13
  ...אך אין תקן מחייב. ולגבי הניקוז? הקבלן צריך לבנות ניקוז כפול שמנקז את פני הרצפה ואחד מתחת לריצוף . מטרת פתח הניקוז השני היא לנקז את הרטיבות מהחול שנמצא מתחת לריצוף. כיום יש תקן המחייב את הקבלן לניקוז כפול אך גם אם הבניין נבנה קודם ניתן לדרוש זאת מהקבלן ותקדימים של תביעות משפטיות הוכיחו שבית המשפט רואה בכך חובה סבירה של הקבלן. תקן למעקה מרפסת ענין המעקה של מרפסת הוא ענין בטיחותי ורוב הקבלנים מקפידים עליו - תקן 1142 קובע כי ...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ...חדשה מקבלן או בונים בית פרטי עומדת לרשותכם תקופת אחריות של 7 שנים שכדאי לנצלה. אמנם באופן טבעי יש נטייה לפעול בעיקר בשיטת "כיבוי שרפות" כלומר רק כאשר צצה לעין בעיה וגם זו בעיקר מה "מוכרות" ( רטיבות, סדקים או חיפוי שנושר בבניין) אך כדאי דווקא להזמין מהנדס בדק בית במועד מסירת הדירה על ידי הקבלן . בשלב זה ובשנים הראשונות לאחר מכן יש לכם תקופת האחריות מתוקף החוק כלומר מי שנושא בהוצאות תיקונים הוא הקבלן וניתן לדרוש פיצוי על ליקויים המורידים את...
• 

  תכנון נכון של חדר אשפה

  18.03.14
  בכל בניין רב קומות ניתן למצוא את חדר האשפה, שאין צורך להכביר מילים על חשיבותו. לא כולם נותנים על כך את הדעת, אבל על מנת שחדר האשפה יבצע את תפקידו על הצד הטוב ביותר, צריך להשקיע מאמצים לא מבוטלים בתכנון נכון ואידיאלי שלו. הנה מספר דרכים מרכזיות לעשות זאת: הפריטים שבלעדיהם חדר אשפה אינו מלא כל חדר אשפה צריך לכלול בתוכו פתרונות מגוונים לאחסון האשפה. כאן, ניתן לשים לב ששדה המשחק אליו נכנסים רחב בכל קנה מידה. זאת מכיוון שיש כיום לא מעט סו...