חיפוש - תגובות , סימבולים / בלוקים , מאמרים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , מהנדס |1| - דף 3

• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ... מחקר שוק, בחינת הביקוש ובחירת הנישה. - שיפוץ הדירה או שדרוג הבית : נדרש ידע מקצועי של אדריכלית העסקת גם בעיצוב פנים, וכן יש צורך בעירוב מהנדס וקבלן שיפוצים. - שיווק הנכס : כאן נדרש ידע בשיווק ברשת באתרי נדל"ן, קשרי עבודה עם סוכני ומתווכי נדל"ן ובעיקר זמן וסבלנות. לסיכום : אני ממליצה לך לקבוע פגישת יעוץ מקצועית, כדי לבחון את האפשרויות הכלכליות המצויות בידיך. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• מדוע ב 80% מהדירות ישנם ליקויי בניה?

  26.09.16
  ...לא נמצא ברוב הפרוייקטים בארץ.קבלן ביצוע מסויים שיפספס משאיר חריגה שמפילה הלאה את כולם כמו דומינו. זה שיבוא יום אחרי יצטרך לבנות על גבי הפשלה של הקבלן שהכין לו את השטח בצורה לקויה. כל נסיון להחזיר ולתקן מחדש יזיז את הלו"ז לכולם ויצור חריגה מלוחות הזמנים של סיום הפרוייקטי ומתאומים חדשים של כל בעלי המקצוע. לא משתלם!הקבלן מעדיף לעבוד ב"שיטת המצליח". הוא מגלם במחיר הדירה את עלות התיקונים ודייר שלא מזמין מהנדס שיעשה בדיקה לדירה ,זהו רווח נקי של הקבלן.
• 

  הפיכת חדרים קיימים למרחבים מוגנים: פתרונות, עלויות

  22.07.24
  ...יפות טילים או התקפות רקטיות. מדובר בחלל מבוצר ומחוזק אשר עונה על דרישות פיקוד העורף, ומסוגל לשמור על הבטיחות של הדיירים בתנאים קשים.איך הופכים חדרים קיימים למרחבים מוגנים?1. תכנון וייעוץ: השלב הראשון הוא תכנון וייעוץ מקצועי. מהנדס או יועץ מיגון יבצעו בדיקה של החדרים הקיימים ויקבעו כיצד ניתן להפוך אותם למרחבים מוגנים בהתאם לדרישות פיקוד העורף. תהליך זה כולל הערכת יכולת התשתיות הקיימות, זיהוי בעיות פוטנציאליות, וסקירה של אפשרויות שונות לפתרון - למי...
• 

  CADטור - טעויות נפוצות ב-AutoCAD חלק 2

  28.06.18
  ...אישית.10. עבודה ב-"ציפלינגים" או ללא יחידות – Unitless – זה אפשרי אבל פותח פתח לכאוס: בפרויקטים רבי משתתפים, ישנם מתכננים שונים העושים שימוש ביחידות שונות. עבור האדריכל – כשכתוב 150 הכוונה היא ל-1.5מ' ואילו מהנדס התנועה יתכוון ל-150 מ, בעוד מהנדס המעליות התכוון ל150 מ"מ. אם כל הקבצים שמורים ביחידות הנכונות, בעת שימוש ב-Block או בעת צירוף קובץ כ-XREF , התכנה תחשב את המיקום והמידות המדוייקים ותגיד לנו באיזה Scale Factor(s) הקובץ/ה...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...שי המקצועלא אחת נדרשתי לענות על השאלה: כמה עולים שרותי התכנון ומי הם אנשי המקצוע מעורבים בו ? עלות התכנון הינה המחיר עבור התכנון האדריכלי המלא של הפרויקט.תכנון אדריכלי מורכב מכלל שרותי התכנון של הבית, קרי שכר טרחת האדריכלית, מהנדס השלד, מודד הקרקע, יועצים שונים כדוגמת חשמל ואינסטלציה. בנוסף אנו מחשבים גם את הוצאות שונות כגון צילומים, הדפסות, בדיקת בטונים וכד'. ערכו של סעיף זה רב, מאחר והוא הבסיס לביצוע הפרויקט, והוא מוערך ב כ-10% מעלות הבניה. ע...
• 

  עיצוב פנים קפיטריה "קפה יותו"

  22.02.16
  ...חלל ציבורי ומסחרי ובעיקר בתכנון חלל הסעדה מסוג זה חשוב לשמור על כל התקנים המחמירים בנושאים השונים ולכן את כל התהליך ליווה צוות מגוון של יועצים מכל תחום החל מיועץ אינסטלציה, יועץ חשמל, יועץ תאורה, יועץ בטיחות, יועץ נגישות ועד מהנדס רישוי עסקים. לאחר שהעמדנו את כל הציוד והריהוט הנדרש ושמרנו על כל ההנחיות הנדרשות מצד כל הגורמים הרלוונטים התחלנו להתעמק בעיצוב החלל. התקרה בחלל היתה נמוכה מאוד – 267 ס"מ. זו תקרת גבס מונמכת המחפה את כל המערכות הקיימות...
• 

  בניה בקרבת מבנים ישנים

  6.05.14
  ...ה את הקירות וברגע שהאדמה נחפרה מתחתיה הרצפה יצרה לחץ על האדמה. האדמה שהחזיקה את הרצפה נדחפה הצידה ומאחר ולא היתה לה תמיכה ,הרצפה הישנה לא יכל להחזיק את הקירות והמבנה שהיה פעיל באותם רגעים קרס.בכדי למנוע דבר מסוג זה על הקבלן לפני חפירה בקרבת מבנים ישנים, יש להתייעץ עם מהנדס קונסטרוקציה ולקבל את חו"ד דעתו במקרה לעיל היה צריך הקבלן לקדוח קידוחי דיפון בכדי לתמוך את האדמה, לפני חפירת הקרקע מאחור וכך היה מונע את קריסת המבנה שגרמה למזלו בנזק ברכוש בלבד.
• 

  קונים בית מקבלן?- דעו את זכויותיכם

  21.08.17
  ...וק המכר, הינו חוק שנועד להגן על הרוכשים מפני בנייה רשלנית, או חריגות בנייה שנעשו בניגוד לתכנית הבנייה המקורית. ניתן לתבוע תיקון ליקויים, או פיצוי כספי מהקבלן, לאחר גילוי הליקויים, באמצעו דו"ח בדק בית שהוא חלק משירותיו של מהנדס בניין שבקיא היטב בתחום זה. ישנן כמה תקופות אחריות שהקבלן יהיה חייב בהן. למשל: " תקופת בדק" שהיא בין שנה אחת לשבע שנים מזמן המכירה ובהתאם לליקוי הבנייה שיימצא. משך האחריות של הקבלן עבור הליקויים, מפורטת בחוק. יש אחריו...
• 

  ליקויים שעשויים להיות במרפסת שמש

  29.11.13
  ...ינון ומרחב. כדי שהמרפסת תהיה מוקד להנאה כפי שהיא מתיימרת להיות ולא מלכודת לליקויי בניה וצרות עם השכנים כדי לבדוק בבדיקת בדק בית האם היא עונה על מספר קריטריונים. חלק מהבדיקות תוכלו לערוך בעצמכם ועבור חלקם מומלץ לההזמין מהנדס ביקורת מבנים שיבדוק (כמו את יתר הבית ) גם את תקינות המרפסת. כאן נציין כמה גורמים בעייתיים שעשויים להוות ממטרד ועד ליקוי בטיחותי של ממש. ליקויים אסטטיים במרפסתכאשר מדובר בליקויים שהם אסטטיים תוכלו אתם ,במבט דקד...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ...עומדת לרשותכם תקופת אחריות של 7 שנים שכדאי לנצלה. אמנם באופן טבעי יש נטייה לפעול בעיקר בשיטת "כיבוי שרפות" כלומר רק כאשר צצה לעין בעיה וגם זו בעיקר מה "מוכרות" ( רטיבות, סדקים או חיפוי שנושר בבניין) אך כדאי דווקא להזמין מהנדס בדק בית במועד מסירת הדירה על ידי הקבלן . בשלב זה ובשנים הראשונות לאחר מכן יש לכם תקופת האחריות מתוקף החוק כלומר מי שנושא בהוצאות תיקונים הוא הקבלן וניתן לדרוש פיצוי על ליקויים המורידים את ערך הנכס. קחו למשל את א...
• 

  האם שאלתם את עצמכם מיהי סקטצ'אפ?

  1.05.11
  ...ו מדמיינים. בין אם אתם אדריכלים, בוני ערים, אדריכלי נוף, נגרים או סטודנטים - עם סקטצ'אפ אפשר למדל הכל! הנדסה ומדעים מדויקים: באמצעות סקטצ'אפ PRO ניתן למדל בצורה מדויקת את התכנים ההנדסיים אשר עליהם אתם אמונים. בין אם אתה מהנדס תשתיות שמעונין להראות סכמה של חתך רחוב על כל התשתיות שלו ובין אם אתה קונסטרוקטור שמעוניין להמחיש את הסכמה ההנדסית של המבנה. ניתן לשרטט ולהציג פרטים, להציג שלביות פרויקט, ביאור תלת-מימדי בהגשת תב"עות, תכנון לוגיסטי של הא...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ... מורכב תוכנית הנדסית שמחשבת את העומסים הרבים וכלה בבטיחות איכות הסביבה ופיתוח.כשיזם מקים פרויקט של מגדלי מגורים הוא זקוק לקאדר רחב של יועצים כמו יועץ קרקע, בטיחות, מיזוג, בניה ירוקה, תנועה, אינסטלציה, חשמל, פיתוח ונוף וכמובן מהנדס קונסטרוקטור. מערכות הבניין מורכבות וכוללות מאגרי מים וחדרי משאבות, חניונים ומערכות אוורור, חדרי טרפו וגנרטור, מעליות, דחסני אשפה, מערכות גז ובטיחות, התייחסות אקוסטית וטרמית ועוד. מעל כל אלה מנהלת האדריכלית את הפרויקט ...
• 

  מיגון אש פאסיבי – קו ההגנה האחרון נגד אש

  28.04.11
  ...רכות מיגון האש הפאסיבי יכול למנוע קבלת אישור אכלוס לבניין, לפיכך חשוב לברר מהן מערכות מיגון האש הפאסיבי הנדרשות, ולהגדירן בהתאם לסוג הבניין וייעודו כבר בשלב מוקדם של תכנון הבניין או העסק. בנוסף להיבט הבטיחות, תכנון נכון בשלב מוקדם יוביל לסיום מוצלח של הפרויקט ואף יביא לחיסכון של סכומי כסף גדולים מעלות הביצוע של הפרוייקט. הכותב הוא אליעזר מוניץ, מהנדס בעל תואר M.Sc בניהול והנדסת בטיחות אשר מתמחה במערכות מיגון אש פאסיבי. טל: 054-749-6091
• 

  מערכות סינון אב"כ מידע כללי לרוכש

  24.12.12
  ...מות על ידי מעבדה מוסמכת. · להעביר תוכנית ממ"ד וטופס בדיקת אטימות (תקינה כמובן) לספק. דרשות והליך קבלת אישורים לטופס 4לצורך קבלת טופס 4 קיימת דרישה של הרשות המקומית מהנדס פיקוד העורף הכוללת את הרכיבים הבאים· אישור התקנת מערכת של יצרן מאושר בעל תו תקן· תו תקן הכולל מספר סידורי של המערכת שהותקנה (כן, המערכות ממוספרות ולא ניתן להעבירם בין השכנים.....)· חשבונית מס רכישה הכוללת פרטי דייר ונתוני הנכס (מספר מגרש וכד')