חיפוש - תגובות , חדשות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , פר , תוכנית |1| - דף 9

• 

  בתים לא צומחים סתם

  26.07.15
  ...בטים הנדל"ניים של התחום – למשל בשאלות כמו מיקום הדיור ועלותו. בכנס הזה אנחנו מבקשים לדון בדיור כבעיה אדריכלית, מעבר לשאלות של עלות ומיקום גיאוגרפי. חשוב לשאול מהו דיור טוב עבור התושב ומה נגזר ממנו: סוגי דירות, שטח, מספר חדרים, טכנולוגיות בנייה וכיו"ב. התכנסנו כדי לשוב ולעסוק בדיור כזירה לחשיבה אדריכלית נסיונית ומהפכנית." בהרצאתה בכנס התייחסה ד"ר אלואיל להדים של מחאת 2011 ולנסיונות של אזרחים ואדריכלים להציע כיפות גיאודזיות כאדריכ...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ...לגובה אפי' בעת העתיקה. במאה ה 19 עם המהפכה התעשייתית חל שינוי בעולם הבניה והאדריכלות העולמית ומבנים גבוהים החלו להיבנות בזה אחר זה בשנים אלו שמשו בעיקר עבור משרדים ממשלתיים ועסקיים וממש לא בהקשר של מגורים. ראוי לציין את העיר פריז שנחשבת כמייסדת רעיון ה'פינוי בינוי' העירונית, בתקופת שלטונו של הקיסר נפוליאון השלישי וביוזמתו החל המושל המקומי ג'ורג' אוסמן במלאכת תכנון בניית העיר פריז המודרנית תוך מחיקה מוחלטת של כל המבנים המיושנים והצפופים ששכנו שם ל...
• 

  שני יישובים חדשים יוקמו בנגב - הפעם זה יעבוד?

  15.11.13
  ...גוריון, קיימה השבוע ממשלת ישראל ישיבה מיוחד במכון למורשת בן גוריון בשדה בוקר. בהודעת דובר משרד בינוי והשיכון פורסם כי בישיבה אושרה הקמת שני יישובים חדשים בנגב – כסיף וחירן."העיר כסיף מיועדת לקום מערבית לערד בהצטלבות כביש מספר 31 וכביש מספר 80. מדובר ביישוב עירוני שעל פי החלטת ממשלה מאפריל 2007 מיועד להיות עיר חרדית עם כ-60 אלף תושבים (כ-12 אלף יחידות דיור). הממשלה החליטה לזרז את הליכי התכנון של היישוב. בין השאר מתוכנן בסמוך לעיר קו רכבת ובניי...
• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  מזל טוב עשיתם את הצעד הגדול ורכשתם דירה… מקבלן .תוכנית המכר יפה וצבעונית,קיבלתם הדמיות תלת מימד המושכות את העין. וכן, גם אתם חשבתם לערוך מספר שינויים כדי להתאימה לצורכי המשפחה…הנה כמה עצות טובות היכולות לחסוך לכם כסף, זמן, ועוגמת נפש.בבואכם לבצע תהליך שינויים בבניה קבלנית, ואם כבר יצא לכם לשוחח עם חברים ומכרים אשר עברו כבר תהליך דומה תקבלו את הרושם כי תהליך זה הינו חד צדדי המעוגן במסמכים משפטיים ודרקוניים הפועלים בדרך כלל רק לטובת הקבלנים."שינויי...
• 

  סופרטנקר לועדות התכנון

  8.03.11
  ..." אנחנו לא מאמינים בחוק התכנון והבניה הקיים, גם לא בחוק החדש שטרם אושר. נמאס לנו מכל הירוקים והתושבים וראשי הערים שחושבים שהם יודעים יותר טוב מה טוב להם. אנחנו הולכים לשחרר ליזמים וקבלנים את הרסן ויאללה, אודרוב! "כמו סופרטאנקר לבירוקרטיה" אנחנו נעשה את מה שאנחנו עושים תמיד, אתם מתבקשים לחשוב שזה גשם. ולמי שרוצה לקרוא יותר לעומק, הנה כמה מבטים על התוכנית החדשה: "אם כל הליכי התכנון שעומדים בדרכם של יזמי הנדל"ן מיותרים מבסיסם, מזמן הי...
• 

  זו סכנה לתת לשוק לנהל את התכנון

  3.08.11
  ...להיות רגולציה מסודרת גם בתכנון בכלל, ובתכנון ערים בפרט"... "אי אפשר לתת לערים לתכנן את עצמן - לא ביד המקרה, ולא ביד הנעלמה של השוק הקפיטליסטי." מעניין לקרוא את אותן האבחנות מפי כל כך הרבה אדריכלים. לכולנו ברור שהשיטה בה נותנים לשוק לקבוע את הכל היא מאד בעייתית ויש לה חלק לא מבוטל במצב הדיור ואיכות המגורים בערים שלנו ובכל זאת, למרות הקונצנזוס, ההשפעה בפועל של האדריכלים לתיקון המצב קטנה כל כך. * תמונת מיקי מנספלד מתוך הכתבה, צילום איל יצהר.
• 

  של מי הבית הזה בכלל?

  25.03.12
  ... שלפי דעתי המשוחדת, הוא יצירת אמנות. אני חושב שזאת די חוצפה לפגוע בבניין מבלי לזמן את הארכיטקט לוועדה ובלי לדבר אתו על זה."הדיון "של מי הבניין הזה בכלל?" ישן ולא ייפתר כאן וגם לא בסוגיה הנוכחית באילת. קל להיזכר בניצניו כבר בספר "המעיין המתגבר". באופן מוזר מותר ליזם להרוס מבנה שלא הוכרז לשימור, אבל אם ירצה לשפץ ולא להרוס, הוא עלול להיות חשוף לתביעת זכויות יוצרים מצד האדריכל המקורי של הבניין.חוק זכויות היוצרים הינו חוק בעייתי בנוגע לאדריכלות. הוא פ...
• 

  כנס יום האדריכל 2016 מתקיים ביום חמישי הקרוב

  12.04.16
  אז מה יהיה שם?מושב ראשון:אדר׳ ספנסר דה גריי, שותף בכיר והממונה על העיצוב במשרד Foster + Partners, יציג את פרויקט כיכר אתרים בשיחה עם אדר' אבנר ישר, שמשרדו שותף בפרויקט. פרופ' יעל מוריה, שתכננה בעבר פרויקט לפיתוח כיכר אתרים, תתייחס לנושא בסוף המושב.כיכר אתרים נחשבת כבר שנים לאחד המתחמים הבעייתיים ביותר בתל אביב. שילוב של בעלויות מורכבות על המבנים והקרקע והבלאי הגבוה בגלל הקרבה לים תרמו להזנחה ולכישלון האזור, למרות המיקום המצוין. לפני כשנה הוצגה ל...
• 

  בדיקות לפני פתיחת עסק חדש ברישוי עסקים תל אביב

  8.11.20
  ...וכל חדשים וכדומה.- האם העסק תואם להיתר בניה שחל על הנכס.- האם העסק אינו תואם תב"ע/היתר ומהווה שימוש חורג. – במידה ואיך היתר בניה לבדוק לפיו, בודקים על פי תב"ע.- האם סוג העסק עתיר סיכון? עסק עתיר סיכוי הוא תלוי גודל / מספר אנשים וקריטריונים שונים אחרים.- מהם דרישות גורמי רישוי לעסקים*? (משטרה, כיבוי אש, איכות הסביבה, משרד הבריאות, תאגיד מי אביבים ועוד).מוציאים את הדרישות האלה עוד בטרם עת וניתן לאמוד עלויות הקמת עסק על פיהן.- מה משמעות מבחינת...
• 

  לבנות ערים יעילות יותר

  21.11.11
  ...ה לחזק את השכונות והמרכזים הקיימים". בסוף החודש יערך כנס עמותת מרחב, "אשקלון-מרחב לפיתוח כלכלי עירוני". הכנס ישים דגש על הקשר החיוני שבין תכנון העיר ופיתוח כלכלי מקומי, ויוצגו בו היתרונות הטבעיים של העיר כמנוע כלכלי. תוכנית הכנס כוללת יומיים עמוסים של הרצאות במושבים מקבילים. החל מהתיאוריה ועד לכלים לתכנון. הכנס מומלץ מאד לכל מי שעוסק בתכנון עירוני או מתעניין בדרך בה נקבעות החלטות בנושאי דיור בארץ. לפרטי הכנס והרשמה הכנסו לאתר עמותת מרחב.
• 

  מתמטיקה עירונית והסטוריה אישית

  21.02.11
  תחת הכותרת הלא מעניינת "העיר במספרים" קראתי בכלכליסט את אחת הכתבות הכי מרתקות שפורסמו לאחרונה בנושא בינוי ערים. אבל אני זה לא חוכמה, אני נכשלתי בקורס לבינוי ערים בשנה ג'... בכוונה. ראשית אזהרה - הכתבה עליה אני מדבר עוסקת בבינוי ערים, בתכנון עיר, בהתנהגות שלה. (הופס! קהל הקוראים ירד לחצי). הכתבה גם עוסקת במודלים מתמטים שפותחו על ידי פיזיקאים (קליק! נשארו רק 10 אחוז מהקוראים). גם אין תמונות מלבד צילום מסך מ SimCity (זהו, נשארנו שנינו). ועכשיו...
• 

  שלום לך האדריכלות הישראלית

  7.09.11
  ...ש. לא הוגשה כל תוכנית או הצעה, תוצאות התחרות שכן התקיימה בוטלו. הסיפור כולו של ביטול התחרות והעברת ההחלטה בחירה בין שלושה משרדים מחו"ל נסקר כבר בהרחבה כאן ובמקומות אחרים. יתכן שבעקבות המחאה נבחר הצוות היפני, שהרי הם זכו בפרס פריצקר לאדריכלות. נראה שהבחירה עונה על מטרה אחת - יחסי ציבור. "אנחנו רוצים מיתוג" משדרת ההחלטה של בצלאל, "אנחנו לא מאמינים באדריכלות הישראלית, וגם לא באדריכלים הישראלים." תנחומנו למשרד ניר-קוץ שיהווה את הצלע הישראלית ...
• 

  טקסטיל- עולם חדש ישן

  11.06.14
  יום שלישי, 17 ביוני 2014, 19:00נוסבאום - בית בדים, לבונטין 3, תל-אביב ספריית החומרים יוצאת לשטח | טקסטיל, עולם חדש ישןמפגש מיוחד בנוסבאום בית בדיםספריית החומרים מזמינה אתכם, אדריכלים ומעצבי פנים, לערב מיוחד שיתקיים בנוסבאום - בית בדים.נדבר על הקשר בין עולם הטקסטיל לעולם האדריכלות, על חיבורים חדשים ומסורתיים בין עולמות אלו ועל משמעות הטקסטיל בתוך סביבת המחייה שלנו. במהלך הערב נשמע מיוצרים מתחומים שונים העושים שימוש שונה בחומר וההקשר של עולם הטקסטי...
• 

  שטחים פתוחים אחידים ומשעממים

  30.10.11
  ...בים, לוקה בחסר מבחינת איכותו. במקרה של ישובים קטנים, או שכונות בצפיפות נמוכה, ישנה אף הקצאת יתר של שטחים פתוחים הנגרמת על ידי ההנחיות." בכתבה ב"דה-מרקר" בנושא אומר יודן כי יש להגביל את ההקצאה הכוללת של שטחי ציבור משטח כל תוכנית, והוא מציע לא לעבור את הרף של 40% משטח התוכנית. "הנדירות היחסית של שטחים ציבוריים פתוחים באזורים עירוניים תאפשר לפתח אותם באיכות גבוהה יותר. ככלל, יש לפתח את השטחים הציבוריים כמכלול של רחובות, כיכרות וגנים ולקשר את השט...
• פרסום מודעת תכנון ובניה

  13.03.23
  פרסום מודעת תכנון ובניהברגע שהחלטתם לבנות בית,ליזום פרויקט גדול או אפילו להוסיף מרפסת לדירתכם, החוק מציב בפניכם דרישה לפרסום מודעת תכנון ובניה.במידה והמטרה שלכם היא לצלוח את ההליך בצורה חלקה, מהירה וללא סיבוכים, ההמלצה הגורפת הינה לפנות למשרד פרסום המתמחה בנושא.בשלב זה, אנו באפקט המודעות נכנסים לתמונה ועונים על שאלות נפוצות בנוסף לליווי המקצועי שתזכו לקבל מאיתנו.מי חייב לפרסם מודעת תכנון ובניה?- כל אדם המבקש לבצע שינוי בתחום הנדלן של תוכנית מתאר ...