חיפוש - תגובות , מאמרים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , צד , קבלן |1| - דף 3

• מדוע ב 80% מהדירות ישנם ליקויי בניה?

  26.09.16
  ...ערך הליקויים עשוי לנוע מסכום "צנוע" של כעשרים אלף שח לדירה ועד מאות אלפי שקלים. לעיתים מדובר בחריגות מתקן בניה כלשהו ,לעיתים עניינים של בטיחות (כמו המקרים ה"מפורסמים" אך בהחלט לא היחידים בהם מרפסות וחניונים קורסים ) ולעיתים הקבלן פשוט חרג ממה שהבטיח בחוזה ,למשל קיצץ בכמה סנטימטרים את גודלו של חדר, גודלו של חלון ,גודלה של חניה וכו'. דייר העושה בדיקה הנדסית לדירה יכול לקבל דוח חוות דעת הנדסית של כל הליקויים. על הקבלן לתקן ו/או לפצות את הדייר בפיצוי...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  לפני מספר ימים, הגעתי לאחד מאתרי הבנייה שלנו לצורך אישור יציקה של תקרה גדולה. ב 95% מהמקרים, בבדיקה מסוג זה, אני מעיר לקבלן מספר הערות, אותם עליו לבצע, כאשר בפועל, מדובר בדברים קטנים, שאינם קשורים לבטיחות.באותם 5% יוצאי הדופן, מתבטאת חשיבותו של מהנדס אחראי. בבדיקה שערכתי עם קבלן השלד, התגלתה טעות חמורה בהבנת התוכניות, הקבלן הכין את תקרה ליציקה באופן מסוכן, שאלמלא הביקור לצורך פיקוח עליון אותו ביצעתי, היה יכול להסתיים באסון.התמוטטות המרפסת שארעה ב...
• תכנון מערכות אינסטלציה לבית פרטי

  14.01.23
  ...בניה והתעשיה.צינורות אשר יכולים לעמוד בלחץ ומשקל גבוהה המאפשרים לבצע בצינורות פוליאתילן, הולכת מים בלחץ גבוה, שפכים והזרמת שפכי ביוב בלחץ, נוזלים בתעשייה הכימית ועוד. ולאחר הוצאת תוכניות אינסטלציה לביצוע ובתחילת מהלך הבניה, קבלן/חברת האינסטלציה אשר יבחרו לבצע את העבודה, יבצעו ויפעלו בביצוע העבודה עפ"י הנחיות והוראות יועץ האינסטלציה חוקים ותקנים ישראלים. תכנון מערכות האינסטלציה ע"י יועץ/מהנדס, כולל בתוכו פיקוח עליון על העבודה בשטח. במהלך כל שלב ...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ... ממוקמת נכון ובכלל לא נוחה והריפוד פגש את החול מהגן של הבן שכבר לומד במכללה. בקיצור, להכין רשימה מפורטת ומלאה. בשלב השני בודקים את התקציב. לכל שלב ומרכיב במהפך ישנן עלויות שונות ויש לקחת זאת בחשבון. כדאי גם להשאיר בצד רזרבות להוצאות בלתי צפויות תוך כדי העבודה. מדובר בפרויקט לכל דבר הדורש תכנון מדוקדק, חלוקת תפקידים, לוח זמנים והקצאת משאבים. ועכשיו, במידה שהתקציב מאפשר, אפשר לירות את יריית הפתיחה. הפרויקט כולל מספר שלבים וכולם...
• 

  עיצוב בגבס

  28.05.11
  ...רופילים בהם נשתמש לבניית עבודת הגבס הרצויה. עובי הפרופיל ישפיע על המראה המתקבל. אם יבחר פרופיל של 5 ס"מ עובי קורת הגבס (המסגרת, נניח במזנות גבס או בכוורת גבס) תהיה 7 ס"מ סך הכול. 5 ס"מ הפרופיל המתכתי + 2 מחיצות (פלטות) מ – 2 צדדיו סה"כ 7 ס"מ של קורה. קיימים פרופילים במידות שונות ואיש גבס מיומן צריך לדעת להכיר לייעץ ולהשתמש בכל הפרופילים הקיימים גם באותו מבנה גבס אותו מתכננים. חובה להשתמש בפינות תקניות ולא מנייר בין חיבוריי מחיצות הגבס. פינות ...
• 

  סגירת מרפסת - מה האפשרויות?

  24.01.16
  ...ת זו הפכה במרוצת השנים להיות המובילה בתחום סגירת המרפסות. האלומיניום פר הגדרה הינו מתכת קלת משקל שמשמשת לצרכי "בנייה קלה" ולכן העומס הצפוי על רצפת המרפסת צפוי להיות מינימאלי ורב הסיכוי שהמהנדס שיבדוק את המרפסת יאשר את הפרוצדורה באופן מיידי. ניתן להשתמש באלומיניום הן לצרכי סגירת מרפסות מקורות והן לצרכי פתוחות. יצירת תקרה למרפסת פתוחה מתבצעת באמצעות שימוש בפאנל אלומיניום מיוחד, שכולל שילובי אלומיניום וגבס לבידוד אקוסטי ותרמי מושלמים שמחליפים א...
• 

  מיתוג משרדים

  28.11.16
  ...ם ספורים, מבלי להפריע לעבודה השוטפת, בלי לשפץ או לשבור קירות. לעתים גם מדובר בפתרון חסכוני ומהיר, שהאפקטיביות שלו נמדדת בטווח המידי והארוך. במקרים מסוימים הסטודיו מבצע עיצוב משרדים וביזנס סטיילינג, בהמשך לעבודת אדריכל, או קבלן שסיימו את עבודתם והמשרד נותר ריק, קר ועגמומי, גם אם התכנון של החלל מדויק טוב ונכון. במקרה כזה למרות שמתוכנן טוב החלל עלול לשדר מראה מנוכר רק כי הוא עדיין "ערום". מהות העיצוב במקרה כזה היא בדגש על תוספת צבע, סגנון וא...
• 

  טיפים לחיסכון כספי (ונפשי) בשיפוץ הבית

  23.11.16
  ...ם בכל הצעות המחיר על מנת לקבל תמונה ברורה ותמורה מלאה לכספכם. בהחלט נכון להשקיע יותר בבעלי מקצוע אמינים ובמוצרים איכותיים ולהימנע מחיסכון שעלול להביא לתוצאות באיכות נמוכה הגוררות אכזבות והוצאות גבוהות יותר בהמשך. בחירת קבלן זוהי הבחירה המרכזית ובעלת החשיבות הגדולה ביותר תהליך השיפוץ, בחירה זו תקבע את התנהלות מהלך העבודה וכן את התוצאה הסופית. יש לוודא כי מדובר בקבלן מוסמך ומקצועי אשר יעריך נכונה את היקף השיפוץ, איכות העבודה תשפיע על הת...
• 

  תכנון עיצוב פנים ללוביים, מסדרונות ושירותים.

  26.02.15
  ...קה בטיחות בנוי הסתיר לפחות חצי מהנוף הפוטנציאלי.זכוכית אנטיסן בגוון ירוק יצרה עמימות נוספת , עמימות שמתחזקת ככול שעומדים רחוק יותר מהזכוכית.הלוביים המזרחיים : בזמן העבודה, לאחר שפירקו את קירות הלוביים התעורר ויכוח בין המפקח לקבלן : ע"פ התוכניות צריך לגרד את דבק השיש, לסתת ולטייח את כל הקיר ולהביאו למצב חלק. הקבלן לעומת זאת אחרי שפירק את השיש העדיף לחסוך שעות עבודה רבות בפירוק, פינוי, טיוח ולחפות הכל בגבס.הגעתי למקום ואהבתי מאוד את המראה כמו שהוא...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...סקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלנים. לכל קב...
• 

  בניה בקרבת מבנים ישנים

  6.05.14
  טעות של קבלן גרמה לקריסת חלקו האחורי של מבנה מסעדות ברחוב הבילויים בגדרה. ביסוס המבנה הישן היה ללא כלונסאות (קידוחים באדמה). הקבלן עסק בהקמת מבנה חדש מאחרי ובצמוד למבנה הישן. החפירה התבצעה צמוד למבנה ונמוכה כ - 1 מ' מתחתית הרצפה של המבנה ...הישן. מאחר והרצפה הישנה שימשה כמעיין יסוד רפסודה שהחזיקה עליה את הקירות וברגע שהאדמה נחפרה מתחתיה הרצפה יצרה לחץ על האדמה. האדמה שהחזיקה את הרצפה נדחפה הצידה ומאחר ולא היתה לה תמיכה ,הרצפה הישנה לא יכל להחזיק...
• 

  המדריך לאדריכלות בתים פרטיים - כל מה שחשוב לדעת

  6.04.22
  ...עוד מועד. כמו כן, מומלץ לבדוק דוגמאות מפרויקטים קודמים, שבוצעו בשנים האחרונות וגם בהיקף כספי דומה. רויטל רייך – אדריכלות מודרנית לבתים פרטיים נעים מאוד שמי רויטל רייך, אדריכלית עם ניסיון של למעלה מ-20 שנה, עובדת בעיקר בסגנון המודרני - אקלקטי תוך התעדכנות שוטפת בטרנדים העולמיים. אני מאמינה שפרויקט מוצלח הוא כזה שהלקוחות לוקחים בו צד פעיל ומעורבים בכל שלב ושלב ולכן, על זה אני מתעקשת באינטראקציה עם הלקוחות. מוזמנים להתרשם מהעבודות שלי באתר.
• 

  להגיע לבית החלומות ללא מסע בלהות

  17.11.16
  ...המכר הקיים. חשוב לדעת , שהסכם המכר הוא מחייב וטרם החתימה עליו חשוב שעורך הדין מטעמכם יוודא כי זכויותיכם נשמרות וכי מתווה העסקה מתאים ליכולתכם הפיננסית, במקרה של מכירה ורכישה של נכס אחר במקביל. נכון הדבר במיוחד בעסקאות מול קבלן הנוהג להחתים את הרוכשים על חוזים אחידים ארוכים ומסובכים שיש לבדוק היטב, לרבות בעניין קבלת בטוחות מהקבלן בגין הכספים שאתם משלמים לו בשעה שהדירה טרם נבנתה.זה הזמן לגשת לבנקים כדי לקבל משכנתא. בבואנו לגייס הון לרכישת נדל...
• 

  יציקת בטון עם פלדה

  5.07.23
  ...יך הייבוש ישנה משמעות.טפסות ליציקת בטון ותבניותטפסנות בניין היא מקצוע חשוב מאוד בעת הקמה של כל חלק בטון. אמנם ניתן למצוא לא מעט תבניות מוכנות של יציקה כגון עמודים עגולים בקטרים שונים. אבל עובדי הבניין צריכים לצקת לפי תוכניות קבלן ואדריכל לא סטנדרטיות. את התבנית הטפסן בונה מקרשי עץ וקושר עם חוטי פלדה. צריך ניסיון וידע כדי להקים תבנית בהתאם לשירטוטים. גם השילוב של מוטות הפלדה או רשתות הפלדה חשובות. קוראים לזה בטון מזויין. רק עקב הזיון במוטות ורשתות...