חיפוש - מאמרים , פרויקטים , #חשמל#תאורה#תוכנית#עבודה#קיים , אדריכל , תוספת חדר |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
מה עושים כשצריכים עוד חדר בבית ?
22.03.11... היא לשיפוע מתון ומינימאלי ! רק 2% בלבד !!! לצורך ההשוואה גג רעפים חרס דורש 30%- 17% כך שתוספת הבנייה הקלה ממשיכה את קווי הבניין ולא נראית כמו נטע זר. · השתלבות עם המראה הקיים - לפאנל מראה אסטטי וטבעי לקווי הסביבה האדריכלית של הבית – והוא אינו נראה כמו טלאי . הפאנל מגיע בד"כ בגוון לבן או קרם אך ניתן לצבוע ולהתאימו לכל צבע אם ע"י צביעתו או במקרים קיצוניים ע"י חיפויו באבן,עץ, סיליקט או טיח. · מרזבים - לפאנל מערכת לאיסוף מי הגשמים ... -
ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף
1.01.24...כל תוספת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן מהירות בנייתו ביום יומיים מיד לאחר ההיתר. חשוב לדעת! תהליך היתר בנייה נעשה אך ורק בידי אדריכל או מהנדס הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים. על פי חוק התכנון והבנייה, בהקמת ממ"ד עד לשטח של 12 מ"ר ברוטו ניתן לקבל פטור מהיטל השבחה. אפילו אם אין זכויות בניה לנכס שלכם החוק מאפשר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הד... -
בית במושב עין שריד
12.08.11בית ים תיכוני מתוכנן סביב חצר פנימית וגן. הרעיון המנחה- בית באווירה של חופש מואר ופתוח לנוף השרון. בניה בשני שלבים: שלב א' קומה אחת 120 מ"ר. שלב ב' תוספת קומה - סה"כ 160 מ"ר -
תמ"א 38
16.04.16...יירי הבניין. בכל התשלומים נושא הקבלן. וכן כל תשלומי המיסים, אינם חלים על פרוייקטים של תמ"א 38 נדרשת מעורבותו של עורך דין בבדיקה של הנושא נדרשת חתימתכם של כל הדיירים – הסכמה לכניסה למהלך נדרשת בדיקה של תכנות אדריכלי והנדסי למהלך נדרשת בדיקה כלכלית של כלכלן / שמאי לכדאיות מטעם הקבלן חשובה מעורבותו של מעצב הפנים, שילווה כל דייר בתכנון אישי ומקיף של דירתו החדשה. הסכם מיוחד מול כל דייר ודייר. החוק קובע במפורש איזה רו... -
בית לבן ממשיך במושב מטע
19.03.15...שנו לתכנן תוספת לבית 'סוכנותי' ישן. שטח היחידה המקורית לפני התוספת והשינוי, כ 50 מ"ר בית 'סוכנותי' שמוגדר כבית בעל המשק בנחלה. סך התוספת לבית הקיים, כ 160 מ"ר . המבנה הישן השתלב בתוך המבנה החדש,והוספו לו קומה מעליו ומפלס משני צידיו. כיום לבית הישן ולבית החדש מראה אחיד. בנוסף הוסף לתוספת הצידית טרסה בשטח של כ 60 מ"ר המשקיף לנוף עוצר נשימה. לפניכם התוצאה. דלית ביטון מנהלת המשרד מתמחה בתכנון במושבים, ובעלת תעודת אדריכלית הנדסאית ומשפטנית. -
מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה
15.07.18מאיר אטדג'י אדריכל מומחה בתחום נגישות ואחד ממנהלי הפורום בנושא נגישות באתר כותב במיוחד לאתר saf בנושא הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה להיתר בנייה עליה הקדמה: תקנות נגישות נותנות תוקף לשינויים חשובים הנוגעים להליכי רישוי על הבנייה ולשינויים נוספים הקשורים לפיקוח, הסדרה, ואכיפה בנוגע לבניינים חדשים לפי חוק התקנות והבנייה. המאמר מתאר כיצד יש ליישם את תקנות דרישות הנגישות בהליך רישוי על הבנייה, ואופן קבלת פטור או הקלה לפי העניין ולפי דרישות תקנות... -
תכנון בית עם עמוד באמצע הסלון? תקשרות בין יועצים..
21.03.13סלון הבית אמור להיות המקום בו מתאספת המשפחה, המקום בו מארחים חברים ובאופן כללי מקום חמים ונעים ו... עם חלל פתוח ורציף. בתכנון בית פרטי, קיים שלב בו מעביר האדריכל את התוכנית המפורטת שלו למהנדס הבנייןלצורך מיקום העמודים. המהנדס שואף להשלים את התפיסה האדריכלית ולשלב את העמודים בקירות. המהנדס ינסה לנצל את קירות הממ"ד כעמודים וע"י תכנון קורותחכם, להימנע עד כמה שניתן מתכנון עמודים באמצע חללים.מה קורה בפרויקטים מורכבים, בהם מבקש האדריכל ליצור חלל גדול ב... -
תמ"א 38 3, פנקס 5, ירושלים
1.12.12... (כ 6 מ"ר) חיזוק הבניין נגד רעידות אדמה , הוספת מעלית, חיפוי אבן (כל החזיתות), החלפת התשתיות המשותפות וכו' . דירות חדשות: תוספת שתי קומות טיפוסיות ודירות גג, 10 יח"ד חדשות . ע"מ להסדיר את חניות הדיירים החדשים יבוצעו עבודות חפירה נרחבות מאחורי הבניין ובניית קיר תומך בעומק של כ 30 מ' מתחת לאדמה וכ 30 מ' מעל האדמה. סטטוס הפרויקט: צפי תחילת בנייה אמצע – סוף 2013. אדריכל: נועם סרי לוי עו"ד חברה: אלדר אדטו עו"ד דיירים: אלי תוסיה כהן -
תהליך קבלת היתר בנייה
13.09.16...דוגמא:תוספת בנייה על הגג,חניה מקורה וכו' בסעיף זה ניתן לכלול גם עבודות המוגדרות בחוק כ"עבודה מצומצמת" עבודות בהן אין השפעה על יציבות המבנה (התקנת פרגולות ,התקנת אנטנות , גדרות וכו') הליך זה אינו דורש מעורבות של מהנדס או אדריכל ודרישות נוספות אחרות הנחוצות בהליך רגיל, קבלתו מהירה יותר. *היתרי בנייה לצורך הכנסת שינויים פנימיים במבנים משותפים – היתרי בנייה אלה רלוונטיים לבעלי דירות, אשר מעוניינים להכניס שינויים בדירתם,כאשר שינויים אלה ישפ... -
התרי בניה הסבר
15.11.22...ר בנייה לפני תחילת העבודות. שינוי כזה יכול להיות תוספת בנייה למבנה קיים, בניית גדרות, פרגולות, סככות, תוספות בנייה שונות, וכמובן שבנייה של מבנה חדש לגמרי.מה צריך לדעת לפני היתר בנייהבשלב הראשון של הבקשה להיתר תצטרכו לעבוד עם אדריכל שיכין תכנית בנייה מסודרת בצורה מקצועית. האדריכל ימדוד את השטח, ויכין תכנית שכוללת את מטרת הבנייה החדשה ושרטוט שלה. כמובן שכדי לקבל אישור בנייה תידרשו להציג אישור טאבו המאשר שהנכס אכן שייך לכם. הבקשה, יחד עם התכנית, עוב... -
מיתוג משרדים
28.11.16... שלמות בימים ספורים, מבלי להפריע לעבודה השוטפת, בלי לשפץ או לשבור קירות. לעתים גם מדובר בפתרון חסכוני ומהיר, שהאפקטיביות שלו נמדדת בטווח המידי והארוך. במקרים מסוימים הסטודיו מבצע עיצוב משרדים וביזנס סטיילינג, בהמשך לעבודת אדריכל, או קבלן שסיימו את עבודתם והמשרד נותר ריק, קר ועגמומי, גם אם התכנון של החלל מדויק טוב ונכון. במקרה כזה למרות שמתוכנן טוב החלל עלול לשדר מראה מנוכר רק כי הוא עדיין "ערום". מהות העיצוב במקרה כזה היא בדגש על תוספת צב... -
עיצוב משרדי "כאן אדריכלים"
2.06.14תכנון המשרד הוא אחד האתגרים המורכבים והקשים לכל אדריכל. מדובר מעבר לכל דבר בכרטיס ביקור ליוצר וליצירתו.משרד "כאן-אדריכלים" מיוקנעם המושבה הוא דוגמא לכך. המשרד נבנה כקומה שניה מעל ביתו של האדריכל אורן גולדשטיין ומשקף את תפיסת עולמו האדריכלית, אדריכלות אשר שואבת את מקורותיה מהסביבה הפיזית- נופית והאנושית הקרובה אליו, המשרד כחלק בלתי נפרד מהמשפחה. במבט חטוף וראשוני, התוספת אינה המשך ישיר וברור לבניין הקיים, דבר המתבטא בצבעוניות, בקווי המתאר ... -
מיקומם של מתקני תצוגה כחלק מהחשיבה והתכנון הראשוני
9.05.18מתקני תצוגה ואביזרי מסחור חזותי הם המוצרים המשלמים של כל פרויקט אדריכלי עסקי הכולל בתוכו חללים ללקוחות ולמבקרים,. פרויקטים כאלה כוללים עיצוב ותכנון, אולם תצוגה, חדר המתנה, חנות, משרד בו יש קבלת קהל, מרכז שירות, מוזיאון, מוסד ממשלתי או רשות, בית חולים ומרפאה, ולמעשה כמעט כל חלל ציבורי. אדריכל אשר אחראי על פרויקט מסוג זה. מומלץ כי ידע היטב את מגוון מוצרי המסחור החזותי הזמינים ללקוח. בקיאותו של האדריכל במוצרים משלימים אלו של הפרויקט הינה תוספת של ע... -
בניית ממ"ד - איך להוסיף ממ"ד לבית בקלות!
22.08.23...חוק כל תוספת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן מהירות בנייתו ביום יומיים מיד לאחר ההיתר.חשוב לדעת!תהליך היתר בנייה נעשה אך ורק בידי אדריכל או מהנדס הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים. אפילו אם אין זכויות בניה לנכס שלכם החוק מאפשר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש בקשה להקלות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל.בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו ... -
פרגולות - כל מה שרצית לדעת
22.03.11...וף בתנאי מזג אוויר סוער. החומרים הדרושים : עץ , ברגים , פרזולים, צבע – ניתן לרכוש במחסן העצים הקרוב אליך. הכלים הדרושים : פטישון , פטיש,מסור גרונג , ג'קסון, מברשות צביעה , מברגה חזקה ועוד... איך בונים : הכי נכון להתייעץ עם גורם במחסן העצים או עם אדריכל או אפילו קונסטרוקטור למען הבטיחות . והכי חושב זמן...לא מעט זמן : למי שלא מיומן זה ייקח כמה ימים ....שלמים ...והוא צריך עזרה , זאת אומרת : שני אנשים – אחרת יהיה זה מאד קשה עד לבלתי אפשרי .