חיפוש - פרטי בנין , מאמרים , #עיצוב #עץ #דקורציה #מיתוד , כנס , פרויקטים |1| - דף 4

• 

  בנייה לא היתר – מה ההשלכות?

  10.07.24
  ... חוקית תצטרך להיות מפורקת על חשבון בעל הנכס. הליכים משפטיים: בנייה ללא היתר יכולה לגרום להליכים משפטיים פליליים ואזרחיים נגד המעורבים, כולל בעלי הנכס, הקבלנים והאדריכלים. זה יכול להוביל לרישום פלילי, עונשים נוספים ועיכובים בפרויקטים עתידיים. הקפאת פרויקטים: אם מתגלה בנייה ללא היתר, ניתן להקפיא את כל הפרויקט עד להסדרת היתרים תקינים. זה יכול לגרום לעיכובים משמעותיים ולעלויות נוספות. הפסד זכויות: בעלי נכסים שבנו ללא היתר עלולים לאבד זכויות תכנון ...
• 

  על הקרקע #3: הרצאות על עבודות בבניה

  27.11.13
  ... ומלונית.(אדריכלים: נורית אגמון, יואל ברדיימן; אדריכל אחראי: מטיאס וויסבאום.)משרד בריידמן אגמון הוקם בשנת 2003 על ידי שני אדריכלים בוגרי בצלאל : נורית אגמון ויואל בריידמן. למשרד ניסיון בתכנון אדריכלי, פיתוח שטח ופיקוח עליון בפרויקטים מסוגים שונים: מבני ציבור, מבני חינוך, בנייני מגורים, בניה פרטית למגורים, תכנון אורבאני, תכנון תכניות אב אזוריות, תכניות לשינוי יעוד קרקע, שימור ושיקום מבנים היסטוריים ותכנון נופי. למקימי המשרד 20 שנות ניסיון בתכנון א...
• 

  אדריכלים- כיצד קובעים את מחיר עבודתם?

  27.12.11
  ...ן, היזם עלול לומר שלא. גם מחשבה רבה מושקעת בפרטים, ולא כל רגע מוקדש לשרטוטים.הדרך המקובלת לתמחר תכנון אדריכלי היא בתשלום על פי מ"ר בנוי. כאן אין מקום לפרשנויות. נבנו מאה מטרים – כופלים אותם בסכום הבסיס, והתוצאה היא הסכום לתשלום.התשלום נע בין 100 – 200 ₪ בממוצע לכל מטר מרובע בנוי. אבל ייתכן שיהיו אדריכלים שיבקשו יותר. בדרך כלל יהיו אלה אדריכלים בעלי שם, עם רשימת פרויקטים ארוכה מאחוריהם. ועם רשימת הזמנות ארוכה לפניהם. העניין, מכל מקום, נתון למיקוח.
• 

  חללים רטובים - תערוכה קבוצתית

  3.11.11
  חברת זהבי עצמון ו-HIT מכון טכנולוגי חולון שמחים להציג את תערוכת 'חללים רטובים' – עיצוב ירוק לחלל הרחצה, פרי יצירתם של סטודנטים שנה ג' במחלקה לעיצוב תעשייתי. במסגרת התערוכה יוצגו פרויקטים המציעים בחינת אביזרים לחלל הרחצה הביתי מנקודת מבט של תהליכי ייצור, חומר ותרומה למען הקהילה. הפרויקטים מתבססים על חומרים ידידותיים לסביבה ואו חומרים שהינם שאריות של תהליכי ייצור מקומיים, תוך שימת דגש על חווית שימוש.המעצבים המשתתפים: חן ביקובסקי, איילת גל, דן ג...
• איתור נזילות לפני שיפוץ

  1.09.20
  ...נות ניחוש. אין צורך להרים מרצפות ולשבור קירות. שיפוץ בעידן החדש לפני תחילתו של שיפוץ, במיוחד בשיפוצים נרחבים, חשוב לבצע מיפוי תשתיות ואיתור קווי ביוב ומים. אינסטלטור מקצועי עם ציוד מתאים, אמור לספק מענה מקיף ויעיל. בפרויקטים עתירי תשתיות, כגון פרויקטים של שטחים פתוחים או בתי תעשייה ומשרדים, חשוב הנושא כפליים. לפני בחירת תחילת עבודתו של אדריכל, חשוב לבצע איתור נזילות ותשתיות. גם אם לא מבצעים החלפת קווי מים וביוב, ולא שוברים ומשנים י...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ר מכן להתחיל את תהליך הרישוי. בכל פרויקט יש שורה של יועצים שצריכים לבחון את התכניות ולחתום עליהן לצורך הגשת הבקשה להיתר (קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל, מזגנים, ועוד) והאדריכל מנגן על התזמורת עד להוצאת ההיתר.בדרך כלל האדריכל נכנס לתמונה לאחר חתימה על הסכם מפורט. אולם אנו בקבוצת בראשית משלבים את האדריכל בתכנון כבר בשלב טרום-חתימה על הסכם, ובדרך כלל אפילו מוקדם יותר, עוד לפני כינוס אסיפת דיירים ראשונית. מדוע? כדי שלא יהיו הפתעות.בפרויקט התחדשות עירו...
• 

  ליטוש פרקט ורצפות עץ

  4.07.13
  ...ה וניסור העץ בביתכם בתהליך התקנה של רצפה חדשה.והתוצאה?מראה אחיד ומושלם לכל הרצפה, ללא הפרשי גובה בין לוחות הפרקטרצפה מגוונת או טבעית, בגימור שמן או לכה, בדרגות ברק שונות. הליטוש מאפשר להגיע לרצפה חדשה ואחידה המותאמת לטעם האישי שלכם.רצפה כחדשה ללא שריטות או סימני שחיקה! לפרטים נוספים - איך תשמור על רצפת העץ שלך לאורך שנים? - המדריך החינמי לטיפול ברצפות עץ בקרו באתר שלנו - רוצים להתרשם ממגוון פרויקטים שלנו? בקרו בדף הפייסבוק שלנו -
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן בצפון ?

  16.02.11
  ... לטבעת של חדרה-גדרה, והשלב הבא הוא מרחבי עמק יזרעאל וצפונה (יש כאלה שיגידו שהוא כבר כאן). הרחבת כביש 6 לכיוון צפון קרבה באופן משמעותי את אזור בקעת הברון (בנימינה), עמק זבולון ועמק יזרעאל אל המרכז. בעקבות כך חלו תמורות בערכי כנסי הנדל"ן באזור פרדס חנה-כרכור, בנימינה, זיכרון-יעקב, יקנעם, טבעון ורמת-ישי. מה קורה בפרדס חנה-כרכור ? פרדס חנה וכרכור הפכו להיות מוקד משיכה לאנשים הרוצים לחיות באזור עם איכות חיים, בסביבה כפרית וטבעית ובעלת ונגישות קלה...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ...ל עלויות הבניה והשימוש במבנה, כדאי לפנות לאדריכל/ית בעלי ידע זה, אשר יתנו לכם מענה מקצועי וברור. - מיקום גיאוגרפי.נהוג לחשוב כי "כדאי שהאדריכל יהיה קרוב אלי או לאתר הבניה". לדעתי גם זאת טעות. האדריכל טוב יכול לתכנן פרויקטים רבים למרות ועל אף המרחק הגיאוגרפי. - שכר טרחה ושירות מוצע.שכר הטרחה נקבע לאחר שקלול של נתונים רבים כמו גודל הבית, מורכבות התכנון, סוג הבניה, סגנון ועיצוב, כמות פיקוחים באתר, מידת פרוט התוכניות, הדמיות תלת-מ...
• נספח סניטרי מהו?

  14.01.23
  ...ח סניטרי או כל עבודה בתחומם של יועצי אינסטלציה? התקשרו עכשיו לבית הנייר, או השאירו את פרטיכם בדף צור הקשר באתר ואנו נשמח לענות ולתת מענה לכל שאלותיכם. יועץ אינסטלציה ותיק ובעל ידע רב, יידע לתכנן ולבצע את תוכנית האינסטלציה בצורה הטובה והנכונה אשר תחסוך עלויות רבות ויקרות ליזם או ללקוח הפרטי אשר תאפשר למנוע ולטפל בתקלות עתידיות.בית הניר עם ותק של מעל 25 שנות ניסיון ותכנון אינסטלציה, ניהול פיקוח וליווי מאות פרויקטים בתכנון וביצוע מערכות אינסטלציה.
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ...בדק מתגלים לעיתים נזקים שלא היו גלויים כאשר אכלסו את הדירות או נזקים שנוצרו לאחר אכלוס הדירה (לדוגמא בשל תזוזות טבעיות של המבנה בשנה הראשונה שלאחר הבנייה). במהלך שנת הבדק המפקח מטעם הדייירים מטפל מסוג זה אל מול היזם.קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• כיצד הפך מפקח בניה לדמות נדרשת

  25.01.11
  ...רות מול הקבלנים, כאשר המפקח מעורה בתחום הבניה ומכיר את המחירים בשוק, על כן יפסול מראש הצעות יקרות. בנוסף, מפקח המעורה בתחום הבניה יכול להשיג מחירים טובים גם מספקים, וחברות אליהן הוא מקושר. איכות העבודה – כל בעל מקצוע יציג עצמו כמקצוען בתחומו, ובעתות קשות טייח יהפוך לרצף ואף לקבלן גבס. על כן צריך להיות מעורב מפקח בניה מקצועי שידע לתת את הדגשים המקצועיים לעבודה, כולל שיטת העבודה, בדיקת החומרים, ובדיקת טיב העבודה. "בתים" ייזום וניהול פרויקטים
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...פקת הערבות בגין רכיב מע"מ. כעת יזמים יפיקו ערבויות רק בגין סכומים שבאמת נשארים אצלם. אבל כאן אסור לעצור אלא צריך להבין מה ההשלכות המצופות מיזמים בעקבות התיקון הזה.בואו נעשה חישוב פשוט. מרכיב עמלת חוק המכר נע בין 1% ל-2% מהכנסות פרויקט. ניקח 1.5% כממוצע. מרכיב מע"מ במחיר מלא שווה לכ-15% (0.17/1.17). מכפילים ומקבלים 0.225%. כלומר, ערבות חוק המכר הוסיפה מקודם לדירה בשווי 1,000,000 ש"ח כ-2 אש"ח.כפי שבעבר הרכיב הזה ייקר מחירים סביר לצפות שעכשיו...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ...ור היציקות הגדולות וכך קבלנים ומנהלי עבודה חסרי ניסיון ובעלי יכולת מקצועית מוגבלת, עושים טעויות שונות המסכנות חיי אדם ולעיתים גם את יציבות המבנה עצמו.ענף הבנייה בארץ, טומן בחובו סיכונים רבים. יזם/קבלן חייב להבין, שקיים סיכון בכל פעולה שמבוצעת לא נכון. חשוב שיתייעץ עם אנשי המקצוע ויעבוד לפי כל כללי הבטיחות המקובלים בשוק. בעל נכס ששוכר שירותיו של קבלן, חשוב שיבדוק פרויקטים שבוצעו ע"י הקבלן בעבר וכן שהקבלן הוא קבלן רשום, שברשותו כל הביטוחים הנדרשים.