חיפוש - #תוכנית #ריהוט $DWG , ארו , המרפסת |1| - דף 7

• 

  טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה

  15.10.17
  ...תי הוא חוזר לבעליו.....? הרבה שאלות מעט תשובות, אבל דבר אחד בטוח. תיקון 115 לא החזיר את המצב לקדמותו בסוגיה המעניינת של מסירת כתבי שיפוי להטחת תשלומים לפי סעיף 197. תיקון 115 נחקק בחופזה, בגלל אי הודאות שיצרה הלכת פרחי ביקל, ואולי עכשיו, הגיע הזמן לחשוב קצת יותר לעומק ולהסדיר את כל השאלות שעדיין נותרו פתוחות ועל מקצתן עמדנו כאן. בכל מקרה, למי שחשב שתיקון 115 הוא אקורד הסיום של פרחי ביקל, נכונו הפתעות...באדיבות הבלוג המרפסתלקריאה בבלוג לחצו כאן
• 

  מסלול המכשולים לרישוי בנייה

  21.08.11
  ...יא שמוקצה למגיש הבקשה זמן מוגדר להגשת תיקונים. למרות שהאינטרס לקידום התוכנית הוא שלו, אם לא עמד בזמן המוקצב, יאלץ מגיש הבקשה להתחיל את כל הליך הרישוי מחדש, כולל אגרות. הסנקציה אינה סבירה במיוחד לאור העובדה שנדרשים ממנו ומהועדה 30 יום לסיום הטיפול. אם הוועדה החליטה ביום ה 29 שחסר משהו, נותר לו יום אחד לתקן. למי שרוצה להתעמק בבעיות הצפויות ובדיונים בחוק החדש אנו ממליצים על בלוג "המרפסת" שעוקב אחרי הדיונים ומביא ניתוח לעומק של הסעיפים הבעייתיים.
• 

  על ממ"דים וחדרי מדרגות

  22.11.12
  ...לא נספרו בשטח הבנייה הם היו מרווחים ומוארים, זה אלמנט שמסייע למכירה. מרגע שהם נכנסו לשטחי הברוטו לתשלום הארנונה הדיירים לא רוצים אותם יותר. דבר דומה קרה עם הדרישה לבנות ממ"ד וההקלה של עד 9 מ"ר משטחי הדירה. גם המרפסות הקופצות נולדו לאחר שמר ישראלי סגר את המרפסת לחדר והחוק שניסה להלחם בזה קבע שמרפסת לא תיספר כחלל אם היא לא מקורה.חוקים ותרגילים, תרגילי נגד וחוקי משנה, אלה הכלים לתכנון האדריכלי כשאף אחד לא מוכן לסמוך על השני וכולם מנסים לתכמן ולחסום.
• 

  עיצוב דירת קבלן

  8.02.13
  ...רוג מטבח הסטנדרט של הקבלן כדי לאפשר יותר מקומות אחסון ומשטחי עבודה. דלתות עץ בגמר צבע שכבה אחת מעניקות למטבח מראה כפרי בסגנון פרובנס מבלי ליצור עומס ויזואלי אך עדיין לשמור על פונקציונאליות מירבית. בצד פינת האוכל שילבנו שולחן ארוחות בוקר קטן ובעזרת גוף תאורה עשוי זכוכית הענקנו למטבח נופח נוסף. עיצוב חדר הרחצה כלל שימוש בכלים הסניטריים הסטנדרטיים שהציע הקבלן תוך מספר שידרוגים קלים של פרופיל שירן בתקרת החלל, החלפת הברז לברז המותאם לסגנון הבית וסטי...
• 

  32 מ"ר דירה !

  17.05.15
  ...ה (בגובה 180 ס"מ) – חלון ארוך וצר הן בשל אילוצי המדרגות והן כדי לנצל את הקיר הפנימי כפינת אוכל קטנה . פינת העבודה שנוצרה כנישה הינה מרווחת יחסית, תחומה ומלאה באור. אף כי חדר השינה אינו גובל בחלון, והינו חשוך יחסית. מאחר והינו משמש לשינה בלבד- חסרונו הופך ליתרון עבור המשתמש בו. מסקנה: ניצול נכון של החלל מתחשב הן בתנאים הפיסים של השטח, הן בכיווני האור והן בהתאמה מקסימאלית לצרכים המבוקשים . תמיד יהיו אילוצים, החוכמה היא למקסם את הפוטנציאל !
• 

  על שימור ומגורים בקופסת שימורים

  5.06.11
  ...א מזלזל בשימור, אבל הבתים האלה הם לא פאר היצירה האדריכלית. יש הרבה מעונות עובדים ברמה אדריכלית גבוה יותר." אם כל זה לא מספיק, בא חוק התכנון והבניה המוצע ומציג את נושא השימור דרך רשימות. מה רע בזה? תקראו את מה שכותב בלוג "המרפסת". הטיעון השני הוא טיעון אדריכלי: השימור מעקר את האדריכלות המקורית והופך יעודים מקוריים למסגרות חסרות תוכן. מוקדים היסטוריים עוברים תהליך סניטציה מאותות הזמן ומשיניו, ומאבדים כל תחושה של זהות שבניינים צוברים במרוצת...
• 

  פרגולות אלומיניום –היתרונות

  5.03.16
  ... או בכאלו שקיימים תנאים מתאימים ניתן לבנות פרגולה תלויה, אשר אינה מצריכה בניית עמודים תומכים. ניתן לבנות סוככים בעלי שני עמודים תומכים בלבד, בעלי ארבעה עמודים, בעלי מסגרת בטון ועוד. הכל בהתאמה מלאה לתנאי השטח ולניצול מרבי של המרפסת, הגינה או כל שטח מקורה אחר. קיימות בשוק פרגולות אלומיניום תלויות בעלות עיצוב חדשני משקל נמוך וכושר בידוד תרמי מעולה הפרגולות החדשניות האלו מאפשרת חדירת אור ללא חדירת שמש או גשם עמידות בכל תנאי מזג אוויר.הפרגולה מורכבת ...
• ירוק זה לא רק צבע

  21.10.21
  ...אל הפנים. חלונות קטנים לא אפשרו לשמש הקיצית לחדור אל הבית וכך הוא נשמר קריר ונעים.בימינו – הטכנולוגיה מאפשרת לבית להיות בטמפרטורה נוחה כל השנה, וירוק זה כבר לא מה שהיה פעם.פעם כשהיה קר יצאו ללקט ענפים בשדה. חום הקמין והארובה חיממו את קיר האבן הרחב, שמעבר לחזותו הרומנטית היה לו תפקיד חשוב בהולכת החום אל הבית. האבן אוגרת את החום ומשחררת אותו בהדרגה לחלל וכך, נשמרת טמפרטורה נוחה לאורך זמן.פעם כשהיה ממש חם, הזמן כמעט עצר מלכת. האיכר ישב בצלו של...
• 

  עיצוב דירה בבני ברק

  7.03.11
  ... מבואה המקבלת את פני הבאים כך שהמטבח מוסתר במבט ראשון מדלת הכניסה ועם זאת אין הרגשה של מסדרון אין סופי. זרימת החלל אינה נפסקת. הנמכת הקיר יצרה תחושה של מרחב וכך הושגה המטרה של מטבח פתוח אבל בעצם סגור. גם לאורך הקיר הזה נבנו ארונות אחסון בשילוב עם מקרר, ומיקרוגל. המסדרון הצר והחשוך נהרס כולו. כדי לבטל את תחושת המחנק של המסדרון הצר, נדחף חדר הילדים פנימה על ידי הריסת קיר המרפסת הצמודה אליו וכך התפנה מקום לבניית קיר המסדרון במרחק גדול יותר משהיה. ...
• 

  מים בששון- איך משלבים מקור מים בבית

  7.09.20
  ...שוך, לספא והתרגעות, לאירוח, לילדים ועוד ועוד.מהמטרות ניתן לגזור את מקור המים המתאים ביותר. בריכה, ג'קוזי, שיכשוכית, הוט-טאב או אפילו בריכת גלים או זרמים.גודלאת הבחירה והעיצוב יש לבצע כמובן, באופן פרופורציונאלי לגודל הגינה או המרפסת, ולעיתים הם יכתיבו איזה מקור מים ניתן להתקין במקום.חשוב להותיר מספיק מקום לניצול מיטבי של החלל ולהיזהר מלאפשר למקור המים להשתלט או להפוך את החצר או את הגג לגרוטסקיים.תלות באקליםהקיץ הוא שעתן היפה של הבריכות ושל מקורות ...
• 

  פרגולות מאלומיניום - כיצד רוכשים נכון

  10.07.16
  ...וכית מפרופיל אלומיניום וכן שימוש בתריסים ווילונות חשמליים המסוגלים לרדת ולעלות לפי רצונכם. אולם פרגולות אלומיניום עם רגליים מגבילות לעיתים את התנועה בגלל מיקום הרגליים. חשוב שתעשו סדר עדיפויות לצרכים שלכם. במידה והגינה או המרפסת שלכם חשופה לתנועת השמש עדיף לבחור אפשרות שתוכלו לנצל אם לא עכשיו אז בעתיד ולשכלל הפרגולה למצב האופטימלי.טיפ שלישיישנם אפשרויות לשדרוג הפרגולה באמצעות הוספת נורות לד, מאווררי תקרה, מנורות רגילות או שקעי חשמל, רצוי מאו...
• 

  ליקויים שעשויים להיות במרפסת שמש

  29.11.13
  כמעט לכל דירה בבנין חדש יש מרפסת שמש שמהווה מפינת קטנה התאוורר ועד מיני פנטהאוס המאפשר ישיבה בפינת ישיבה ,גינון ומרחב. כדי שהמרפסת תהיה מוקד להנאה כפי שהיא מתיימרת להיות ולא מלכודת לליקויי בניה וצרות עם השכנים כדי לבדוק בבדיקת בדק בית האם היא עונה על מספר קריטריונים. חלק מהבדיקות תוכלו לערוך בעצמכם ועבור חלקם מומלץ לההזמין מהנדס ביקורת מבנים שיבדוק (כמו את יתר הבית ) גם את תקינות המרפסת. כאן נציין כמה גורמים בעייתיים שעשויים להוות ממטר...
• 

  עיצוב דירה קטנה בתל אביב

  17.12.13
  דירה קטנה בת 55 מ"ר חשוכה ומדכאת הפכה תוך מספר חודשים לחלל מואר, מזמין ומרווח שכל מי שמגיע אליו רק רוצה להישאר ולנוח. כל מחיצות הדירה הוסרו ונשארו רק עמודים וקורות צרות המרמזות על אופן הבנייה באזור זה לפני מספר עשורים. המטבח נשאר במקומו ביחס לשאר הדירה אך כעת עוצב כך שיאפשר את מירב יחידות האחסון ויעניק לדירה רקע בהיר ואסתטי. במטבח הלבן והמודרני שולבו חיפויי זכוכית ע"ג הקיר או כחזית קלפה כך שתחושה עמוקה וזורמת מתקיימת בחלל. חלק מארונות המטבח הו...
• 

  תקן צפיפות

  21.09.16
  ...שיתכן שתעלה היא, האם מקום בו נערך מסמך הבוחן הקצאת קרקע על פי המדריך, קיים צורך להפקיד את המסמך על מנת שניתן יהיה לבחון את מסקנותיו ולקבל את התייחסות הציבור אליו במסגרת ההתנגדויות, או שמדובר במסמך פנימי וכלי עבודה שאינו מענינו של הציבור.כך או כך, בתקופה של הגברת הצפיפות, המדריך החדש להקצאת קרקע לצורכי ציבור, היה צורך הכרחי, ואם תרצו תוכלו לראות בו "תקן הצפיפות" של מדינת ישראל. המידע באדיבות הבלוג המרפסתלקריאת רשומות נוספות מהבלוג המעולה, לחצו כאן