חיפוש - #תוכנית #ריהוט $DWG , המרפסת , מכר |1| - דף 7

• 

  טייס אוטומטי - על תיקון 115 לחוק התכנון והבנייה

  15.10.17
  ...תי הוא חוזר לבעליו.....? הרבה שאלות מעט תשובות, אבל דבר אחד בטוח. תיקון 115 לא החזיר את המצב לקדמותו בסוגיה המעניינת של מסירת כתבי שיפוי להטחת תשלומים לפי סעיף 197. תיקון 115 נחקק בחופזה, בגלל אי הודאות שיצרה הלכת פרחי ביקל, ואולי עכשיו, הגיע הזמן לחשוב קצת יותר לעומק ולהסדיר את כל השאלות שעדיין נותרו פתוחות ועל מקצתן עמדנו כאן. בכל מקרה, למי שחשב שתיקון 115 הוא אקורד הסיום של פרחי ביקל, נכונו הפתעות...באדיבות הבלוג המרפסתלקריאה בבלוג לחצו כאן
• 

  מסלול המכשולים לרישוי בנייה

  21.08.11
  ...יא שמוקצה למגיש הבקשה זמן מוגדר להגשת תיקונים. למרות שהאינטרס לקידום התוכנית הוא שלו, אם לא עמד בזמן המוקצב, יאלץ מגיש הבקשה להתחיל את כל הליך הרישוי מחדש, כולל אגרות. הסנקציה אינה סבירה במיוחד לאור העובדה שנדרשים ממנו ומהועדה 30 יום לסיום הטיפול. אם הוועדה החליטה ביום ה 29 שחסר משהו, נותר לו יום אחד לתקן. למי שרוצה להתעמק בבעיות הצפויות ובדיונים בחוק החדש אנו ממליצים על בלוג "המרפסת" שעוקב אחרי הדיונים ומביא ניתוח לעומק של הסעיפים הבעייתיים.
• 

  על ממ"דים וחדרי מדרגות

  22.11.12
  ...לא נספרו בשטח הבנייה הם היו מרווחים ומוארים, זה אלמנט שמסייע למכירה. מרגע שהם נכנסו לשטחי הברוטו לתשלום הארנונה הדיירים לא רוצים אותם יותר. דבר דומה קרה עם הדרישה לבנות ממ"ד וההקלה של עד 9 מ"ר משטחי הדירה. גם המרפסות הקופצות נולדו לאחר שמר ישראלי סגר את המרפסת לחדר והחוק שניסה להלחם בזה קבע שמרפסת לא תיספר כחלל אם היא לא מקורה.חוקים ותרגילים, תרגילי נגד וחוקי משנה, אלה הכלים לתכנון האדריכלי כשאף אחד לא מוכן לסמוך על השני וכולם מנסים לתכמן ולחסום.
• 

  עיצוב דירת קבלן

  8.02.13
  ...פדת כדי לא להפר את תחושת הרוגע והשלווה שבדירה. עיצוב הסלון עבר תהפוכות אך לבסוף הוחלט להצמיד את הספה אל הקיר ולהשאיר חלל מרווח ומואר. גם את פינת האוכל המשלבת ספסל ישיבה בצידה, הצבנו מול דלת הכניסה וליד הויטרינה המובילה אל המרפסת כדי ליצור מעברים נוחים וטבעיים. עיצוב המטבח כלל שידרוג מטבח הסטנדרט של הקבלן כדי לאפשר יותר מקומות אחסון ומשטחי עבודה. דלתות עץ בגמר צבע שכבה אחת מעניקות למטבח מראה כפרי בסגנון פרובנס מבלי ליצור עומס ויזואלי אך עדיין ...
• 

  32 מ"ר דירה !

  17.05.15
  ... שביקש ליצור יחידת דיור לבנם הסטודנט. ביתם, הינו בית פרטי באזור מודיעין, הבנוי על מפלס אחד. עם זאת תנאי השטח (בניה במדרון) יצרו מצב שבו מרפסת הסלון נבנתה על גבי עמודים והשקיפה על החניה שהיתה במפלס התחתון. את החלל שנוצר תחת המרפסת, ביקשו בעלי הבית לחסום ולהפוך ליחידת דיור בעבור בנם הסטודנט. גודל השטח הנדון היה 32 מ"ר בחלקו שקוע באדמה הבעלים ביקשו ליצור רצף בין היחידה לביתם ויחד עם זאת שכל אחת תתנהל באופן עצמאי. לפיכך הגינה שגבלה במרפסת נחפר...
• 

  על שימור ומגורים בקופסת שימורים

  5.06.11
  ...א מזלזל בשימור, אבל הבתים האלה הם לא פאר היצירה האדריכלית. יש הרבה מעונות עובדים ברמה אדריכלית גבוה יותר." אם כל זה לא מספיק, בא חוק התכנון והבניה המוצע ומציג את נושא השימור דרך רשימות. מה רע בזה? תקראו את מה שכותב בלוג "המרפסת". הטיעון השני הוא טיעון אדריכלי: השימור מעקר את האדריכלות המקורית והופך יעודים מקוריים למסגרות חסרות תוכן. מוקדים היסטוריים עוברים תהליך סניטציה מאותות הזמן ומשיניו, ומאבדים כל תחושה של זהות שבניינים צוברים במרוצת...
• 

  פרגולות אלומיניום –היתרונות

  5.03.16
  ... או בכאלו שקיימים תנאים מתאימים ניתן לבנות פרגולה תלויה, אשר אינה מצריכה בניית עמודים תומכים. ניתן לבנות סוככים בעלי שני עמודים תומכים בלבד, בעלי ארבעה עמודים, בעלי מסגרת בטון ועוד. הכל בהתאמה מלאה לתנאי השטח ולניצול מרבי של המרפסת, הגינה או כל שטח מקורה אחר. קיימות בשוק פרגולות אלומיניום תלויות בעלות עיצוב חדשני משקל נמוך וכושר בידוד תרמי מעולה הפרגולות החדשניות האלו מאפשרת חדירת אור ללא חדירת שמש או גשם עמידות בכל תנאי מזג אוויר.הפרגולה מורכבת ...
• ירוק זה לא רק צבע

  21.10.21
  ... מהשטח. אין כמו לעמוד על האדמה בדיוק במקום בו עתיד להיות הבית שלך ולהרגיש. להרגיש את הרוח, להקשיב לרחש העלים, להרים את הראש, להביט סביב ולדמיין.בדיוק במקום הזה בו עתיד להיות הבית שלך, אתה כבר יודע – כאן תהיה הכניסה ושם המרפסת. רגע לפני שבחנת את כיוון השמש, האינטואיציה הובילה אותך לשם.ורגע אחרי – אתה בודק, האם הבית יונח גבוה מעל הקרקע או אולי יונמך מעט. האם יהיו לו חלונות גדולים לדרום וגג שטוח או שגגותיו יהיו מרועפים וחזיתו תחופה כולה ...
• 

  עיצוב דירה בבני ברק

  7.03.11
  ... של מרחב וכך הושגה המטרה של מטבח פתוח אבל בעצם סגור. גם לאורך הקיר הזה נבנו ארונות אחסון בשילוב עם מקרר, ומיקרוגל. המסדרון הצר והחשוך נהרס כולו. כדי לבטל את תחושת המחנק של המסדרון הצר, נדחף חדר הילדים פנימה על ידי הריסת קיר המרפסת הצמודה אליו וכך התפנה מקום לבניית קיר המסדרון במרחק גדול יותר משהיה. ביטול המסדרון הצר אפשר מעבר נעים לחדרים. בחדר הילדים שולבו ארונות בתוך מגרעת ובאופן כזה ניתנה לחדר צורה מרובעת וסימטרית. בחדר הוחלפו כל החלונות וה...
• 

  מים בששון- איך משלבים מקור מים בבית

  7.09.20
  ...שוך, לספא והתרגעות, לאירוח, לילדים ועוד ועוד.מהמטרות ניתן לגזור את מקור המים המתאים ביותר. בריכה, ג'קוזי, שיכשוכית, הוט-טאב או אפילו בריכת גלים או זרמים.גודלאת הבחירה והעיצוב יש לבצע כמובן, באופן פרופורציונאלי לגודל הגינה או המרפסת, ולעיתים הם יכתיבו איזה מקור מים ניתן להתקין במקום.חשוב להותיר מספיק מקום לניצול מיטבי של החלל ולהיזהר מלאפשר למקור המים להשתלט או להפוך את החצר או את הגג לגרוטסקיים.תלות באקליםהקיץ הוא שעתן היפה של הבריכות ושל מקורות ...
• 

  פרגולות מאלומיניום - כיצד רוכשים נכון

  10.07.16
  ...וכית מפרופיל אלומיניום וכן שימוש בתריסים ווילונות חשמליים המסוגלים לרדת ולעלות לפי רצונכם. אולם פרגולות אלומיניום עם רגליים מגבילות לעיתים את התנועה בגלל מיקום הרגליים. חשוב שתעשו סדר עדיפויות לצרכים שלכם. במידה והגינה או המרפסת שלכם חשופה לתנועת השמש עדיף לבחור אפשרות שתוכלו לנצל אם לא עכשיו אז בעתיד ולשכלל הפרגולה למצב האופטימלי.טיפ שלישיישנם אפשרויות לשדרוג הפרגולה באמצעות הוספת נורות לד, מאווררי תקרה, מנורות רגילות או שקעי חשמל, רצוי מאו...
• 

  ליקויים שעשויים להיות במרפסת שמש

  29.11.13
  כמעט לכל דירה בבנין חדש יש מרפסת שמש שמהווה מפינת קטנה התאוורר ועד מיני פנטהאוס המאפשר ישיבה בפינת ישיבה ,גינון ומרחב. כדי שהמרפסת תהיה מוקד להנאה כפי שהיא מתיימרת להיות ולא מלכודת לליקויי בניה וצרות עם השכנים כדי לבדוק בבדיקת בדק בית האם היא עונה על מספר קריטריונים. חלק מהבדיקות תוכלו לערוך בעצמכם ועבור חלקם מומלץ לההזמין מהנדס ביקורת מבנים שיבדוק (כמו את יתר הבית ) גם את תקינות המרפסת. כאן נציין כמה גורמים בעייתיים שעשויים להוות ממטר...
• 

  עיצוב דירה קטנה בתל אביב

  17.12.13
  ...בצידה. פינת האוכל מאופיינת בחומריות גסה בקיר הלבנים הסגלגל אך במשטח הזכוכית העדינה וכסאות העץ שגולפו ביד. ללא ספק אזור זה מהווה קונטרסט לשאר החלל הנקי. פינת האוכל גובלת עם חדר השינה הממוקם היכן שבעבר היתה ממוקמת מרפסת הסלון. המרפסת התל אביבית כמובן שפעה בקורה נמוכה ועמודים צידיים. הנ"ל טופלו אף הם בעזרת עבודת גבס ותאורה ונוצרה נישה דקורטיבית אשר משמשת גם כגב מיטה וגם תוחמת את החלל והתנועה בו. חדר הרחצה בגווני שחור לבן וצהוב המנוגדים לפלטת הצב...
• 

  תקן צפיפות

  21.09.16
  ...שיתכן שתעלה היא, האם מקום בו נערך מסמך הבוחן הקצאת קרקע על פי המדריך, קיים צורך להפקיד את המסמך על מנת שניתן יהיה לבחון את מסקנותיו ולקבל את התייחסות הציבור אליו במסגרת ההתנגדויות, או שמדובר במסמך פנימי וכלי עבודה שאינו מענינו של הציבור.כך או כך, בתקופה של הגברת הצפיפות, המדריך החדש להקצאת קרקע לצורכי ציבור, היה צורך הכרחי, ואם תרצו תוכלו לראות בו "תקן הצפיפות" של מדינת ישראל. המידע באדיבות הבלוג המרפסתלקריאת רשומות נוספות מהבלוג המעולה, לחצו כאן