חיפוש - מאמרים , אות , דירה |1|

• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  מה עוד ניתן לעשות עם הבית שלך או דירה שירשת ?כיצד ניתן להפוך את הנכס שלך להכנסה כספית ? אני בטוחה שאם אפגוש אותך ואשאל אותך: "מה דעתך על להגדיל את רמת ההכנסה שלך ?" אראה חיוך, אולי גם נצנוץ בעיניים. הרי שיחת היום בכל סלון היא שוק הנדל"ן בארצנו, וכיצד כל משפחה יכולה לשפר את מצבה הכלכלי. לא משנה מה המקצוע שלך או העיסוק שלך נקודת המוצא שלי היא, שאם כולנו רוצים לשפר את איכות חיינו, נוכל לעשות זאת ע"י אמצעים שיש ברשותנו, תוך שימוש נכון ומושכל בידע,...
• 

  צביעת דירה – כל הטיפים למציאת חברת צביעה משתלמת

  23.11.22
  איך לבחור חברת צביעה מקצועית במחיר האטרקטיבי בלי להתפשר על איכות העבודה? אם מבט אחד בקירות הבית שלכם, מגלה לכם קירות דהויים, מוכתמים ומתקלפים הגורמים לדירה להיראות ישנה ומוזנחת, יתכן שהגיע הרגע לחדש את צבע הקירות ולשדרג את מראה הבית כולו. אבל איך מוצאים חברת צביעת דירה מקצועית שתצבע את הדירה שלכם בצורה מושלמת עם צביעת דירה בזול ולא "תרוקן לכם את הארנק?" כל מה שעליכם לעשות הוא לוודא כי חברת הצביעה שבחרתם עומדת בכל הקריטריונים ההופכים אותה לחברה מ...
• 

  איך לבחור דירה יד-שנייה ?

  16.02.11
  ...א מיידי או בהפרש של חודשים ספורים ממועד הרכישה ועד מועד האכלוס. בעזרת תכנון מראש, ניתן לנצל זמן זה לטובת שיפוץ פנימי של הדירה, והתאמתה לצרכים שלכם. לדירות בשכונות וותיקות ישנו יתרון בולט והוא השקט. לרוב השכונות הוותיקות נמצאות במרכזי הערים או בקרבתם, יש בהן בית ספר, מתנ"ס, גנים ציבוריים, מרכז מסחרי קיים ובגלל האוכלוסייה הן יחסית שקטות. אבל, לצערי לא הכול בא בקלות, ובצד היתרונות ישנם גם החסרונות, וכדי להימנע מהוצאות כספיות גדולות ממפח נפש, ...
• 

  טיפים לרכישת דירה וביצוע שינוי דיירים

  21.12.11
  ...בניה פרטית ללא פיקוח אינם מהווים אישור לביצוע חריגה מתקנים אלו. לכן בקבלת החלטות הקשורות לתכנון הדירה מומלץ להיעזר בבעל מקצוע אדריכל/מעצב פנים אשר יסייע במציאת הפתרונות המתאימים תוך עמידה בדרישות התקן. יחסוך לכם בעלויות ,בהוצאות מיותרות, וזמן יקר בקבלת החלטות נכונות.ברור לכולנו כי הקבלן המבצע שואף לסיים את תהליך הבניה באתר בזמן קצר ועבורו השינויים שדיירים מעוניינים לערוך הינו כאב ראש לא קטן. הסיבה היחידה שהקבלן מאפשר שינויים היא פשוטה – רווח כספי...
• טיפים לעיצוב דירה מקבלן

  15.11.18
  ...ית מכיוון שהוא איש מקצוע שכבר ראה עשרות אם לא מאות של בתים ויודע כיצד להתאים מראה לאישיות. הלחם והחמאה של עיצוב פנים זה לדעת לנצל את המרחב הפונקציונלי בכמה שפחות פריטים ומאמץ, מעט זה יותר, לכן שימו את מבטחכם במעצב הפנים הוא ידע לתת לכם את השירות הכי טוב ואת חומרי הגלם במחירים הכי זולים שניתן להשיג בשוק, זכרו מעצב טוב זה מעצב עם רזומה, אם כבר ראיתם בעבר עבודות שלו אז אל דאגה, כמובן שתמיד כדאי להיות עם היד על הדופק ולוודא שהמעצב לא מתפזר יותר מידי.
• 

  מראה , מראה שעל הקיר, האם אני הדירה הכי שווה בעיר?

  14.07.15
  ...להיכנס אליו ולעבוד בו. בהנחה ויש דלתות מעץ, ניתן להעביר אותן ניקוי יסודי וכמעט באותה עלות ניתן גם לצבוע מחדש(עדיף..)במידה ויש דלתות פורמייקה ישנות אפשר לבקש הצעת מחיר עבור החלפת דלתות ולשדרג עם צבע מעניין. שירותים ומקלחת-אחד האזורים הקשים אם לא הבעייתי ביותר....כאן לא חוסכים, מחליפים הכל ! אין זה אומר שיש לקנות את היקר ביותר , אבל כן להחליף ...(במידה כמובן והפריטים הם מקוריים משנות השבעים.....:) לפעמים השקעה לא גדולה עושה את ההבדל !!!
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...חלטות הגדולות בחייכם, ולבטח היקרה מכולן.אז לפני שאתם רצים לרכוש דירה מקבלן, בית צמוד קרקע, או אולי פנטהאוז בפרויקט יוקרתי חדש, אני מזמינה אתכם לבדוק האם זה באמת מה שאתם רוצים, או הכי קרוב למה שאתם צריכים. ישנן אין סוף עסקאות נדל"ן, פרויקטים חדשים, דירות ובתים יד-שנייה, נכסים למינוף כלכלי, ונכסים למגורי קבע, נכסים למשפרי דיור. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנכס לבין הרצונות, צרכים ומטרות שלנו. כיצד יוכל ...
• 

  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ?

  20.01.11
  ... חדרים לדירת 4 חדרים איכותית. - הון עצמי : כדאי לשקול בחיוב קניית דירה גדולה יותר רק במידה וכמות הכסף שיש ברשותכם, קרי הכסף ממכירת הדירה הישנה והכסף הקיים בבנק או חסכונות שונים, מאפשר רכישה ללא משכנתא או במשכנתא קטנה. - מציאות השוק הנדל"ן : בתקופת מיתון ניתן לאתר מציאות אמיתיות בשוק כדוגמת קבלן התקוע עם דירותחדשות שלא נקנו או דירות יד-שנייה גדולות העונות על יכולתכם הכלכלית. - שיפור דיור וסביבה : לרוב פרויקטי מגורים חדשים מקבלן, מציעים בחובם ת...
• 

  קונים בית מקבלן?- דעו את זכויותיכם

  21.08.17
  ...ובטיחות, אינה מוגבלת בזמן ולכן, ניתן יהיה לתבוע ממנו תיקון של שנים רבות לאחר רכישת הנכס ממנו. מה החובה של הרוכש מול הקבלן? עד כה , נגענו בחובת הקבלן, אך גם על הרוכש, על פי חוק, חלה מצדו חובה על הודעה של הימצאות אי התאמות או ליקויים שונים בנכס, תוך שנה מיום רכישת הנכס וקבלתו. תקופה זו מכונה "שנת הבדק". חוק זה קובע בנוסף, כי אם הליקוי לא היה מתגלה בבדיקה סבירה בזמן קבלת הנכס, ניתן יהיה להודיע על ליקויי בנייה, גם בשלבים מאוחרים ...
• 

  שיפוץ דירה לזוג עם ילד בתל אביב

  27.02.14
  ...ביב מבלי לפשוט רגל, אנו יכלים לומר כי אכן מדובר כאן במשימה הדורשת תכנון אך היא בהחלט אפשרית לגמרי. טיפים עבור שיפוץ דירה לזוג עם ילד אם הילד שלכם הוא תינוק אשר החלפת חיתוליו ועוד אלמנטים שונים (שלא כאן הוא המקום לפרט אותם) יוצרים לכלוך בדרך קבע וגם אם מדובר בילדים בגילאים 3 עד 5 אשר הבית הוא לא יותר מיריעת קנבס לציור עבורם, בהחלט כדאי לבחור ריהוט אשר מחד תורם למראה הבית אך מידך גם לא ריהוט יקר מידי שגם הכתם הקטן ביותר שיווצר עליו יגרום...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...כם כסף רב. 3. אל תקלו ראש התוכניות החשמל והאינסטלציה. פנו לייעוץ אדריכלי מטעמכם, ותתכננו יחד עם האדריכלית את מיקום שקעי החשמל, המנורות והמזגנים. מאוד מתסכל לגלות שבדירה שרכשתם בכסף רב ישנן 4 נקודות חשמל לרמקולים שאינם באותו גובה, או שאין מקום למכונת כביסה ומייבש יחד. תאמינו לי, אני אומרת זאת מניסיון. 4. תבדקו האם המטבח שהקבלן מספק לכם אכן עונה על הצרכים שלכם כמשפחה. לעיתים הקבלנים נוטים לתת מטבח סטנדרטי או קטן מידיי בגודלו. המטבח חייב...
• 

  כיצד חידוש הריהוט יכול לתרום לעליית הערך של הנכס?

  17.04.13
  ...פשוט מתעלמים, עוברים ליד וממשיכים בדרכם.יחד עם זאת, ישנה קבוצת אנשים לא גדולה שהייתה נוהגת בדרך שונה לחלוטין. למשל - עוצרת, עושה סוג של רנטגן בראש לתופעה המרופטת הזאת, מזהה את הפוטנציאל שלה, מדמיינת איך הגרוטאה הנ"ל יכולה להראות אילו רק היתה עוברת השבחה קטנה... ומעמיסה את החורבה כדי לקחת אותה להמשך טיפול. כל זאת כמובן אם המתחרים מ"אלטיזכן" לא היו מעמיסים אותה קודם!ובכן, כמישהי שעוסקת בתחום ההום סטייג'ינג אני קרובה יותר לקבוצה השניה, ואני חייבת לה...
• 

  איך בוחרים צבע חדרי ילדים ?

  23.06.22
  ...עי פסטל היא מובנת מאוד – גווני ורוד, תכלת וירוק פופולאריים מאוד. אך בימינו ניתן לחרוג מהנורמה העיצובית של חדר תינוקות וליצור עיצוב בוגר יותר לחדר תינוקות על ידי שימוש בצבע כמו חום בהיר וצביעת החדר בחלוקה שונה שתיצור את אותו מראה רך וילדותי. למשל, נוכל לצבוע חצי קיר, לאתר את קירות החדר בפסים וכו'. שימוש בטפטים ושבלונות גם הוא מצוי פעמים רבות בחדרי תינוקות וניתן ליצור איתו דוגמאות מעניינות לעיצוב החדר. חדרי ילדים – צבע חדרי ילדים יהיה ...
• 

  מדוע כדאי ומשתלם לפנות למעצבי פנים

  4.04.13
  ...ות שטח גדול יותר,הבתים מרווחים ובעלי מספר מפלסים והאתגר העיצובי גדל, בשילוב שכלולים חדשניים לצד שפע חומרים מעניינים המותאמים אישית לבעלי הבית ודייריו. בונים בית? מתעניינים בחידושים בעיצוב דירות ועיצוב בתים פרטיים? קניתם דירה ורוצים לתת לה אופי של עיצוב פנים כפרי? כדאי ומומלץ מאד להתייעץ עם אדריכלים ומעצבי פנים. מעצבי פנים הנם בעלי טעם טוב וחוש אסתטי מפותח, בשילוב דמיון ותפיסה מרחבית. מעצבי פנים מתוקף הכשרתם בעלי יכולת גבוהה לשרטט ולהבי...
• 

  איך עיצוב פנים יכול להעלות את ערך הדירה?

  29.01.11
  ...יים ובסגנון. ניתן להתייחס לעיצוב פנים הבית מחדש כאל תחזוקה – החלפת הגג, שדרוג חלונות, חידוש קרמיקה במקלחת וכד'. שמירה על תחזוקה כל מספר שנים, מונעת את הצורך בתיקונים יקרים, וחוסכת כסף רב בשימוש היום-יומי בבית.כדי לקבל תוצאות איכותיות ואסטטיות, לא צריך להרוס את כל הבית. בעזרת שימוש נכון בשיטות בניה וחומרים טובים, יכול להפוך כל שיפוץ קטן לחוויה גדולה. שימוש בחומרי בניה שונים ושיטות יישום שונות אינו חייב להפוך את השיפוץ למיזם יקר. נישנם בשוק חומ...