חיפוש - אש , כי , תלוי |1| - דף 8

• 

  בנייה ירוקה

  9.12.12
  ... למס' אלמנטים משמעותיים, שאם ניתן להם את תשומת הלב כבר בשלבי התכנון והביצוע, נקבל תוצאות משמעותיות בעלויות מינימאליות. תכנון הבית התחשבות במפנים דרום ומזרח בעת תכנון הבית והעמדתו על המגרש, יכולה לעשות הבדל בל יתואר באשר לנוחות התרמית והאקוסטית בבית. תכנון מפתחים ופתרונות הצללה בכיווני השמש, הימנעות ככל האפשר מהפניית חדרי שינה לאזורים רועשים ולמשל נטיעת עץ נשיר מול חלון דרומי- כל אלה יתנו יתרון רב בנושא הנוחות התרמית והאקוסטית בבית. ...
• 

  על מחירון היטלי ההשבחה החדש

  28.11.17
  ...למטרת עסק, ינתן כנגד תשלום של היטל השבחה בשיעור של 25% מההיטל, ובהתאם לחלקיות המימוש. היתר לשימוש חורג מתוכנית למטרת עסק, ינתן כנגד תשלום של היטל השבחה בשיעור של 40% מההיטל, ובהתאם לחלקיות המימוש. מדוע זה חידוש? ראשית, משום שאנחנו יודעים שהפסיקה באופן כללי אינה אוהבת שימושים חורגים, והנה בא המחוקק ומתמרץ כלכלית שימושים חורגים. שנית, משום שברמה העקרונית, נעשה כאן לראשונה, שימוש בשיעור ההיטל ככלי מדיניות. צאו וחשבו על היטל השבחה...
• 

  חיזוק מבנים

  10.11.14
  ... חובה לרבות היטל השבחה, מע"מ (ככל שיחול), מס שבח, אגרות והיטלי בניה. האמור תלוי בכך שבעלי הדירות מתחייבים לנצל את כל הפטורים על פי חוק, ובהיקף המירבי המותר (לרבות מס שבח והיטל השבחה). 3.3. אנו נישא בהוצאות משפטיות של עוה"ד אשר ייצג את כל בעלי הדירות בנושאים המשפטיים הנוגעים לעסקה. שכר טרחת עוה"ד יהיה באישורנו ולא יחרוג מסכומים מקובלים. 3.4. אנו ניתן לכל דייר ערבות בנקאית בתנאי חוק מכר בשווי הדירה החדשה, כפי שיוערך על ידי שמאי לצורך הליווי הבנק...
• 

  תכנון תאורה לעסקים

  8.03.15
  ...הסיכוי שירכוש עוד מוצרים גדל.ברור לכולנו שתאורה טבעית עדיפה על מלאכותית ולכן עלינו לתכנן את התאורה המלאכותית כמשלימה את הטבעית לפי כיווני האור הקיימים ולקחת בחשבון את הצל המופק מהעצמים השונים בסביה הקרובה.אם כך,איך מתחילים?ראשית, יש להחליט על הקונספט העיצובי , כלומר, עלינו לתת הגדרה ברורה לחלל סביבה הכל ייבנה. ברגע שהתקבלה ההחלטה על הקונספט יש להתחיל במלאכת הבחירות:ריצוף, ריהוט, צבע לקירות/חיפויי קיר ואלמנטים שונים עליהם מונחים המוצרים/סחורות.ש...
• 

  מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות

  21.04.13
  מהי תקופת בדק ומדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות. כאשר דייר עומד לקבל את מפתחות הדירה החדשה מידי הקבלן הדירה נכנסת למה שנקרא "תקופת בדק". בתקופה זו יש לקבלן אחריות לתקן כל ליקויי המתגלה בדירה על פי חוק המכר. רגע לפני שהדירה נמסרת לכם מהקבלן או לקראת סיום הבניה הם התקופות הכי טובות להגיע מלווים במהנדס בדק בית מטעמכם ולחפש ליקויי בניה (אם ישנם). להיות חכם לא רק צודק אמנם הקבלן מחויב לתקן לכם כל ליקויי בכל תקופת הבדק ועומ...
• 

  איך אוטמים גג נוזל

  26.04.17
  ...והכול תלוי בסוג הגג, אם מדובר על גג בטון או גג רעפים. ישנם מקרים רבים שיש כשל באיטום ולכן, יש לבדוק את הגג בכל סוף עונת הקיץ, בכדי להתכונן לחורף. יש לנקות את הגג מלכלוך ואבק, לבדוק אם המרזבים אינם סתומים ולהזמין מומחה איטום, אשר יבדוק אם יש לאטום מחדש את הגג או לבצע בו תיקונים. במידה וכבר מלכתחילה, האיטום בוצע בדרך שהיא אינה מקצועית, יש לבצע בדיקת הצפה וכבר ניתן יהיה לראות אם יש כשל באיטום ומה מיקומו. גם גשם רב ורוחות יגרמו לבלאי מואץ באיטום ולכ...
• 

  עלויות שיפוץ דירה, איך עושים את זה נכון?

  7.09.20
  ...: ריצוף, כלים סניטריים, תאורה, אלומיניום ועוד וכן לקחת בחשבון את עלות עבודת הקבלן. לאחר שיהיה להם את הגדרת התקציב תוכלו לבקש הלוואות בהתאם לעלות השיפוץ הכולל. את ההלוואה תוכלו לקבל דרך הבנק או מחברות חוץ בנקאיות כגון: חברות האשראי, חברות ביטוח, חברות פיננסיות ועוד.עלות שיפוץ דירהעלות שיפוץ דירה משתנה בהתאם לסוג השיפוץ שאתם רוצים לעשות. שיפוץ דירה כללי נע בין 1,200-,1,500 ₪ למטר.אך המחירים יכולים להיות גבוהים הרבה יותר שמדובר על אנשי מקצוע משלימים...
• 

  מדריך: איך מתקנים סדק בקיר?

  18.11.20
  בעוד שמקרים של סדק בקיר החיצוני של המבנה יצריכו תמיד אנשי מקצוע (אפשר גם להסתייע בחברות איטום וגם בשיפוצניקים אשר עובדים עם סנפלינג), סדק בקירות פנימיים בבית ניתן בהחלט לסדר לבד. לפניכם מדריך מלא לתיקון סדק בקיר. הגיע הזמן קצת להתלכלך, אך לצאת מהסיפור הזה מאוד מרוצים. אין דבר יותר מספק מאשר עבודת כפיים, זה הוכח מחקרית. בזמן פעילות ועבודת כפיים המוח מפריש הורמונים מסוימים אשר אחראיים על שמחה ואושר (כמו למשל דופמין, שמופרש גם בזמן פעילות ספורטי...
• 

  בתים פרטיים

  23.12.13
  ...כגון מדרגות בקיר המשותף של הבתים. אלמנט חשוב נוסף בבית דו משפחתי הינו עניין הפרטיות חשוב לתכנן ולדאוג לבידוד מתאים, ולתכנן גדרות שיצרו פרטיות. היתרון הגדול של מגרש דו משפחתי היא הגדרת השטח הברורה שלו, ז"א כבר בשלבים הראשונים יהיה מאוד ברור איפה ימוקם הבית ואיפה הגינה. בית פרטי בודד על מגרש בית בודד מתוכנן על מגרש מרווח בעל ארבעה כיווני אויר, והגינה תתוכנן מסביב לכל הבית. הכניסה בדרך כלל מתוכננת לרחוב, וסגנון הבית אינו מו...
• 

  איך עיצוב פנים יכול להעלות את ערך הדירה?

  29.01.11
  ...ערך הנכס לאחר השיפוץ. ישנו יחס ישיר בין גודל ההשקעה הכלכלית וגובה התמורה הכלכלית. גובה ההשקעה בשיפוץ תלוי במטרתו, האם השיפוץ נועד להשבחת הנכס לפני מכירתו או שמע נועד לשפר את חיינו. מעבר לתועלת הכלכלית, ישנן תועלות נוספות אשר שילובן יחד לשפר את רמת החיים בדירה, ולעיתים מביא עימו שינוי באורחות החיים ובסגנון. ניתן להתייחס לעיצוב פנים הבית מחדש כאל תחזוקה – החלפת הגג, שדרוג חלונות, חידוש קרמיקה במקלחת וכד'. שמירה על תחזוקה כל מספר שנים, מונעת...
• 

  איטום מרפסות מרוצפות

  16.06.16
  איטום מרפסות מרוצפותאיטום של מרפסות מרוצפות יכול להיות בעיה קטנה עד מאוד או בעיה גדולה עד מאוד. קיימים שני גורמים: הראשון, האם המרפסת חשופה לגשם ושמש, השני, האם קיימת דירה תחת מרפסת זו. דבר זה תלוי כמובן גם בטיב העבודה שנעשתה בעת בניית המבנה וכמה התייחסות ניתנה לעניין האיטום.במרפסות סגורות או שנמצאות בקומת קרקע, אין בעיה מכיוון שאין זרימת מים על הרצפה ואין ניקוז שדרכו זורמים המים. במרפסת סגורה המים אינם זורמים על הרצפה ואינם מנוקזים דרך מרזב...
• 

  בית מרקחת לקנאביס רפואי

  3.03.24
  ...ת. לטעמי, כל בית מרקת מייצג חולי יותר מבריאות (תרופות.. תרופות..) ולכן אני עושה מאמצים לבנות קונספט עיצובי חם, מחבק, אפילו אעיז לומר "ביתי" באמצעות תאורה נכונה, פלטת צבעים מותאמים לפי רעיון עיצובי סדור, הלבשת קירות בטפט,/יישום/תאורת קיר וכל אלמנט שיפיח חיים בבית המרקחת. בתי מרקחת לממכר קנאביס רפואי צצים כ"פטריות אחרי הגשם" בימים אלה וטוב שכך! תחרות היא טובה ללקוחות ואני שמחה על כך. לתכנן בית מרקחת כזה זו עבורי יותר שליחות מאשר עבודה. באהבה.
• 

  ההבדלים בסוגים ובמחירים של דשא סינטטי

  30.11.11
  ... - הדבר תלוי גם ברמת צפיפות הסיבים אשר משפיעה על איכות הדשא הסינטטי. כמו כן, הסיבה שאפשר לפעמים למצוא דשא סינטטי קצר בעל מחיר גבוה יותר מדשא סינטטי גבוה היא בגלל משקל היריעה וצפיפות הסיבים. כאשר בוחרים דשא סינטטי, חשוב להתאים את סוג הדשא לייעודו, ולבחון את המחיר כמו את האיכות. הבחירה המתאימה תספק מדשאה ירוקה שתישאר רעננה כל ימות השנה, וגם תשתלם מבחינה כלכלית בטווח הארוך, מפני שאין הוצאות נוספות (כמו עלויות גינון ותחזוקה) מלבד הרכישה הראשונית.