חיפוש - חדשות , מאמרים , בניה , מסגר , קרקע |1| - דף 2

• 

  קיבוצים לא יבנו דירות בחינם לחברי קיבוץ ספציפיים

  11.07.16
  ... בטענה כי יש לדחות את העתירה שמטרתה לפגוע במשאבי הקופה הציבורית ולספסר בקרקעות הציבור. כמו כן נטען כי מדיניות מועצת מקרקעי ישראל גם כך מיטיבה מידי ומעניקה זכויות יתר למגזר הקיבוצים.בית המשפט העליון הבהיר בדיון שלא יתכן ששיוך בניה חדשה וקיימת לאדם ספציפי, יבוצע ללא תשלום לקופה הציבורית, וכי למעשה מנגנון ה"הלוואה" משמעותו מעין שיוך דה פקטו לחבר הקיבוץ. נוכח המלצת בית המשפט, התנועה הקיבוצית חזרה בה מדרישותיה והעתירה נדחתה. דחיית העתירה משמעותה סתימת...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  תיקון מס' 3 לתמ"א 38 אושר ביוני 2012 והגדיל משמעותית את היצע הדירות הרלוונטיות לביצוע תמא 38 במסלולים השונים. התכנית מעודדת את יישום תיקון 2 לתמא 38 המאפשר הריסה ובניה מחדש (מעין פינוי בינוי). תיקון 3 אינו עומד בפני עצמו אלא מחליף מספר סעיפים בתכניות הקיימות, כך שתמ"א 38/2 המדברת על הריסה ובניה, ותמ"א 38/1 המדברת על חיזוק ותוספות עדיין רלוונטיות רק שעליהם חלים מספר עדכונים מכוח תיקון 3 לתמא 38. המועצה הארצית לתכנון ובניה פרסמה את הת...
• 

  ישראלים יבנו שכונות מגורים ופארקי תעשה באתיופיה

  14.04.16
  ...יקה, ביקרו באתיופיה, סיירו באתרים המיועדים להקמת שכונות חדשות ותעשייה ונפגשו עם שר הבינוי והשיכון האתיופי. המארחים ציינו שבשנים האחרונות נעשו מספר פרויקטים גדולים עם חברות מהמזרח הרחוק, אולם הם לא היו שבעי רצון מבחינת איכות הבניה ולכן החליטו לפנות לשוק הישראלי. לדברי דפנה רגב מקבוצת א.ב מתכננים: "כלכלת אתיופיה בעלת קצב צמיחה מהיר, ענף הבנייה במדינה השיג צמיחה של יותר מ- 30% בשנתיים האחרונות, כתוצאה מביקוש גובר לנדל"ן ותשתיות העובר את קצב יכולת הב...
• 

  נוף תרבות איזורית - על תכנית אב למעיינות

  7.03.16
  ...משך בניית חומת ההפרדה .מעיינות רבים מאומצים ע"י גורמים פרטיים, לעיתים קבוצות שוליים, נשלטים תוך הדרת קבוצות אחרות בציבור.כיצד ניתן לשמר את תרבות המעיינות ועל מי האחריות לכך?אקופיס המזה"ת הינו ארגון ישראלי ירדני פלסטיני העוסק בניהול סביבה חוצה גבולות. במסגרת פרוייקט אזורי של אקופיס, נערכה בצד הישראלי תוכנית אב למעיינות הרי יהודה, וכן סקר ראשוני בנושא זה באזור מערב בית לחם. ממצאים אלה יוצגו בערב עיון זה לצד דיון בגורמים ומאפיינים שונים אודות מקומם ...
• 

  לפני שמתחילים לעצב כדי לבצע בדק בית

  7.02.16
  בדק בית כידוע הינו הליך בו בוחנים את הבית ומאתרים בו ליקויים, חלק מהליקויים אלו ליקויי בניה שנוצרו על ידי הקבלן וחלקן הם ליקויי בלאי ( במידה ומדובר על בית ישן ) כיום הפך בדק בית להיות מרכיב עקרוני בתהליך רכישה של בית חדש או ישן. התהליך הוא חלק בלתי נפרד ממסגרת ההליכים הבסיסיים של רכישת נכס. יחד עם זאת יש לא אחת ליקויי בניה שאינם מהווים מכשול לכניסה לבית, לעיתים אלו ליקויים בעייתיים כגון בעיות ריצוץ, אינסטלציה או חשמל שהם כן מונעים את הכניסה, למעש...
• 

  הצד האפל של תמ"א 38

  29.11.13
  ...לוודא את חיזוק הבניין, מטרתו המקורית של החוק?--- --- ---תמ"א 38 וגלגולה המתקדם יותר, תמ"א 38/2 הן תוכניות שניזמו ע"י המדינה ומטרתן לעודד חיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה כאשר התמריץ לביצוע החיזוק הנו פטור משמעותי ממס על תוספות הבניה. ביצוע תמ"א הנו הליך יזמי המבוצע ע"י דיירי הבניין בשיתוף חברה קבלנית ומבוסס על כדאיות כלכלית הן עבור החברה הקבלנית והן עבור דיירי הבניין. במסגרת תמ"א 38 מקבלים הדיירים הקיימים שידרוג לבניין הבא לידי בטוי בד"כ בשיפו...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  1.01.24
  ...דירות מגורים , הממ"ד יכול להיות בנוי או מבנה יביל -נייד. ממ"ק- מרחב מוגן קומתי, המשותף בבניינים בהם אין ממדים דירתיים ובעיקר מצוי בבנייני משרדים. מהו התהליך לרישוי ממ"ד לבניין שלי? הדבר כרוך בהליך בירוקרטי מהיר יחסית- היתר בניה מקוצר, ואחריו בניה בתקן מחמיר שיבטיח בטיחות והגנה מקסימלית לכל צרה שלא תבוא.לפי החוק כל תוספת ממ"ד מחוייבת בהיתר בניה מסודר מהרשויות, גם ממ"ד במבנה יביל חיצוני, מחוייב בתהליך היתר, אם כי היתרון הברור בממ"ד נייד הוא כמובן...
• 

  הקמת גינה יפנית

  13.01.21
  ...הטבע כמו נחלים, הרים, יערות ועוד. גינה יפנית שכזו נבנית עם חומרים שונים ועם הרבה פרטים קטנים, שיוצרים יצירה מלאה ומרשימה.גינת פטיו: הקמת גינה יפנית כזו מתאימה יותר לשטחים קטנים כמו מרפסות או לפטיו. העיצוב מינימליסטי ויפה, מעט צמחים, דק עץ מרשים, אלמנט מים וסלעים מיוחדים.גינת תה: גינה יפנית זו מתאימה לשטחים קטנים או תחומים. היא יכולה להכיל שתי גינות קטנות, כאשר אחת מובילה לשנייה עם שביל אבן, צמחים מסודרים ובניה מרשימה של סלעים ואלמנטים משולבי מים.
• 

  בניה ירוקה - זה העתיד שלנו

  29.10.18
  בניה ירוקה היא בניה ידידותית לסביבה כולה. היא מעודדת חיסכון במשאבים, כגון מים וחשמל וכמו כן מעודדת מיחזור פסולת, שימוש בתחבורה ציבורית ומעלה בכמה וכמה רמות את תנאי המחיה של אלו שמשתמשים בה.כפי שאני רואה את זה - אדריכלות ירוקה - אדריכלות בר קיימא אינה רק הזכות של הדיירים אלא באיזשהו אופן היא גם חובתם משום שהיא המזור לבעיות רבות שהתעוררו בחיי היום יום שלנו.אדריכלות בר קיימא הינה סוג חדש של בניה המרכז את כל הפתרונות הכי יעילים למניעת פליטת מזהמים ו...
• 

  הודעת פורום הקרקעות השבת קרקעות חקלאיות

  1.12.16
  ...איים לפי שווי הקרקע לאחר שינוי היעוד - ולא לפי שוויה כקרקע חקלאית - מעניק לחוכרים החקלאים הטבה בשווי עתק, על חשבון הקופה הציבורית, ללא כל הצדקה עניינית. לכן נקבע כי החלטה 727 "היא בלתי סבירה בעליל ובטלה".פורום הקרקעות טען כי ראוי שמקבלי ההחלטות יסתכלו על התמונה הכוללת: המגזר החקלאי, כבר עתה, זוכה להטבות יקרות ערך בבניה, בתעסוקה ובמסחר. מתן זכויות ייזום בקרקעות חקלאיות יאפשר את התעשרותם של מעטים מהנכס הציבורי ויביא להגדלת הפערים החברתיים גם בעתיד.
• ליקויי בנייה - 4 סוגים

  27.10.22
  ארבעת סוגי ליקויי בנייהישנן ארבע קטגוריות של ליקויי בנייה: כשלים בביצוע הבניה, ליקוי בעיצוב ותכנון המבנה, שימוש בחומרי בניין לא איכותיים, וליקויים באיטום תת-קרקעי.ליקויים בעיצוב ותכנון המבנהתכנון בנייה כושל של אדריכלים או מהנדסים. כגון: עיצוב גג גרוע המוביל לחדירת מים, תכנון תשתית ביוב לקויה יסודות בניין רעועים שימוש בחומרי בניין לא איכותיים או פגומיםליקויי בניה שנוצרו כתוצאה משימוש בחומרי בניין שלא יחזיקו מעמד זמן רב כפי שנועדו חלונות שהתעקמו במ...
• 

  הקמת גינה יפנית

  13.01.21
  ...מהטבע כמו נחלים, הרים, יערות ועוד. גינה יפנית שכזו נבנית עם חומרים שונים ועם הרבה פרטים קטנים, שיוצרים יצירה מלאה ומרשימה.גינת פטיו: הקמת גינה יפנית כזו מתאימה יותר לשטחים קטנים כמו מרפסות או לפטיו.העיצוב מינימליסטי ויפה, מעט צמחים, דק עץ מרשים, אלמנט מים וסלעים מיוחדים.גינת תה: גינה יפנית זו מתאימה לשטחים קטנים או תחומים. היא יכולה להכיל שתי גינות קטנות, כאשר אחת מובילה לשנייה עם שביל אבן, צמחים מסודרים ובניה מרשימה של סלעים ואלמנטים משולבי מים.
• 

  תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה

  21.08.13
  ...ם איננה אופטימאלית. על רקע זה, אישרה הממשלה תוכנית מיוחדת לחיזוק מבנים, אשר קיבלה את השם תמ"א 38. תוכנית מתאר ארצית זו נועדה להתמודד עם חוסר הרצון של דיירים רבים לשאת הכבד (מבחינה כספית) של חיזוק המבנה בו הם מתגוררים. זכויות בניה נוספות כדי להבין מהי בדיוק תמ"א 38, נסביר שמדובר למעשה בדרך לחזק מבנים ישנים, שאינם עומדים בתקן בניה מודרני, ללא צורך בהשקעה כספית של הדיירים עצמם. את ה"פלא" ההנדסי והפיננסי הזה מבצעים באמצעות הענקת זכויות בניה נוספות לד...