חיפוש - חדשות , משאבים , מאמרים , בניין משותף , ברז , גדר |1|

• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש בקשה להקלות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל. בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה שקיימות במקום. האם ההקלות החדשות לבניית ממ"ד נוגעות גם לבניין משותף?תקנת 'חרבות ברזל' לפטור מהיתר לממ"ד ב17102023 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המקילות על בעלים בתים ודירות ומקצרות משמעותית את הליך הרישוי. בדרך כלל לא!התקנות מאפשרות רק לבניין עד 2 קומות (קרקע + קומה בלבד) או בית פרטי ...
• 

  הרצאה - ההצעה הזוכה לתכנון מוזיאון הטבע בירושלים

  11.11.12
  יום שלישי, 20 נובמבר 2012, 19:00גלריה זהזהזה האנגר 21 נמל תל אביבבין שדה לאובייקט. ההצעה הזוכה לתכנון מוזיאון הטבע בירושליםהרצאה // אדריכל שחר לולב, SO Architectureבהרצאתו יציג אדריכל שחר לולב ממשרד SO Architecture את עקרונות ותכנון ההצעה הזוכה בתחרות הפתוחה לתכנון מוזיאון הטבע בירושלים. ההצעה הזוכה היא פרי של תכנון משותף של משרד SO Architecture ומשרד שוורץ בסנוסוף אדריכלים. מוזיאון הטבע, שיבנה בירושלים, לצד מוזיאון המדע, יוקם בלב קרית הלאום, ש...
• 

  אדם צריך בית – תערוכה בסטודיו אדריכלות

  27.02.17
  ...טובים, שהחליטו לעזוב את המקום הזה ולבנות את ביתם מעבר לים? העבודות של עופר כץ המוצגות בתערוכה, עוסקות בדינמיקה בין שתי פעולות אנושיות בסיסיות: בנייתו של בית וציור. בית, במובנו הפיזי, הוא בניין או מבנה המשמש למגורי אדם. הגדרתו המילונית של 'מבנה' היא "מערך של פריטים, המסודר לפי כללים מוגדרים" (אבן שושן). זהו ניסיון אנושי לתחם את ההוויה במסגרת, כפועל יוצא של הצורך בביטחון ובזהות. כמו בנייתו של בנין, כך גם הציור הוא תהליך קונסטרוקטיבי של מיסג...
• 

  ועדת המשנה לתקנות אישרה תיקון הגדרות בתקנון הרישוי

  24.05.17
  ועדת המשנה לתקנות אישרה תיקון להגדרות "האחראי לביצוע שלד הבניין" ו"האחראי לביקורת הביצוע" בתקנות הרישויכך פורסם באתר איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות בישראל:כידוע, ביולי 2016 פורסמו ונכנסו לתוקפן תקנות התכנון והבניה (רישוי הבניה), התשע"ו-2016.במסגרת תקנות אלו, נקבעו ההגדרות שלהלן לתפקידי "האחראי לביצוע שלד הבניין" ו"האחראילביקורת על הביצוע" –"אחראי לביקורת על הביצוע" – מי שמונה לאחראי על ביצוע שלד הבניין, והוא מוסמך לתפקיד מן התפקידים המפורטים בתוספ...
• 

  כנס - תכנון ושימור הגטו היהודי בשנגחאי

  7.04.11
  12 - 13 באפריל 2011 אוניברסיטת תל אביב, בית הספר לאדריכלות על שם דוד עזריאלי, קתדרת אונסקו למורשת המודרנית. בניין מכסיקו ובית התפוצות. הכניסה על בסיס מקום פנוי רקע (מתוך אתר זה) סין של היום אינה מתנהלת על פי סנטימנטים היסטוריים. היא מתפתחת ונבנית לגובה, ואזורים היסטוריים רבים נהרסים בתהליך הפיתוח המהיר. שכונת הונגקיו, שבה היה הגטו היהודי, נמצאת על גבול מרכז העיר. למרות שיפוצים חיצוניים שנעשו בבתי השכונה, מבפנים נותרו הדירות כמות שהיו...
• 

  ההקלות חוזרות, לבניינים וותיקים בלבד- תיקון 160

  15.02.26
  ...תגוננות האזרחית ובהנחיות פיקוד העורף: אינה כפופה למגבלת 8 השנים. אינה נחשבת סטייה ניכרת. חלה גם בבניינים חדשים יחסית. מתבצעת במסלול מועדף ומהיר יותר. קישורים למדריכים הרלוונטיים באתר: מדריך מלא לממ"ד תוספת ממ"ד לבניין משותף סעיף 147ב – פיצול יחידת דיור בבניינים בני 8 שנים ומעלה גם לאחר תיקון 160, סעיף 147ב מאפשר להמשיך לפצל יחידות דיור במבנים קיימים.זהו מנגנון חשוב במיוחד בערים צפופות ובמבנים ותיקים הדורשים התאמות. ...
• התקנת ספרינקלרים - כל מה שאתם צריכים לדעת!

  19.01.16
  ...יותר אולי לציין כי התכנון צריך לקחת בחשבון כל נקודה בחלל, וזאת כדי להבטיח כי לא תהיה בנמצא נקודת תורפה זו או אחרת. רק כיסוי מלא ואיכותי יספק את המענה הדרוש בשעת חירום. התקנת ספרינקלרים במבנים על פי התקנות בישראל, בכל בניין משותף אשר הגובה שלו 13 מטרים לפחות חייבים להימצא ספרינקלרים, אשר האחריות על ההתקנה שלהם נופלת על ועד הבניין. זאת ועוד, החובה היא שאת ההתקנה עצמה תבצע חברה מקצועית הבקיאה בתחום: בפועל, תהיינה אלה חברות אשר הוסמכו לביצ...
• 

  תגובת עמותת האדריכלים לטענות בתחרות הספרייה

  2.02.12
  ...ריכלים בארץ באופן חוקי – בלי טובות, בלי תחנונים, אלא דרך זכויות וחובות חוקיות ברורות ומוגדרות. אם חשובה לכם איכות האדריכלות ומעמד האדריכלים הצטרפו לעמותה ושנו דברים (ניתן גם לשנות את הנפשות הפועלות ..) שנו את השיח ואת המציאות. לזרמים שהתגלו במחאה הנוכחית יכולת להתגבש לשנוי אמיתי לאחוד כוחות ולמאבק משותף על עתיד המקצוע ותרומתו לאיכות התכנון והמרחב הצבורי הישראלי. פרופ' אדריכל ברוך ברוך יו"ר עמותת אדריכלים מאוחדים בישראלwww.isra-arch.org.il
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ... שחיקה של המדרגות - ליקוי בניה זה ניתן לבדוק במעבדה מוסמכת. שחיקת מדרגות מואצת נגרמת מאיכות החומרים מהם עשויים המדרגות. המשמעות של ליקוי בניה זה הוא סכנה ממשית להחלקה בעת העלייה או הירידה. החוק קובע שמדרגות בניין משותף צריכות להיות עם 'עמידות בינונית' שרמתה היא 2.2 מ"מ כשחיקה מקסימלית (לצורך השוואה – בפנים דירה התקן מחייב רמת שחיקה גבוהה יותר - 2.6 מ"מ). המחוקק מחייב את הקבלנים להשתמש לחיפוי במוצרים תקניים בלבד ניתן לתקן ליקו...
• 

  חמישה רגעים – מסלולים באדריכלות של מוזיאון תל אביב

  16.10.11
  ...רוחבי המיועד להצגת חתכי הקריאות ההשוואתיות, הפרושׂים לכל אורכו של חלל התערוכה. מרחב זה ניזון מהנתונים המוצגים בחלל המרכזי ומהווה חלק בלתי נפרד ממנו; עם זאת, ההתהלכות בו מאפשרת קריאה רוחבית של התהליכים ההיסטוריים. התנועה החופשית בחלל ובין המרחבים השונים אינה מוגבלת למסלול מוגדר ומאפשרת אינסוף רצפים היוצרים משמעויות חדשות ומעודדים פרשנויות אישיות. המערך הלא-ליניארי מבקש לפתוח ריבוי של אפשרויות להבנת הרעיונות, השיח והתהליכים שמאחורי בנייני המוזיאון.
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  כיצד בוחרים דירה למגורים ? אתם עומדים בפני אחת ההחלטות הגדולות בחייכם, ולבטח היקרה מכולן.אז לפני שאתם רצים לרכוש דירה מקבלן, בית צמוד קרקע, או אולי פנטהאוז בפרויקט יוקרתי חדש, אני מזמינה אתכם לבדוק האם זה באמת מה שאתם רוצים, או הכי קרוב למה שאתם צריכים. ישנן אין סוף עסקאות נדל"ן, פרויקטים חדשים, דירות ובתים יד-שנייה, נכסים למינוף כלכלי, ונכסים למגורי קבע, נכסים למשפרי דיור. כל עסקה וכל נכס מחייבים אותנו הרוכשים, לבדוק את רמת התאימות בין הנ...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ...שר בעל הזכות במקרקעין מבקש לשנות את המבנה או השטח השייך לו, להוסיף שטחים,לשנות חזיתות(פירוט מטה). סוגי היתרי בניה: *היתר בניה תוספת למבנה קיים –כדוגמא:תוספת בנייה על הגג,חניה מקורה וכו' בסעיף זה ניתן לכלול גם עבודות המוגדרות בחוק כ"עבודה מצומצמת" עבודות בהן אין השפעה על יציבות המבנה (התקנת פרגולות ,התקנת אנטנות , גדרות וכו') הליך זה אינו דורש מעורבות של מהנדס או אדריכל ודרישות נוספות אחרות הנחוצות בהליך רגיל, קבלתו מהירה יותר. *היתרי...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  אם אתם מתגוררים בבית או בדירה ישנה שנבנתה טרם שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בבית ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כב...
• 

  ארכיטקטיקה - עיצוב לשינוי

  30.06.13
  התערוכה בגלריה זהזהזה, ארכיטקטיקה - ARCHITACTICS מציגה את תמצית הפעילות של סאיה, פעילות המונחית על ידי הרצון לחזק את הזיקה בין אחריות, מציאות ועבודת האדריכל.SAYA/Design for Changeיהודה גרינפילד-גילת, קרן-לי בר סינימרבית הסכסוכים הבינלאומיים הם טריטוריאליים מטבעם. כפועל יוצא מכך הם מתרחשים במרחב ונוטים להחמיר בעקבות פעולות מרחביות. פתרונם מותנה בסופו של דבר בהסדרה מחודשת של המרחב, אולם מלאכה זו נותרת לרוב נחלתם של לעורכי דין, פוליטיקאים, דיפלומטים...