חיפוש - מאמרים , דק , עיר |1| - דף 2

• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ד לפני כינוס אסיפת דיירים ראשונית. מדוע? כדי שלא יהיו הפתעות.בפרויקט התחדשות עירונית לאדריכל תפקיד משמעותי במיוחד, עוד בטרם מתחילים לעבוד על תכניות להיתר בניה. התפקיד של האדריכל מתחיל בבדיקה תכנונית של הנכס. כלומר, האדריכל בודק אילו זכויות בנייה יש בנכס. לבדיקה זו השלכה מאוד משמעותית להתקיימות הפרויקט. בבדיקת ההיתכנות התכנונית האדריכל בוחן את כל התכניות העירוניות והארציות החלות על הבניין (לרבות הפקעות, הקלות, ותכנית החרבות במידה שיש) ומכין טבלה מ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ..., ויחד עם נציגות הדיירים יוצאת למכרז יזמים על-מנת למקסם את הזכויות והתמורות של הדיירים הקיימים בתהליך. קבוצת בראשית מתמחה בליווי וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים ומלווה אותם משלב ההתאגדות הראשוני ועד סוף שנת הבדק. עורכי דין ישנם שני עורכי דין בתהליך. עורך דין ליזם ועורך דין שונה לדיירים. עורך הדין של הדיירים נבחר על-ידי הדיירים ושכרו משולם על-ידי היזם. חשוב להדגיש שהמודל הקיים בו שכר טרחת עורך דין הדיירים משולם על ידי היזם נוצר כ...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...שלב האחרון של הפרויקט שהוא רישום הדירות או התוספות החדשות על-פי חוק.4. ערבות בדק: ערבות בנקאית אוטונומית, בדרך כלל צמודת מדד המחירים לצרכן, להבטחת טיב ביצוע הפרויקט. תוקף הערבות יהיה למשך כל "תקופת הבדק" (12 חודשים).קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי.לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ... ואישור הנדסי לשינויים במהלך הביצוע; מעקב אחר פיקוח עליון של מתכנני הפרויקט לפי התקן ודרישות העירייה; דיווח חודשי לוועד הדיירים; הכנת דוח התיקונים הדרושים בתיקוני שנת הבדק; בדיקת ואישור התיקונים שבוצעו על-ידי היזם. קבוצת בראשית הינה חברה פרטית המתמחה בליווי דיירים וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1 (חיזוק ותוספת), תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) או פינוי בינוי. לבירור וייעוץ חינם, האם הבניין שלכם מתאים לתמ"א / פינוי בינוי צרו קשר עוד היום
• 

  דלת אש מעץ אקוסטית בעלת תקן אש ישראלי

  19.07.17
  ... המתכת המוכרות ולכן דלת זו מביאה איתה מראה חדש, אלגנטי, איכותי וחדשני שמאפשר לעצב את החלל הדרוש עם אפשרויות שונות ורחבות של דלתות. תמונה delet0904 לדלת החדשה מבחר יתרונות אשר יאפשרו לשלב אותן בכל פרויקט רצוי: - 30 דק' בעירה - הנחתה אקוסטית 42DB - תו תקן ישראלי ת.י.1212 - דלת אש אשר מגיעה במבחר עיצובים - משקוף עץ או מתכת - מחזיר דלת נסתר - מנגנון בהלה - גימור פורמייקה או פורניר - מתאים לבתי מלון, בנייני מגו...
• 

  שיפוץ מבוסס עבודות גבס ותאורה דקורטיבית

  4.07.17
  ..., אבל אתם בוודאי לא היחידים שחשים כך. רבים מאיתנו מרגישים מידי פעם כי הבית האהוב שלנו מיושן, אינו נעים מספיק או פשוט מעייף במראהו. מה שלא ידוע לכולם הוא כי ניתן באמצעות שיפוץ יחסית פשוט, הכולל עבודות גבס והתאמה של גופי תאורה דקורטיביים, להעניק לבית מראה מרענן, מסעיר וחדשני. באמצעות עבודת גבס מקצועית ניתן לעצב נישות מיוחדות, להוסיף קרניזים, להנמיך תקרות, להסתיר טעויות עיצוב מימים עברו ולהעניק מראה חדש לחללי המגורים בביתיכם. כמובן שיש לזכור כי כל ע...
• 

  מיתוג משרדים

  28.11.16
  ... מותגי על, תכנון ועיצוב קליניקות, מתחמי טיפוח, נופש וספא עיצוב משרדים ומיתוג סביבות עבודה שם את הדגש לא רק על תכנון נכון של החלל אלא ירידה לפרטים וטיפול בנושא המיצוב התדמיתי בהתאם לערכי המותג של הפירמה. הדגש על מיתוג ודקורציה ניקרא "ביזנס סטילינג", ובא לידי ביטוי במסרים שהעסק רוצה לשדר לעובדים, ללקוחות ולאורחים. ביזנס סטיילינג מתאים לשיקום ושדרוג משרדים קיימים, ללא שבירת קירות, ואפילו תוך כדי עבודה. מדובר בטיפול קוסמטי שעושה את הקסם ובא...
• 

  הגוזלים שלי עזבו את הקן ......

  13.10.16
  תכננתם את ביתכם באמצע שנות השלושים לחייכם, הייתם בשיא פריחתכם ולא דמיינתם לעצמכם שיום אחד תזדקנו. תקציב הבית היה בהתאם לזוג צעיר וכך גם חומרי הגמר, הבית ישן כבר וזקוק לשיפוץ. הוא כבר לא מתאים לצרכים שלכם, הוא גדול מידי, ריק מידי ושקט מידי. חדר השינה שבקומה למעלה לא מאפשר לחשוב על תכנון טווח רחוק ושאר החדרים בבית הפכו להיות חדרי אחסון עמוסים בחפצים וזיכרונות.בית הוא חלל חי , הוא מתפתח יחד עם היושבים בו , אנחנו לומדים להסתגל לבית והבית לומד להסתגל...
• 

  כל אחת והניקוז שלה: טוף או אלמנט ניקוז בערוגה?

  30.12.12
  ... החכמה' של ZinCo לפני מעל עשור למעשה איפשרה ויתור על העומק והמשקל הרב ולפיכך הוזילה את עלויות הגן. בטון ההגנה הוחלף בבד גאוטכני, 25 הס"מ של טוף מנקז הוחלפו באלמנט ניקוז מפלסטיק ממוחזר בגובה 2.5 עד 6 ס"מ ומצע הגידול של טוף דק בגובה 30 ס"מ הוחלף ב-7 עד 15 ס"מ של פרלייט. כלומר, גובה של 60 ס"מ ומשקל של כ-900 ק"ג למ"ר הומרו בגובה 10-20 ס"מ ובמשקל של 110-200 ק"ג למ"ר. בנוסף, הטכנולוגייה העלתה את איכות ההגנה על האיטום, עם מונעי חדירת שורשים מותאמ...
• 

  ריצוף בטון וחיפוי בטון - יתרונות

  23.07.12
  ... – לחללים יבשים ורטובים כאחד, מדרגות, אדני חלון, רהיטים ייחודיים ועוד. מאמר זה מציג את יתרונות החיפוי במוצרי בטון.פרקטיות – אריחי הבטון מותקנים בדיוק כמו כל ריצוף אחר אך מאופיינים ביעילות ותועלת גבוהה ללקוח. בעיית השברים, הסדקים, תזוזת הקרקע והטיפול השוטף ברצפת בטון מוחלק (יציקה בשטח בעזרת כלונסאות ו"הליקופטר") נפתרת עבור אלו החפצים ברצפת בטון איכותית, עמידה ובמראה הטבעי, וזאת באמצעות החלפה פשוטה של אריח. יתרה מכך, בעת הזמנה בבטון ישראלי אנו שו...
• 

  איך הופכים את החצר למקום בילוי לכל המשפחה ?

  6.10.11
  ...ר שצריך לחסוך במים אפילו המשרד פרסום שבו אתה עובד היה מעורב בפרסומת עם ההיא, היפה שהפנים שלה תוך כדי סלוגן "ישראל מתייבשת" הופכים לחרבים ומחורצים. אז כן - הכנרת חשובה, אבל החלום שלך לא פחות. לדנה, אשתך לעומת זאת היה חשוב כמה דקלים אמרה שזה מזכיר לה את תאילנד אחרי הצבא, שיהיה. הגינה מוכנה. במילה אחת – חלום. בשתי מילים - חלום שהתגשם. עכשיו ממש הגעתם אל המנוחה והנחלה. יש רק את העניין הקטן הזה, הלא ברור, אפילו קצת מוזר... איכשהו אחרי כמה ימים של הת...
• 

  בטיחות בגז ושיפור באיכות החיים

  25.04.11
  ...גדים, מפחית משמעותית את פירוק סיבי הבגד ובכך איכות הבגד נשמרת לאורך זמן .מייבש גז חסכוני יותר וצורך פחות אנרגיה מאשר מייבש חשמלי, מייבשי כביסה על גז מאפשרים לך לטעון כמויות גדולות יותר של כביסה וזמן יבוש קצר במיוחד עד כ – 45 דקות .במייבשי כביסה על גז ישנם חיישני בטיחות לגז, חיישני לחות, ברגע שמזהים שהכביסה יבשה עוצרים אוטומטית את פעולת המייבש, מה שגורם לחיסכון באנרגיה ובכסף . קמינים גז ככל שהטכנולוגיה התקדמה, קמינים גז הפכו ליותר פופולאריים ונפ...
• 

  תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!

  23.11.25
  ... מסווג בקטגוריית מתקני ספורט ובידור. התהליך כולל: הגשת בקשה מקוונת חתימת מהנדס אחראי הצגת תוכנית בטיחות עמידה בתנאי שוטף תברואתיים ותפעוליים הרשות תבצע ביקורת פיזית לפני הנפקת הרישיון. 6. אישור מערכת חשמל בדיקה מטעם בודק מוסמך לגבי הארקה ואמצעי מיגון. נדרש לצורך רישיון עסק. 7. שירותים ומים מתחם סגור מחויב במתקני סניטציה: שירותים לגברים שירותים לנשים נגישות לשירותים לפי התקינה 8. תקני תאורה פנימיים תאורה בעוצמה מספקת למשחק בטיחותי, ב...
• סוככים למרפסת – המדריך המלא לבחירה והתאמה אישית

  1.06.25
  ...ות מנוע חשמלי. הבדים זמינים בשלל דוגמאות ועיצובים, ומאפשרים לשלב את ההצללה כחלק מהעיצוב הכללי של הבית. יתרונותיו העיקריים: פריסה וקיפול נוחים, הצללה משתנה לפי צורך, עיצוב מגוון ותחזוקה פשוטה. סוכך חלון הפתרון המושלם לשילוב דקורטיבי עם הצללה פונקציונלית. סוכך החלון מגן מפני חדירת קרני שמש ישירה ומספק גם חיץ קל בפני רוחות קלות. מעבר לכך, הוא משתלב נהדר כאלמנט עיצובי מיוחד, המתאים במיוחד לחלונות חשופים לשמש. מרקיזה למרפסת פתרון הצללה נהדר לכל עו...