חיפוש - מאמרים , פרויקטים , חבר , פרויקט גמר , תמא 38/2 |1| - דף 15

• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלנים. לכל קבלן רשום יש גם סיווג קבלני שלמעשה קובע אילו עבודות הוא מורשה לבצע (קבלן ג5 הוא קבלן עם הסיווג הגבוה ביותר). ישנן מספר חברות קבלניות שהן גם יזמיות ולמעשה מנהלות את הפרויקט מתחילתו ועד סופו. זה נפוץ במיוחד בפרויקטים של תמ"א 38/1 שבהם אחוזי הרווח נמוכים יותר: קבלנים הופכים להיות גם היזמים של הפרויקט וכך מגדילים את אחוזי הרווח שלהם ומאפשרים לפרו...
• 

  מבנה מסחר ותצוגה גוטשטיין

  5.01.14
  פרויקט מרכז מסחרי ותצוגה גוטשטיין קרמיקה תכנון: אדר' אריאל גושן - משרד גושן אדריכלים פרוגרמה : קמעונאות, אולם תצוגה , משרדים מיקום : ראשון לציון שטח : 1500 מ"ר סטטוס: הושלם 2011 תחילתו של הפרויקט במחסן ישן ונטוש מצופה אסבסט ומט ליפול ששימש בעבר כמוסך לטרקטורים. המזמין, בעל עסק לקרמיקה וכלים סניטריים הפועל כבר 60 שנה, ביקש להפוך את המחסן למבנה מסחרי עם אולם תצוגה עדכני ומודרני המשדר חדשנות ויוקרה וימתג את העסק הוותיק כמוביל בתחום. הפרוג...
• 

  האמצעים הנדרשים לעיצוב גינה

  20.01.21
  גינה מעוצבת היא לא רק צמחיה יפהכשאנו חושבים על עיצוב גינה, אנו לרוב מקבלים בהבנה את רצונו של המעצב לשלב צמחיה מגוונת. אחרי הכול, צמחיה היא באמת מרכיב בסיסי וחשוב בכל גינה, אך הגיע הזמן להבין עד כמה גינות מעצבות הן הרבה יותר מאשר בחירה של צמחים שונים ומיקומם בחלקי השטח. היום יש אמצעים נרחבים יותר לעיצוב גינה, ולכן אנו יכולים לזהות את ההבדל בין מעצב גינות מקצועי ובין כזה שעוסק יותר כגנן ושותל פה ושם עצים, גדר חיה או שתילים מבלי לעצב את הגינה בצורה ...
• 

  מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות

  21.04.13
  ...נמצאים בשטח יגבירו את הסיכוי שתקבלו תיקון בזריזות. גם לקבלן קל להגיב כשהצוות שלו לא התחיל פרויקט אחר. בשלב מאוחר של גילוי הליקוי יש חשש שתועלה טענה שכנגד על כך שהפגיעה לא הייתה קיימת בעת מסירת הדירה או שהליקוי נובע משימושכם, חברת ההובלות אשמה וכו'. המגבלה היחידה שעשויה להיות בהזמנת מהנדס ביקורת מבנים בשלב מוקדם יחסית או בסמוך למסירת המפתחות היא שבשלבים אלו בד"כ אין בדירות החדשות עדין חשמל וגם הצנרת טרם קבלה צאנס מספיק לפעול ולהראות בעיות ולע...
• ניהול פרויקטים בבניה ברזולוציה גבוהה – BIM

  20.02.14
  BIMBIM - Building Information Modeling, ובעברית: מידול מידע בבניין, פירושו המחשה תלת ממדית של פרוייקט נדל"ני או סביבה בפיתוח - בביצוע על ציר הזמן. BIM הוא כלי רב עוצמה עבור כל מי שעוסק בניהול פרויקטים בבניה; הוא מאפשר סקירה דיגיטאלית של היבטים פונקציונאליים כמו גם היבטים פיזיים של פרויקט בטרם מתחילים במלאכת הבניה הלכה למעשה. חשוב לציין כי לא רק מהנדסים, קבלנים ומנהלי פרויקטים יכולים ליהנות ממנו, כי אם גם לקוחות ומשקיעים. ה-BIM יכול לתמוך או להחלי...
• 

  הדמיות ממוחשבות וסרטי תדמית כדרך שיווקית לאדריכלים

  12.08.12
  לא צריך להיות כוכב עולה בשמי ענף השיווק כדי לדעת כי פעמים רבות האלמנט החזותי יכול לקבוע את מידת ההצלחה, או את מידת הכישלון, של פרויקט שיווק למטרת קידום עסקים. למעשה, מדובר על גישה אשר מושרשת היטב בתרבות שלנו, ואשר באה לידי ביטוי במשפטים מוכרים כמו "תמונה אחת שווה אלף מילים" ו"אני אאמין בזה כשאני אראה את זה במו עיני". הכל נכון אבל כיצד אדריכלים ומעצבי פנים יכולים להשתמש בהדמיות ממוחשבות וסרטי תדמית כאמצעי לשיווק שירותיהם? מה תוכלו לעשות בעזרת הדמי...
• 

  פינה שקטה בבית- פתרונות עיצוביים

  30.11.11
  ...דים בלחות. הסגנון הקליל שלהם הולם את השאיפה למראה קומפקטי וקצבי". כדוגמא נותנת פיטרו, את שולחן ה- ENVELOP של המותג HERMAN MILLER שכל הקונספט שלו זה ניידות/ מזעריות. היכולת של שולחן ENVELOP להתנייד לכל מקום ומקום בבית, להתחבר עם חשמל בכל מקום והגדולה הגדולה שלו היא יכולת התאמת גובהו לכל משתמש מילד למבוגר כאחד. זהו שולחן קטן, קומפקטי, ועם זאת מאוד ארגונומי. השולחן מתנייד קדימה ואחורה ביחד עם גוף המשתמש. מדובר במשטח ארגונומי גמיש המתכוונן בהתאם...
• 

  מרכז רפואי דימונה

  15.11.10
  רקע: בשנת 1964 החלו בבניית בית חולים בדימונה. פרויקט זה מעולם לא הושלם ושלד הפרויקט עומד עד היום כאבן שאין לה הופכין. מאז ועד היום נאלצים תושבי דימונה והסביבה להגיע עד לבית החולים סורוקה בבאר-שבע לכל טיפול החורג מטיפול קופות החולים ובשעות הערב והלילה, נשארים התושבים ללא מענה רפואי לבעיות דחופות, אלא במרחק 35 דק\' נסיעה אל העיר הגדולה. בזכות תורם אמריקאי בשם דיוויד מיראז\', הסתיימה בנייתו של מרכז רפואי שייתן מענה לצרכים הרפואיים הדחופים, יספק טי...
• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ... נדרשים למנות עו"ד שיצג אותם. ככלל עורך הדין של הדיירים מקבל את שכרו מהיזם ולכן הדיירים לא נדרשים לשלם עבור הייצוג. אנו ממליצים בחום לקחת רק עורך דין שמלווה דיירים בהתחדשות עירונית כדרך קבע ומנוסה בכך. בשלב זה מומלץ גם למנות חברת פיקוח הנדסי מטעם הדיירים. חברת הפיקוח אף היא מקבלת את שכרה מהיזם שייבחר ולכן אין עלות מצד הדיירים לשירות זה. /לאחר מכן ניתן לעבור לשלב בחירת היזם. בדרך כלל היזם ידרוש מהדיירים לחתום מולו על הסכם נון-שופ. הסכם נון-שופ קוב...
• 

  עיצוב דירה בסגנון כפרי

  16.11.14
  כמעצבת פנים, בתהליך תכנון ועיצוב דירת קבלן אני שמה דגש בעיקר על התאמת הדירה לצרכיו הייחודיים של אותו הדייר והגדרת הסגנון המאפיין אותו. דירת הקבלן שלפניכם נרכשה ממשפחה שכבר התגוררה בדירה מאז נמסרו המפתחות מהקבלן ומצבה היה טוב מאוד. עם זאת, הדיירת החדשה ביקשה לשוות לדירה המודרנית והפשוטה יחסית, מראה חמים יותר, המתאים לצרכיה כדיירת יחידה. בשל כך, התמקד השיפוץ בעיקר בהחלפת הריצוף, החיפויים, המטבח ופריטים נילווים דקורטיביים בדירה. כמו בכל פרויקט, ג...
• 

  עיצוב תערוכות

  31.12.17
  ... ברור לכולנו שישנו הבדל גדול בין עיצוב תערוכות המציגות מתנות או חפצי נוי, לעומת עיצוב תערוכות של ציוד רפואי או חקלאי. חלוקה נכונה של שטח התצוגה. בחלל התצוגה ישנם ביתנים שונים, יש להקצות נכונה את שטחי התצוגה לכל אחת מהחברות. בסופו של דבר העסקים המציגים בתערוכה משלמים לפי שטח התצוגה וישנם ביתנים בגדלים שונים. צריך לקחת את הפרטים הללו בחשבון. זהו בהחלט נושא עיצובי, סידור הביתנים משפיע בסופו של דבר על המראה הכללי ועל האווירה במקום. צרכים לוג...
• 

  תכנון שימור ועיצוב פנים לדירה ברחוב שנקין, ת"א

  30.11.15
  אדריכל שימור צריך לדעת להביא את פנים המבנה לתפקוד בן זמננו ועדיין לשמור על האופי הייחודי והזהות של החלל. ישנו קו עדין שאדריכלי השימור הולכים עליו - בין שמירה על אותנטיות לבין התחדשות ופונקציונליות. בתהליך העבודה המרתק עולות סוגיות והחלטות קשות ומעניינות כאחד: אילו אלמנטים ישמרו על האותנטיות והאופי? אילו אלמנטים מפריעים לחיים של ימינו? על מה שומרים? מה ניתן להרוס ועם זאת לשמור על הרוח של פנים המבנה?השאלות נשאלות מתוך הבנה כי כל פרויקט מביא עמו מטר...
• 

  מרפאת מומחים לרפואת שיניים

  12.06.11
  ...בעל המרפאה, אדם אדיב ואכפתי הרואה את מטופליו בגובה העיניים, הישיבה מאפשרת קשר אישי ללא מחסומים פיזים ומנטלים עם הלקוחות. ההתיחסות לשני חדרי הטיפולים כחלל יחודי טכנולוגי מעוצב, מתבטאת בדגש על קוו נקי עם נגיעות צבע קטנות המחברות את חדרי הטיפולים לחלל ההמתנה. שיש בגוון אפור מחדד את הקו האופקי, שילוב פורמייקה לבנה עם טקסטורה מפוקסלת נותנים את הטון בחדר ומחברים את משטח העבודה ויזואלית לריצוף. ליצירת תאורה נכונה לווינו ע"י יועץ תאורה ותכננו תאורת...