חיפוש - פרטי בנין , סימבולים / בלוקים , מאמרים , חדר , מהנדס |1| - דף 3

• מדוע ב 80% מהדירות ישנם ליקויי בניה?

  26.09.16
  ...לפי שקלים. לעיתים מדובר בחריגות מתקן בניה כלשהו ,לעיתים עניינים של בטיחות (כמו המקרים ה"מפורסמים" אך בהחלט לא היחידים בהם מרפסות וחניונים קורסים ) ולעיתים הקבלן פשוט חרג ממה שהבטיח בחוזה ,למשל קיצץ בכמה סנטימטרים את גודלו של חדר, גודלו של חלון ,גודלה של חניה וכו'. דייר העושה בדיקה הנדסית לדירה יכול לקבל דוח חוות דעת הנדסית של כל הליקויים. על הקבלן לתקן ו/או לפצות את הדייר בפיצוי כספי ,במיוחד כשמדובר בליקוי שלא ניתן לתקן וערך הנכס שעליו שילם הדייר...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ... לקווי זינה או קווי זינה למיתקן תקשורת- כאשר המדובר במתקן חריג בגודלו הטעון אמצעי בטיחות הנדסיים;3. הצבת דוד שמש;4. סגירת מרפסת בתריסים- אין הכוונה לסגירת מרפסת בקיר קשיח מבלוקים וכד', אלא לסגירה "קלה". *סגירת מרפסת והפיכתה לחדר מצריכה הגשת בקשה רגילה להיתר;5. התקנת מיתקן הסקה בדירה כהגדרתו בתקנות הבניה- המדובר בתנור הסקה דירתי, ארובה, צנרת ומתקן לדלק נוזלי לתנור הסקה דירתי;6. התקנת מיתקן גז במכל נייח;7. בניית גדר שצדה הגבוה ביותר אינו עולה על 1....
• 

  ניסור בטון בשיפוץ ובנייה מודרנית

  11.11.25
  ...מאפשר שמירה על שלמות הקיר התומך, ביצוע חיתוך ישר ונקי, ומניעת פגיעה באלמנטים סמוכים – צנרת, תעלות חשמל או חיזוקים קיימים. במקרים של קירות תומכים או קורות בטון, העבודה משלבת תכנון הנדסי והתקנת תומכות זמניות על פי דרישת מהנדס מבנים. קידוחים לתשתיות – שילוב מערכות מתקדמות בפרויקטים הכוללים שדרוג מערכות מיזוג, מים, חשמל או תקשורת, ביצוע קידוחי בטון בקטרים שונים הוא חלק קריטי. קידוח יהלום מאפשר חור נקי ומדויק, ללא סדיקה וללא פגיעה במעטפ...
• תכנון מערכות אינסטלציה לבית פרטי

  14.01.23
  ...וב עירונית, כולל חתכים לאורך מערכת הביוב, וכן פרטי ביוב. סכימת מים עם פרט מדוייק של גמל מים וחלקיו, מתוכנן בתוך נישה בגבולו המגרש העונה לדרישות דרישות התאגיד. במידה ומתוכננת הקמת בריכת שחייה יש לצרף פירוט מלא של פרישה טכנית, חדר מכונות, נתונים על עומק וגודל הבריכה כולל חיבור למערכת הביוב. את הנספח, ניירת ואישורים יש להכין ולהגיש בפורמט קבצי – . DWG – PDF לאחר קבלת אישור ההגשה, ישנם מספר היטלי תשלומים לתאגיד. לאחר בדיקה של הבקשה ואם ...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ...נייה לצורך הכנסת שינויים פנימיים במבנים משותפים – היתרי בנייה אלה רלוונטיים לבעלי דירות, אשר מעוניינים להכניס שינויים בדירתם,כאשר שינויים אלה ישפיעו על שלד הבניין או אחת מהמערכות המשותפות לכלל דיירי הבניין (לדוגמא תוספת חדר על הגג במקרה ,שינוי עמודים, וכו') *היתר בניה לשימוש חורג במבנה – שימוש חורג הינו שימוש במבנה בניגוד לייעודו המקורי, כפי שהוא מופיע בתוכנית ההיתר המקורית (לדוגמא שינוי ייעוד מדירה למשרד). *היתרי בנייה להקמת מבנה ח...
• 

  דגשים לתכנון בנייה

  19.04.16
  ... מלאה בנושא ליקויי בנייה, כיצד הם נובעים וכיצד למנוע אותם הנה חובה להצלחת הפרויקט. שלב התכנון והביצוע שלב התכנון – תהליך התכנון והעיצוב מחייב בחירה של אנשי המקצוע שילוו את התהליך ואיתם תרצו לעבוד: משרד אדריכלים, המהנדס, מהנדס אינסטלציה, יועץ קרקע, מודד, יועצי תאורה חשמל ומיזוג, מעצבי מתכנני הפנים וחצר. התכנון נעשה בידי האדריכל . במידה והחלטתם לשלב מתכנן ומעצב פנים. הרווח כולו שלכם. תפקידו לעזור לכם להבין את התהליך, לחשוב ,עיצובית" ...
• 

  שיקום מבנים - מדוע יש בכך צורך?

  13.12.22
  ...ים לשיפור היעילות של מבנים אלה. אלה נעים בין לוחות עץ פשוטים למערכות יעילות במיוחד, כגון לוח בידוד מבני (SIP). לכל מערכת מאפיינים ייחודיים של עמידות, יעילות אנרגטית וכמובן עלות. אחריותם של מהנדס הבניין וצוותו לזהות את הצרכים לשיקום המבנים ולבחור את חומרי הבניין מתאימים ביותר עבורם.4. בחירת תאורה נאותה - גורם רלוונטי בעת תכנון מערכת החשמל של בניין משופץ. על אנשי המקצוע לדעת לנצל את האור החיצוני, עד כמה שניתן, והתקנת ציוד יעיל תקטין את חשבון החשמל.
• 

  שיפוץ בית פרטי

  19.01.14
  ...לת התכנון, על מנת שימדוד בצורה מדויקת את פנים הבית הקיים ויסמן את מיקומו על פני השטח. · קונסטרוקטור- חשוב לשכור את שירותיו של מהנדס קונסטרוקציה, הוא יוכל לתת לכם מידע מנקודת מבט קונסטרוקטיבית, על הבית הקיים והיציבות שלו. כך תוכלו לדעת מה הן האפשרויות העומדות לפניכם מבחינה קונסטרוקטיבית, והעם הבית יציב מספיק לתכנון כזה או אחר. חשוב להיעזר בכל אנשי המקצוע הנ"ל על לעבור תהליך שיפוץ נכון שיוציא את הפוטנציאל החבוי בבית הקיים.
• 

  מהי בנייה קלה ומדוע היא טובה לנו?

  13.06.13
  ...סיבה שמבני פלדה טרומיות הם כל כך פופולריים בימינו. אתה לא צריך להיות קבלן או מהנדס - אתה פשוט יכול לקנות חלקי פלדה לבניין ואז בנייה הופכת להיות תחום שאתה לא צריך לפחד ממנו. עם רכיבים טרומיים לבנייה אתה יכול בקלות להרכיב סככה, אסם, מחסן קטן והרבה דברים שונים. רכיבי פלדה טרומיים נמצאים בשימוש נרחב בהנדסת תעשייה וכן הם חוסכים זמן, כסף ועבודה: מחסנים, מפעלים, ארמונות קרח, רכיבה אולמות ומחסנים עשוי בדרך כלל מרכיבי בניין מתכת טרומי נפרדים.
• כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38

  9.12.13
  ...ל כל מבנה חדש שמוקם מחויב לעמוד בתקני תמ"א 38, להיות עמיד מפני נזקי טבע. זכאים למימוש תמ"א 38 על פי החוק: - בניינים הגבוהים משתי קומות - בניינים שנבנו לפי היתר בנייה לפני ה-1 בינואר 1980 ושנקבע על ידי מהנדס שאינם בנויים על פי תקן ישראלי. - מבנים ששטחם גדול מ400 מ"ר. תמ"א 38 חלה גם על מבני מגורים וגם על מבנים שנועדו לשימושים שונים כמו מחסנים, קניונים וכדומה. על מנת לאשר את פרויקט התמ"א נדרש לקבל גרמושקה, איש...
• 

  מתמטיקה עירונית וארטיק לימון

  24.03.11
  ...א טוען לזדון או חוסר הבנה של המתכננים אבל האמת היא שאלה כוחות השוק. אפילו רגולציה חזקה לא יכולה להתמודד עם המשיכה של העיר הגדולה. "אני גר בתל אביב כי פה יש הופעות, מוזיאונים, בילויים, חנויות..." אומר הצעיר שהגיע מחדרה. "אני עובד בתל אביב כי כאן יש את העבודות הכי רווחיות" אומר מהנדס התוכנה שנולד בבאר שבע. "פתחנו את המשרד בתל אביב כי כאן יש את הלקוחות הגדולים" אומר מנהל משרד הפרסום. במאמר הבא אני אכנס למקרים מיוחדים שמבוססים על המודל הזה.
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ... מחקר שוק, בחינת הביקוש ובחירת הנישה. - שיפוץ הדירה או שדרוג הבית : נדרש ידע מקצועי של אדריכלית העסקת גם בעיצוב פנים, וכן יש צורך בעירוב מהנדס וקבלן שיפוצים. - שיווק הנכס : כאן נדרש ידע בשיווק ברשת באתרי נדל"ן, קשרי עבודה עם סוכני ומתווכי נדל"ן ובעיקר זמן וסבלנות. לסיכום : אני ממליצה לך לקבוע פגישת יעוץ מקצועית, כדי לבחון את האפשרויות הכלכליות המצויות בידיך. אני מזמינה אתכם לקבל במתנה אתהמדריך לבניית בית פרטי - תוכנית עבודה למשפחות הבונות
• 

  מיגון אש פאסיבי – קו ההגנה האחרון נגד אש

  28.04.11
  ...רכות מיגון האש הפאסיבי יכול למנוע קבלת אישור אכלוס לבניין, לפיכך חשוב לברר מהן מערכות מיגון האש הפאסיבי הנדרשות, ולהגדירן בהתאם לסוג הבניין וייעודו כבר בשלב מוקדם של תכנון הבניין או העסק. בנוסף להיבט הבטיחות, תכנון נכון בשלב מוקדם יוביל לסיום מוצלח של הפרויקט ואף יביא לחיסכון של סכומי כסף גדולים מעלות הביצוע של הפרוייקט. הכותב הוא אליעזר מוניץ, מהנדס בעל תואר M.Sc בניהול והנדסת בטיחות אשר מתמחה במערכות מיגון אש פאסיבי. טל: 054-749-6091
• 

  הפיכת חדרים קיימים למרחבים מוגנים: פתרונות, עלויות

  22.07.24
  בהתמודדות עם האיומים הביטחוניים המודרניים, הפיכת חדרים קיימים למרחבים מוגנים (ממ"דים) היא אחת מהדרכים היעילות לשפר את רמת הבטיחות בבית ובמקומות ציבוריים. מאמר זה יסקור את התהליך של הפיכת חדרים קיימים למרחבים מוגנים, ויספק מידע על אספקה ובנייה של ממ"דים, ממ"מים ומיגוניות, כולל עלויות ותשובות לשאלות נפוצות.מהו ממ"ד?ממ"ד (מרחב מוגן דירתי) הוא חדר שמיועד להעניק הגנה במקרה של תקיפות טילים או התקפות רקטיות. מדובר בחלל מבוצר ומחוזק אשר עונה על דרישות פי...