חיפוש - חדשות , מאמרים , חוק , טיח |1| - דף 4

• 

  על ממ"דים וחדרי מדרגות

  22.11.12
  ...לא נספרו בשטח הבנייה הם היו מרווחים ומוארים, זה אלמנט שמסייע למכירה. מרגע שהם נכנסו לשטחי הברוטו לתשלום הארנונה הדיירים לא רוצים אותם יותר. דבר דומה קרה עם הדרישה לבנות ממ"ד וההקלה של עד 9 מ"ר משטחי הדירה. גם המרפסות הקופצות נולדו לאחר שמר ישראלי סגר את המרפסת לחדר והחוק שניסה להלחם בזה קבע שמרפסת לא תיספר כחלל אם היא לא מקורה.חוקים ותרגילים, תרגילי נגד וחוקי משנה, אלה הכלים לתכנון האדריכלי כשאף אחד לא מוכן לסמוך על השני וכולם מנסים לתכמן ולחסום.
• 

  לנסוע ולחנות בעיר הגדולה

  3.09.12
  ...מכונית הפרטית - איפה לעזאזל שמים אותה? המכונית היא הרכוש הפרטי היחיד שמותר לנו לשים בשטח ציבורי ואנחנו מצפים מהעיר לספק לנו את השטח הזה על חשבונה כמובן.לחשוב מחדש על מגרשי החנייהנועם דביר מראיין ב"הארץ" את פרופ' ערן בן-יוסף, חוקר מאוניברסיטת MIT בקיימבריג' שכתב ספר בשם "ReThinking a Lot", על חייהם ודעיכתם של מגרשי החניה ועל דרכים אפשריות להמציא אותם מחדש כמוקד של פעילות חברתית ותרבותית. בן יוסף מציג עמדה שאומרת שמגרשי החנייה יהיו כאן כל עוד יהי...
• 

  קריאה לאדריכלים לסייע בפעולה מול הרשם

  27.02.12
  ...שים חושבים, כאנשי מקצוע, ובמקצוע האדריכלות בכלל. אנו חשים שבחינה הקובעת האם אדריכל יכול להיות רשוי, צריכה להיות יותר מעמיקה ופחות שטחית. בחינה עם קריטריונים מדידים וברורים. נוסח הבחינה וניהולה היו בעייתיים ממספר היבטים:על פי חוק יש לערוך בחינה אחת לשנה. משרד התמ"ת אינו עומד בכך - בחינת הרישוי הקודמת נערכה בדצמבר 2010, מה שהשאיר אותנו תקועים בתהליך שאי אפשר לסיימו בפרק הזמן שנקבע בחוק.רשם המהנדסים והאדריכלים לא פרסם נושאים לבחינה. לא כך לדוגמא נהג...
• 

  מתקני משחקים-הוראות בטיחות ודרישות התקן

  10.10.11
  ... איסור מוחלט להימצאות כבל חשמל מעל שטח מתקן המשחקים.לוודא אפשרות גישת משאית עם מנוף לשטח התקנת מתקני המשחקים.לוודא שיש גישה לנקודת חשמל ומים לשימוש המתקינים.סביבת הגן צריכה להיות רחוקה ב 20 מ' מכל כביש או כל דרך או חנייה שאינה להולכי רגל בלבד, במידה והיא קרובה יותר מ 20 מ' יש להתקין גדר התפרצות. עוד מידע ושרטוטים להורדה חופשית של מתקני משחקים ניתן לקבל באתר שלנו: נשמח לעמוד לשרותכם ולסייע במתן ייעוץ לתכנון השטח בכל עת גם בטלפון 04-6230555
• 

  הדברים שאפשר ללמוד מהקטלוג של איקיאה

  18.09.11
  ... והמעוצבים היא מעירה הערות שפועלות כמו בעיטה קטנה מתחת לשולחן "...תראו לי גבר ישראלי שנראה ככה, עם המשקפיים המעוצבים, שמשחק עם ילדיו בסלון שגודלו 11 מטרים. שלא לדבר על זה שיש שם ילדה מתוקה שמציירת בצבעי מים לגמרי לבד, ואבא לא חושש שהמים העכורים יישפכו על השטיח (השטיח!) כי היא ילדה מחונכת ומלאת סבלנות..."לקרוא ולהתגלגל מצחוק. בתור תרגיל עברנו גם אנחנו על הקטלוג ומצאנו תמונה אחת שבה בכל זאת מופיע משהו ישראלי מובהק - המנכל של איקיאה ישראל בשחור לבן.
• 

  להפריט את מהנדס העיר

  11.09.11
  בלוג המרפסת ממשיך וסוקר עבורנו את חוק התכנון והבניה העומד לפני אישור הכנסת ונדון בוועדות. אחד השינויים בחוק הוא הצורך להעביר את התוכניות בפני מכוני בקרה פרטיים שיאשרו את התאמת התוכנית לדרישות. אבל האם גוף פרטי באמת יעשה את העבודה טוב יותר ממהנדס העיר? בפוסט הדן על גבולות ההפרטה נכתב "השימוש במילה 'בקרה' הוא מכבסת מילים. בשלב שלפני הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את מהנדס העיר, ואילו בשלב שלאחר הוצאת ההיתר מחליף מכון הבקרה את הפיקוח העירוני. זוהי...
• 

  אז מה? אין בזה כלום? הערות על תמ"א 38

  28.06.11
  ...את התחת לקראת ועדת החקירה שתקום אחרי האסון. ... אבל לא הכל שחור. מנהלת התוכנית הבינה שיש בעיה בפריפריה ויתכן שתציע בה הקלות נוספות. העיריות מנסות להקים תוכניות יעודיות כדי להקל על הרישוי והעיקר - מציעות לפעול בנושא דרך חברות הבניה והפיתוח העירוניות - כלומר לדחוק את החאפרים החוצה. עכשיו נשאר לראות אם דיירי הבתים יוכלו להוריד את מפלס החשדנות ולשתף פעולה גם כשהרווח לא גדול כל כך כמו שחשבו. אם זה יקרה, התוכנית תתעורר ופרויקטים יתחילו להתגלגל.
• 

  תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!

  23.11.25
  ...ים. קירות – זכוכית מחוסמת בעובי 10–12 מ"מ, עמידה במיוחד. רשתות מתכת – מקיפות את המגרש ומחוברות למבנה הבסיס. תאורה – מינימום 300 לוקס, מותקנת בגובה של לפחות 6 מטר, ללא סינוור. נגישות – בהתאם לחוק הנגישות: כניסות רחבות, משטחים חלקים, גישה נוחה. תקינה – עמידה בתקן EN האירופי, ובדרישות מקומיות של רשויות. שלבי התכנון וההקמה תכנון נכון חוסך בעיות, עלויות מיותרות וסיכונים. כך נראה תהליך הקמה מסודר: איתור מיקום...
• תמרורים כחלק בלתי נפרד מתכנון סביבתי ותשתיתי

  19.08.25
  ...כגורם מפתח בכל פרויקט תמרורים הם הרבה מעבר לפלטת מתכת עם צבע. הם חלק אינטגרלי מהסביבה המתוכננת, כלי הכרחי לניהול תנועה, אמצעי בטיחות קריטי ורכיב עיצובי בפני עצמו. עבור אדריכלים, מהנדסים וספקי מוצרים, ההבנה של עולם התמרורים ובחירה נכונה של ספק אמין היא נדבך מרכזי בהצלחת כל פרויקט. בין אם מדובר בפרויקט עירוני רחב היקף או במתחם פרטי, חשוב לזכור שתמרור נכון במקום הנכון הוא לא רק דרישה חוקית – אלא גם אחריות מקצועית ומוסרית כלפי משתמשי הדרך.
• מחסומי חנייה - פתרון פשוט לכל דייר

  5.02.25
  ...להחנות במקומו.מחסום לחניה מגיע במגוון צורות ומידות ולכל אחד מהם יתרונות וחסרונות שונים.למשל, מחסום חניה ידני הוא אמנם פיתרון זול, פשוט ויעיל אך הוא פחות נוח כאשר צריך לרדת מהרכב בכל פעם שרוצים להעלות או להוריד את המחסום.לעומתו יש מחסום חניה עם שלט שהוא קצת יותר יקר אבל עובד על פעולת פתיחה מרחוק בטווח של עד 50 מטר מהרכב תוכלו להעלות ולהוריד את המחסום מבלי לרדת בכל פעם.לכל חנייה מתאים מחסום אחר בין אם זה מבחינת החוזק, המחיר או נוחות המשתמש המתבקשת.
• 

  דגשים לתכנון בריכה על הגג

  5.10.21
  ...ש במשאבות שקטות ככל האפשר או משאבות עם ממירי תדר המקטינים את מהירות עבודתן ומכאן גם את הרעש הנפלט.במידה וחדר המכונות מותקן מתחת לדק או משטח אחר לצד הבריכה – יש לוודא איטום מוחלט של תקרת חדר המכונות ולמקם את פתח הכניסה רחוק ככל האפשר מקו מי הבריכה. ג- חשמל - תקני חברת החשמל אוסרים על התקנת נקודות ואו צרכני מתח 220-380V בטווח של 2.5 מ' מקו מי הבריכה. יש לזכור זאת בתכנון תאורה היקפית סביב בריכת השחייה, שקעי חשמל ואפילו את ממיקום פתח הכניסה לח...
• איך בוחרים בריכה ביתית?

  2.09.18
  ...יוקרתי להשגת מראה מושך. דגש בטיחותי חשוב מאוד לשמור על בטיחותיות בעת הרחצה ומחוץ לה. להפריד את שטח הבית משטח הבריכה באמצעות שער ננעל, גידור הבריכה על מנת לתחום אותה היטב, כדאי להצטייד גם בכיסוי חשמלי לבריכה עמו ניתן לשלוט מרחוק ולנעול את הבריכה. כיום קיים קירוי טלסקופי שמעניק את ההגנה המבוקשת לבריכה ומאפשר קירוי שקוף כך שאפשר ליהנות מהבריכה אפילו בגשם וליהנות מתחושה של שהייה בחוץ תחת קירוי. לחמם ולחסוך בכסף בניגוד לסברה הרווחת שבריכה זה רק לקיץ...
• 

  בדק בית מקצועי

  30.08.17
  ...ת מהם חובותיו של הקבלן יש לקרוא את חוק מכר הדירות.רכישת דירה יד שניהגם דירות יד שניה יש לבדוק, דיירים שקיבלו נכס שאינו ראוי נאלצו למכור אותו במהרה ולכן יש להיזהר מדירות כמו אלו, כל דירה ישנה הסיכויים למצוא בה ליקויים היא גדולה ולכן לאחר בדק בית ניתן להוריד את מחיר הנכס כדי להעריך את השיפוצים הנדרשים. בישראל מרבית הדירות הישנים לא נבנו לפי התקנים החדשים ולכן נושאים עליהם ליקויים שתיקונם לפעמים מגיע לעשרות אלפי שקלים ולא הייתם רוצים לרכוש נכס כזה.
• 

  קונים בית מקבלן?- דעו את זכויותיכם

  21.08.17
  ישנם כמה כללים וחוקים שעל הרוכש לדעת, הרבה לפני שהוא רוכש דירה מקבלן. חוק המכר, הינו חוק שנועד להגן על הרוכשים מפני בנייה רשלנית, או חריגות בנייה שנעשו בניגוד לתכנית הבנייה המקורית. ניתן לתבוע תיקון ליקויים, או פיצוי כספי מהקבלן, לאחר גילוי הליקויים, באמצעו דו"ח בדק בית שהוא חלק משירותיו של מהנדס בניין שבקיא היטב בתחום זה. ישנן כמה תקופות אחריות שהקבלן יהיה חייב בהן. למשל: " תקופת בדק" שהיא בין שנה אחת לשבע שנים מזמן המכירה ובהתאם ללי...