חיפוש - מאמרים , חוק , יש , נתק |1|

• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  ...מיוחד לאתר saf בנושא הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה להיתר בנייה עליה הקדמה: תקנות נגישות נותנות תוקף לשינויים חשובים הנוגעים להליכי רישוי על הבנייה ולשינויים נוספים הקשורים לפיקוח, הסדרה, ואכיפה בנוגע לבניינים חדשים לפי חוק התקנות והבנייה. המאמר מתאר כיצד יש ליישם את תקנות דרישות הנגישות בהליך רישוי על הבנייה, ואופן קבלת פטור או הקלה לפי העניין ולפי דרישות תקנות התכנון והבנייה. מורשה לנגישות - מה תפקידו והיכן מוצאים אותו? חוק שוויון זכו...
• 

  עיצוב משרדים משפיע על הצלחת העסק

  28.02.18
  ...נים של משרדי החברה. הרבה קודם לכן מי ששמו את הדגש על מיצוב סביבת העבודה ונראות העסק היו משרדי פרסום, סוכנויות יח"צ, שחקנים ודוגמנים, הנהלות של מותגים מובילים ונחשקים כמו קוקה-קולה, נייק, נסטלה, או הילטון, היות ומדובר בחברות שחוקקות על דגלן מסרים של מודעות לתרבות וסגנון חיים. עיצוב פנים ברמה הוא כמו חמצן או לחלופין חנקן בשלב הצמיחה וההתבססות של הארגון ועתידו. לעיצוב המשרד יש משמעות גדולה והוא לא פעם מהווה יעד חשוב בתכנית השנתית של ההנהלה. ארגונים...
• 

  מדריך הכנת קבצים לחיתוך בלייזר

  14.03.13
  ...חתכו פעמיים (מה שיגרום לזמן עבודה כפוך ולחימום יתר של החומר ולתוצאה לא יפה). במקרה הפחות טוב, קווים כפולים בשרטוט יגרמו לקובץ להיות לא קריא על ידי המכונה. לפני שאתם שולחים אלינו קובץ לביצוע, עיברו היטב על השרטוט והקפידו למחוק כל קו כפול. יהיה לכם קל לזהות אותם מאחר והגוון שלהם יהיה כהה יותר מיתר הקווים בשרטוט. יחידות מידה- אם אתם מציירים ישירות בתוכנה הגרפית הקפידו שהיחידות בהן אתם משתמשים הן מילימטרים ולא פיקסלים או נקודות (1000 מ"מ=1מט...
• איך בונים בית פרטי מושלם?

  31.07.23
  ...ל צורך מעשי בהיתר. מלבד במקרה של שינוי המשנה את שטח הדירה או שיוצר שינוי בקונסטרוקציה של הבניין, וכן שימוש חורג מהקבוע בתב"ע.כמה זמן לוקח הליך של היתר בניה?היתר בניה זהו רישיון לבניה שניתן על ידי המועצה המקומית ותכליתו אישור חוקי לבניה או הרחבה של חלל מגורים.הפניה אל הוועדה המקומית נעשית ע"י אדריכלית מורשה ואל ההגשה מצורפת תכנית שחתומה על ידה.משך הזמן להוצאת היתר בניה הוא ממושך ותלוי בגורמים רבים אולם הצלחתו תלויה רבות במקצועיות האדריכלית.כיצד מג...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ...להיות בתוך מרפסת שכזו היא גדולה יחסית למרפסות הנתמכות ע"י עמודים. מהנדס מנהל פרויקט מחברתנו נתקל בעבר במצב, בו קבלן האינסטלציה, ניסר ברזל מאוד משמעותי במרפסת, לפני יציקה. מקצועיות ועבודה לפי נהלים, היא חשובה ביותר.הבעיה היא שחוק התכנון והבניה מאפשר למהנדס בניין לנהוג כמו קברניט של טיסה. המהנדס אמור להגיע לפני היציקות הגדולות לצורך בדיקות ההכנה ליציקה ואישור היציקה. חסרה הנחייה חד משמעית לגביי מתי צריך מהנדס מתכנן להגיע ומתי לא. החוק אינו חד משמעי...
• 

  עיצוב פנים בראש שחושב קצת אחרת

  17.09.17
  ..., לי אין את ההרגלים שלה ולכן היה לי קל מאוד להציע שינויים ולהזיז לה דברים באופן שישפר את ההתנהלות שלה ויהיה לה יותר נוח. נקודה למחשבה: כשאתם מתכננים חלל עיצרו רגע לחשוב אם הסידור שאתם רגילים אליו באמת משרת אתכם ונוח לכם. הניחו דברים שבהם אתם משתמשים הרבה במקומות נגישים והשאירו דברים שאתם צריכים לעיתים רחוקות למקומות הבעייתיים. חישבו אם קל ופרקטי לתחזק ולנקות את המקום. ואם קשה לכם להתנתק מהסידור הנוכחי לבד, בקשו ממישהו שאינו גר בביתכם שיעזור לכם.
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  מאת: רו"ח גנדי גורביץ'בשקט בשקט, מבלי לעורר תשומת לב פורסם ברשומות ב-30/03/2017 תיקון 9 לחוק המכר דירות אשר מספק מספר שינויים מהותיים. חשוב מאוד כי ציבור הרוכשים יהיה מודע לשינוי וידרוש את ביצוע החוק מיזמים וקבלנים. בסקירה הנ"ל אנו מספקים התייחסות לשינויים המהותיים שתוקנו הנוגעים לציבור הרחב. חוק מכר דירות (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) משנת 1974 מוכר גם כחוק המכר ומהווה אבן יסוד מהותית בכל פרויקט בניה בארץ. החוק עבר מספר תיקונים ובין המהו...
• 

  מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות

  21.04.13
  מהי תקופת בדק ומדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות. כאשר דייר עומד לקבל את מפתחות הדירה החדשה מידי הקבלן הדירה נכנסת למה שנקרא "תקופת בדק". בתקופה זו יש לקבלן אחריות לתקן כל ליקויי המתגלה בדירה על פי חוק המכר. רגע לפני שהדירה נמסרת לכם מהקבלן או לקראת סיום הבניה הם התקופות הכי טובות להגיע מלווים במהנדס בדק בית מטעמכם ולחפש ליקויי בניה (אם ישנם). להיות חכם לא רק צודק אמנם הקבלן מחויב לתקן לכם כל ליקויי בכל תקופת הבדק ועומ...
• 

  מתמטיקה עירונית והסטוריה אישית

  21.02.11
  ... אם בכל מקרה הכוחות הפועלים בעיר חזקים מהמתכננים, האם אנחנו צריכים לוותר? והתשובה שלי היא - לא! כמובן שלא, להיפך, בגלל שההשפעה שלנו מועטה האחריות שלנו כמתכננים היא קריטית. חשוב שנבין את התהליכים ונדע שאנחנו לא נפוליאון. החוקים שאנחנו מחילים על התכנון העירוני, האתיקה מול היזמים, כולם צריכים להתחשב בכוחות החזקים מהם ולנסות בכל הכח לשפר את המצב ברמת המיקרו. במקרו אנחנו כמעט ולא שולטים. אני רוצה גם להתייחס למסקנה של החוקרים שהציגו את התיאוריה...
• 

  התקנת מערכת בית חכם - דברים שכדאי לדעת!

  16.03.22
  ...הקמת הבית (אך יש גם חלופות מעשיות להתקנה במבנים קיימים).המושג "בית חכם", מתייחס למבנה מגורים שבו מותקנת מערכת אלחוטית או חוטית, שמאפשרת לשלוט באופן אוטומטי בפונקציות שונות בבית או במשרד. לדוגמא מספר פונקציות שיכולות להישלט מרחוק באמצעות מערכות הבית החכם: דוד החשמל, מיזוג אוויר, מערכת התאורה מערכת האזעקה, מערכת הקולנוע והשמע ועוד. השליטה מתבצעת כאמור, באמצעות שליטה ממכשיר הטלפון החכם, באמצעות פקודה בלחיצה, באמצעות חיווי קולי או ישירות מקונסולות הפ...
• כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38

  9.12.13
  תמ"א 38 הוא תקן ישראלי לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. מדובר בתקנות שנכנסו לחוק שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים של קריסת בניינים כתוצאה מרעידות אדמה. המבנים הנמצאים בסיכון הם מבנים אשר נבנו לפני 1975. פרויקט תמ"א 38 אושר על ידי הממשלה באפריל 2005. החשיבה של הממשלה על הפרויקט נבעה מסקרים ותחזיות של מוסדות המחקר בישראל ובעולם שצפו רעידות אדמה בישראל. כיום בישראל כל מבנה חדש שמוקם מחויב לעמוד בתקני תמ"א 38, להיות עמיד מפני נזקי טבע. ז...
• 

  8 טיפים לרכישת דירה מקבלן

  31.01.11
  ...וטות לכל אורך הדרך. 4 טיפים שיעזרו לכם להתנהל מבחינה חוזית וכלכלית מול הקבלן 1. תהיו מיוצגים עורך דין מטעמכם המתמחה בדיני מקרקעין. אל תתפשרו ותנסו לחסוך כסף ע"י לקיחת שרותיו של עורך הדין של הקבלן. זה אסור על פי חוק. הוא עורך הדין מטעם הקבלן ויפעל בראש ובראשונה לטובתו. 2. תדרשו ליווי בנקאי וכן תדאגו לקבל מהבנק התחייבות להמצאת ערבות חוק המכר ואישורים עדכניים במשך ליווי הפרויקט. קיומו של בנק מלווה ימנע את תרחיש 'חפציבה'. 3. ...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ...ות עם פצצות חומר נפץ מרסק (רגיל). הממ"ד אטום לחדירת גזים רעילים, ובכך נותן מענה חלקי ללוחמה בלתי קונבנציונאלית. כיום קיימת אפשרות להתקין מסנני אוויר לשהות ארוכה במרחב המוגן, וכן כנגד אמצעים ביולוגיים, כימיים ורדיו-אקטיביים. החוק קובע כי כל בניה חדשה העולה על שטח של 12 מ"ר מחייבת בבניית ממ"ד. הגוף היחידי המוסמך לתת פטור מבניית ממ"ד הנו פיקוד העורף ובראשותו מהנדס הג"א של אותו אזור. לעיתים מרחק המבנה ממקלט ציבורי מאפשר מתן פטור מבניית ממ"ד (בעיקר בק...