חיפוש - חדשות , שונות , משאבים , מאמרים , בניין משותף , חתך , כד |1|

• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש בקשה להקלות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל. בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה שקיימות במקום. האם ההקלות החדשות לבניית ממ"ד נוגעות גם לבניין משותף?תקנת 'חרבות ברזל' לפטור מהיתר לממ"ד ב17102023 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המקילות על בעלים בתים ודירות ומקצרות משמעותית את הליך הרישוי. בדרך כלל לא!התקנות מאפשרות רק לבניין עד 2 קומות (קרקע + קומה בלבד) או בית פרטי ...
• 

  הרצאה - ההצעה הזוכה לתכנון מוזיאון הטבע בירושלים

  11.11.12
  יום שלישי, 20 נובמבר 2012, 19:00גלריה זהזהזה האנגר 21 נמל תל אביבבין שדה לאובייקט. ההצעה הזוכה לתכנון מוזיאון הטבע בירושליםהרצאה // אדריכל שחר לולב, SO Architectureבהרצאתו יציג אדריכל שחר לולב ממשרד SO Architecture את עקרונות ותכנון ההצעה הזוכה בתחרות הפתוחה לתכנון מוזיאון הטבע בירושלים. ההצעה הזוכה היא פרי של תכנון משותף של משרד SO Architecture ומשרד שוורץ בסנוסוף אדריכלים. מוזיאון הטבע, שיבנה בירושלים, לצד מוזיאון המדע, יוקם בלב קרית הלאום, ש...
• 

  אדם צריך בית – תערוכה בסטודיו אדריכלות

  27.02.17
  אדם צריך בית – עופר כץ אוצרות: אדריכלית מיכל אהרוני, אדריכלית קאמי אימברט פתיחה: חמישי 02.3.17 בשעה 20:00 נעילה: 02.04.17על התערוכההעיסוק הכמעט פולחני בסוגיית הנדל"ן בישראל, מעורר שאלות מהותיות לגבי המשמעות האדירה שהחברה הישראלית מעניקה למושג 'בית'. מדוע חשוב לנו לרכוש בית? מה מהווה עבורנו המקום הזה ממנו אנו יוצאים כל בוקר, ואליו אנו חוזרים בכל ערב? כיצד המארג העירוני, אותו אורגניזם מערכתי וכאוטי, מאפשר לנו לחיות את חיינו ...
• 

  ועדת המשנה לתקנות אישרה תיקון הגדרות בתקנון הרישוי

  24.05.17
  ועדת המשנה לתקנות אישרה תיקון להגדרות "האחראי לביצוע שלד הבניין" ו"האחראי לביקורת הביצוע" בתקנות הרישויכך פורסם באתר איגוד המהנדסים לבנייה ותשתיות בישראל:כידוע, ביולי 2016 פורסמו ונכנסו לתוקפן תקנות התכנון והבניה (רישוי הבניה), התשע"ו-2016.במסגרת תקנות אלו, נקבעו ההגדרות שלהלן לתפקידי "האחראי לביצוע שלד הבניין" ו"האחראילביקורת על הביצוע" –"אחראי לביקורת על הביצוע" – מי שמונה לאחראי על ביצוע שלד הבניין, והוא מוסמך לתפקיד מן התפקידים המפורטים בתוספ...
• 

  כנס - תכנון ושימור הגטו היהודי בשנגחאי

  7.04.11
  12 - 13 באפריל 2011 אוניברסיטת תל אביב, בית הספר לאדריכלות על שם דוד עזריאלי, קתדרת אונסקו למורשת המודרנית. בניין מכסיקו ובית התפוצות. הכניסה על בסיס מקום פנוי רקע (מתוך אתר זה) סין של היום אינה מתנהלת על פי סנטימנטים היסטוריים. היא מתפתחת ונבנית לגובה, ואזורים היסטוריים רבים נהרסים בתהליך הפיתוח המהיר. שכונת הונגקיו, שבה היה הגטו היהודי, נמצאת על גבול מרכז העיר. למרות שיפוצים חיצוניים שנעשו בבתי השכונה, מבפנים נותרו הדירות כמות שהיו...
• 

  ההקלות חוזרות, לבניינים וותיקים בלבד- תיקון 160

  15.02.26
  ...תגוננות האזרחית ובהנחיות פיקוד העורף: אינה כפופה למגבלת 8 השנים. אינה נחשבת סטייה ניכרת. חלה גם בבניינים חדשים יחסית. מתבצעת במסלול מועדף ומהיר יותר. קישורים למדריכים הרלוונטיים באתר: מדריך מלא לממ"ד תוספת ממ"ד לבניין משותף סעיף 147ב – פיצול יחידת דיור בבניינים בני 8 שנים ומעלה גם לאחר תיקון 160, סעיף 147ב מאפשר להמשיך לפצל יחידות דיור במבנים קיימים.זהו מנגנון חשוב במיוחד בערים צפופות ובמבנים ותיקים הדורשים התאמות. ...
• התקנת ספרינקלרים - כל מה שאתם צריכים לדעת!

  19.01.16
  ...יותר אולי לציין כי התכנון צריך לקחת בחשבון כל נקודה בחלל, וזאת כדי להבטיח כי לא תהיה בנמצא נקודת תורפה זו או אחרת. רק כיסוי מלא ואיכותי יספק את המענה הדרוש בשעת חירום. התקנת ספרינקלרים במבנים על פי התקנות בישראל, בכל בניין משותף אשר הגובה שלו 13 מטרים לפחות חייבים להימצא ספרינקלרים, אשר האחריות על ההתקנה שלהם נופלת על ועד הבניין. זאת ועוד, החובה היא שאת ההתקנה עצמה תבצע חברה מקצועית הבקיאה בתחום: בפועל, תהיינה אלה חברות אשר הוסמכו לביצ...
• 

  תגובת עמותת האדריכלים לטענות בתחרות הספרייה

  2.02.12
  ... בנוף הישראלי ובהערכה כי יוקפד שוויון ההזדמנות בבחירת האדריכל אשר יזכה בתכנון הפרויקט. זאת, למרות התנאי שהוכתב כי המשרדים המוזמנים ידלגו על הליך השיפוט של השלב הראשון שאותו, לצערנו, לא הצלחנו לשנות. ראינו בכך ויתור זמני כדי להאבק במערכה הגדולה על איכות האדריכלות הישראלית ומעמד האדריכל. הפרסומים בעיתונות ובבלוגים חסרים מספר נתונים חשובים:- יצורפו שני שופטים נציגי העמותה לרשימת השופטים. - כל ארבעת המשרדים הישראלים אשר יעלו מהשלב הראשון לשני ...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ... שחיקה של המדרגות - ליקוי בניה זה ניתן לבדוק במעבדה מוסמכת. שחיקת מדרגות מואצת נגרמת מאיכות החומרים מהם עשויים המדרגות. המשמעות של ליקוי בניה זה הוא סכנה ממשית להחלקה בעת העלייה או הירידה. החוק קובע שמדרגות בניין משותף צריכות להיות עם 'עמידות בינונית' שרמתה היא 2.2 מ"מ כשחיקה מקסימלית (לצורך השוואה – בפנים דירה התקן מחייב רמת שחיקה גבוהה יותר - 2.6 מ"מ). המחוקק מחייב את הקבלנים להשתמש לחיפוי במוצרים תקניים בלבד ניתן לתקן ליקו...
• 

  חמישה רגעים – מסלולים באדריכלות של מוזיאון תל אביב

  16.10.11
  הבניין החדש של מוזיאון תל אביב ייפתח ב-2 בנובמבר 2011. הבניין ע"ש שמואל והרטה עמיר - יצטרף לקומפלקס של המוזיאון וישלים את הקמתה של "ככר התרבות של העיר"- יחד עם התיאטרון הקאמרי, האופרה הישראלית ובית אריאלה. במעמד הפתיחה תוצג בו התערוכה: חמישה רגעים – מסלולים באדריכלות של מוזיאון תל אביב פתיחת התערוכה: יום שלישי, 1 נובמבר 2011, 20:00 האגף לאדריכלות ועיצוב על שם אגנס ובני שטיינמץ, גלריה 2, בניין שמואל והרטה עמיר, מוזיאון תל אביב, שאול המלך 2...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...סוג מוסדות, שכונה חדשה ומתפתחת למול שכונה וותיקה, טיב האוכלוסייה בשכונה, קרבת מוסדות ושירותים מנהליים, מרחק מאזורי קניות בילוי ופנאי, האם בשכונה ישנן גינות ציבוריות או מרחק השכונה מסביבה טבעית, תוכניות עתידיות לפיתוח הסביבה וכד'. במידה והחלטנו לרכוש דירה יד-שנייה, כדאי לבדוק מספר אלמנטים, לפני שחותמים על החוזה. דירה יד שנייה מידת זמינות הנכס- על פי רוב המעבר הוא מיידי, אך לעיתים הנכס נמצא כבלתי סחיר או כהשקעה עם רמת סיכון גבוהה...מצב פיזי של ה...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ...יין עיר שנקבעה ע"י הרשות. מתי נדרש היתר בנייה: היתר בנייה נדרש כאשר בעל הזכות במקרקעין מבקש לשנות את המבנה או השטח השייך לו, להוסיף שטחים,לשנות חזיתות(פירוט מטה). סוגי היתרי בניה: *היתר בניה תוספת למבנה קיים –כדוגמא:תוספת בנייה על הגג,חניה מקורה וכו' בסעיף זה ניתן לכלול גם עבודות המוגדרות בחוק כ"עבודה מצומצמת" עבודות בהן אין השפעה על יציבות המבנה (התקנת פרגולות ,התקנת אנטנות , גדרות וכו') הליך זה אינו דורש מעורבות של מהנדס או...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  אם אתם מתגוררים בבית או בדירה ישנה שנבנתה טרם שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בבית ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כב...
• 

  ארכיטקטיקה - עיצוב לשינוי

  30.06.13
  ...חב – לוקחים רק לעיתים רחוקות חלק פעיל בפתרון סכסוכים טריטוריאליים ובקידום הסכמי שלום. לדעתם של האדריכלים יהודה גרינפילד- גילת וקרן- לי בר סיני, זהו מקור לחלק מהפגמים הקשים שבתהליכי המשא-ומתן הטריטוריאלי בין ישראל לפלסטינים. בכדי לשנות מצב זה הוקמה “סאיה-עיצוב לשינוי”.גישתה החלוצית של סאיה, הקרויה בפי מייסדיה Resolution Planning , פותחה לפני כעשור במטרה להגדיר מחדש את אחריותם ומעורבותם אדריכלים בתהליכי פתרון סכסוכים מרחביים. גישה זו שואפת לא רק לה...