חיפוש - יזם , קבל |1| - דף 4

• 

  ישראל בביאנלה לאדריכלות בוונציה

  5.07.12
  ...ם העולים ממהם. כך למשל בחן לאחרונה צלם האדריכלות הגרמני פלוריאן הולצר את הקשר בין מרכזי הקניות לבין התשתיות הסמוכות להם. לכאורה, עבודותיו מתייחסות רק למסחריות שהכתה בישראל, אולם הן משיקות גם לקשר שבין המדינה לבין היזם הפרטי וכן לאיים הסגורים שהקניונים יוצרים בלב הערים. בנוסף מצליח הולצר לחשוף את המקומות בהם המודל ה"גלובלי" מקבל ספציפיקציות ישראליות מאד. התערוכה, במכוון, אינה מכריעה אם האדריכלות שכבשה את הארץ משנות ה-70 מוצלח...
• 

  הפיחות במעמד האדריכל

  19.02.12
  ...ו לפי החוק".ומוסיף האדריכל ארד שרון: "זה חילחל לכל הכיוונים. המזמינים הבינו שהקפיטליזם חוגג, האיכות הפסיקה לשחק תפקיד - ורק הכסף קובע. נוצר מצב שמתכנן הפרויקט נקבע בדרך כלל על פי שכר הטרחה, ולא על פי איכות העבודה. (...) אדריכלות כיום היא מקצוע שקורס, ולאף אחד לא אכפת. האדריכלים מפחדים לדבר, מפחדים מהלקוח".עם כל זאת מדהים לגלות שגם השנה על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מקצועות האדריכלות ועיצוב הפנים ממשיכים להוביל בביקוש במוסדות הלימוד השונים.
• 

  קולנוע מוגרבי - להיות אופנתי ולהפסיד הזדמנות

  11.01.12
  ...ם ולבנות בחלקו האחורי מלון של חמש קומות ומעליו מגדל מגורים. התב"ע למקום מאפשרת כרגע בנייה רש של 5 קומות אולם בתכנית השימור של תל אביב מצוין שזה אחד המקומות המועטים בהם מותרת בנייתו של מגדל."עיריית ת"א מקבלת הצעת WIN WIN מצד היזם" כותב דניאל, "הגדילו לנו את אחוזי הבנייה (כלומר בניית מגדל) ובתמורה נשחזר את כל בניין קולנוע מוגרבי המקורי, נבנה מלון בן 5 קומות, ומגדל מגורים מעליו". דניאל מונה חמישה יתרונות להצעה: 1.מוסד תרבותי - בית קולנוע או אול...
• 

  תחרות סטודנטים BLUE AWARD

  26.05.11
  ...י קיימא מהאוניברסיטה הטכנולוגית של וינה מארגנת את תחרות הפרס הכחול - BLUE AWARD. BLUE AWARD היא תחרות דו-שנתית, בינלאומית לסטודנטים המעניקה פרסים לפרויקטים בנושא הקיימות בתחומים האקדמיים של ארכיטקטורה, תכנון אזורי ואורבניזם. המשמעויות הכלכליות, התרבותיות וחברתיות של פיתוח בר קיימא צריך לקבל חשיבות שווה כמו הבעיות הקלאסיות של הטכניקה והתפקוד. התחרות מציגה הזמנה פתוחה לפתרונות מכווני עתיד וברי קיימא. כיצד תציג את עצמה הסביבה הבנויה שלנו בשנים ...
• 

  חיפה חיפה, עיר עם... עתיד?

  23.03.11
  ...ל חברת גב-ים שבונה שכונה בשם רמת הנשיא על פני כ־60 דונם במורדות המערביים של הכרמל, פרויקט קמפוס הנמל התניע סוף סוף, וראש העיר יונה יהב יצא בהכרזות: "מחירי הנדל"ן בעיר התחתית זינקו תוך שלוש שנים ב-500%" והוסיף "אני מתחייב שכל יזם שבונה בחיפה יקבל רישיון תוך חודש בלבד מהרגע שבו התכנית מאושרת בתכנית בנין עיר." הקורא התמים יכל לחשוב שמשהו באמת זז בחיפה. למרבה הצער אין קוראים תמימים יותר. כל המהלך הריח כמו קידום אגרסיבי של העיריה והקבלנים. מה...
• 

  שירות בוטיק אדריכלי ליזמים

  22.08.23
  ...ולים ומורכבים, בבניה רוויה, מגדלי מגורים, שכונות וילות, מסחר משולב מגורים ועוד… ברזומה שלי תכנון מקצועי ומדויק מול יזמים מובילים במשק הישראלי. תכנון אדריכלי צעיר ואנרגטי שירות תכנון מקצועי המכוון לכלל המטרות הנדרשות ליזם בפרויקט הבניה- הכנת תוכניות ביצוע, מפרטים וכן כתבי כמויות להשערת עלויות הבניה, אומדני זמן ועלות התהליך, התמודדות בפרוצדרות מורכבות באישרור הפרויקט מול הרשות המקומית עד וקבלת היתר וביצוע בפועל. תכנון אדריכלי בניה רוויה...
• 

  התחדשות עירונית

  28.06.22
  התחדשות עירונית היא תהליך של שיפור המרקם הפיזי של העיר. ישנם גורמים רבים שצריך לקחת בחשבון לפני שבוחרים יזם התחדשות עירונית. זה כולל את הניסיון והמומחיות שלהם, את יכולתם לבצע פרויקטים ומיקומם. תפקידו של יזם ההתחדשות העירונית הוא מכריע בפרויקט התחדשות עירונית שכן הוא או היא מנהלים את כל היבטי הפרויקט מתחילתו ועד סופו. הם אחראים על מציאת משקיעים וספקים פוטנציאליים, ניהול קשרים עם קבלנים וקבלני משנה, ניהול כספים ופיננסים, ניהול מועדים וציפיות, פי...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ...ור היציקות הגדולות וכך קבלנים ומנהלי עבודה חסרי ניסיון ובעלי יכולת מקצועית מוגבלת, עושים טעויות שונות המסכנות חיי אדם ולעיתים גם את יציבות המבנה עצמו.ענף הבנייה בארץ, טומן בחובו סיכונים רבים. יזם/קבלן חייב להבין, שקיים סיכון בכל פעולה שמבוצעת לא נכון. חשוב שיתייעץ עם אנשי המקצוע ויעבוד לפי כל כללי הבטיחות המקובלים בשוק. בעל נכס ששוכר שירותיו של קבלן, חשוב שיבדוק פרויקטים שבוצעו ע"י הקבלן בעבר וכן שהקבלן הוא קבלן רשום, שברשותו כל הביטוחים הנדרשים.
• 

  קרייטק יקנעם משרדים ותעשיה

  9.10.21
  ... התעשייה של יוקנעם עילית. הבניין תוכנן בצורה יעילה שחוסכת בתקציב ובאנרגיה ומאפשרת גמישות גדולה בחלוקת הקומה לצרכים משתנים, בהתאם לשוכרים. הבניין עוצב בקווים זורמים, מעין יצור אווירודינמי בטכנולוגיית היי טק, הזורם לאורך כביש 70 ומקבל את פני הנכנסים ליוקנעם. הבניין דומיננטי ומרשים, הקווים האנכיים המאפיינים אותו, מקנים תחושה של זרימה, גובה, גודל ועוצמה. שטח הבניין כ 15,000 מ"ר מעל הקרקע ועוד כ 10,000 מ"ר מרתפים וחניה. יזם: חברת "מבנה נדל"ן".
• 

  כ 1500 יחידות דיור תבנה חברת לאטי תוך שנתיים

  1.02.21
  כ- 1500 יחידות דיור ו - 5 מרכזיים מסחריים, ייבנו ע"י חברת לאטי בשנתיים הקרובותחברת לאטי יזמות ובנייה שבבעלות חברת האופנה הארצית המובילה "רנואר" והיזם ואיש העסקים יוסי לאטי, הקימה, מקימה ומתכננת להקים פרויקטים רבים למגורים ומרכזי מסחר בקריות, בנהריה, בכרמיאל, בכפר יונה, בבת חפר, באריאל ובאילת בסטנדרטים גבוהים ובאיכות בלתי מתפשרת. החברה שהינה חברה קבלנית רשומה ברישיון משרד הקבלנים ופועלת זה כ- 18 שנה, אף עוסקת בביצוע עבודות גמר ומבצעת פרויקטים ר...
• 

  איך לבחור מצלמות אבטחה לעסק

  26.10.20
  כל בעל עסק חושש מפריצה והפסדים כבדים בעקבותיה, לא רק בשל הגניבה עצמה אלא גם בגלל הונדליזם שמשאירים מאחוריהם הפורצים. לכן, רוב רובם של בתי העסק מתקינים מצלמות אבטחה לעסקים. מצלמות אבטחה מרתיעים פורצים וגנבים, ומתעדים מקרים של גניבות – בין אם מדובר בעבריינים מבחוץ ובין אם מדובר בעובדים מתוך החברה. מצלמת אבטחה לעסק, בצירוף של מערכת אזעקה, מהוות את ההתמגנות הטובה ביותר לעסק. כאשר מתקינים כמה מצלמות אבטחה במעגל סגור, יש להתקין גם מערכת הקלטה שת...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ישנן מספר ערבויות (כלכליות) בפרויקטים של בנייה ובפרט בפרויקטים של התחדשות עירונית שאותן חובה לדרוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנ...
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ... ובהתאם להיתר הבנייה. אין חובה חוקית לשכור את שירותיו של מפקח בנייה, אך מדובר בגורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם ה...