חיפוש - מאמרים , קטלוגים , פרויקטים , יזם |1| - דף 3

• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... לעשות הוא לפעול להוצאת היתר בניה – עניין של שנה-שנתיים. עם זאת, נציין, שלעיתים יזמי תמ"א 38 מבקשים לשמור לעצמם את הזכות ליזום תב"ע חדשה כדי להגדיל את זכויות הבניה במגרש ואת רווחיות הפרויקט. כדאי לשים לב לכך בעת ההתקשרות עם היזם. כפי שניתן לראות, ההבדלים הללו בהחלט משפיעים על משך הזמן המשוער לביצוע כל אחת מהתכניות: הלו"ז המשוער של פרויקט פינוי-בינוי ארוך בצורה ניכרת מפרויקט תמ"א 38/2 ויכול לקחת שנים רבות, גם למעלה מעשור. לעומת זאת, ואף שעדיין לא ...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...צע דירות בפרט. סביר להניח שכמו כל תחרות יגרום הדבר גם להוזלת עלויות ליווי פיננסי ליזמים. רכיב מע"מ במחיר דירהעד עכשיו יזמים היו מחויבים להפיק ערבות על כל תקבול שנתקבל עבור דירה לרבות רכיב מע"מ. בפועל מע"מ לא נותר ברשות היזם והוא מחויב להעביר אותו לרשות המיסים. יצא מצב אבסורדי שיזמים שילמו עמלות ערבות בגין כסף שבכלל לא נשאר אצלם. ברור שזה היה מגולם במחיר דירה והגדיל עלויות. התיקון הנוכחי מבטל את הפקת הערבות בגין רכיב מע"מ. כעת יזמים יפיקו ...
• 

  מה זה BIM ולמה כדאי להכיר אותו?

  14.08.16
  ...ת BIM מופיעה כהמלצה. ענף הבניה בישראל חייב להוביל את נושא ה-BIM קדימה ולא לחכות להחלטות ממשלה בנושא" (כפי שפורסם באתר כלכליסט ביולי 2015) ענף הבנייה בישראל סובל מזה שנים מחוסר יעילות, שמקורו בקושי וחוסר בתיאום בין היזם, הקבלן המבצע והמתכנן. אין מי שמכיר את הבעיה הזו טוב יותר מכם, המתכננים, אשר לאחר כל המאמצים שהשקעתם בתכנון מוקפד ומדויק העונה גם על הסטנדרטים המקצועיים הגבוהים ביותר וגם על דרישות וצרכי הלקוח, ולאחר מכן רואים שהביצו...
• 

  עיצוב ותכנון לובי בנין מגורים

  24.07.16
  תכנון ועיצוב לובי בנין מגורים ברח' כנפי נשרים 17 ר"ג עבור בנייני משולמי בע"מ. האתגר בפרויקט היה שטחו הקטן של הלובי ומבנהו הלא סימטרי. השפה העיצובית משלבת קווים המשכיים ושימוש במראות אשר יחדיו נותנים תחושה של חלל גדול וחם. נעשה שימוש בחומרים חמים שדיברו עם הבריקים האדומים אשר נבחרו לחפות את חוץ הבנין ע"י היזם. בין החומרים: אריחים דמויי עץ, פורניר טיק בורמזי, גופי תאורה מבטון, פלטת צמנט-בורד, וגוון אפור חמים לדלתות האש.
• הסכם לוח עבודות לביצוע

  21.03.16
  ...ר להבטיח שמזמין עבודה ו/או מציע שהמשתמש מנהל עמו מו"מ או עסקים אכן ישלימו את העסקה או כלל יתקשרו עם המשתמש בעסקה. 6. הגבלת שירותים. מפעיל האתר והאתר אינו אדריכל ו/או מעצב פנים ו/או מהנדס ו/או חברת בנייה ו/או קבלן ו/או יזם ו/או אינו פועל כנאמן עבור חברות אחרות בתחום. 6.1. מפעיל האתר אינו מספק את ההצעות והתוכן המופיעים בלוח ומודגש כי ההזמנה להציע הצעות מוצעת ומבוקשת על ידי מזמין העבודה בלבד. 6.2. מפעיל האתר אינו אחראי בשום אופן להיווצ...
• 

  קירות מסך - השוואת שיטות

  14.03.16
  ... עדיין עובדים. בסיכומו של דבר, בניהול פרויקט נכון תוך כדי התייחסות נכונה לזמני התארגנות והתקנת קירות המסך נראה כי קיצור משך הפרויקט כולו בכמה חודשים יוזיל את עלות הפרויקט כולו ושיטת ה Unitize תהיה בסופו של דבר זולה יותר ליזם משיטת הסולמות. והלקוח יקבל כמובן מוצר איכותי יותר. בכל מקרה, בקבלת החלטה האם כדאי להשתמש בשיטת ה Unitize או שיטת העמודים / סולמות כדאי לקחת בחשבון את מכלול השיקולים כפי שתוארו לעיל ולא רק עלות או מראה. * הכותב הינ...
• 

  עיצוב דוכן גלידה - גלידלה

  6.05.14
  ... הוחלט לבחור בצורה אליפטית כוללת שתחבוק את הדוכן ותיצור טבעת היקפית בתנועה. השפה התמזגה בשפת המוצר עצמו ולעיתים נראית ככוס גלידה או יוגורט נשפך. אלמנט שני שהיה מאוד חשוב במהלך התכנון להתייחס אליו הייתה דרגת השחיקה והונדליזם שיכול לספוג דוכן גלידה המיועד לילדים קטנים ונוער בקניון. הדוכן כולו תוכנן ונבנה מקונסטרוקציית עץ סנדוויץ בחיפוי קוריאן לבן. כפי שניתן לראות כל הקונסטרוקציה מעוצבת בקווים מתעגלים ובזויות שאינן אנכיות או אופקיות אלא משתנות ...
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...רתו הצנועה בשיגרת חייו כבר 50 שנה ושום טיעון הפונה להגיון – דהיינו לשכבת המודע לא תגרום לאותו דייר או דיירים בבניין לשנות את דעתם וההיפך...לחץ אגרסיבי יגרום בדיוק את ההיפך, הפחד משינוי יהפוך לפחד קיומי ואז נגמר הכל – פונדמנטליזם איסלמי....לא...טריקת דלת או טלפון וזהו.עד כאן לא דיברנו על סקס מילה וחצי מילה אז בעצם קשור הסקס לסיפור.משא ומתן עם דייר סרבן כמוהו כתחילתן של מסע ארוך שתחילתו, נקודת היציאה שלו תקבע את סופו, טעית במעלה אחת בחישוב הקורדינט...
• 

  אולם אירועים - אלמאס

  4.11.12
  בתוך מבנה תעשייתי "האנגר" נולד מיזם almass - שפירושו יהלום. אולם אירועים בעכו , המשתרע על שטח 2,000 מ"ר במפלס אחד. הפרויקט כלל תכנון : אולם אירועים אחד הניתן לחלוקה, לובי, משרדים וסוויטות.
• 

  מהו העתק אור ?

  27.02.12
  ...ה גם כיום להתפתח. היום מכון העתקות אור משתמש במדפסות דיגיטליות בפורמט רחב כדי להדפיס תוכניות ולרוב מתוך קובץ מחשב. אם תהליך הדיאזולד היה פרי פיתוח בריטי והתקדמות טכנולוגית אמריקאית. היום הרבה מהפיתוחים הטכנולוגיים בתחום נזקף לזכותם של המוחות הישראלים ובראשם היזם ואיש העסקים בני לנדא שפיתח את מכונת האינדיגו וממשיך גם כיום להשקיע במחקר ופיתוח בתחום במעבדות סודיות אי שם ברחובות עם צוות של 150 אנשי פיתוח וטובי המוחות הבינלאומיים מתחומים שונים.
• 

  יצירת חווית ספא בלתי נשכחת

  14.04.11
  ... תחושת השראה ורעננות כאשר הם מובלים ע"י שעות של דימויים – שקיעות טרופיים עם גלים מתנפצים, מפלי מים, אגמים, זריחות...אין גבול לאפשרויות. העשרה SkyV הינו אשנב וירטואלי של סינמה דיגיטלית המכניס פנימה את מאורעות השמיים בריאליזם חסר תקדים. שעות של תוכן ויזואלי שופע, מציג את תנועת העננים מנקודת מבט של ענפי עץ המתנופפים בבריזה וזאת תוך כדי שינוי האור והצבעים מהזריחה ועד השקיעה. SkyV הינו קונספט ארכיטקטוני חדשני המאפשר ליופי, אוניברסליות ותועלות הטב...
• 

  עיצוב פנטהאוס בתל אביב

  22.07.23
  עיצוב על זמני ברמת אביב-מנימליזם מהודר - בית שמרגיש כמו מלון בוטיק -דירה חדשה ברמת אביב ליווי של תהליך הבנייה החל מסקיצה ראשונית והמשיך עד קבלת מפתח והלבשת הבית . צבעוניות מונוכרומטית עדינה ועל זמנית ,פרטי נגרות בהתאמה אישת ,חשמל חכם ,אודיו וידאו .אי ענק ,סלון מכפיל עצמו בפתיחה של קירות המסך
• נספח סניטרי מהו?

  14.01.23
  ...ח סניטרי או כל עבודה בתחומם של יועצי אינסטלציה? התקשרו עכשיו לבית הנייר, או השאירו את פרטיכם בדף צור הקשר באתר ואנו נשמח לענות ולתת מענה לכל שאלותיכם. יועץ אינסטלציה ותיק ובעל ידע רב, יידע לתכנן ולבצע את תוכנית האינסטלציה בצורה הטובה והנכונה אשר תחסוך עלויות רבות ויקרות ליזם או ללקוח הפרטי אשר תאפשר למנוע ולטפל בתקלות עתידיות.בית הניר עם ותק של מעל 25 שנות ניסיון ותכנון אינסטלציה, ניהול פיקוח וליווי מאות פרויקטים בתכנון וביצוע מערכות אינסטלציה.
• 

  ציורים מקוריים סאלח אלקרא

  4.08.21
  ציורי שמן על בד, סאלח אלקרא צייר ומעצב ישראלי. סגנון הציור שלו מוכר מהתרבות האירופאית, בין ריאליזם להפשטה, וכולל נגיעות מינימליסטיות של צבע על הבד שמייצרות את הדימוי המוכר. סלאח מרבה לצייר את הצבר הן כעציץ בית והן כצמח בר. צבר הוא סמל המקומיות, קוצני, יפה שפרותיו טעימים. כאומן דרוזי שחי בארץ ישראל, סלאח מוצא בצבר מקור להזדהות לייצוג.
• 

  ציורים מקוריים של האמן סאלח אל

  4.08.21
  ציורי שמן על בד, סאלח אלקרא צייר ומעצב ישראלי. סגנון הציור שלו מוכר מהתרבות האירופאית, בין ריאליזם להפשטה, וכולל נגיעות מינימליסטיות של צבע על הבד שמייצרות את הדימוי המוכר. סלאח מרבה לצייר את הצבר הן כעציץ בית והן כצמח בר. צבר הוא סמל המקומיות, קוצני, יפה שפרותיו טעימים. כאומן דרוזי שחי בארץ ישראל, סלאח מוצא בצבר מקור להזדהות לייצוג.