חיפוש - פרטי בנין , מאמרים , כנס , קומה , קיר |1| - דף 2

• 

  תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה

  21.08.13
  בניינים רבים נבנו בישראל טרם נכנס לתוקפו התקן המודרני להתגוננות מפני רעידות אדמה. כתוצאה מכך, עד היום מתגוררים אנשים רבים בבניינים שמידת יציבותם איננה אופטימאלית. על רקע זה, אישרה הממשלה תוכנית מיוחדת לחיזוק מבנים, אשר קיבלה את השם תמ"א 38. תוכנית מתאר ארצית זו נועדה להתמודד עם חוסר הרצון של דיירים רבים לשאת הכבד (מבחינה כספית) של חיזוק המבנה בו הם מתגוררים. זכויות בניה נוספות כדי להבין מהי בדיוק תמ"א 38, נסביר שמדובר למעשה בדרך לחזק מבנים ישנים,...
• 

  בתים פרטיים

  23.12.13
  ...ויר, והגינה תתוכנן מסביב לכל הבית. הכניסה בדרך כלל מתוכננת לרחוב, וסגנון הבית אינו מוגבל מכיוון שאין בתים צמודים אליו. בית דו קומתי בית דו קומתי יותר הפרדה תכנונית ברורה בין החללים הציבוריים לחללים הפרטיים, קומה נפרדת יוצרת פרטיות מוחלטת. אלמנט המדרגות יכול להיות מטרד בחיי היומיום ולכן יש הרבה שרואים את עניין הקומות כחסרון. היתרון הוא העובדה שניתן לתכנן בית מגורים גדול ע"ג מגרש קטן יחסית. בית חד קומתי בית בעל קומ...
• 

  גרסה חדשה לאפליקציית AAC לחישוב שטחים!

  21.08.16
  ...ר, על ידי ביצוע מספר רב של פעולות באופן אוטומטי ולאפשר לכם להשקיע את מירב זמנכם במשימות היצירתיות יותר. אפליקציית חישוב השטחים AAC , אותה תוכלו להוריד כאן,מחשבת שטחים בפרויקטים הכוללים מספר רב של מבנים, מחשבת שטחים לכל קומה באופן אוטומטי, מייצרת מסגרת הורדות אוטומטיות לפי קונטור המבנה, ובנוסף תבצע סיכומי ביניים של הקומות ושטחי הדירות. החידושים העיקריים בגרסה 10: · תמיכה במערכות מקוונותהכנת חישוב על פי כל הדרישות של שלושת המערכות ...
• צנרת פלסטיק לאספקת מים חמים בבניינים משוצפים

  4.06.17
  ...לבניין משותף. הכוונה לקטרים של 50 מ"מ, 63 מ"מ וכמובן כל הספחים הנלווים.הצינור עשוי פוליאתילן מצולב וביכולתו לעמוד בטמפרטורה של 95 מעלות ב-10 אטמוספירות לחץ. המיוחד בצינור הוא שהוא מגיע בגלילים ואין למעשה חיבור בכל אורכו. בכל קומה מתקינים "רוכב" אשר מתהדק על הצינור ומבעדו קודחים חור בדופן הצינור ובכך מספקים מים לקומה שבה ממוקם הרוכב. החיבור הוא אמין, אטום לחלוטין ואין לו בלאי.ההחלפה מתבצעת על ידי בעל מקצוע אשר מנתק את הדירות מן הצינור הישן ובמקביל...
• 

  תפקיד האדריכל בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ר מכן להתחיל את תהליך הרישוי. בכל פרויקט יש שורה של יועצים שצריכים לבחון את התכניות ולחתום עליהן לצורך הגשת הבקשה להיתר (קונסטרוקציה, אינסטלציה, חשמל, מזגנים, ועוד) והאדריכל מנגן על התזמורת עד להוצאת ההיתר.בדרך כלל האדריכל נכנס לתמונה לאחר חתימה על הסכם מפורט. אולם אנו בקבוצת בראשית משלבים את האדריכל בתכנון כבר בשלב טרום-חתימה על הסכם, ובדרך כלל אפילו מוקדם יותר, עוד לפני כינוס אסיפת דיירים ראשונית. מדוע? כדי שלא יהיו הפתעות.בפרויקט התחדשות עירו...
• 

  דגשים לתכנון בריכה על הגג

  5.10.21
  ...מ"ר). משקל בריכת שחייה מבטון ללא מים עומד על כ 1500 ק"ג למ"ר לעומת משקל בריכת שחייה מפיברגלס או בריכת נירוסטה אשר בדרך כלל נע בממוצע סביב ה 50 ק"ג למ"ר. ב-חדר מכונות - ניתן למקם את מערכות בריכת השחייה בקומת הבריכה או בכל קומה מתחת לבריכה אולם בוודאי לא במפלס הגבוה ממפלס מי הבריכה.יש לתכנן בידוד אקוסטי של חדר המכונות למניעת רעשים בחדרי הבית ולשים לב גם לתעלות אוורור משותפות עם חללים נוספים העלולות להעביר רעשים. רצוי לעשות שימוש במשאבות שקטות כ...
• 

  מצלמות אבטחה בגגות ומיגון קומות פתוחות

  13.10.20
  בכתבה הבאה נלמד על אפשרויות המיגון לקומות פתוחות וגגות עם או בלי גידור ומעקה בנוי.אז יש לנו גג, או לחלופין קומה פתוחה או סתם מרפסת ענקית במיוחד, אחת הדרבים הטובות ביותר להיכנס לבית או בית עסק היא מגבוה, כלומר דרך חלונות או מפתחים בקומות העליונות כי הם בד"כ אינם ממוגנים מסיבות שונות. אז מה בעצם קורה היום? למה בכלל למגן בגבהים הללו? הסיבה היא פשוטה יחסית ומורכבת מ-2 עיקריות, והם:הראשונה, לא כל מה שרוצים לגנוב נמצא בתוך מבנה, לעיתים קרובות מה שחפצים...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ... במוצרים תקניים בלבד ניתן לתקן ליקוי בניה זה על ידי החלפת חיפוי המדרגות. מספר המדרגות - גרם מדרגות בין קומה אחת לשנייה צריך להיות עם 3 - 16 מדרגות. גרם מדרגות הקטן משלושה מדרגות עלול לחמוק מעינינו וכשיש יותר מ 16 מדרגות ללא אפשרות מנוחה הדבר מהווה אף הוא סכנה ומטרד. לסיכום, מדרגות בתוך בנין הן עוד אלמנט שבו נדרשת בניה תקנית . ביקורת מבנים של מהנדס בדק בית תאפשר לכם לוודא שאכן קבלתם את סטנדרט הבניה התקין שלו אתם זכאים כצרכנים
• 

  לחץ הרוח על מעטפת וחזיתות בניין

  6.01.13
  ...מעל 400 ק"ג/מ"ר. במהירות רוח של 120 קמ"ש, ובלחץ של 400 ק"ג/מ"ר, לחץ הרוח האבסולוטי התאורטי שיופעל על חזית אחת במבנה בן 40 קומות (גובה כ 150 מ'), וחזית ברוחב של 50 מ', יהיה משהו כמו 3 מגה טון (3000 טון). שדה של קיר מסך בן קומה אחת בגובה 3.5 מ' וברוחב של 1.5 מ' יספוג לחץ של כ 2.1 טון (2,100 ק"ג). הלחץ כמובן איננו שווה על כל החזית ופועל בכיוונים שונים לעל שטח החזית, מוגבר באזורים שונים ופועל בכיוון שלילי באזורים אחרים, הכל בהתאם לגאומטרית המבנה,...
• 

  קירות מסך - השוואת שיטות

  14.03.16
  ...תחיל התקנה תוך כחודשיים מהזמנהu. ארוך, תחילת התקנה תוך כארבעה חודשים מהזמנהפיגומיםs. יש צורך בפיגומים בנויים או תלוייםu. אין צורך בפיגומיםמשך התקנה בבנייןs. ארוך, שיטת העבודה בשלבים נמשכת זמן רב עד לסגירת הבנייןu. קצר מאוד, הקומה סגורה וגמורה מייד עם תליית הפאנלים המוכנים מראש. כיוון התקנהs. בגלל התלות בפיגומים ומספר השלבים בהם צריך לחזור לאותו אזור כיוון ההתקנה הוא לגובה בשדות ברוחב 10 עד 16 מטרu. לרוחב הבניין, קומה אחר קומה.ייצורs. למעט חיתוך ו...
• 

  בית פרטי על מגרש מדרוני

  30.06.24
  ...ת לשני גרמי מדרגות. היבט נוסף שנלקח בתכנון הבית, זה ניצול הפניות לחזיתות שונות כדי ליצור פינות ישיבה/אתנחתה באמצעות מרפסות מוצללות. מרפסות הללו מחוברים אל חלקי בית שונים כגון סלון, מטבח במפלס קומת קרקע וחדר שינה של ילד בכור בקומה עליונה. יצירת מרפסות הללו הנמצאות בחזיתות שונות ובצמוד לחללי בית שונים מבחינה פונקציונלית, מהווים המשך לבית בתור תווך בין חוץ לפנים, מכניסים טבע וירוק בפנים ומעודדים אינטראקציה בין בני הבית לבין אורחיהם באיכויות שונות וב...
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  ...דרכו למדתי מה בונים הישראלים שיש להם כיסים מלאים במזומנים. ראיתי שכונה שנחשבת ליוקרתית עם וילות מפלצתיות שעומדות כמבצרים בצפיפות של כמה מטרים בודדים אחת ליד השניה. כל וילה כמה מאות מטרים מרובעים של שטח בנייה עם מרתף מלא וקומה עליונה ולפעמים גניבה לא חוקית של עוד כמה מטרים וחללים מוסתרים שמופעים לאחר קבלת טופס 4. ראיתי וילה שעומדת לפני גימור. מרתף מתחת לכל הבית עם מקלט וחדרונים וחלל גדול שממנו עולה מעלית עד לקומה העליונה. קומת קרקע עם סלון...
• לגור בין העננים! על מגדלי מגורים בעידן המודרני

  13.03.23
  ... 1854 הפכה פריז לאתר בניה ענקי, ולמעשה רק בשנות ה30 של המאה ה20 הושלמה התוכנית. פריז הפכה לעיר מודרנית והומוגנית אדריכלית, עם מבני מגורים בני 6-8 קומות עם חזיתות תואמות וצבע אחיד לכל רחוב. במהלך המאה ה20 עם תופעת ה"עיור"- ההתכנסות לערים החלו להבנות באופן מואץ מגורים בבניה רוויה – כלומר בנייני מגורים המכילים כמות יותר גדולה של דירות על שטח מצומצם יותר, כשהיתרון ברור, כמות גדולה יותר של אנשים יכולה להתגורר במרכזי ההרים הנחשקים. מגדלי מגורים- ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ... שהבנייה מתבצעת בהתאם לתקן הבנייה הקבוע בחוק ובהתאם להיתר הבנייה. בפרויקט התחדשות עירונית חשוב שאת הפרויקט ילווה גם מפקח מטעם הדיירים, על מנת לוודא שהאינטרסים של הדירים נשמרים גם הם במהלך התהליך. חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על ידי היזם הנבחר דואג המפקח שהבקשה להיתר הבנייה תואמת את ההסכמות מול היזם. קבלני חת...