חיפוש - תגובות , סימבולים / בלוקים , חדשות , מאמרים , קטלוגים , בניין משותף , סוס , פרט |1|

• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ...ר לכם לקבל היתר בניה לבניית ממ"ד, לעיתים הדבר ידרוש בקשה להקלות ובשל כך ידרש תהליך היתר בניה רגיל. בנוסף היתר הבנייה עבור הממ"ד אינו מותנה בהסדרות בדיעבד לחריגות בנייה שקיימות במקום. האם ההקלות החדשות לבניית ממ"ד נוגעות גם לבניין משותף?תקנת 'חרבות ברזל' לפטור מהיתר לממ"ד ב17102023 נכנסו לתוקף תקנות חדשות המקילות על בעלים בתים ודירות ומקצרות משמעותית את הליך הרישוי. בדרך כלל לא!התקנות מאפשרות רק לבניין עד 2 קומות (קרקע + קומה בלבד) או בית פרטי ...
• 

  הרצאה - ההצעה הזוכה לתכנון מוזיאון הטבע בירושלים

  11.11.12
  ...המבנה המוצע מציע שילוב וטשטוש גבולות, בין מרכיבי הסביבה והפרוגראמה, ויצירת חיבור וקישור במרחב המשוסע. זהו פרוייקט ייחודי, בו המהות, היא עצם קיום המשא והמתן. משא ומתן בים אדם וטבע, מבני שלטון ומרחב אזרחי, בניין ופארק, ציבורי ופרטי. הבניין יהיה בניין מהמתקדמים מסוגו בשילוב מערכות אקלימיות, ובתכנונו בר הקיימא. יהיו משולבים בפרויקט מסלולי תנועה, לימוד וטיול, העוברים בין פנים המבנה ושטחי החוץ הנרחבים שלו, תוך יצירת חוויה ארכיטקטונית ייחודית. ההצעה הזו...
• 

  אדם צריך בית – תערוכה בסטודיו אדריכלות

  27.02.17
  אדם צריך בית – עופר כץ אוצרות: אדריכלית מיכל אהרוני, אדריכלית קאמי אימברט פתיחה: חמישי 02.3.17 בשעה 20:00 נעילה: 02.04.17על התערוכההעיסוק הכמעט פולחני בסוגיית הנדל"ן בישראל, מעורר שאלות מהותיות לגבי המשמעות האדירה שהחברה הישראלית מעניקה למושג 'בית'. מדוע חשוב לנו לרכוש בית? מה מהווה עבורנו המקום הזה ממנו אנו יוצאים כל בוקר, ואליו אנו חוזרים בכל ערב? כיצד המארג העירוני, אותו אורגניזם מערכתי וכאוטי, מאפשר לנו לחיות את חיינו ...
• 

  ועדת המשנה לתקנות אישרה תיקון הגדרות בתקנון הרישוי

  24.05.17
  ...ע שלד הבניין, והוא מוסמך לתפקיד מן התפקידים המפורטים בתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים בבניין הנדון."אחראי לביצוע שלד הבניין" – מי שמונה לאחראי ביקורת על הביצוע מטעם בעל ההיתר, והוא מוסמך לתפקיד מן התפקידים המפורטים בפרט 2 בתוספת הראשונה לתקנות המהנדסים והאדריכלים בבניין הנדון. נוסח ההגדרות החדש, המפורט לעיל, מעלה שני קשיים מרכזיים:ראשית - בנוסח קיים "סיכול הגדרות" היוצר הגדרות מעגליות שאינן ניתנות להבנה או ליישום.שנית – בהתאם להגדרות הח...
• 

  כנס - תכנון ושימור הגטו היהודי בשנגחאי

  7.04.11
  ... היה תחילתו של תהליך שסופו בעבודת גמר. על העבודה להציג רעיון או כיוון לשימור השכונה ולשמירת הערך ההיסטורי שבה, בלי שיהיה הכרח לשמר את תנאי המגורים הירודים או את אופי השכונה הנוכחי. תפקידנו כחברי 'מסע אל המורשת' היה לענות על השאלה מדוע חשוב לשמר את השכונה הזו - במיוחד בעיר שאינה מעוניינת במיוחד לשמר את העבר שלה ומסתכלת רק קדימה. מטרתנו הייתה לענות על שאלת ה'למה', ולא על שאלת ה'איך' שהעסיקה את האדריכלים. ראו כאן לפרטי הכנס, לוח האירועים והזמנה.
• 

  ההקלות חוזרות, לבניינים וותיקים בלבד- תיקון 160

  15.02.26
  ...תגוננות האזרחית ובהנחיות פיקוד העורף: אינה כפופה למגבלת 8 השנים. אינה נחשבת סטייה ניכרת. חלה גם בבניינים חדשים יחסית. מתבצעת במסלול מועדף ומהיר יותר. קישורים למדריכים הרלוונטיים באתר: מדריך מלא לממ"ד תוספת ממ"ד לבניין משותף סעיף 147ב – פיצול יחידת דיור בבניינים בני 8 שנים ומעלה גם לאחר תיקון 160, סעיף 147ב מאפשר להמשיך לפצל יחידות דיור במבנים קיימים.זהו מנגנון חשוב במיוחד בערים צפופות ובמבנים ותיקים הדורשים התאמות. ...
• התקנת ספרינקלרים - כל מה שאתם צריכים לדעת!

  19.01.16
  ...יותר אולי לציין כי התכנון צריך לקחת בחשבון כל נקודה בחלל, וזאת כדי להבטיח כי לא תהיה בנמצא נקודת תורפה זו או אחרת. רק כיסוי מלא ואיכותי יספק את המענה הדרוש בשעת חירום. התקנת ספרינקלרים במבנים על פי התקנות בישראל, בכל בניין משותף אשר הגובה שלו 13 מטרים לפחות חייבים להימצא ספרינקלרים, אשר האחריות על ההתקנה שלהם נופלת על ועד הבניין. זאת ועוד, החובה היא שאת ההתקנה עצמה תבצע חברה מקצועית הבקיאה בתחום: בפועל, תהיינה אלה חברות אשר הוסמכו לביצ...
• 

  תגובת עמותת האדריכלים לטענות בתחרות הספרייה

  2.02.12
  יו"ר עמותת האדריכלים, פרופסור אדריכל ברוך ברוך פרסם אתמול את תגובתו לטענות שנשמעו בנושא תנאי התחרות לתכנון הספרייה הלאומית. אנו מביאים כאן את תגובתו המלאה: על תנאי התחרות לתכנון הספריה הלאומית בירושלים ועל מעמד האדריכלים והאדריכליות בישראל. התחרות לתכנון הספריה הלאומית בירושלים, פרויקט בעל חשיבות לאומית, הינה יוזמה של יד הנדיב אשר תממן את התכנון ובצוע הפרויקט. העמותה החליטה לשתף פעולה עם 'יד הנדיב ' מתוך מטרה משותפת להגיע לרמה אדריכלית ג...
• 

  ליקויי בניה במדרגות

  21.01.13
  ... שחיקה של המדרגות - ליקוי בניה זה ניתן לבדוק במעבדה מוסמכת. שחיקת מדרגות מואצת נגרמת מאיכות החומרים מהם עשויים המדרגות. המשמעות של ליקוי בניה זה הוא סכנה ממשית להחלקה בעת העלייה או הירידה. החוק קובע שמדרגות בניין משותף צריכות להיות עם 'עמידות בינונית' שרמתה היא 2.2 מ"מ כשחיקה מקסימלית (לצורך השוואה – בפנים דירה התקן מחייב רמת שחיקה גבוהה יותר - 2.6 מ"מ). המחוקק מחייב את הקבלנים להשתמש לחיפוי במוצרים תקניים בלבד ניתן לתקן ליקו...
• 

  חמישה רגעים – מסלולים באדריכלות של מוזיאון תל אביב

  16.10.11
  ... אוצרים ומעצבים: יאשה גרובמן ואריאל בלונדר בהיסטוריה של מוזיאון תל-אביב אפשר להבחין בשיאים של התפתחות, שנרשמו בחמש נקודות בזמן – מועדי פתיחתם לקהל של הבניינים השונים שבהם שכן המוזיאון לאורך השנים: מוזיאון תל־אביב בביתו הפרטי של ראש העיר הראשון, מאיר דיזנגוף ( 1932 ); ביתן הלנה רובינשטיין ( 1959 ); בניין מוזיאון תל־אביב בשדרות שאול המלך ( 1971 ); מרכז מאירהוף לחינוך לאמנות ( 1996 ); והבניין החדש הצמוד למשכן המוזיאון בשדרות שאול המלך, הנחנך בי...
• 

  כיצד בוחרים דירה למגורים ?

  24.01.11
  ...ה, כדאי לבדוק הכול מבפנים ומבחוץ. דירה חדשה מקבלן או חברה משכנת סבירות לנזקים ותקלות - אומנם הקבלן מחויב לתת אחריות כנגד נזקים עתידיים, אך לעיתים הליך זה לוקח זמן רב. לרוב אין לרוכש אפשרות לבדוק ו/או לקבוע את טיב החומרים במפרט הטכני ואין לו שליטה על איכות הבניה.תכנון פונקציונאלי של הדירה – הדירה מותאמת לפלח אוכלוסיה רחב, ובד"כ בפרויקט חדש ישנם מספר דגמים של דירות, לפי גודל החדרים, וזאת בניגוד לבית פרטי המתוכנן באופן אישי עבור הלקוח ע"י אדריכלי...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  תהליך הוצאת היתר בנייה היתר בנייה הוא אישור חוקי הניתן מטעם הועדה המקומית לתכנון ובניה לצורך ביצוע עבודות בניה הטעונות היתר. בהיתר הבניה באים לידי ביטוי זכויות הבניה כפי שנקבעו בתוכנית המתאר הארצית(תמ"א)ובתכנית בניין עיר (תב"ע). לאחר הגשת הבקשה להיתר והגשת כל המסמכים הרלוונטיים לפי דרישת הועדה התיק עובר לבדיקת הועדה. הסמכות למתן אישור להיתר בנייה או סירוב למתן היתר בנייה נמצאת בידי ועדת תכנון ובנייה של הרשות המקומית בה נמצא המבנה או הש...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...ם בפועל ברמה המעשית רק בתוך קווי בניין לפי התב"ע (גם אם פורסם ברשומות). — תקנות השעה – פטור מהיתר לממ"ד הוראת שעה מיוחדת (בשל מצב חירום מאז 7.10.23) מאפשרת בנייה של ממ”ד ללא צורך בהיתר בבתים פרטיים/נמוכים. תוקף ההוראה הוארך עד ל-26 באוקטובר 2026. עם כניסת החוק החדש, ייתכן שיהיה צורך בהתאמה בין הפטור לגודל החדש, מה שדורש תיקון נפרד לתקנות הפטור – שטרם בוצע. — הערות מקצועיות הח...
• 

  ארכיטקטיקה - עיצוב לשינוי

  30.06.13
  ...כלים בגישור הפער הרחב המשתרע בין קביעת מדיניות הפתרון והמציאות בשטח השנוי במחלוקת.התערוכה ARCHITACTICS מציגה את תמצית הפעילות של סאיה, פעילות המונחית על ידי הרצון לחזק את הזיקה בין אחריות, מציאות ועבודת האדריכל. במקום לצלול לפרטי פרויקטים מסוימים, התערוכה ממחישה את הכלים והגישות מתחום התכנון שדרכם ניתן להשפיע על תהליכי פתרון סכסוכים תוך הימנעות מהתמקדות בעבודות ספציפיות או תילי-תילים של פרטים. בין אם מדובר בניסיון לתרגם הסכמים טריטוריאליים למציאו...