חיפוש - פרטי בנין , שונות , מאמרים , סף , קבלן |1| - דף 3

• 

  זיפות גגות

  10.05.12
  בתחום הזיפות ניתן לבצע איטום גגות בדרך אחת ויחידה, הדרך היחידה והתקנית של זפת חם, זיפות באמצעות שתי שכבות זפת, כאשר בין כל שכבה תונח יריעת פיברגלס, זיפות באמצעות שתי שכבות בניהם תונח רשת אינטרגלס.בשוק קיימות שיטות נוספות: בשיטה אחת, ללא פייברגלס וכו' אולם שיטות אלו לא מקצועיות ולא תקניות ובדרך כלל לא מחזיקות מעמד יותר משנה.עבודת זיפות איכותית מחזיקה מעמד לשנים רבות , אך ניתן להבחין כי שיטה זו נדחקת הצידה ואותה מחליפה שיטת איטום הגגות באמצעות יריע...
• 

  סיכונים בענף הבנייה

  20.03.22
  ...ס אחראי לביקורת ואפילו הפועלים, היו צריכים לזהות את הטעות לפני היציקה. מהם הסיכונים?במיזמים גדולים: לדוגמה בניית בניין, דורשות רשויות שונות מהנדס בניין שיהיה האחראי לביקורת, כאמצעי לחייב את הקבלן לבצע ביקורת נוספת עם מהנדס נוסף מלבד המהנדס שתכנן את השלד. הבעיה היא שתחום האחריות של מהנדס הביקורת, אינו מוגדר באופן ברור, כך שהתחושה היא שהרשות בסה"כ רוצה לאבטח את עצמה, במקום לקבוע נהלי בטיחות נוקשים ולדאוג שהם מתבצעים.מה זו מרפסת תלויה? מרפסת קונזולי...
• 

  עיצוב פנים - מהם השלבים לעבודה? (חלק ב)

  12.09.11
  ...רוט תוכניות העבודה. ובו הוא מוציא את כל התוכניות הרלוונטיות לפרויקט, כדוגמת תוכנית הריסה,בנייה,חשמל וכו'. וזאת על מנת שהעבודה תתבצע במדויק ולפי תכנון. בדרך זו ניתן לצאת למכרז בין קבלנים כשבפני כולם מידע זהה. מכרז ובחירת קבלן - לאחר המכרז ועם בחירת קבלן מבצע. יש לעבור עם הקבלן המבצע על התוכניות בהתאמה לתנאי האתר. חשוב שקבלן השיפוצים יכיר ויבין את הרצונות והחזון של המעצב והלקוח לגבי שיפוץ הדירה, וחשוב לא פחות שהוא יכיר את מגבלות התקציב ואת מס...
• מדוע ב 80% מהדירות ישנם ליקויי בניה?

  26.09.16
  ...ערך הליקויים עשוי לנוע מסכום "צנוע" של כעשרים אלף שח לדירה ועד מאות אלפי שקלים. לעיתים מדובר בחריגות מתקן בניה כלשהו ,לעיתים עניינים של בטיחות (כמו המקרים ה"מפורסמים" אך בהחלט לא היחידים בהם מרפסות וחניונים קורסים ) ולעיתים הקבלן פשוט חרג ממה שהבטיח בחוזה ,למשל קיצץ בכמה סנטימטרים את גודלו של חדר, גודלו של חלון ,גודלה של חניה וכו'. דייר העושה בדיקה הנדסית לדירה יכול לקבל דוח חוות דעת הנדסית של כל הליקויים. על הקבלן לתקן ו/או לפצות את הדייר בפיצוי...
• 

  תהליך תכנון ועיצוב פנים

  20.09.16
  ... יוצגו ללקוח שתי חלופות (סקיצות) הכוללות שינויים בהתאם לדרישות. החלופות יבחנו בפגישה משותפת. בעת הצורך, יוכל הלקוח לבקש סקיצות נוספות עד לאישורו ולשביעות רצונו. v הלקוח יקבל 2 תוכניות בקנ"מ 1:50, המתאימות לעיון קבלן מבצע. האחת, תוכנית מצב קיים, כפי שהבית כיום לפני השינויים. השנייה, תוכנית העמדה, תכנית המציגה את התכנון עם השינויים שגובשו. v לתכנון המטבח תוקדש פגישה נפרדת. לאחר גיבוש הדרישות ואישור סקיצה סופית, תוצג תוכנית מט...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...ליך. עורך דין ליזם ועורך דין שונה לדיירים. עורך הדין של הדיירים נבחר על-ידי הדיירים ושכרו משולם על-ידי היזם. חשוב להדגיש שהמודל הקיים בו שכר טרחת עורך דין הדיירים משולם על ידי היזם נוצר כדי שהדיירים הקיימים לא יצטרכו להוציא כסף מכיסם בתהליך. ניגוד העניינים מתבטל נוכח העובדה שבסוף היום החוזה הוא מול הדיירים ולא מול היזם ולכן עורך הדין אינו כפוף ליזם. אדריכלים ככלל האדריכל נבחר מטעם היזם וכפוף אליו. תפקיד האדריכל מתחיל בבדיקה תכנונית של הנכס. הוא...
• 

  בניה בקרבת מבנים ישנים

  6.05.14
  טעות של קבלן גרמה לקריסת חלקו האחורי של מבנה מסעדות ברחוב הבילויים בגדרה. ביסוס המבנה הישן היה ללא כלונסאות (קידוחים באדמה). הקבלן עסק בהקמת מבנה חדש מאחרי ובצמוד למבנה הישן. החפירה התבצעה צמוד למבנה ונמוכה כ - 1 מ' מתחתית הרצפה של המבנה ...הישן. מאחר והרצפה הישנה שימשה כמעיין יסוד רפסודה שהחזיקה עליה את הקירות וברגע שהאדמה נחפרה מתחתיה הרצפה יצרה לחץ על האדמה. האדמה שהחזיקה את הרצפה נדחפה הצידה ומאחר ולא היתה לה תמיכה ,הרצפה הישנה לא יכל להחזיק...
• 

  טיפים לחיסכון כספי (ונפשי) בשיפוץ הבית

  23.11.16
  ..., כמובן ההחלטה טומנת בחובה אפשרויות רבות ומגוונות ומהווה צעד משמעותי להגשמת בית חלומותיכם, השיקולים הרבים שיש לקחת בחשבון לעיתים אף מבלבלים ועלולים להוביל להוצאות מיותרות ובכן תכנון נכון וכמה עצות יעילות עשויות לחסוך לכם כסף ולחץ נפשי מיותר. תכנון נכון ומחשבה תחילה הקדשת מחשבה מראש לקביעת התקציב המיועד לשיפוץ הינה מרכיב הכרחי אולם טוב להגדיל ולעשות לכלול בו אפשרות לחריגה, כך שלא תופתעו מהוצאות אשר לא נלקחו בחשבון. טוב ונכון לכלול בתק...
• 

  שיפוצניק חיפה

  22.12.22
  ...צוות הכולל: אינסטלטורים שיפוצניקים חשמלאים בנאים שיפוצים קטנים בחיפהכל מי שאי שיפץ דירה, יוכל להיזכר בקושי שתהליך זה כרוך בו. לדוגמא אנשים לעיתים יכולים להיות חסרי רגישות ולהביע את דעתם השלילית על השיפוצים שזה עתה השלמתם. בנוסף, לפעמים לקוחות טובים "נופלים" על שיפוצניקים חובבנים העושים עבודה חובבנית ובמחירים מופרזים. דבר שלעיתים קרובות מדי גורם לעוגמת נפש מאוד גדולה מצד הלקוח.לכן כשמחפשים שיפוצניק מחיפה והצפון, בין אם לשיפוץ קוסמטי קטן או גדול, ח...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...ת שאותן חובה לדרוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנפוצות בשוק 1. ערבות ביצוע אוטונומית פוחתת בהתאם לקצב התקדמות הבניה: ערבות זו צמ...
• 

  דלתות לבית - סוגים ואיכויות

  27.01.16
  ... כל אחד מהסוגים שהוזכרו מתחלקים לתת-קטגוריות שכן ניתן למצוא דלתות MDF שהמילוי שלהן הינו 100% עץ מלא (איכותי ביותר!!!), דלתות לבית מסוג MDF עם מילוי עץ מלא חלקי, מילויים של כוורות ופלקסבורד, מילוי מלמין (נחות!) וכו'. בנוסף, כל סוג של דלת עשוי להיות מאופיין בשיטת ציפוי שונה כגון : · שלייפשלק בתנור - בצבעי אפוקסי אטומים. · למינטו – ציפוי איכותי מנויילן שמחזיק מעמד זמן רב. · פורמייקה – מודבקת בחוזקה על גבי ה...
• 

  ההבדל בין בידוד ואיטום

  13.12.12
  ברצוני להמחיש ולהבהיר לכם את ההבדלים בין איטום לבידוד מאחר ונתקלתי מספר פעמים בקושי אצל לקוחות להבחין בין בידוד לאיטום כאשר נתבקשתי להגיש הצעות מחיר מתוקף תפקידי או ברצון לבצע איטום ופניה לקבלן בידוד וכן להיפך .כמו כן ראוי לציין שאתרים רבים לרבות לוחות בעלי מקצוע , דפי זהב ,מנועי חיפוש ,וכן פרסומים שונים של חברות או קבלנים העוסקים בתחום הבידוד ואיטום אינם מפרידים בין איטום לבידוד אלה כוללים אותם יחד או מפרסמים תחת קטגוריה בידוד מוצרי איטום וכן לה...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...קודים שלו, מה אנחנו מבצעים בו בכל שעת היממה ומה יהפוך אותו לנוח ונעים וימקסם את ניצול השטח והשימוש בו? (ראו מאמר: "עיצוב פנים וסגנון החיים"). כל הדברים הראויים לציון: יש לנו (או אנחנו רוצים) מקרר גדול במיוחד, יש לנו אוסף נעליים רציני שיש למצוא לו מקום אחסון או אוסף מקטרות שאנחנו רוצים להציג. אנחנו אוהבים לארח המון אנשים, אבל רוצים שביומיום השולחן לא יתפוס את כל השטח. אנחנו רוצים שלושה חדרי רחצה וסאונה אחת, ואם אפשר, עוד חדר עבודה ומטבח ...
• 

  בדיקות לאחר ביצוע איטום

  28.03.17
  ...שחדרים אלו נמצאים במצב של קליטת כמויות מים רבות ולאורך זמן רב.בנוסף לכך, עלויות התיקון במקומות אלו גבוהה מאוד, עקב הפגיעה בתשתית.ככל שהגישה אל אזור האיטום קשה יותר, כך יש להקפיד על איכות האיטום ורמת ביצוע גבוהה יותר.האזור היחידי בו אין נהוג לבצע בדיקת הצפה (או המטרה) הנו באיטום תת קרקעי של מרתפים וקומות תת קרקעיות.בדיקות הצפה אינן מבוצעות במקרים בהם האיטום בוצע בחומרים איטום אקריליים. חומרים אלו אינם עמידים במים עומדים ומערכת האיטום עלולה להינזק.