חיפוש - מאמרים , ספר , שכר |1| - דף 2

• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  בעסקת תמ"א, על שני סוגיה, יש מספר שלבים עיקריים. השלב הראשון וכנראה החשוב ביותר בתהליך הוא התאגדות הדיירים. בעלי הדירות צריכים להיות מגובשים בינם לבין עצמם ולהבין את ההשלכות של פרויקט תמ"א על הדירה ועל החיים האישיים שלהם.ברגע שהדיירים מגובשים, השלב הבא הוא בחירת נציגות דיירים. הנציגות אינה בהכרח ועד הבית של הבניין. יש עדיפות לכך שהנציגות תורכב מבעלי דירות שיש להם היכרות קודמת עם תחום הנדל"ן ובעלי דירות שהם מובילי דעה ויכולים להניע את יתר הדיירים...
• 

  עיצוב דירת קבלן

  16.11.14
  .... לרוב עלויות השינויים יהיו יקרות מהמוצע בשוק וזאת בשל הפעולות הרבות שכרוכות בכל שינוי. בכל זאת את השינויים הקונסטורקטיביים בקירות הפנים צריך לבצע בזמן הבנייה ולא לאחר קבלת המפתח כיוון ששינויים בקירות יצריכו שינויים בריצוף, בספרינקלרים, בצבע, דלתות וכו'.לאחר ההבנה לגבי חלוקת החלל יש לעבור על נקודות האינסטלציה והחשמל. יש לבדוק האם יש לכם את כל הנקודות הנדרשות לכם, משקעי שירות, נקודות תאורה דקורטיבית, אסלה סמויה, אינטרפוצים למינהם וכדומה. שלב זה הי...
• 

  סטנדרט הבטיחות והנוחות החדש בחניונים

  20.12.13
  ...שני הסוגים וחשוב להכיר אמצעים אלה. למניעת תאונות עם פגיעה בנפש בתוך החניון מומלץ מאוד להשתמש בפסי האטה אשר יפחיתו את מהירות הנסיעה בקטעים הישרים בחניון ויאפשרו לנהג לעצור במקרה בו הולך רגל מתפרץ לנתיב. קיימים פסי האטה במספר גדלים (גובה ורוחב) המורידים את מהירות הנסיעה הממוצעת יותר או פחות, בהתאם לצורך. ככל שפס ההאטה גבוה יותר וצר יותר כך הוא פחות נעים ליושב ברכב ויאלץ אותו להאט יותר. אחד מסוגי התאונות המעצבנות ביותר בחניון הוא התנגשות ע...
• 

  על הקרקע #3: הרצאות על עבודות בבניה

  27.11.13
  ...ים ותכנון רהיטים. ירון גולני וגלית גולני, הם בוגרי הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון משנת 1987 ו- 1989, ועובדים כאדריכלים עצמאיים משנת 1991. עבודות המשרד מצטיינות ברגישות לסביבה ולערכי תרבות ונוף, וזוכות להערכה ופרסום בספרים, מגזינים ואתרי אינטרנט מקצועיים בארץ ובחו"ל.www.golanyarchitects.comבית הריץ' ראץ'אורי כהן אדריכליםבית מגורים בלכיש מלכד אל תוך חללו הפנימי את קווי המתאר של גיאומטרית המגרש. הוא מייצר דופן חדשה לנחלה, מגדיר את החללים המ...
• 

  מדוע כדאי ומשתלם לפנות למעצבי פנים

  4.04.13
  בשנים האחרונות בד בבד עם עליית רמת החיים,חלה עלייה גם ברווחת הדיור למשפחות מבוססות ואף לזוגות צעירים בראשית דרכם. דירות כיום בעלות שטח גדול יותר,הבתים מרווחים ובעלי מספר מפלסים והאתגר העיצובי גדל, בשילוב שכלולים חדשניים לצד שפע חומרים מעניינים המותאמים אישית לבעלי הבית ודייריו. בונים בית? מתעניינים בחידושים בעיצוב דירות ועיצוב בתים פרטיים? קניתם דירה ורוצים לתת לה אופי של עיצוב פנים כפרי? כדאי ומומלץ מאד להתייעץ עם אדריכלים ומעצבי פנים. ...
• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  מינהל מקרקעי ישראל נותן מכה אנושה לחוכרים בעלי הקרקעות החקלאיות בישראל. ביום 20.12.12 אישר שר האוצר של מדינת ישראל את החלטת מועצת מינהל מקרקעי ישראל שמספרה 1259, ועניינה הפסקת החכירה בקרקע חקלאית שיעודה שונה למטרת מגורים או תעסוקה - הוראת שעה. אסקור לפניכם את עיקרי ההחלטה מהותה ועל מי היא חלה. אם אתה בעל נחלה ו/או קרקע חקלאית בחכירה ממינהל מקרקעי ישראל ו/או מתכנן לרכוש נחלה ו/או חבר קיבוץ . המאמר מדבר אליך. כמה מילים לפני פרשנותי להחלטה 1...
• 

  טיפים לבחירת צלם אדריכלות

  22.11.12
  ... טיפים לבחירת צלם בחירת צלם אדריכלות איננה עניין של מה בכך, שכן איכות הצילום המתפרסם באמצעי התקשורת עשויה לעשות את ההבדל שבין הצלחה וכישלון. לכן, בבואכם לבחור צלם יש להתייחס לעניין בכובד ראש, ובתוך כך להתייחס למספר היבטים: · ניסיון – כמו בכל מקצוע, גם בתחום צילומי האדריכלות משחק הניסיון תפקיד חשוב. תוכלו ללמוד על ניסיונו ואיכות עבודתו של הצלם על ידי כניסה לאתר האינטרנט שלו, שם ניתן לקרוא אודותיו, להתרשם מקטלוג ומרשימת לקוחות מ...
• 

  בחירת מיקום לחנות קמעונאית

  17.01.12
  ...אלי.הקשרים אלה יכולים להוות מכשול או ליצור הזדמנות עבורך.לכל עסק קמעונאי בקרבתך ,יש פוטנציאל לעזור או להפריע לך .לדוגמא : בוטיק אופנת עילית עשוי לא להצליח אם יפעל לצד חנות של"הכל בשקל".מצד שני בוטיק שכזה ירוויח מאד מצמידות למספרה או לסלון יופי,שפונה לקהל מטרה דומה . מה תמהיל הסביבה הקמעונאית באיזור העסק שלך?האם הסביבה כבר רוויה במוצר או בשירות שאתה רוצה להציע?ומה גודל החנות שלך ביחס לחנות המתחרה הקרובה אליך ביותר לעיתים כדאי לעסק קטן ,להיצמד למתח...
• 

  אדריכלים- כיצד קובעים את מחיר עבודתם?

  27.12.11
  ...חיל במלאכה של תכנון אדריכלי של הבית. הפגישה / פגישות הראשונות יוקדשו להבנת הצרכים והרצונות של האנשים שיתגוררו בדירה. לעיתים ישנם צרכים מיוחדים שחובה להתחשב בהם. (מוגבלות כזו או אחרת של אחד מבני המשפחה, למשל).אדריכלים מכינים מספר תכניות שונות. הם נפגשים בקביעות עם בעלי התפקידים האחרים (מהנדס בניין; מהנדס חשמל; מהנדס אינסטלציה; אדריכל נוף או מעצב פנים, אם נשכרו כאלה). כל אחד מבעלי התפקידים מחווה את דעתו על התכנית, עד שבסיומו של עניין יוצאת תכנית המ...
• 

  מדוע חשוב לעבוד עם מעצבת פנים?

  11.12.11
  ... התכנון ובכך למנוע טעויות פונקציונאליות ואסתטיות כאחד. אנשים נוטים להיכנס לתהליך השיפוץ ועיצוב הפנים מבלי לקחת בחשבון כי מדובר בתהליך סיזיפי ומורכב הטומן בחובו החלטות רבות, תכנון, בחירות ורכישות שונות ועבודה אינטנסיבית מול מספר בעלי מקצוע בו זמנית. כל זאת ועוד עלולים להפוך את התהליך לקשה מאוד לביצוע עבור אנשים ששגרת יומם מלאה. עבודה עם מעצבת פנים חוסכת זמן, כסף רב, עגמת נפש וחשוב מכל – שגיאות בתחום עיצוב הפנים איתן תאלצו להתמודד ולחיות למשך שנ...
• 

  מהו פלאגין לסקטצ'אפ?

  2.05.11
  ...שמי של גוגל סקטצ'אפ כאן. באתר זה תמצאו מספר קטגוריות שמכילות פלאגים להורדה וניסיון:חישובי פלט אנרגטייםצילום ואנימציה מתקדמיםיצירת רינדורים (=הדמיות פוטוריאליסטיות)תוכנות חיצוניות לרינדורתאימות תצוגהמשפרי עבודה שוטפתהיכן ניתן להוריד פלאגינס?בעקרון, ישנם המון אתרים שמציעים פלאגים להורדה חופשית. רובם חינמיים, אבל ישנם כמה שכרוכים בתשלום כגון תוספי הרינדור כמו ויריי לסקטצ'אפ. חיפוש קצר בגוגל של "SketchUp plugins" יניב את התוצאה. בהצלחה!SketchUp.co.il
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  ...כל מקרה בו תתעורר מחלוקת בין הצדדים. הסכמה זו תאפשר לצדדים להכריע במחלוקת, שעשוייה להיות, במסגרת של בוררות, שהיא מהירה וזולה יותר. אחד היתרונות הבולטים של הפסק, המתקבל בהליך בוררות, הוא שאינו ניתן לערעור וניתן לבטלו רק במספר עילות מצומצם מאוד, ורק במקרים נדירים בלבד. ניתן להפוך את פסק-הבורר לפסק-דין לכל דבר ועניין בהליך פרוצדוראלי מהיר, שניתן לאכיפה ולקיום גם באמצעות מערכת ההוצאה לפועל. על הליך הבוררות קיימת בקרה שיפוטית, שבו מושג איזון ב...
• 

  מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?

  16.02.11
  ... לצפון ועובד דרך ואדי מילק, חייב לעבור גם את יקנעם.שנתיים האחרונות, יוקנעם עוברת מתיכת פנים רצינית. העיר כולה בתנופת בניה. מה יש ביקנעם ? בשנים האחרונות מתפתחת העיר יקנעם בקצב מואץ, שלא נראה כמותו בצפון. כיום מבוצעות בעיר מספר תוכניות בינוי בו זמנית : בניית שכונות מגורים חדשות עם מאות דירות מגורים למכירה, המשך הרחבת פארק העסקים המיועד לתעשייה וחברות היי-טק ובניית שני מרכזי קניות עיקריים. את עיקר השינוי חוללה פתיחתו של כביש 6.ללא ספק - יקנעם הת...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ...ברים),או אנשי מקצוע שאנחנו מכירים כמו אדריכל שהילד שלו בגן עם הילד שלנו, השכן, האדריכלית שיש לה משרד בדרך לעבודה שלנו...כפי שאתם יודעים, בניית בית אינה החלטה של מה בכך, ובוודאי לא משימה קלה או זולה.אני תמיד ממליצה להיפגש עם מספר אדריכלים ואדריכליות, לפני שמקבלים החלטה חשובה זו.מטרת פגישת ההיכרות היא לעזור לנו לבחור את אדריכל/ית שיתכננו את הבית הפרטי שלנו. בפגישה נוכל להתרשם ולהכיר את המתכנן או המתכננת העומדים מולנו. הפגישה תיתן לנו מידע וכלים שבע...