חיפוש - חדשות , מאמרים , DW , אש , מתאר |1| - דף 5

• 

  שיחות על עיר #7. העקרונות האוניברסליים של תכנון

  31.07.16
  ...ות מאפיינים ועקרונות של עיר ועירוניות, תכנון ערים, תפקידיה ומשמעותה של העיר בתרבות העולמית ובמרחב הישראלי. בכל ערב, יארח אדריכל ומתכנן הערים נחום כהן אורח לשיחה פומבית אודות מאפיינים שונים של עיר ועירוניות, בהיבטים תכנוניים, אשר במהלכה יוזמן קהל האורחים לתרום מדעותיו והתייחסותו.7#. למה, מתי וכיצד נזנחו העקרונות האוניברסליים של תכנון ערים. נחום כהן מארח את ארי אברהמיבשנות העשרים של המאה העשרים קרה דבר מהפכני אשר פרם את התלכיד של המרקם העירוני מאז ...
• 

  תמ"א 38 : דעות + עבודות

  17.06.12
  ...מתגוררים בהם מהממשלה אל השוק הפרטי. למרות הדיון הציבורי הער בתמ"א 38 לא קיבלו מגבלותיה של התוכנית התייחסות רבה. לא דובר על כך שתמ"א 38 מכפיפה את האינטרס הלאומי בחיזוק מבנים ובמניעת קורבנות בנפש לשיקולים כלכליים ויזמיים: כאשר אין כדאיות כלכלית ביישום התוכנית, לא מתבצעות עבודות לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. לא הודגשה העובדה שאין כדאיות כלכלית ביישום התוכנית ברוב היישובים בישראל, ובפועל היא מבוצעת כמעט רק באזורי הביקוש שבמרכז הארץ, בעוד שביישוב...
• 

  פנימה והחוצה - המנוע הכלכלי של תל אביב

  21.11.12
  כתבה מעניינת ב"כלכליסט" מתארת את הנוכחות המוגברת של סטארט-אפים באזור שדירות רוטשילד. לכאורה נראה שזו עוד כתבה המהללת את תל אביב ואת האורבניות החיונית שלה אבל אם קוראים בתשומת לב אפשר לגלות את התהליך שמחזק ומחליש את העיר."בשנים האחרונות" נכתב בכתבה, "נהפכו שדרות רוטשילד בתל אביב לאבן שואבת לבנייני משרדים, בנקים ועורכי דין. אחריהם באו גם מסעדות היוקרה, בתי הקפה, הברים ומבני הבאוהאוס לשימור שנהפכו לנכסי נדל"ן לוהטים. אלא שבשלוש השנים האחרונות נהפך ה...
• 

  דלת שלא ניתנת לפריצה – יש דבר כזה?

  5.08.13
  ... דקות בממוצע! זאת למרות שברוב הבתים מותקנת דלת ביטחון (פלדלת) בדלת הכניסה. עם זאת יש לזכור שדלתות בטחון נועדו רק על מנת לעכב את הפריצה, ולא בהכרח למנוע אותה. כדי לנסות למנוע את הפריצה חשוב להבין מה עובר לפורצים בראש: 1) כמה מאמץ יהיה מוכן הפורץ להשקיע בפריצת הדלת - זה תלוי בערכו של הרכוש שהוא חושב או יודע שיש ברשותכם (על סמך מידע מוקדם שהגיע לידיו). בית עם יצירות אומנות או תכשיטים למשל, יהיה מועד לפריצה מתוחכמת, כזאת שת...
• 

  נושאים בתכנון עירוני. #1 העיר והרכבת

  1.01.17
  ... לפיזור אוכלוסין, להפחתת מחירי הנדל"ן, ל-'ביטול הפריפריה', ושאר נושאים פוליטיים. אולם ברמה העירונית, הרכבת נתפסת לא אחת כגורם חיצוני - תחנות הרכבת החדשות אינן משולבות במרקם העירוני אלא ממוקמות לרוב בשולי הערים (מלבד ירושלים, אשר בה לחצים פוליטיים אפשרו השקעה משמעותית במנהור), והתחנות הקיימות מהוות 'חורים שחורים' בתכנון העירוני, נקודות נפרדות ומופרדות מהעיר שאינן משתלבות בו בצורה טבעית.ערב זה יעסוק בדרכים שבהן הרכבת מתערבת או יכולה להתערב בעיר, ול...
• 

  עירוניות מקומית, מפגש #1: עכו

  1.03.17
  ...וקת. העירוניות התל-אביבית, השואפת להידמות לעירוניות של ‘עיר עולם’ תוססת וקוסמופוליטית, נחשבת בעיני רבים כדוגמא היחידה לקיומה של עירוניות ‘אמיתית’ בישראל. עירוניות זו שונה מהעירוניות של ירושלים, רעננה, טייבה קרית שמונה ואחרות אשר מוגדרות כערים לפחות מבחינה חוקית. מקומות אלה מוגדרים כ’עיר’ מבחינה חוקית וסטטוטורית, אך האם הן מוגדרות כ’עיר’, כמקום אורבני, גם מבחינות אחרות.הצלחתן של הערים השונות בישראל להגדיר עירוניות מקומית, ייחודית, נסיונות אשר בהם ...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...ב יותר של פרויקטים מסוג הריסה ובניה מחדש. מובאים בזאת עיקרי השינויים הנכללים בתיקון השלישי לתמ"א 38: - במקרה של הריסה ובניה מחדש נקבע כי זכויות מכוח התב"ע והן זכויות מכוח התמ"א יהיו תקפות, מעין כפל מבצעים אשר מגדיל באופן מהותי את זכויות הבניה ובכך מאפשר לעוד פרויקטים להגיע לכדי כלכליות. - הוחלט בוועדה באופן גורף כי תינתן חריגה מקווי בניין עד 2 מטר מקו המגרש. התקנה חלה גם על פרויקטים מסוג הריסה ובניה, והמשמעות כ...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... ארצית, ויישומו מוסדר במספר מצומצם של הוראות חוק.בכדי שמתחם מסוים יוכרז ככזה שמתאים לפינוי-בינוי עליו לכלול לפחות 24 יחידות דיור. לעומת זאת, תמ"א 38 חלה על כל מבנה שההיתר לבנייתו הוצא לפני '80 ומצריך חיזוק מפני רעידות אדמה, ואשר לפי התב"ע (תכנית בניין עיר) הקיימת, ניתן לבנות במקומו מבנה של 400 מ"ר לכל הפחות.דירה חדשה: מתי? יש גם הבדל בהליכי התכנון של כל אחת מהתכניות: כדי לקיים פרויקט פינוי-בינוי יש להוציא תב"ע חדשה שמתאימה למתחם הספציפי – הליך שי...
• 

  מפגש מחודש בין מתכנן ופרויקט

  17.11.16
  מפגש מחודש בין מתכנן ופרויקטמבט לאחור בנוף, דיון #12016.11.22, 19:00על הערבערב זה הינו הראשון בסדרת ערבי עיון אשר ייערכו בחודשים הקרובים בזהזהזה גלריה לאדריכלות. סדרה זו תדון בתפקידה וחשיבותה של בחינת תוצאותיהם של פרוייקטים במרחב הציבורי לאחר סיום ביצועם, בהתייחס לפרקטיקות מקצועיות שונות כגון POE - Post Occupancy Evaluation באדריכלות נוף.כיום, נושא הערכת פרויקטים אינו מהווה חלק מובנה במערך עבודתם של מתכננים ואדריכלים. הדבר נובע מסיבות שונות ומגוו...
• 

  חזיתות של גרפיטי ותכנון פרמטרי

  23.07.12
  ...ת כמצע. גרפיטי דיגיטלי מס' 2 למשל, הוקרן לכבוד מסיבת רחוב של בית הקפה 'בתה וגריגה' ברח' לבונטין (פה בתמונה). חזית הבנין עליה בוצעה ההקרנה כללה מרפסות, חלונות ויחידות מיזוג אויר ששולבו בתוכן של ההקרנה. הרעיון מאחורי ההקרנה מתאר מבט הפוך מבפנים החוצה של הבנין ועושה שימוש בחלונות על-מנת להציג סצנות אורבניות מתחלפות. לצורך התכנון התבססנו על מחקרי תעופה ותצורות המבניות השונות של זרזירים. באמצעות שימוש בתוכנות פרמטריות של מערכות חלקיקים יצרנו אנימצי...
• 

  מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה

  15.07.18
  ...הנגישות בהליך רישוי על הבנייה, ואופן קבלת פטור או הקלה לפי העניין ולפי דרישות תקנות התכנון והבנייה. מורשה לנגישות - מה תפקידו והיכן מוצאים אותו? חוק שוויון זכויות קובע כי מורשה נגישות מבנים תשתיות וסביבה (להלן - מתו"ס בראשי תיבות) הוא מי שרשום בפנקס מורשי נגישות מתו"ס במשרד התמ"ת, והכשרתו הוא אדריכל, מהנדס, הנדסאי אדריכלות, הנדסאי נוף לפי העניין. מורשה לנגישות השירות הוא מי שרשום בפנקס המורשים לנגישות השירות המצוי גם במשרד התמ"ת, והכשרתו מר...
• 

  בניין שהוא נוסחה מתמטית

  28.07.16
  בפתח המאה העשרים ואחת האדריכלות משנה צורה. האם ״אדריכלות דיגיטאלית״ היא אופנה חולפת, או שפה חדשה המשקפת את רוח התקופה?באופן מסורתי תכננו האדריכלים בעזרת שרטוטים ומודלים. כלי עבודה אלה, אשר גילם כגילו של האדריכל הראשון, מפנים היום מקום לשיטות תכנון וייצוג מתוחכמות יותר. השפה האדריכלית החדשה, קשורה קשר עמוק לשיטות תכנון עכשוויות שהן מהפיכה בהתהוות. עפרון השרטוט הוא המשך קו המחשבה של האדריכל, ובכך גם חסרונו הבולט. העיפרון יכול לייצג רק מה שמסו...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  אם אתם מתגוררים בבית או בדירה ישנה שנבנתה טרם שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בבית ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. חוק הגדלת הממד אושר בקריאה שניה ושלישית ונכנס לספר החוקים! הקלות משמעותיות בתכנון ממ"דים! שימו לב החוק כב...
• 

  המרפסת - על צפיפות ותשתיות ציבוריות עירוניות

  11.10.20
  ...יות הצפיפות הארצית, קובעת ערכי צפיפות מינימליים, אך אינה קובעת ערכי צפיפות מקסימאליים. האם משמעות הדבר הינה ש"השמים הם הגבול"? האם בהעדר מגבלה מקסימלית לצפיפות ניתן על כל חלקה פנויה, בעידן שלאחר תיקון תמ"א 35, לתכנן מגדלים שראשם בשמיים, ללא כל הגבלה על מספר יחידות הדיור? כמובן שלא.תמ"א 35, אינה קובעת את לוחות הזמנים להגדלת הצפיפות, ואינה קובעת כי יש להגדיל צפיפות ללא תכנון. לא ניתן לאתר בתמ"א 35 ולו הוראה אחת לפיה, מעתה ואילך, חובה, בכל חלקת קרקע...