חיפוש - תגובות , שונות , מאמרים , DW , עי , פיתוח |1| - דף 3
לא מצאת? פשוט חפש.
-
בנייה מצומצמת? עבודות פטור פטורות מהיתר?
10.07.24...מסוימות הפטורות מהיתר, בהתאם לתקנות התכנון והבנייה. הנה כמה דוגמאות לעבודות אלו: 1. פרגולות וסוככים פרגולות: ניתן להקים פרגולות עד שטח של 50 מ”ר או 1/4 משטח הקרקע, לפי הגדול מביניהם. סוככים: הקמת סוככים מתקפלים או קבועים שאינם מחוברים למערכת קבע. 2. גדרות ומחיצות גדרות: הקמת גדרות בגובה של עד 1.5 מטרים מעל פני הקרקע. מחיצות פנימיות: שינויים פנימיים בדירות מגורים שאינם משפיעים על יציבות המבנה או על מערכותיו. 3. מתקנים ואביזריםמתקני משחק... -
עו"ד שלמה דרעי: המוביל בפיתוח ההתיישבות בישראל
27.09.24עו"ד שלמה דרעי, אחד השמות הבולטים בתחום הנדל"ן והתכנון בישראל, פועל מעל 35 שנה לקידום פיתוח הקרקעות וההתיישבות ברחבי המדינה. במהלך הקריירה הארוכה והעשירה שלו, הצליח דרעי לשלב בין היכולות המשפטיות המקצועיות שלו לבין חזון חברתי רחב, שמטרתו העיקרית היא קידום האינטרסים של הציבור הרחב, תוך שמירה על ערכי ההתיישבות היהודית.הפרויקט היוקרתי בקרית היובלבימים אלו, עו"ד שלמה דרעי שותף בפרויקט נדל"ן משמעותי בירושלים – פרויקט "כרמית" במורדות שכונת קרית ה... -
תמ"א 38
16.04.16תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים חלילה וחס למקרה ותתרחש רעידות אדמה. כתמריץ לחיזוק, מוענקות זכויות בנייה נוספות. התוכנית אושרה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה בדצמבר 2004, ובמרץ 2005 אושרה ע"י ועדת השרים לענייני פנים ושירותים. תמ"א 38 חלה על מבנים שההיתר לבנייתם הוצא לפני 1.1.80, למעט מבנים שהתקן הישראלי לרעידות אדמה פטר. על מבנים בהיתר שנבנו לאחר מועד זה חלות הוראות החיזוק בלבד, ללא תוספת של זכויות בנייה. תמ"א 38 מ... -
המפתח להצלחת פרוייקט הנדסי
13.10.16פרויקט הנדסי מורכב מ - 5 תהליכים עיקריים: אפיון – תכנון – ביצוע – בקרה – מסירה סופית. הקבלן, ה EPC, מנהל את פרויקט התכנון תוך שקלול מספר רב של תחומים והתמחויות (הנדסת מבנה, בנייה ירוקה, תקנים, בטיחות ועוד...). מטרתו הנה להיות מעורב בכל שלבי הפרויקט ולוודא עמידה בתנאי ויעדי תכנון - וזאת תוך אינטגרציה בין הגורמים השונים, שיביאו בסופו של תהליך מורכב לקיומו של מבנה ניצב ובר קיימא. הצלחתו של הפרויקט נקבעת לפי 3 מדדים עיקריים: מידה בלוח זמנים ת... -
תכנון סביבתי ירוק
25.01.11...כנון הסביבתי במהותו מתייחס למרחב כמערכת של שטחים שונים אשר יחד מיטיבים את איכות החיים, מפחיתים את רמות הזיהום ויוצרים זהות למקום. במהותו עוסק התכנון הסביבתי הירוק בפיתוח מרחבים ציבוריים, ועל פי רוב, מתייחסים למושג זה בהיבט העירוני או האזורי. משרד אדריכלות בהתאמה אישית, משלב בעבודתו את עקרונות התכנון הסביבתי הירוק. שימת דגש רב על מיקום המבנה במגרש וצורתו, ניצול נכון של כיווני הרוח והאור הטבעי, חיסכון באנרגיה ומתן פתרונות להמשך תכנון עתידי. ... -
דגשים לתכנון בנייה
19.04.16...קשרים אלי אחרי שנכנסו לביתם החדש ואומרים לי : "חסרות לנו שעות איכות איתך", וזה הזמן להיפגש סתם כך על כוס קפה בביתם וליהנות מהתוצר הסופי שעם המבט האחר שאליו הם נכנסו בעזרתי הגיעו לתוצר המושלם עבורם. על כל אחד מהמֶבצעים חלה האחריות לבצע את עבודתם באיכות גבוהה, בהתאם לסטנדרטים והתקנים בישראל. חוסר הידע והניסיון, חוסר ... -
מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם?
16.02.11מה קורה בשוק הנדל"ן ביקנעם? מי שנוסע לצפון ועובד דרך ואדי מילק, חייב לעבור גם את יקנעם.שנתיים האחרונות, יוקנעם עוברת מתיכת פנים רצינית. העיר כולה בתנופת בניה. מה יש ביקנעם ? בשנים האחרונות מתפתחת העיר יקנעם בקצב מואץ, שלא נראה כמותו בצפון. כיום מבוצעות בעיר מספר תוכניות בינוי בו זמנית : בניית שכונות מגורים חדשות עם מאות דירות מגורים למכירה, המשך הרחבת פארק העסקים המיועד לתעשייה וחברות היי-טק ובניית שני מרכזי קניות עיקריים. את עיקר השינוי ... -
חשיבות תכנון אדריכלי ועיצוב הפנים לתוצאה הרמונית
23.04.17הבית זהו המקום בו ה"אני" האמתי שלנו, וכל מה שמייצג אותנו באים לידי ביטוי. מסיבה חשובה זו, כשאנו באים לתכנן את הבית הפרטי שלנו חשוב שהתכנון האדריכלי ועיצוב פנים הבית ילכו יד ביד. תכנון אדריכלי אינו רק חישוב הגדלים של החדרים בבית ומיקומן או תכנית אינסטלציה ותשתיות טובה. בשביל תכנון אדריכלי מקצועי ואיכותי חשוב לקחת בחשבון את כל הדברים הקטנים בבית, גם אלו שלכאורה נראים לא חשובים מספיק, בכדי להשפיע על אופי החיים בבית. תכנון אחיד של עיצוב הבית ותכ... -
בניית תקציב בניה
7.03.11...ולם מדברים על התכנון. כמה חשוב תכנון נכון של ביתנו, כשבסופו התוצאה תהיה מושלמת. אבל עם יד על הלב: מי מאיתנו לא רוצה או חולם בסתר ליבו פשוט להגיע לתוצאה - להיות שם ! ליהנות מכל התהליך של בניית בית, להימנע ממשברים, חרדות, בעיות של ניהול התקציב... העניין הוא שבמציאות כמו במציאות, תשוקה ורצון לא מספיקים כדי לקטוף את פירות ההצלחה. תקציב בניה הוא לא תקציב כללי, שהנתונים בו תלושים משלבי בניית ביתנו. תקציב בניה חייב להיות המצפן האישי שלנו בניהול ה... -
צמחים כמטהר אוויר טבעי
26.09.11צמחים מטהרים את האוויר על ידי קליטת הרעלים שבאוויר בסביבה בה אנו חיים, הרעלים באים מאיתנו, מדבקים, דאודורנטים, בשמים, צבעים, פלסטיקים ועוד מוצרים רבים שאנו משתמשים ביום יום. חשוב! בכדי לשמור על בריאותינו ולשפר את איכות החיים עלינו למצוא דרכים טבעיות לטהר את האוויר. המצאות צמחים בסביבה בה אנו חיים בבית ובמשרד, תורמים לשמירת בריאותינו על ידי טיהור האוויר מרעלים וגם ליצירת אווירה נוחה ורגועה. השאלה אלו צמחים יתנו תוצאות הטובות ביותר ? ... -
טופס 4 ותעודת גמר למתחילים- ש.ז.ר ניהול והנדסה
20.08.18...הבניה. לאחר שתנאים אלה יתקיימו, ימסור מהנדס הוועדה לבעל ההיתר תעודת גמר לבניין חתומה, כפי שמופיעה בטופס 5 בתקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות), התש"ל-1970. קבלת טופס 4 הוא הליך לא פשוט שמצריך המון ידע, ניסיון ובעיקר הכירות מול הגורמים הרלוונטיים והבירוקרטיה הכרוכה בתהליך. ש.ז.ר ניהול והנדסה מתמחה בניהול ותכנון עבודות טופס 4- ידע וניסיון של עשרות שנים ומאות עבודות שצברנו מעידות על כך. ההיכרות שלנו עם כלל הרשויות והגורמים המעורבים, נ... -
כיצד נבחר מגרש לבניה ?
31.01.11... עומדים בפני אחת ההחלטות המשמעותיות ביותר בחייכם, בחירת מגרש לבניה פרטית או אולי רכישת מגרש בפרויקט קבלני חדש.כיצד תדעו איזה מגרש מהמבחר המוצג לפניכם מתאים לכם, מהם היתרונות והחסרונות של מגרשים שונים וכיצד למשתמש בהם באופן היעיל ביותר ? בין אם ביתם יהיה בבניה פרטית ובין אם דגם לבחירה בפרויקט קבלני, המגרש שלכם הוא חלק בלתי נפרד מהבית שתבנו, מהשכונה בה תגורו, ויש לו השפעה ישירה על אורח החיים שתנהלו. בחירת המגרש היא הצעד הראשון לתכנון, ויש לעשות זא... -
בניה פלצנית
10.02.11התלבטתי באם לכתוב בכותרת בנייה מפלצתית במקום פלצנית. חברה בקשה ממני לעזור לה בעיצוב וקבלת החלטה לגבי בנייה בהוד השרון. בזמנו קנתה חלקת אדמה שהוונה לבנייה של 2 בתים. שתי אפשרויות עומדות לפניה. עסקת קומבינציה או בנייה עם הון עצמי. ביקרתי במקום הבנייה המתוכנן עם קבלן מקומי שהתלבש על חברתי לאחר שקיבל אינפורמציה (ממי?) עליה כדי ללמוד את מה שקורה במקום. הביקור היה מאלף. מהר מאוד הבנתי שהקבלן שהכרנו הוא אחד מה"מקושרים" לכל גורם רשמי ועסקי במקום.... -
טרנדים עכשוויים בבניה אקולוגית
16.05.17...ת לתכנון, לבניה ולתיפעול של בניינים במטרה לחסוך אנרגיה, מים וחומרי גלם, המיושמת משלב התכנון המוקדם ועד לשימוש בבניין. מטרת הבניה הירוקה ליצור סביבה (למגורים או עבודה) בריאה ונוחה תוך הימנעות, ככל האפשר, מפגיעה במשאבים טבעיים מתכלים ובאיכות הסביבה. בבניה ירוקה נעשה שימוש בחומרים ידידותיים לסביבה ובחומרים ממוחזרים, ובתכנון שיאפשר חיסכון מקסימלי באנרגיה. כל הצדדים יוצאים נשכרים: הלקוח (שגם חוסך בתשלומי חשבונות וגם מעלה את ערכו של הנכס),... -
תכנון ועיצוב מרפאת שיניים בהשראת הים
18.04.18היום נהוג לראות יותר ויותר מרפאות שיניים שמשקיעות תקציבים לא מעטים לשכור את שירותיה של מעצבת פנים לשיפוץ/תכנון ועיצוב של מרפאות השיניים בכדי להנעים את חווית המטופלים בהגעה למרפאה, בהמתנה לטיפול ובטיפול עצמו ולא רק במרפאות גדולות בקופות החולים. תכנון ועיצוב של מרפאת שיניים הוא פרויקט מורכב ויש להשקיע בו מחשבה ותשומת לב. להלן כמה דגשים: מרפאת שיניים, בדרך כלל, מורכבת ממינימום של שלושה עד ארבעה חללים: חלל הכניסה/קבלה/המתנה (שגם אותו ניתן לחלק באמצע...
לא מצאת? פשוט חפש.
סנן תוצאות לדפים מסוג זה
