חיפוש - שונות , מאמרים , IPN , חניה |1| - דף 2

• 

  ההקלות חוזרות, לבניינים וותיקים בלבד- תיקון 160

  15.02.26
  ... גובה מבנה גובה מרתף מספר קומות גובה קיר תומך שילוב גג בטון ורעפים 3. הקלות בשטחי בנייה ותכסית אחוזי בנייה תכסית שטח עיקרי מעל הקרקע שטחי שירות מעל ומתחת לקרקע המרת שטחים בין קומות קומה עליונה 4. הקלות חניה, כניסות ותשתיות שינוי במספר מקומות חניה גישה חיצונית למרתף גובה גדר 5. הקלות במספר יחידות דיור ושימושים הקלה במספר יחידות דיור (שבס) מספר מבואות שימושים מעורבים בין שטחי שירות ועיקרי מה אומר החוק בקצר...
• 

  מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות

  21.04.13
  ... שנתיים מסיום תקופת בדק.ריצוף וחיפויי פנים – לשנתיים.דודי שמש ודודים אחרים - 3 שנים.צנרת ,מרזבים ומערכת הסקה – 4 שנים מתקופת הבדק.מרתפים, גגות וקירות כולל איטום – שלוש שנות אחריות.בידוד תרמי – שלוש שנים מתקופת בדקליקוי בניה של החצר ,מרצפות ,חניה, שבילים ושאר שטחי הבניין - 3 שניםסדקים – עד חמש שנים תלוי בסוג.התנתקות והתפוררות של חיפוי חוץ – שבע שנים מתקופת הבדק.כל אי-התאמה שלא מוגדרת "יסודית" - שנה.
• 

  מתקני משחקים-הוראות בטיחות ודרישות התקן

  10.10.11
  ... שלא תאפשר בו שימוש של ילדים. רק לאחר השלמת הגומי ובדיקת מכון התקנים ניתן יהיה לפתוח את המתקן לשימוש. סביבת ההתקנה: * אסור בתכלית האיסור כי יהיה קו חשמל מעל שטח מתקני המשחק.* במגרשי משחקים בהם קיימת קירבה לכביש או למגרש חניה, יש להציב גדר הפרדה וכן מחסומים בגובה 50 ס"מ לפחות בכניסות וביציאות לאזורי המשחק.* יש להקפיד על מרווחי בטיחות שבין המתקנים לגבול אזור המשחק בהתאם לדרישות התקן.* לאחר התקנת המתקנים, חל איסור של הוספת עמודים או שינוי אבני ...
• 

  המדריך לבחירת שער חשמלי

  6.07.14
  ... או שתיים. הם נפתחים מהר יותר משער נגרר אך דורשים שטח ביטחון שאליו ייפתחו כנפי השער. שערים מתרוממים - השער מתרומם כלפי מעלה באמצעות זרוע מיוחדת.שערים נגללים/שערי תריס - שערים הנראים ונפתחים כמו תריס חשמלי.מחסום זרוע - מחסומי חניה נפוצים יותר בחניונים ציבוריים או בחניונים של בניינים ויתרונם הגדול במהירות הפתיחה שלהם ובעמידות הגבוהה. עם זאת, חשוב לקחת בחשבון שהם אינם מונעים כניסת הולכי רגל למתחם אלא רק כניסת מכוניות בלתי מורשות.הבחירה בסוג השער צרי...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...ות גדולה לכל מילה שמופיעה כאן. בתיקון הנוכחי התווספו מילים "...לרבות חלקים מסוימים מהרכוש המשותף הצמודים...". בעבר, בכדי להקטין את סכום הערבות נהגו חלק מהיזמים להפריד את התמורה המשולמת עבור הדירה עצמה מהתשלומים עבור מחסן, חניה וכו'. השינוי אומר שכעת אין משמעות לאופן הרישום בהסכם ולסדר התשלום – כל עוד מדובר בשטח שצמוד לדירה חלה חובה להפעיל את מנגנון השוברים ולספק ערבות וכו'.. ליווי פיננסיכבר הרבה שנים חלק מהבנקים מספקים לרוכשים פוליסת ביטוח ...
• 

  בחירת מערכת אזעקה

  27.10.10
  מערכת אזעקה לבית מערכת אזעקה לבית תפקידה להגן כל הבית מפני פריצות וחדירות לשטח פרטי. כאשר אנו בוחרים מערכת אזעקה לבית עלינו לדעת על מה אנחנו רוצים למגן ע"י מערכת אזעקה כגון: כניסות לבית,סלון,חדרי ארוח,חדרים,חניה,מטבח,חצר וכד'. קיימות בשוק מערכות אזעקה ביתיות,  מערכות אזעקה לעסק , מערכות אזעקה למוסדות , מערכות אזעקה למפעלים וכד'. כאשר אנו בוחרים מערכת אזעקה עלינו לדעת מה היכולות של מערכת האזעקה ועד כמה זה מתאים לנו. יש מערכות אזעקה זולות ויש ...
• תמרורים כחלק בלתי נפרד מתכנון סביבתי ותשתיתי

  19.08.25
  ...ים מוסדר באמצעות משרד התחבורה ותקני ת"י. כל פרויקט בנייה או פיתוח חייב לעמוד בהנחיות ברורות לגבי גודל, צבע, מיקום וגובה התקנה. תמרור עצור, למשל, חייב להיות מוצב בגובה ובמיקום מדויק כדי להבטיח שיראה היטב לכל נהג, ואילו תמרורי חניה נדרשים להיות מותקנים כך שלא תיווצר סתירה עם תמרורים אחרים או עם סימוני קרקע. אדריכל או מהנדס שאינו מקפיד על התקנות עלול למצוא את עצמו מול רשויות הפיקוח. מעבר לכך, התמרור מהווה חלק מהחוויה הכוללת של המשתמשים – הולכ...
• 

  תהליך קבלת היתר בנייה

  13.09.16
  ... מתי נדרש היתר בנייה: היתר בנייה נדרש כאשר בעל הזכות במקרקעין מבקש לשנות את המבנה או השטח השייך לו, להוסיף שטחים,לשנות חזיתות(פירוט מטה). סוגי היתרי בניה: *היתר בניה תוספת למבנה קיים –כדוגמא:תוספת בנייה על הגג,חניה מקורה וכו' בסעיף זה ניתן לכלול גם עבודות המוגדרות בחוק כ"עבודה מצומצמת" עבודות בהן אין השפעה על יציבות המבנה (התקנת פרגולות ,התקנת אנטנות , גדרות וכו') הליך זה אינו דורש מעורבות של מהנדס או אדריכל ודרישות נוספות אחר...
• 

  בחירת מיקום לחנות קמעונאית

  17.01.12
  ...מטרה שלך,תוכל להפיק מכך תועלת ולהנות מזרם הלקוחותנראותכאשר מדברים על נראות, חשוב לבחון את החנות מנקודת הראייה של הלקוח בהתייחס לצירי התנועה במקום. האם החנות נראית מהכביש או מנקודות אסטרטגיות ברחוב?האם יש שלטי הכוונה לעסק או לחניה ?מהם הנתונים הפיזיים לתליית שילוט ?האם יש חלון תצוגה מספיק גדול?האם יש מספיק תאורה מסביב לחנות גם בערב ? כמה רעש ויזואלי קיים כבר מסביבך? זכור כי שלט גדול יותר הוא לא בהכרח ערובה לנראות טובה יותר. אם אתה נמצא בסביבה מאו...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ...הצללה מחולקים באופן שווה ומהווים 40% לפחות ממנו;9. התקנת סוכך עונתי- הכוונה למתקן העשוי חומרים קלים, המגן על היושבים במסעדה או בית קפה בתקופת החורף;10. ביצוע שיפור הנגישות לבנין ובתוכו- הכוונה להתאמה של דרכי גישה, הכשרת משטח חניה, התקנת מדרגות, הקמת כבש גישה , התקנת מעלון והתאמת מעברים לאנשים בעלי מוגבלויות;11. בניית מתקנים לפינוי אשפה- המדובר במבנים של ממש הטעונים היתר;12. התקנת מערכת טיהור אויר או מיזוג אויר. 13. פרוק אסבסט ממבנים קיימיםחשוב ...
• 

  בניית תקציב בניה

  7.03.11
  ...ק עבודות הפיתוח עוסק בדיוק בנושא זה.עבודות הפיתוח זה סך הפעולות הדרושות להכנת תשתית המגרש לבניה כדוגמת חפירה/מילוי קרקע, גדרות, חומות ומסלעות וגם התייחסות כל העבודות הקשורות בתכנון הנוף - לגינון ולריצוף שמחוץ לבית כמו מרפסת, חניה, שבילי גישה וכד'. אנו נעריך עלות זו ב כ-7%-10% מסך עלות הפרויקט. אין כמו לשבת במרפסת ולהביט בגינה פורחת, ולדעת שהבית מושלם מבפנים ומבחוץ. ניהול אתר הבניה – פיקוח האתרזוכרים את ארגון התקציב כתוכנית העבודה שהזכרתי קודם ל...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ..., זה אחד האתגרים שלנו אנחנו נשתדל לחשב שכמה שיותר חניות יוותרו במקומם, בנוסף יועץ תנועה יכול להוציא תוכנית מפורטת של חניות, ובמקרי אין ברירה כולל פתרונות של מתקני חנייה . חשוב לדעת כי גם בתוך המיקום של הממד בקרקע ניתן ליישם חניה (כיוון שרק 3 קירות שלו יורדות). האם יש אגרות והיטלים על תוספת הממ"ד? זו כבר בשורה משמחת. על ממד העומד בתקן ועד 12 מ"ר חיצוני, ניתן פטור מהיטל השבחה, (שחוסך לכם עשרות אלפי שקלים), אגרות שונות בשלבי הרישוי הן מינימליות ו...