חיפוש - מאמרים , פרויקטים , אות , גן |1| - דף 15

• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ... הראשון לתכנון, ויש לעשות זאת בקפידה ובחיוך. ברגע שהחלטתם איכן תגורו למשל בישוב כפרי בפריפריה, בהרחבה קהילתית, שכונה בעיר באזור המרכז, גם קבעתם האם ביתם יבנה בסגנון 'בנה ביתך' או שאתם מעדיפים לקנות בית שכבר תוכן וניתן לראותו על נייר. כאן מגיע השלב הקשה של בחירת המגרש. בשלב זה יש לכלול 3 שיקולי יסוד: 1. מהו גודל המגרש ומהו גודל הבית הניתן לבנות עליו ? 2. מהם כיווני המגרש ואיכן הכניסה הראשית למגרש ? 3. מהם כיווני הרוח באזור וכיצד הם משפי...
• 

  לעבור לדירה חדשה או לשפץ ?

  20.01.11
  ... חדרים לדירת 4 חדרים איכותית. - הון עצמי : כדאי לשקול בחיוב קניית דירה גדולה יותר רק במידה וכמות הכסף שיש ברשותכם, קרי הכסף ממכירת הדירה הישנה והכסף הקיים בבנק או חסכונות שונים, מאפשר רכישה ללא משכנתא או במשכנתא קטנה. - מציאות השוק הנדל"ן : בתקופת מיתון ניתן לאתר מציאות אמיתיות בשוק כדוגמת קבלן התקוע עם דירותחדשות שלא נקנו או דירות יד-שנייה גדולות העונות על יכולתכם הכלכלית. - שיפור דיור וסביבה : לרוב פרויקטי מגורים חדשים מקבלן, מציעים בחובם ת...
• היתר בניה לעבודה מצומצמת

  22.11.10
  ...ת – למרות שהיא בגדר שינוי פנימי – היא עדיין מחייבת היתר בניה של ממש. מהנדס הועדה המקומית לתכנון ולבניה רשאי לתת פטור לעבודה מצומצמת מהרשימה לעיל מטעמים מיוחדים, לאחר ששוכנע כי אין במתן הפטור כדי לפגוע בבטיחות, בביטחון או בבריאות משתמשי הבניין והציבור. מהו ההליך הנדרש לקבלת ההיתר? ההליך הוא יחסית מהיר ופשוט. מטרתו לעודד ביצוע עבודות בניה מסוימות באופן חוקי וללא עכבות רבות. כפי שציינתי לעיל, העבודות פשוטות לביצוע ושכיחות בקרב בעלי הבתים. החוק מ...
• הממ"ד - מרחב מוגן דירתי

  18.11.10
  ...עוד אני נתקלת חדשות לבקרים, לכן אני אנסה לעשות קצת סדר בדברים. מילון מונחים מרחב מוגן: מטרת המרחב המוגן היא לספק מיגון בפני התקפות אוויר והתקפות טילים שזמן ההתרעה בפניהן הוא קצר מכדי לאפשר גישה למקלט. גישה אל מקלט הנמצא באותה הקומה בה מתגוררים ואף בתוך הדירה עצמה מצמצם באופן משמעותי את זמן ההגעה אליו. ממ"ד-מרחב מוגן דירתי. ממ"ק -מרחב מוגן קומתי. ממ"מ-מרחב מוגן מוסדי.בעקבות מלחמת המפרץ ה-I בשנת 1990, הוחלט על הקמתם של מרחבים מוגנים בכל בנייה...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ... זה נכון גם לרוכשי דירות חדשות מקבלן. תוספת ממ"ד לבית פרטי במסגרת תקנת 'חרבות ברזל' 2023 למה צריך ממ"ד בבניין שלנו? במקלטים הציבוריים והמשותפים סובלים לעיתים רבות מהזנחה ותחזוקה ירודה, כשבמקרים רבים המקום מאכסן חפצים וגרוטאות דבר שאינו מאפשר כלל שימוש סביר. נכון להיום, קרוב ל30% מאוכלוסיית ישראל, אין כל פתרון של מיגון פרטי שעומד בתקן הנדרש,זאת אומרת שאין ברשותם ממ"ד, או מקלט זמין.מלבד זאת, גם מקלט משותף הקיים בבתי מגורים רבים ברחבי הארץ, שאמנ...
• 

  בניית ממ"ד מורחב 15 מ"ר- איך להוסיף ממ"ד בקלות!

  27.11.25
  ...רך בהתאמה בין הפטור לגודל החדש, מה שדורש תיקון נפרד לתקנות הפטור – שטרם בוצע. — הערות מקצועיות החוק אינו יוצר מיידית זכות קנויה להרחבה - בפועל, כל תוספת תידרש להתאמה לתוכנית החלה במגרש (תב"ע או הוראות מקומיות). בישובי קו העימות הדבר נצרך ביותר עקב תכיפות הארועים הבטחוניים ואיום הטילים הממשי.חשוב לדעת!תושבים שמתגוררים ביישובי קו העימות זכאים למענק וסיוע כספי עבור ביצוע דרישות מיגון מיוחדות שנקבעו על-ידי פיקוד העורף, ...
• 

  בידוד חלונות אלומיניום

  24.01.11
  ...רא" – התלונה הזו נשמעת כשהחלון אטום אבל לא מבודד. כלומר לא נכנס אוויר קר אבל החלון עצמו, הזיגוג, קר ומקרר את הבית. חם מדי בבית בארץ, בה עיקר הזמן חם משאנחנו רוצים, אנחנו ממזגים את בתינו. בנקודה זו אנו נתקלים שוב בדיוק באותן בעיות כמו בחימום אבל הפעם נוספת לנו עוד בעיה לא פשוטה – קרינת השמש."אחרי הצהריים אפשר למות פה מחום, המזגן לא מצליח לקרר את הבית." - התלונה הזו נפוצה מאחר והתופעה מורגשת בארץ בעיקר בחלונות מערביים הפונים לשמש הנמוכה בקיץ....
• 

  תחרות לתכנון מבנה עיריית אילת

  15.11.10
  ...אידיאלית לבילוי, משחק ופנאי באופן יומיומי. בארועים שיתקיימו בכיכר, הטופוגרפיה מייצרת שיפוע מתון, אידיאלי לצפיית קהל כאשר בית העירייה מהווה תפאורה ורקע לארועים אלו. המבנה נוצר כמעין ארוע גאולוגי ימי מתוך השטח הפתוח הרחב, עם נאות המדבר שבו. כאלמוג או רקמה ביולוגית שעלו מן מן הים לשזוף באור השמש. לשכות של קברניטי העיר המובילים ומנהיגים אותה לעבר חזונם, תוך שקיפות וזמינות לתושביה מתבטאים בדימוי הספינה הבוקע מתוך הרקמה הימית, מחובר ומהווה חלק משמעותי...
• 

  שיקום שכונות - דימונה

  15.11.10
  ...שפה אדריכלית חדשה ואחרת. שימוש בכלים מקומיים והתייחסות לתנאי מזג האויר של האזור: א. הצללות עמוקות מאפשרות פתיחת הבתים אל החוץ המדברי והבוהק ובכך "הגדלת" הבית ויצירת קשר אל החוץ. ב. התבססות על המבנה הקיים מבלי לנסות למחוק אותו לחלוטין ושימוש וחיזוק המאפיינים החברתיים של הדיירים, כקהילה המקיימת אינטראקציה יומיומית, דבר המתבטא בפתיחה החוצה והקשר בין המרפסות ואל החצר המשותפת. ג. השראה צורנית מהנוף הבנוי של האזור, החל מהערים הנבטיות המאופיינות בה...
• 

  מרכז רפואי דימונה

  15.11.10
  ...נקודת עצירה עירונית. ככר עירונית, עם ספסלים, עצים וברזיות. תכנון המרכז הרפואי נבע מנקודת המבט של המטופל. החל מהגעתו אל המרכז, דרך הכניסה למבנה, הפואייה והקבלה ועד לקבלת הטיפול. מי שנזקק לשירותי המרכז, לרוב, אינו בקו הבריאות ומחפש מזור לחוליו. תכנון המרכז בצורת קשת, נועד ליצור תחושה של זרועות פתוחות המקבלות בחום את הבא בשערי המרכז. שביל כניסה טרפזי, בעליה קלה יוצר אשליה אופטית המקצרת, למראית עין, את המרחק בין נקודת ההורדה לבין המבנה (סופר-פ...
• 

  מדשאה ירוקה בקיץ

  5.11.10
  מדשאה ירוקה בקיץ, חלום או מציאות ? כל מי שנסע לאירופה שאל את עצמו איך הדשאים שלהם ירוקים כל השנה ? מה הם יודעים ועושים שאנחנו לא ? אז התשובה היא מאוד פשוטה. הם לא חיים בקו רוחב 32 מעלות צפון. מהו דשא ? דשא הנו שם מאפיין של קבוצת צמחים עשביים (חד פסיגיים) בעלי עלים צרים ומאורכים הצומחים ישירות מהאדמה, שורשיו קצרים מאוד, ולכן הוא יכול לצמוח גם באדמה בגובה של כ-15 ס"מ. אז למה הדשא של האירופאים ירוק יותר ? כדי שהדשא יהיה ירוק כל השנה, צריך לשמור...
• 

  בחירת מערכת אזעקה

  27.10.10
  ...ימות עוד המון אפשרויות חלוקה של מערכת האזעקה ולכן עלינו לדעת לבחור את מערכת האזעקה המתאימה לנו ולהבין את היכולות שלה. איזה גלאים עלינו לבחור? בחירת הגלאים המתאימים לבית או לעסק נקבעת לפי המבנה,מספר החדרים,חצרות,כניסות,יציאות,חלונות ומוקדי פירצה למקום לכן חשוב לדעת שבעל המקצוע אותו אנו מזמינים יהיה מקצועי ובעל ניסיון כדי שיוכל להתאים את מערכת האזעקה המושלמת והבטוחה ביותר בשבילנו. במקרים של חדרים בפנים הבית אנו נשים גלאי נפח א.א פסיביים היות ש...
• 

  הרחבת מוזאון רמת-גן בית כהנא

  6.09.10
  מקור ההשראה לצורניות של כל אחת מהגלריות הינו בית כהנא, בתכננו של האדר\\\' יעקוב רכטר, הבנוי משלוש מנסרות שחוצה אותן ציר הכניסה למבנה. גן הגלריות הוא מעין פירוק והרכבה מחדש של בית כהנא במטרה ליצור חויה מוזיאלית הקושרת בין הגלריות השונות ומיחדת כל אחת ואחת מהן בעת ובעונה אחת הבחירה בצבע הלבן לקירות הגלריה מרפררת לשני מושגים: אדריכלי ואוצרותי. הצבע הלבן מתקשר לבניה המודרנית בארץ (עיר לבנה וגו\\\') כמו כן, הוא מתייחס לתפיסה האוצרותית של המוזיאון...
• 

  מדע מעוצב

  19.05.09
  ...יצמן כשנכנסתי לבית בן 8 חדרים חטפתי דכאון. הכל נראה מנוכר והרגשתי לא שייך. נתתי לאנדי יד חופשית עם תקציב די זעום. בתוך 3 שבועות בהן עבדה יום ולילה הפכה אנדי את הבית לפנינה בתוך שכונת המדענים במכון ויצמן. אנשים עלו לרגל לראות את הפנינה וכלם הביעו את השתהותם לנוכח החום העצום שקרן מכל פינה. "לא יאומן שאתה גר פה רק חודשיים - זה מרגיש כמו שנה" היתה התגובה הכי שכיחה. אנדי עיצבה לי זולה , סלון וחדרי ילדים. כששלחתי למגזין נישה תמונות מהבי...