חיפוש - מאמרים , אות , שכר |1| - דף 3

• 

  השלבים בפרויקט תמ"א 38

  18.01.19
  ...ות אינה בהכרח ועד הבית של הבניין. יש עדיפות לכך שהנציגות תורכב מבעלי דירות שיש להם היכרות קודמת עם תחום הנדל"ן ובעלי דירות שהם מובילי דעה ויכולים להניע את יתר הדיירים לפעולה.לאחר שנבחרה נציגות, הדיירים נדרשים למנות עו"ד שיצג אותם. ככלל עורך הדין של הדיירים מקבל את שכרו מהיזם ולכן הדיירים לא נדרשים לשלם עבור הייצוג. אנו ממליצים בחום לקחת רק עורך דין שמלווה דיירים בהתחדשות עירונית כדרך קבע ומנוסה בכך. בשלב זה מומלץ גם למנות חברת פיקוח הנדסי מטעם הד...
• 

  מצלמת מנוף: התוספת הקטנה שעושה הבדל גדול

  27.07.17
  ...עיוורות ושטחים מתים באופן שמשפר תהומית את בטיחות העבודה באתר. מה קורה ללא מצלמת מנוף על העגורן? פרט למוגבלות הטבעית של הראייה שלנו, בעבודתם של מנופאים יש לא פעם שטחים מתים רבים – אזורים שהם אינם מסוגלים לראות היות והם מוסתרים מזווית הראייה שלו, בגלל תנאי השטח וכן הלאה. מכיוון שראיית הנעשה בשטחים אלו הינה חיונית לביצוע העבודה, משתמשים לא פעם בכוח אדם נוסף המכוון את המנופאי מזוויות ראייה אחרות בעת ביצוע העמסה, הנפה, שינוע והו...
• 

  עיצוב דירת קבלן

  16.11.14
  ...כמה רהיטים.החברה המבצעת את הפרויקט מעמידה לרשותכם את שירותי מתאמת השינויים. זוהי הדמות מולה תעמדו בחלקו הראשון של הפרוייקט (אחרי שעזבתם את נציג המכירות עם צ'ק שמן במשרדו), ורגע לפני שתעברו לטיפולו המסור של מנהל העבודה בשטח. מאותה נציגה תוכלו לקבל את כל הפרטים לגבי הסטנדרט המוצע על ידי הקבלן, החל מתכניות העבודה ועד סוגי הריצופים והחיפויים, תריסי המיזוג, הדלתות ועוד.תחילה יש לעבור על תכניות העבודה. רצוי בשלב זה להעזר בשירותי מעצבת פנים על מנת להבין...
• 

  סטנדרט הבטיחות והנוחות החדש בחניונים

  20.12.13
  בכל פרוייקט נדל"ן, בין אם למגורים, מסחרי, מגדל יוקרה או "סתם" בניין מגורים בן ארבע קומות, יש את החלקים המעניינים יותר עליהם האדריכל נלחם כדי לקבל את הקרדיט ויש את האיזורים המעניינים פחות, אותם מי שמתכנן הם בד"כ האדריכלים המתלמדים במשרד האדריכלים. חניון כלי הרכב אשר עד לאחרונה השתייך לצערינו לקבוצה השניה מתחיל לקבל את ההכרה בחשיבותו כאיזור שירות קריטי בבניין והן כאתגר אדריכלי ותיכנוני מהדרגה הראשונה בו מקום רב ליצירתיות ומציאת פיתרונות חדש...
• 

  על הקרקע #3: הרצאות על עבודות בבניה

  27.11.13
  ...על הקרקע משתתפים אדריכלית נורית אגמון (בריידמן - אגמון אדריכלים), אדריכל מידד גנדלר (V5 אדריכלים), אדריכלים גלית וירון גולני (גולני אדריכלים), ואדריכל אורי כהןבסדרת הערבים על הקרקע מציגים אדריכלים, מעצבים ומתכננים עבודות הנמצאות בביצוע בימים אלה. מטרתה של הסדרה לאפשר מבט לתהליכי תכנונן וביצוען של עבודות כאשר התהליך עודו נמשך, ולאפשר למשתתפים לחלוק עם הקהל רשמים, שיקולים וסיפורים מעבודות אשר בעתיד תהוונה חלק מהסביבה הבנויה.בית מגורים ברחוב הנביאים...
• 

  מכה אנושה לחוכרים קרקעות חקלאיות מהמנהל

  25.12.12
  ...ופי, אגודה חקלאית שיתופית, קיבוץ או מושב שיתופי, אשר מושכרים לה מקרקעין כמשבצת בתנאי נחלה או מחזיקה במשבצת בתנאי נחלה כבת רשות; לעניין הגדרה זו, חוזה בתוקף – לרבות חוזה חכירה שתקופת החכירה על פיוהסתיימה והחוכר זכאי, על פי הוראות חוזה החכירה או החלטות מועצת מקרקעי ישראל, לחדשאת החכירה לתקופת חכירה נוספת. מועד ההשבה – 60 ימים ממועד משלוח דרישת ההשבה. שינוי יעוד– שינוי יעוד של קרקע חקלאית על פי תוכניתמתאר מקומית או מפורטת מאושרת למטרת מגורים ...
• 

  טיפים לבחירת צלם אדריכלות

  22.11.12
  ...מיים על תכולתם. יש לציין כי לכל אחד מתחומים אלו הדגשים ואתגרים משלו, המתבטאים גם בשימוש בכלי עבודה ובטכניקות שונות ליצירת תמונה מיטבית. עם זאת, קיים היגיון אומנותי ואף כלכלי בשילובם של השניים, שכן לעיתים מדובר בבניין אחד שאותו מעוניינים לפרסם על מכלול סגולותיו. מי נזקק לשירותיו של צלם אדריכלות ? צלמי אדריכלות נדרשים עבור בעלי עסקים, מוצרים ונכסי דלא נייד המעוניינים לפרסמם למטרות קנייה או השכרה. לדוגמא, סוכן נדל"ן המבקש להביא...
• 

  בחירת מיקום לחנות קמעונאית

  17.01.12
  ... שאתה סוגר חוזה שכירות ,חקור את האזור בצורה מקיפה .ואסוף נתונים שיעזרו לך להגיע להחלטה נבונה.מי קהל המטרה שלך?אל תתבלבל לחשוב שתנועה רבה משמעה קונים רבים .קמעונאים רבים רוצים להתמקם באיזורים בהם יש תנועת קונים רבה אולם רק אם אותם קונים עונים לפרופיל קהל המטרה שלך,תוכל להפיק מכך תועלת ולהנות מזרם הלקוחותנראותכאשר מדברים על נראות, חשוב לבחון את החנות מנקודת הראייה של הלקוח בהתייחס לצירי התנועה במקום. האם החנות נראית מהכביש או מנקודות אסטרטגיות ברחו...
• 

  מה זה בכלל הום סטייג'ינג

  12.01.12
  ...ג חדש ישן בשוק הנדל"ן, שמשמעותו הכנת דירה, בית או כל נכס שהוא למכירה או השכרה. אין זה סוד שכאשר אנו רוצים למכור או להשכיר דבר מה, בין אם דירה, בין אם רכב ובין אם כל חפץ אחר, אנו רוצים לקבל עבורו את המחיר הגבוה ביותר ולמכור אותו במהירות הגדולה ביותר. כאשר מדובר בנכס נדלני, אי אפשר להעביר אותו מקום לשכונה יוקרתית יותר, אי אפשר להגדיל את שטחו וקשה גם לטייב את חדר המדרגות או את הכניסה לבית. אבל בהחלט ניתן, בעלות נמוכה יחסית לעצב מחדש את...
• 

  אדריכלים- כיצד קובעים את מחיר עבודתם?

  27.12.11
  ...ן, היזם עלול לומר שלא. גם מחשבה רבה מושקעת בפרטים, ולא כל רגע מוקדש לשרטוטים.הדרך המקובלת לתמחר תכנון אדריכלי היא בתשלום על פי מ"ר בנוי. כאן אין מקום לפרשנויות. נבנו מאה מטרים – כופלים אותם בסכום הבסיס, והתוצאה היא הסכום לתשלום.התשלום נע בין 100 – 200 ₪ בממוצע לכל מטר מרובע בנוי. אבל ייתכן שיהיו אדריכלים שיבקשו יותר. בדרך כלל יהיו אלה אדריכלים בעלי שם, עם רשימת פרויקטים ארוכה מאחוריהם. ועם רשימת הזמנות ארוכה לפניהם. העניין, מכל מקום, נתון למיקוח.
• 

  הסיבות לביצוע שיפוצים

  19.12.11
  ...רוך שינויים מתוך מטרה לשפר את מתן השרות ללקוחות ושיפור תדמיתי שישדר את הערכים המובילים של העסק. כאשר נחליט לערוך שיפוץ בדירה למגורים המוטיב העיקרי יהיה ביצוע שינויים פונקציונאליים ועיצוביים והתאמתם לצורכי המחייה של בני הבית. תכנון מוקדם ומקצועי יביא ליעילות הפרויקט ויחסוך אלפי שקלים בתהליך הבניה ובהוצאות התחזוקה העתידיות.נשמח להגיש לכם הצעת מחיר אטרקטיבית התואמת לתקציב שברשותכם.לשיחת ייעוץ ראשונית ולא מחייבת-צרו קשר דרך האתר או בנייד 050-7507881
• 

  מדוע חשוב לעבוד עם מעצבת פנים?

  11.12.11
  ...ה של מעצבת פנים מתוך מחשבה מוטעית מיסודה כי מדובר במותרות שתקציב נמוך אינו יכול להכיל או שעדיף לחסוך את שכרה של מעצבת הפנים בכדי לממן מרכיב נוסף בשיפוץ. הניסיון מלמד באופן גורף כי שיקול זה הינו מוטעה מיסודו בשל הסיבות הבאות: שיפוץ ועיצוב פנים טומנים בחובם פרטים ודקויות רבים שרק מעצבת פנים מנוסה יכולה להעלות על הדעת ולהתייחס אליהם בזמן התכנון ובכך למנוע טעויות פונקציונאליות ואסתטיות כאחד. אנשים נוטים להיכנס לתהליך השיפוץ ועיצוב הפנים מבלי ...
• 

  10 טיפים לבחירת מעצב פנים

  16.06.11
  קניתם דירה והחלטתם על עיצוב הבית, שכרתם עסק והחלטתם לפתוח מסעדה או בית קפה, הנה התגשם חלום ואתם רוצים לפתוח את החנות שתמיד חלמתם... ברור לכם שאתם זקוקים לעזרתו של מעצב פנים, אך איך תמצאו אותו מעצב פנים שיגשים את כל הציפיות והחלומות? איך מתחילים? הנה 10 טיפים שיעזרו לכם לבחור את מעצב הפנים שלכם סקר שוק: תבדקו עד 3 מעצבי פנים בלבד, על מנת למנוע מכם בילבול. תפגשו עם מעצב הפנים בפגישה אישית. אל תבקשו רק שישלח הצעת מחיר מבלי להיפגש.הפגישה האישית ...
• 

  מהו פלאגין לסקטצ'אפ?

  2.05.11
  ...לאג שעוזר "לשטח" שרטוטי AutoCAD).פלאגין לסקטצ'אפ הוא קובץ מסוג rb (ruby script) ונועד למטרה מסוימת כאשר נכתב. ישנם כמ סוגי פלאגינים: "הכבדים" - דורשים התקנה כמו כל תוכנה אחרת (כמו הויריי המפורסם) ו"הקלים" - אלו שפשוט מעתיקים אותם לתיקיית הפלאגינס בסקטצ'אפ והם ישר יפעלו.איך פלאגין נראה?המופע של הפלאגין משתנה בהתאם לסוגו: ישנם פלאגינים שיגיעו כסרגל כלים מסודר עם אייקונים ותיבות דו-שיח וכו', ישנם פלאגינים שמתלבשים על תפריט מחדל כלשהו כמו Tools, ישנם...
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  מה עוד ניתן לעשות עם הבית שלך או דירה שירשת ?כיצד ניתן להפוך את הנכס שלך להכנסה כספית ? אני בטוחה שאם אפגוש אותך ואשאל אותך: "מה דעתך על להגדיל את רמת ההכנסה שלך ?" אראה חיוך, אולי גם נצנוץ בעיניים. הרי שיחת היום בכל סלון היא שוק הנדל"ן בארצנו, וכיצד כל משפחה יכולה לשפר את מצבה הכלכלי. לא משנה מה המקצוע שלך או העיסוק שלך נקודת המוצא שלי היא, שאם כולנו רוצים לשפר את איכות חיינו, נוכל לעשות זאת ע"י אמצעים שיש ברשותנו, תוך שימוש נכון ומושכל בידע,...