חיפוש - אש , מתאר |1| - דף 7

• 

  תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה

  21.08.13
  בניינים רבים נבנו בישראל טרם נכנס לתוקפו התקן המודרני להתגוננות מפני רעידות אדמה. כתוצאה מכך, עד היום מתגוררים אנשים רבים בבניינים שמידת יציבותם איננה אופטימאלית. על רקע זה, אישרה הממשלה תוכנית מיוחדת לחיזוק מבנים, אשר קיבלה את השם תמ"א 38. תוכנית מתאר ארצית זו נועדה להתמודד עם חוסר הרצון של דיירים רבים לשאת הכבד (מבחינה כספית) של חיזוק המבנה בו הם מתגוררים. זכויות בניה נוספות כדי להבין מהי בדיוק תמ"א 38, נסביר שמדובר למעשה בדרך לחזק מבנים ישנים,...
• 

  בין ‘עיר לתיירים’ ל- ’עיר כל תושביה’

  22.10.17
  ...eld-kehat.co.il ליאון אביגד // בעלים, קולקציית מלונות בראוןwww.brownhotels.com הכניסה בתשלום - 15 ש"ח בהרשמה מוקדמת // 30 ש"ח ביום הדיון.להזמנות מקומות יש ללחוץ כאן (או ליצור קשר עם הגלריה בטלפון). אנו שומרים מקום בהרשמה מראש בלבד. הזדמנות ?חמש עבודות בוגריםעל פרויקט הגמר בין האקדמיה לעולם הממשי התערוכה "הזדמנות?" תנסה לבחון באמצעות חמש עבודות גמר מהשנה האחרונה באקדמיה לאמנות ועיצוב בצלאל שאלות אלה. במסגרת התערוכה, תוצגנה חמש עבודות נבחרות,...
• 

  הסדרה עצמית של אמנות הרחוב

  3.03.16
  ... תכניות מתאר ארציות, תכניות מתאר מקומיות, תכניות בניין עיר, פארקים מטרופולינים, פארקים עירוניים , גנים לאומיים, תכנון שכונות, ופרויקטים ייחודים כגון שימור גנים היסטוריים.הביא לישראל רעיונות תכנוניים חדשים, כמו גן ההרפתקאות הראשון בארץ, לאורך גדת הירקון, אותו הקים ב-1971. הטביע את חותמו על נופם של אזורים טבעיים, יערות ושטחים חקלאיים שמשתרעים על פני מאות אלפי דונמים. בנוסף נטל חלק בפרויקטים הלאומיים המרכזיים של שנות השמונים כמו פרויקט שיקום השכונות...
• 

  האל פוסטר, אמנות: אדריכלות, תסבוכת, ביקורת.

  27.11.13
  ...ילת האדריכלים והמעצבים הישראלית חיכתה במשך זמן רב לספר מקצועי חדש, כזה שיסעיר את הרוחות ולא רק ילטף, אלא יהיה בעל אמירה של ממש. נדרשו שנתיים שלמות לתרגם את הספר "אמנות: אדריכלות, תסבוכת" ולהוציאו לאור בארץ, אך מוטב מאוחר מאשר לעולם לא ועל כך נוכל להודות להוצאת פיתום ולאסתר דותן עבור מלאכת התרגום. הספר הוא למעשה אסופת מאמרים וביקורות שפורסמו ע"י האל פוסטר, מבקר אמנות ופרופסור בפרינסטון, במבחר אתרים ומגזינים מקצועיים בחו"ל. חלקו הראשון של ...
• 

  שיחות על עיר #7. העקרונות האוניברסליים של תכנון

  31.07.16
  ...ות מאפיינים ועקרונות של עיר ועירוניות, תכנון ערים, תפקידיה ומשמעותה של העיר בתרבות העולמית ובמרחב הישראלי. בכל ערב, יארח אדריכל ומתכנן הערים נחום כהן אורח לשיחה פומבית אודות מאפיינים שונים של עיר ועירוניות, בהיבטים תכנוניים, אשר במהלכה יוזמן קהל האורחים לתרום מדעותיו והתייחסותו.7#. למה, מתי וכיצד נזנחו העקרונות האוניברסליים של תכנון ערים. נחום כהן מארח את ארי אברהמיבשנות העשרים של המאה העשרים קרה דבר מהפכני אשר פרם את התלכיד של המרקם העירוני מאז ...
• 

  תמ"א 38 : דעות + עבודות

  17.06.12
  ...מתגוררים בהם מהממשלה אל השוק הפרטי. למרות הדיון הציבורי הער בתמ"א 38 לא קיבלו מגבלותיה של התוכנית התייחסות רבה. לא דובר על כך שתמ"א 38 מכפיפה את האינטרס הלאומי בחיזוק מבנים ובמניעת קורבנות בנפש לשיקולים כלכליים ויזמיים: כאשר אין כדאיות כלכלית ביישום התוכנית, לא מתבצעות עבודות לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. לא הודגשה העובדה שאין כדאיות כלכלית ביישום התוכנית ברוב היישובים בישראל, ובפועל היא מבוצעת כמעט רק באזורי הביקוש שבמרכז הארץ, בעוד שביישוב...
• 

  פנימה והחוצה - המנוע הכלכלי של תל אביב

  21.11.12
  כתבה מעניינת ב"כלכליסט" מתארת את הנוכחות המוגברת של סטארט-אפים באזור שדירות רוטשילד. לכאורה נראה שזו עוד כתבה המהללת את תל אביב ואת האורבניות החיונית שלה אבל אם קוראים בתשומת לב אפשר לגלות את התהליך שמחזק ומחליש את העיר."בשנים האחרונות" נכתב בכתבה, "נהפכו שדרות רוטשילד בתל אביב לאבן שואבת לבנייני משרדים, בנקים ועורכי דין. אחריהם באו גם מסעדות היוקרה, בתי הקפה, הברים ומבני הבאוהאוס לשימור שנהפכו לנכסי נדל"ן לוהטים. אלא שבשלוש השנים האחרונות נהפך ה...
• 

  דלת שלא ניתנת לפריצה – יש דבר כזה?

  5.08.13
  ... דקות בממוצע! זאת למרות שברוב הבתים מותקנת דלת ביטחון (פלדלת) בדלת הכניסה. עם זאת יש לזכור שדלתות בטחון נועדו רק על מנת לעכב את הפריצה, ולא בהכרח למנוע אותה. כדי לנסות למנוע את הפריצה חשוב להבין מה עובר לפורצים בראש: 1) כמה מאמץ יהיה מוכן הפורץ להשקיע בפריצת הדלת - זה תלוי בערכו של הרכוש שהוא חושב או יודע שיש ברשותכם (על סמך מידע מוקדם שהגיע לידיו). בית עם יצירות אומנות או תכשיטים למשל, יהיה מועד לפריצה מתוחכמת, כזאת שת...
• 

  נושאים בתכנון עירוני. #1 העיר והרכבת

  1.01.17
  ... לפיזור אוכלוסין, להפחתת מחירי הנדל"ן, ל-'ביטול הפריפריה', ושאר נושאים פוליטיים. אולם ברמה העירונית, הרכבת נתפסת לא אחת כגורם חיצוני - תחנות הרכבת החדשות אינן משולבות במרקם העירוני אלא ממוקמות לרוב בשולי הערים (מלבד ירושלים, אשר בה לחצים פוליטיים אפשרו השקעה משמעותית במנהור), והתחנות הקיימות מהוות 'חורים שחורים' בתכנון העירוני, נקודות נפרדות ומופרדות מהעיר שאינן משתלבות בו בצורה טבעית.ערב זה יעסוק בדרכים שבהן הרכבת מתערבת או יכולה להתערב בעיר, ול...
• 

  עירוניות מקומית, מפגש #1: עכו

  1.03.17
  ...וקת. העירוניות התל-אביבית, השואפת להידמות לעירוניות של ‘עיר עולם’ תוססת וקוסמופוליטית, נחשבת בעיני רבים כדוגמא היחידה לקיומה של עירוניות ‘אמיתית’ בישראל. עירוניות זו שונה מהעירוניות של ירושלים, רעננה, טייבה קרית שמונה ואחרות אשר מוגדרות כערים לפחות מבחינה חוקית. מקומות אלה מוגדרים כ’עיר’ מבחינה חוקית וסטטוטורית, אך האם הן מוגדרות כ’עיר’, כמקום אורבני, גם מבחינות אחרות.הצלחתן של הערים השונות בישראל להגדיר עירוניות מקומית, ייחודית, נסיונות אשר בהם ...
• 

  תמ"א 38 – תיקון 3/א

  5.05.16
  ...ב יותר של פרויקטים מסוג הריסה ובניה מחדש. מובאים בזאת עיקרי השינויים הנכללים בתיקון השלישי לתמ"א 38: - במקרה של הריסה ובניה מחדש נקבע כי זכויות מכוח התב"ע והן זכויות מכוח התמ"א יהיו תקפות, מעין כפל מבצעים אשר מגדיל באופן מהותי את זכויות הבניה ובכך מאפשר לעוד פרויקטים להגיע לכדי כלכליות. - הוחלט בוועדה באופן גורף כי תינתן חריגה מקווי בניין עד 2 מטר מקו המגרש. התקנה חלה גם על פרויקטים מסוג הריסה ובניה, והמשמעות כ...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ... ארצית, ויישומו מוסדר במספר מצומצם של הוראות חוק.בכדי שמתחם מסוים יוכרז ככזה שמתאים לפינוי-בינוי עליו לכלול לפחות 24 יחידות דיור. לעומת זאת, תמ"א 38 חלה על כל מבנה שההיתר לבנייתו הוצא לפני '80 ומצריך חיזוק מפני רעידות אדמה, ואשר לפי התב"ע (תכנית בניין עיר) הקיימת, ניתן לבנות במקומו מבנה של 400 מ"ר לכל הפחות.דירה חדשה: מתי? יש גם הבדל בהליכי התכנון של כל אחת מהתכניות: כדי לקיים פרויקט פינוי-בינוי יש להוציא תב"ע חדשה שמתאימה למתחם הספציפי – הליך שי...
• 

  מפגש מחודש בין מתכנן ופרויקט

  17.11.16
  מפגש מחודש בין מתכנן ופרויקטמבט לאחור בנוף, דיון #12016.11.22, 19:00על הערבערב זה הינו הראשון בסדרת ערבי עיון אשר ייערכו בחודשים הקרובים בזהזהזה גלריה לאדריכלות. סדרה זו תדון בתפקידה וחשיבותה של בחינת תוצאותיהם של פרוייקטים במרחב הציבורי לאחר סיום ביצועם, בהתייחס לפרקטיקות מקצועיות שונות כגון POE - Post Occupancy Evaluation באדריכלות נוף.כיום, נושא הערכת פרויקטים אינו מהווה חלק מובנה במערך עבודתם של מתכננים ואדריכלים. הדבר נובע מסיבות שונות ומגוו...