חיפוש - מאמרים , בנייה , פנל קיר , קבלן |1| - דף 2

• 

  תהליך תכנון ועיצוב פנים

  20.09.16
  ... v יוצגו סט תוכניות עבודה (לביצוע) עבור קבלן מבצע, עפ"י הרשימה הבאה: - תוכנית מצב קיים - תוכנית הריסה - תוכנית מצב אחרי הריסות - תוכנית העמדה - תוכנית בנייה - תוכנית חשמל (מפסקים, שקעים ונק' תקשורת) - תוכנית סניטרית (מיקום כלים סנטרים ונק' הזנה) - תוכנית מטבח עקרונית - רשימות אלומיניום ונגרות (חלונות ודלתות) - ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  מאמר זה יסקור בקצרה את השחקנים העיקריים בפרויקטים של התחדשות עירונית. יזמים היזם הוא הגורם שמתקשר מול הדיירים בהסכם, מספק את ההון הדרוש לביצוע הפרויקט (הון ראשוני שלו ולאחר מכן מתקשר עם הבנק או גורם מממן אחר לביצוע הבנייה), בוחר את קבלן הביצוע (כאשר לעיתים היזם הוא גם קבלן הביצוע בעצמו) ולמעשה נושא בכל האחריות לביצוע הפרויקט. קבלנים הקבלן הוא הגורם המבצע בפרויקט. בסוף היום הוא זה שבונה את הפרויקט. קבלן חייב לקבל רישוי ולהיות רשום בפנקס הקבלני...
• 

  סגירת מרפסת - מה האפשרויות?

  24.01.16
  ...עדי והאידיאלי לסגירת חללים וביניהם מרפסות. סגירת המרפסת באמצעות בטון הופכת אותה לדומה לכל אחד מחדרי הבית כאשר את התקרה יוצקים מבטון (במידה ומדובר במרפסת שאינה מקורה) תוך שימוש בקירות מבלוקים ושימוש בטיח. מאחר ומדובר בשיטת בנייה "כבדה" הרי שיש לוודא כי המרפסת אכן מסוגלת לעמוד בעומסי המשקל. פעמים רבות אופציה זו מתבטלת על הסף בשל בעיה זו. סגירת מרפסת באמצעות אלומיניום אפשרות זו הפכה במרוצת השנים להיות המובילה בתחום סגירת המרפסות. הא...
• 

  בניה פלצנית

  10.02.11
  התלבטתי באם לכתוב בכותרת בנייה מפלצתית במקום פלצנית. חברה בקשה ממני לעזור לה בעיצוב וקבלת החלטה לגבי בנייה בהוד השרון. בזמנו קנתה חלקת אדמה שהוונה לבנייה של 2 בתים. שתי אפשרויות עומדות לפניה. עסקת קומבינציה או בנייה עם הון עצמי. ביקרתי במקום הבנייה המתוכנן עם קבלן מקומי שהתלבש על חברתי לאחר שקיבל אינפורמציה (ממי?) עליה כדי ללמוד את מה שקורה במקום. הביקור היה מאלף. מהר מאוד הבנתי שהקבלן שהכרנו הוא אחד מה"מקושרים" לכל גורם רשמי ועסקי במקום....
• 

  תוכנית המתאר תמ"א 38 והתיקונים שבוצעו בה

  21.08.13
  ...בנה חדש במקומו. המבנה החדש יכיל את אותן תוספות בנייה שאושרו לבניין הישן. כיום בישראל יש כבר מגוון פרוייקטים של הריסה ובנייה.• תיקן 3 – תיקון זה מרחיב את האפשרות לבניית תוספות לעומת התוכנית המקורית. על פי התיקון, ישנה אפשרות לבנות לא רק קומה אחת, כי אם עד שתיים וחצי קומות נוספות. תיקון זה משמעותי ביותר משום שתוספת בנייה גדולה יותר משמעותה הפיכת הפרויקט כולו למשתלם לביצוע עבור הקבלנים המבצעים, שהרי הללו אינם מקבלים תשלום מדיירי הבניין עבור עבודתם.
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ישנן מספר ערבויות (כלכליות) בפרויקטים של בנייה ובפרט בפרויקטים של התחדשות עירונית שאותן חובה לדרוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנ...
• 

  המפתח להצלחת פרוייקט הנדסי

  13.10.16
  פרויקט הנדסי מורכב מ - 5 תהליכים עיקריים: אפיון – תכנון – ביצוע – בקרה – מסירה סופית. הקבלן, ה EPC, מנהל את פרויקט התכנון תוך שקלול מספר רב של תחומים והתמחויות (הנדסת מבנה, בנייה ירוקה, תקנים, בטיחות ועוד...). מטרתו הנה להיות מעורב בכל שלבי הפרויקט ולוודא עמידה בתנאי ויעדי תכנון - וזאת תוך אינטגרציה בין הגורמים השונים, שיביאו בסופו של תהליך מורכב לקיומו של מבנה ניצב ובר קיימא. הצלחתו של הפרויקט נקבעת לפי 3 מדדים עיקריים: מידה בלוח זמנים ת...
• 

  שלבי העבודה בתכנון ועיצוב פנים

  4.12.16
  ...עבודה מפורטות שלב טכני ותכנוני בו נרקמים שרטוטים ותכניות עבודה מדויקות. הסט שיוכן לכם כולל תכנית עבודה כללית, תכנית ריהוט והעמדה, תכנית הריסה עבור כל האלמנטים שיש לפנות, כמו קירות, מחיצות, המטבח הישן וחדרי הרחצה, תכנית בנייה של כל התוספות, תכנית חשמל ותאורה, מיזוג אוויר, תכנית תקרה, פריטי גבס ונגרות, וכן תכניות נוספות בהתאם לצורך. במילים אחרות: מפות העבודה וספר הספרים של קבלן הביצועים. הזמנת חומרים ואביזרים על מנת שהעבודה תתבצע...
• 

  המדריך לאדריכלות בתים פרטיים - כל מה שחשוב לדעת

  6.04.22
  ...כך ניתן להשוות ולבדוק גם חלופות תכנוניות שונות. התאמות, עדכונים, תוספות לרוב, תהליך העבודה כולל העברת התוכניות ללקוח לשם קבלת אישור וביצוע תיקונים. רק לאחר שהלקוח מאשר את התוכניות האדריכליות, אפשר יהיה לעבור הלאה עם תהליך הבנייה עצמו. התאמות, עדכונים ותוספות שנעשים בזמן הנכון ולא מאוחר יותר, חוסכים הרבה מאוד כסף וזמן בהמשך. שינויים שיתבצעו תוך כדי העבודה לרוב יהיו בעייתיים יותר לביצוע. אדריכלות משולבת ביצוע במיטבה, אדריכלות בתים פרטיים יכולה ...
• 

  חיזוק ומיגון תמ"א 38

  14.02.11
  ... אדמה על ידי הצבת פיתוי כלכלי לכולם. עיקרה של התוכנית הוא זה: על מנת ליצור תמריץ למיגון וחיזוק מבנים על פי התקן הישראלי לרעידות אדמה, הממשלה מעניקה זכויות בניה לדיירי המבנה הזקוק לשיפוץ. הדיירים במבנה זכאים להעביר את זכויות הבנייה לקבלן או יזם שייקח על עצמו את מימון שיפוץ המבנה והתאמתו לתקן וינצל את זכויות הבנייה הנותרות לטובתו. בפועל, חלק מזכויות הבניה מנוצלות פעמים רבות להרחבת הדירות ובניית ממ"דים, הרחבת חדר המדרגות והוספת מעלית, הוספת חניות, מ...
• הסכם לוח עבודות לביצוע

  21.03.16
  ...פיע "קראתי ואני מאשר את האמור בהסכם זה" בצירוף מספר הטלפון של המשתמש וכתובת הדוא"ל שלו בעמוד המיועד לאישור ההסכם כפי שנשלח אל המשתמש בדוא"ל ו/או שהונחה טלפונית להגיע לעמוד זה. 5. השירות. מטרת האתר לקשר בעלי מקצוע בענף הבנייה, העיצוב והבית עם לקוחות צד שלישי המבקשים הצעת מחיר לביצוע עבודות שונות בתחום הבנייה ("מזמין העבודה"). מפעיל האתר יעלה ללוח העבודות לביצוע ("לוח עבודות לביצוע") פרטי מתעניינים לביצוע עבודות שונות בתחום הבנייה, העיצוב ...
• 

  ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף

  27.11.25
  ... אלפי בניינים ברחבי ישראל. קצת רקע על מרחב מוגן דירתי (ממ"ד) אם אתם מתגוררים בבניין ישן שנבנה לפני שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בדירה ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר. בישובי קו העימות הדבר נצרך ביותר עקב תכיפות הארועים הבטחוניים ואיו...