חיפוש - דלת , חוק , לד |1| - דף 2

• 

  בואו נבטל את כל מוסדות התכנון...

  15.12.13
  ... הדיור. "צריך לדחות" הוא כותב, "כל רפורמה שפוגעת במוסדות התכנון וביכולת שלהם לעמוד מול לחצי תכנון, שמטרתם הגדלת קיבולת בנייה, אל מעבר לקיבולת הבנייה האופטימלית של קרקע.המסקנה היא שמוסדות התכנון שמייצרים את התכנון, הם מטבע הגדרתם, חסם. חסם חיובי. חסם שאנחנו כציבור, מתוך האינטרסים הציבוריים והפרטיים מעוניינים בקיומו, על מנת ליצור איזונים מתאימים בין הביקושים להיצעים".ואם זה כך, למה בדיוק הממשלה רצה שוב ושוב לרפורמות שכל תכליתן לעקוף את גופי התכנון?
• 

  הצד האפל של תמ"א 38

  29.11.13
  ...דאיות כלכלית הן עבור החברה הקבלנית והן עבור דיירי הבניין. במסגרת תמ"א 38 מקבלים הדיירים הקיימים שידרוג לבניין הבא לידי בטוי בד"כ בשיפוץ חיצוני, הוספת פיר מעלית, הוספת מקומות חניה לדיירים, שיפוץ לובי הבניין ולעיתים אף הגדלת הדירות. כמובן שהערך המוסף החשוב ביותר עבור הדיירים הוא חיזוק קונסטרוקטיבי של המבנה והפיכתו לעמיד יותר בפני רעידות אדמה. הקבלן מצידו מקבל בתמורה לביצוע העבודה מספר יחידות מגורים, בד"כ בקומה הראשונה או בקומות העליונות....
• 

  עיצוב הדירה של ליאור סושרד.

  1.01.12
  ...לק העליון של הקירות עד התקרה , כך שבנוסף להכנסת האור נוצר קשר מעניין בין החללים. חדר השינה עוצב בצורה מינימסליטית ושומר על אוירה רגועה ולא מנקרת עיניים. נדרשו המון מקומות איחסון ולכן תוכנן ארון קיר גדול ובנוסף לו עוד ארון דלתות בנישה בצד השני של החדר. התאורה בחדר הינה היקפית ולא חזקה מידי מה שמוסיף לאוירה הנעימה והחמימה. לתאורה בכלל, תפקיד חשוב בתכנון הדירה והיא מותאמת במיוחד להאיר את החללים השונים ולתת דגש על פרטים מסויימים בחלל. חדר הרחצ...
• 

  עם הגב לכאן, עם הראש לשם

  9.09.11
  ...נשמע מעולה אבל ברור לגמרי מי יהיו אלה שידחקו החוצה מהמעונות, המלגות והכיתות. למרבה המזל אפשר לפתור את הנושא בקלות - כל מה שצריך לעשות הוא להכריז על העובדים הזרים במשק בית כסטודנטים והניקוד כבר בכיס. מדדים אחרים קוראים להגדלת מספר המלונות בעיר, הכנסים הבינלאומיים ועוד. אתם יכולים לנחש לבד מה יקרה אם כל זה יתגשם. תל אביב לא תהיה עיר עולם, לעולם. כל מה שצריך לעשות זה להסתכל קצת על הנתונים ולהבין שלמעשה אין לתל אביב סיכוי להפוך לעיר עולם אפילו ...
• 

  עץ ופגעי הטבע - המדריך המלא

  23.11.17
  ...הניקיון לא רק גורם לעץ להיראות טוב, אלא גם מועיל לו.תנאים אידאלים לצביעה• כאשר אין לחות בעץ.• הטמפרטורה הינה בין 10 מעלות ל- 25 מעלות.• לחות יחסית מתחת ל- 80%.• בעץ פנימי על הלחות בעץ להיות לא יותר מ- 18%.• לחות בעץ לחלונות ודלתות לא יותר מ- 15%.• כשמזג האוויר קר ויש לחות רבה באוויר, לא מומלץ לצבוע עץ שנמצא בחוץ.צביעה• לא משנה מה סוג העץ שצובעים, יש ליישם לפחות 2 שכבות כדי לקבל הגנה מספקת. • עובי השכבה חשוב לרמת ההגנה שהעץ מקבל ולנראות הסופית. צב...
• שלומי לנקרי התחדשות עירונית תמ"א 38

  10.06.17
  ...8/2 – עלולות לבלבל את מי שמעוניין לשפץ ולהרחיב את דירתו ולשפר את איכות חייו. על ההבדלים, היתרונות והחסרונות של כל אחת מהתכניות. התחדשות עירונית הוא שם כולל לפרויקטים שנועדו לחדש את סביבת המגורים תוך ניצול משאבי הקרקע לצורך הגדלת יחידות הדיור ושיפור איכות המגורים. תמ"א 38 ופינוי-בינוי הן הצורות הנפוצות ביותר של התחדשות עירונית בישראל. בעלי דירות רבים מעוניינים לבצע פרויקט של הריסת בניין המגורים ובניית בניין חדש תחתיו, ומוצאים עצמם תוהים ותועים בין...
• 

  תיקון 9 לחוק מכר דירות - יכול להוזיל מחירי הדיור?

  9.04.17
  ...יף שם גם מבטח – למעשה מכשיר את חברת הביטוח כגוף לגיטימי במקביל לבנקים. הדבר אמור להזרים הרבה כסף לענף הבניה ויקטין תלות של יזמים במגבלות שונות של הבנקים שמדי פעם משפיעות לרעה ומהוות גורם אשר מאט את צמיחת הענף ככלל ומונע הגדלת היצע דירות בפרט. סביר להניח שכמו כל תחרות יגרום הדבר גם להוזלת עלויות ליווי פיננסי ליזמים. רכיב מע"מ במחיר דירהעד עכשיו יזמים היו מחויבים להפיק ערבות על כל תקבול שנתקבל עבור דירה לרבות רכיב מע"מ. בפועל מע"מ לא נותר ב...
• 

  הודעת פורום הקרקעות השבת קרקעות חקלאיות

  1.12.16
  ...איים לפי שווי הקרקע לאחר שינוי היעוד - ולא לפי שוויה כקרקע חקלאית - מעניק לחוכרים החקלאים הטבה בשווי עתק, על חשבון הקופה הציבורית, ללא כל הצדקה עניינית. לכן נקבע כי החלטה 727 "היא בלתי סבירה בעליל ובטלה".פורום הקרקעות טען כי ראוי שמקבלי ההחלטות יסתכלו על התמונה הכוללת: המגזר החקלאי, כבר עתה, זוכה להטבות יקרות ערך בבניה, בתעסוקה ובמסחר. מתן זכויות ייזום בקרקעות חקלאיות יאפשר את התעשרותם של מעטים מהנכס הציבורי ויביא להגדלת הפערים החברתיים גם בעתיד.
• 

  סקס ותמ"א 38

  4.05.13
  ...ר 50 שנה ושום טיעון הפונה להגיון – דהיינו לשכבת המודע לא תגרום לאותו דייר או דיירים בבניין לשנות את דעתם וההיפך...לחץ אגרסיבי יגרום בדיוק את ההיפך, הפחד משינוי יהפוך לפחד קיומי ואז נגמר הכל – פונדמנטליזם איסלמי....לא...טריקת דלת או טלפון וזהו.עד כאן לא דיברנו על סקס מילה וחצי מילה אז בעצם קשור הסקס לסיפור.משא ומתן עם דייר סרבן כמוהו כתחילתן של מסע ארוך שתחילתו, נקודת היציאה שלו תקבע את סופו, טעית במעלה אחת בחישוב הקורדינטות, תמצא עצמך בסין במקום ...
• 

  מדוע כדאי לזהות ליקויי בניה עם מסירת המפתחות

  21.04.13
  ...לדייר גם תקופת אחריות שבה הקבלן אמור לתקן ליקויי בניה שאתם מגלים אך בזמן זה חובת ההוכחה שהנזק או הליקוי לא נגרם כתוצאה משימוש לקוי של הדייר היא על הדייר. להלן תקופת האחריות לאחר תקופת הבדק על רכיבים ספציפיים: בעיה בדלתות ובחלונות – שנתיים מסיום תקופת בדק.ריצוף וחיפויי פנים – לשנתיים.דודי שמש ודודים אחרים - 3 שנים.צנרת ,מרזבים ומערכת הסקה – 4 שנים מתקופת הבדק.מרתפים, גגות וקירות כולל איטום – שלוש שנות אחריות.בידוד...
• 

  עיצוב "בראש צעיר"

  5.09.12
  ...וקמה רחוק יותר ונתחמה באמצעות הנמכת גבס וספוטים. פינת האוכל מוקמה בקיר האופקי לדלת הכניסה ונתחמה אף היא במראה ובגוף תאורה תלוי. שינוי משמעותי נוסף כלל עיצוב מחדש של חדרי הרחצה באמצעות צבע, אביזרים וכלים סניטרים חדשים ומודרניים בלבן כמובן, שנותנים תחושת ניקיון עיצובי. ואחרון חביב, חצי-חדר שבו מתגורר ילד בן 6 ושכלל מיטה על עמודים בלבד, תוכנן מחדש בתוספת שולחן כתיבה ואחסון פינתי. לסיכום תחושת הלקוחות לאחר השיפוץ: בוצע שינוי גדול בתקציב קטן.
• 

  אדריכלות פרמטרית

  9.05.12
  ...פני כמאה שנה האדריכל עסק בבניה וניהל אותה בשטח. הוא היה אחראי לקונסטרוקציה ולתכנית הכללית, הוא היה המפיק ומנהל העבודה... אבל הוא לא באמת תכנן את הפרטים. במבנים הגדולים, בקתדרלות ומבני הציבור האחרים, הנגר הראשי תכנן וביצע את הדלתות והפתחים, אמני הויטראג' את הזכוכית, פסל ראשי ריכז את עבודות הפיסול באבן וכן הלאה. האדריכל נתן הנחיות אבל לא שרטט לנגרים את פרטי העץ ולא את פרטי האבן לסתתים. הוא נתן הנחיות כלליות והם ביצעו. זה היה "ברוח האדריכל" אבל לא ב...
• 

  נתנו לי דדליין אז הנחתי את העיפרון

  24.11.11
  ...מחפש שאלות ע"י שימוש בכלים אדריכליים ואינו מתיימר להיות התכנון הסופי. לקראת ההגשה בטקס חששתי. בעיקר בגלל שאני באה מרקע של אמנות וזה לא מסוג השרטוטים הנהוגים. אבל מסתבר שאפשר לצייר חלל ויבינו אותו גם אם אני לא מפרטת חלון, דלת או דלפק קבלה. ההגשה יכולה להיות גם החוויה וגם המסר. בשנים הראשונות באוניברסיטה מלמדים אותנו לצייר אך אנחנו סטודנטים בתקופה שתוכנות המחשב הן הכלי האדריכלי העיקרי ולקראת סוף הלימודים אתה אשף מחשבים ותלת ממד.בפרויקט הזה...
• 

  תכנון מגרשי פאדל בישראל - כל מה שצריך לדעת!

  23.11.25
  ...נגל תחרותי רשמי) מערכת ניקוד כמו בטניס (15, 30, 40 גיים, סטים) הכדור יכול לפגוע בקיר אחרי פגיעה ברצפה אסור לפגוע בקיר של היריב לפני פגיעה ברצפה ✅ בטיחות ושמירה סביבתית מרווח מעברים חיצוניים מוגדר אין חדות ובליטות בגדר דלתות נפתחות החוצה בלבד שימוש בגומי בולמי זעזועים לפי התקן ✅ חלוקה מסוגי מגרשים Indoor / Outdoor התאמת תאורה תקני זכוכית שונים (6–12 מ״מ מחוסמת) ✅ תקני תחרות ורישוי אירועים שופטים מוסמכים (FIP Chair Umpire) בדיק...
• 

  מדבקת ויניל שחור ללוח מחיק גיר

  4.05.21
  לצייר על הקירות! מדבקת לוח גיר שחור-מט, נדבקת לכל משטח חלק. ניתן לכתוב עם גירי לוח או טוש מחיק ולמחוק בעזרת מטלית, ספוג או מגבון. ניתנת להדבקה על קירות, דלתות, חלונות, ארונות ועוד. מומלצת לעיצוב חדרי ילדים, משרדים, מקררים, ארונות, דלתות, בתי קפה ומסעדות, בתי ספר, גני ילדים ועוד. מושלמת לרשימת המטלות או שיעורי הבית לילדים, לשימוש אטרקטיבי במטבח לתכנון תפריט. מדבקות גיר מחיקות הן דרך מצוינת לייצר סביבה דינאמית ומעודדת סקרנות ויצירתיות בבי...