חיפוש - מאמרים , פרויקטים , כד , קול |1| - דף 10

• 

  הסיבות לביצוע שיפוצים

  19.12.11
  ...ות לשיפוץ הנכס יהיו לטובת מגורים, השקעה, או שינוי תדמיתי לבית עסק.עפ"י ההערכות הרווחות כיום בענף הבניה נראה כי שיפוץ דירה בצורה מקיפה יכולה להעלות את ערכה בכ 5%.בשיפוץ בדירה להשקעה השיקולים העיקרים יהיו שימוש בתקציב מינימאלי כדי לאפשר מכירת או השכרת הנכס בפרק זמן מהיר יותר,מתוך מטרה להעלות את ערך הנכס והעלאת מחיר השכירות . במקרה זה נבחר לערוך שיפוץ קוסמטי כדי להציג את הפוטנציאל של הנכס בפני שוכרים עתידיים .שיפוץ בית עסק אשר מהווה הוצאה כספית לא מ...
• 

  מדוע חשוב לעבוד עם מעצבת פנים?

  11.12.11
  ... לאורך שנים, ללא תחושת אכזבה או החמצה. הטעות הנפוצה ביותר שאנשים נוטים לעשות היא לוותר על שירותיה של מעצבת פנים מתוך מחשבה מוטעית מיסודה כי מדובר במותרות שתקציב נמוך אינו יכול להכיל או שעדיף לחסוך את שכרה של מעצבת הפנים בכדי לממן מרכיב נוסף בשיפוץ. הניסיון מלמד באופן גורף כי שיקול זה הינו מוטעה מיסודו בשל הסיבות הבאות: שיפוץ ועיצוב פנים טומנים בחובם פרטים ודקויות רבים שרק מעצבת פנים מנוסה יכולה להעלות על הדעת ולהתייחס אליהם בזמן התכנון...
• 

  עיצוב מאפייה וקפה בורקס אמא

  1.12.11
  ...גישים כי מדובר במפעל. במסגרת השיפוץ היה צורך לתת פתרון למבחר עצום של מוצרים: מאפים מתוקים, מלוחים, לחמים, ומוצרים קפואים, המגוון הגדול יצר עומס בחנות ולכן, החוכמה הייתה ליצור פתרונות תצוגה שבהם המאפים יהיו מסודרים ומאורגנים, כדי שהלקוח יוכל להתרשם מהמבחר וליהנות מבחירתו. החלטה נוספת שנלקחה במסגרת שדרוג המקום היתה להוסיף בתוך החנות מקומות ישיבה כדי שהלקוחות יוכלו ליהנות מהמוצרים לא רק בביתם, אלא גם במקום עצמו, באוירה הייחודית של המקום. הרצפה עוצ...
• 

  מציאת המדפים המתאימים ביותר לתצוגה או אחסון

  16.11.11
  ...שווה. ההרכבה הפנימית בדגמים מסוימים משאירה מקום רב לעיצוב. במידה והפריטים הנבחרים בעלי משקל קל, אפשר לבחור כל סוג עיצוב שנראה יפה בעיניכם. אם הפריטים הינם כבדים יותר, צריך לרכוש מדפים עם הרכבה מפלדה שיהיו חזקים ויציבים מספיק כדי להחזיק את הסחורה. רצוי אפילו לדאוג שהמדפים ישקלו יותר מאשר הפריטים הכבדים שמונחים עליהם. עדיפות לתא סגור עבור פריטים עדינים ושבירים בייחוד עבור פריטים עדינים או שבירים, עדיף לבחור בתא סגור מאשר במדף פתוח. אמנם עלויות הת...
• 

  הוסף ערך לבית שלך- תשפץ!

  4.09.11
  ...ל לעמוד בו וזאת לאחר שבדקת את כל המקורות האפשריים ולקחת בחשבון חריגה של עד 20% הנובעת מתכנון לקוי ותוספות שמחליטים עליהם במהלך השיפוץ. יש השלכות לכאן ולכאן להחלטה האם אתה מוכר או נשאר. אתה עשוי להעדיף שיפוץ טבעי אוניברסאלי כדי לשפר את יכולת המכירה והתאמת הבית לקהל קונים פוטנציאלי גדול יותר . אלו שיבחרו להישאר יכולים לשקף את טעמם האישי וליהנות עם עיצוב וצבע חופשיים יותר. מתחילים... התחילו את הפרויקט בבחירת משטח מושלם לשטח הבית היכול להיות ר...
• 

  צמחיה לגינה בתנאי יובש

  27.04.11
  ...בין המגרשים ? - איזה שטח ומידת צפיפות של צל אנו רוצים לקבל מהעצים ? - כמה ערוגות פתוחות ומסלעות עם צמחייה בינונית/פורחת רצויות בגינה ? - כמה שטח פתוח (לא רק מדשאה) צריך למבט, דריכה, ישיבה, משחק וכד' ? - אדניות ומכלי שתילה – מהו גודלם, כצד צבעם כרקע בגינה, ישפיע עלינו בהיבט הפסיכולוגי ? - כמה צמחי תבלין ועצי פרי דרושים לנו באמת ? בחירת צמחים שעמידותם גבוהה לתנאי יובש חשוב לזכור, אין צמחים הגד...
• 

  לגור עם ולהרגיש בלי - לבנות בית בקיבוץ

  16.04.11
  ...ביטחון, הן ברמת המעורבות והאחריות ההדדית והן במישור האישי. הידיעה כי הילדים נמצאים במסגרת חינוכית תומכת גם לאחר שעות בית הספר, ונמצאים בתוך ישוב מוגן שאין בו את הסכנות הקיימות בערים כמו תנועת רכבים פרועה, זיהום אוויר, פשיעה וכד'. 4. נוחות ושרותי קהילה – הקיבוץ מיסודו תמך ודגל בשרותי קהילה טובים. הקיבוץ כגוף יצר בתוכו מערכות רבות העונות על הצרכים המנהליים, החינוכיים, הבריאותיים והחברתיים של הגרים בו. אותם שרותי קהילה יצרו רמת חיים מושלמת לגידול ...
• 

  דירה להשקעה – אפשרות להכנסה מתמשכת לטווח

  22.03.11
  ...ו, האהוב והמוכר, קצת גדול עלינו, ונוכל להסתפק בבית קטן יותר העונה על צרכנו, ואילו את שלנו נשכיר ברווח חודשי נאה.כך תוכל לפתור את הבעיה שלהם, ועל הדרך לשפר את מצבך הכלכלי. הבנת את הרעיון, נכון? רוב האנשים משקיעים כספים רבים כדי לממש רווחים עתידיים.בשורה התחתונה, כולם מנסים להשקיע בנדל"ן.כאשר יש בידיך נכס נדל"ני, יש באפשרותך להשפיע ולשנות את חייך וחיי אנשים רבים. דירה או בית ניתן לשפץ בעלויות שונות, דבר אשר יקבע באופן ישיר את גובה השכירות המב...
• שרותי בוררות וגישור בנושאי נדל"ן

  7.03.11
  בוררות/גישור מוסד הבוררות הוקם על רקע המדיניות המשפטית של המחוקק על מנת לעודד קיום של מערך הוגן ויעיל בכדי לפתור סכסוכים מחוץ לכותלי בית המשפט.המוסד מאפשר לצדדים, שקיימת בינהם מחלוקת, לפעול בהליך אלטרנטיבי, מהיר ויעיל לפתרון המחלוקת שביניהם. בכך נותן מוסד הבוררות מענה גם לאינטרסים החשובים הפרטיים של בעלי הדין וגם לאינטרס הציבורי בשל הקטנת העומס הרב על מערכת המשפט הציבורית. לעיתים קרובות, רצונו של היזם/מנהל הפרויקט לקדם את הפרויקט ולצמצם א...
• 

  שיפוץ סלון

  6.03.11
  ...צב את הבית כחלל פונקציונאלי עבור המשפחה המתגוררת שם. מערכת אודיו בסלון הסלון הוא בדרך כלל חדר ששם מתכנסת כל המשפחה לצפייה משותפת . בשנים האחרונות ניתן לראות מסכי פלזמה מעוצבים,מערכות שמע מתקדמות, רמקולים שקועים בקירות אך בכדי להגיע לתוצאה טובה ואסתטית של המערכות יש לתכנן זאת מבעוד מועד, על מנת להכין את כל התשתיות הנדרשות. תאורה בסלון בסלון כדאי ליצור תאורה שהיא תאורת הארה, ותאורת אווירה. ישנו מעבר באזור הסלון לתאורה שקועה שהיא הרבה יותר נקיי...
• 

  אנרגיה ירוקה בעמק יזרעאל

  6.03.11
  ...וצת רכישה להתקנת מערכת פוטו וולטאית ביישובם.פעילות זו נוצרה בעקבות תקנה הממשלתית המזכה את בעל המערכת בתשלום מוגדל עבור יצור חשמל נקי.חשמל נקי משמעו, חשמל שאופן ייצורו אינו מזהם את הסביבה - אינו פולט גזי חממה הגורמים להתחממות כדור הארץ.מעבר לעידוד הממשלתי להתקנת מערכות מסוג זה, גם חברת חשמל נמצאת בתמונה. חברת חשמל מתחייבת בחוזה מול בעלי המערכת, לקנות את החשמל אותו המערכת מייצרת לתקופה של 20 שנים. כיום ישנה תנופה בתחום המערכות הפוטו וולטאיות. יש...
• 

  פירוק אסבסט

  16.02.11
  אסבסט מהווה חלק ממכלול מוצרים המשמשים בענף הבנייה מזה עשרות שנים. מוצרים כגון: לוחות שטוחים ולוחות גליים המשמשים לבניית קירות חיצוניים וגגות. מוצרים נלווים כדוגמת: מרזבים, צנרת, מכלים לשימושים שונים, גגות רעפים וכוו. האסבסט מהווה מוצר מסוכן לבריאות רק כאשר הוא במצב התפוררות וקיים שחרור סיבי אסבסט לאוויר. חדירת סיבי האסבסט למערכת הנשימה הוכחה כגורם העיקרי למחלות אף, קני הנשימה וסרטן הריאה. פירוק אסבסט ממבנים הינו מהלך מתגבר והולך בשנים ...
• 

  איך לבחור אדריכל/ית לתכנון הבית שלנו?

  16.02.11
  ... וצריכים לתת לנו הלקוחות מגוון של רעיונות, ולתכנן את ביתנו כך שיזוהה כשלנו. - גישות לתכנון או תכנון ייעודי.אם אתם מאמינים בגישה תכנונית מסוימת לדוגמא תכנון סביבתי ירוק, או באורח חיים מוגדר כמו הגישה האנתרופוסופית, כדאי שתפנו למתכננים אשר עובדים על-פי עקרונות אלו. כך תקבלו בית שעוצב לפי אורחות חייכם ותמנעו תסכולים רבים בדרך. - זמינות ושירותיות.אנשים רבים מוכנים להתפשר על זמינות ושירותיות, ואני חושבת שזאת טעות. אתם היזמים של הב...
• 

  כיצד נבחר מגרש לבניה ?

  31.01.11
  ...שות לנו, חשוב להתאים את המגרש להערכת תקציב הבניה, לגודל הבית הדרוש ולדרישות הרוחניות והפונקציונאליות המתאימות לנו. לאחר מכן, יש לערב פרמטרים נוספים במערך ההחלטות לבחירת מגרש א. שיקולים הנובעים מאורח החיים של המשפחה כדוגמת : גודל המשפחה כיום ובעתיד, סגנון החיים של המשפחה, רגישות לרעשים, מידת הפרטיות והחשיפה לשכנים, בעלי חיים וכד'. ב. שיקולים הנובעים למיקום המגרש בשכונה כדוגמת : היחס של המגרש למגרשים שכנים וגובלים, האם המגרש פינתי ...
• 

  איך עיצוב פנים יכול להעלות את ערך הדירה?

  29.01.11
  איך להעלות את ערך הדירה בעזרת עיצוב פנים ? ברור לכולנו כי עיצוב הבית כרוך בהשקעה כספית, ורבים מאיתנו תוהים באם זאת השקעה כדאית ? התועלת המשמעותית שתומן בחובו עיצוב פנים מחדש של הדירה או הבית, היא העלאת ערך הנכס לאחר השיפוץ. ישנו יחס ישיר בין גודל ההשקעה הכלכלית וגובה התמורה הכלכלית. גובה ההשקעה בשיפוץ תלוי במטרתו, האם השיפוץ נועד להשבחת הנכס לפני מכירתו או שמע נועד לשפר את חיינו. מעבר לתועלת הכלכלית, ישנן תועלות נוספות אשר שילובן יחד לשפ...