חיפוש - מאמרים , מכר |1| - דף 2

• 

  10 טיפים למשפצי דירה

  13.02.19
  ...פת השיפוץ! יש דבר כזה. 2. מחיר למטר – אין דבר כזה, מהר מאוד תגלו שהקובע למחיר למטר הוא סוג ורמת החומרים בהם תשתמשו, כך שמומלץ מראש לקבוע מחיר לחומרים לבנים בתקרת רף נפרדת וזה אחרי שסקרתם את מחירי השוק, ככלל מומלץ לגשת למכרז קבלנים אחרי שיש לכם תוכנית עבודה וכתב כמויות מסודר, ואם כבר מחירים, חשוב חוזה מסודר ופריסת תשלומים, לפי, קיבלתי שילמתי. 3. שלביות האיטום – מומלץ להתייעץ עם יועץ איטום לקבלת הוראות בדבר איטום, קיימות שיטות שונות, ומ...
• 

  השחקנים בהתחדשות עירונית

  21.01.19
  ...רך. מארגני דיירים / מינהלת חברה שמאגדת את הדיירים ומנהלת בשמם את הפרויקט. לאור מורכבות התהליך (ובשנים האחרונות, גם לאור ריבוי היזמים) מארגני דיירים הפכו לנפוצים מאוד. המינהלת מאגדת את הדיירים, ויחד עם נציגות הדיירים יוצאת למכרז יזמים על-מנת למקסם את הזכויות והתמורות של הדיירים הקיימים בתהליך. קבוצת בראשית מתמחה בליווי וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית מטעם הדיירים ומלווה אותם משלב ההתאגדות הראשוני ועד סוף שנת הבדק. עורכי דין ישנם שני עורכי ד...
• 

  ערבויות בפרויקטים של התחדשות עירונית

  18.01.19
  ...רוש מהיזם ומקבלן הביצוע. כבר בשלב זה נקדים ונאמר כי הנושא של ערבויות הוא מהותי לפרויקט כולו ואנו ממליצים לא להתקשר עם יזם שאינו נותן ערבויות מספקות. בקבוצת בראשית אנו מטמיעים את הסוג והגובה של הערבויות בתנאי הסף להגשת הצעה למכרז.המשמעות היא שיזם שלא מוכן לספק את הערבויות והסכומים הנדרשים, מלכתחילה לא יוכל להשתתף במכרז והצעתו לא תידון. סוגי הערבויות הנפוצות בשוק 1. ערבות ביצוע אוטונומית פוחתת בהתאם לקצב התקדמות הבניה: ערבות זו צמודה למדד תשומות...
• 

  פיקוח הנדסי בהתחדשות עירונית

  18.01.19
  ...ורם משמעותי וחשוב בתהליך. לכן לעתים בפרויקטים של התחדשות עירונית נהוג לשכור מפקח בנייה, ולעתים אף שני מפקחים שונים: אחד מטעם הדיירים ואחד מטעם היזם. כך עושה קבוצת בראשית.חברת הפיקוח של קבוצת בראשית נכנסת לתמונה כבר בשלב הכנת מכרז היזמים על-מנת לוודא שהמפרטים שאנו דורשים בשם הדיירים עומדים בתקנים המחמירים ביותר. גם בזמן הוצאת היתר הבנייה על-ידי היזם הנבחר המפקח מטעם הדיירים מקפיד שכל ההסכמות בין הדיירים ליזם מקבלות ביטוי בבקשה להיתר שהגיש היזם לרש...
• 

  ברזי מטבח

  6.06.18
  ...עקבות הצורך של קבלנים וחברות בנייה בברזים ממותגים אמינים וזולים, המפעלים האירופאים וגם הישראלים סבלו מהוצאות גבוהות בייצור באירופה ולפיכך העבירו את הידע למפעלים שלהם או קבלני משנה בסין, נתיב ידוע ומוכר בעידן הגלובליזציה. כך נמכרים ברזים איכותיים, בעלי אחריות יבואן ל3-5 שנים, חלקי חילוף זמינים ועיצובים נאים, לעיתים גם תחת שם מותג ידוע, ברמת תמחור יקרה יותר אומנם מדרג C אך זולה משמעותית מברזים אירופאים. רמת אמינות A – ברזי מטבח נשלפים- כל...
• 

  למה פינות השראה חשובות בעיצוב חנויות?

  15.03.18
  ...גרלי מתצוגת החנות אך יש לה בהחלט מאפיינים שונים, המטרה של פינת ההשראה להשתמש במוצרי החנות ובעזרת קומבינציה שלהם לצור פנטזיה מסחרית לקהל המבקרים, כך לדוגמה אם המוצר הנמכר הוא מיטה אז בפינת ההשראה נדאג להוסיף סדינים, חיפוי קירות מתאים לאווירה, תאורת אווירה ואקסיסוריז. מטרת פינות ההשראה ללא ספק הגברת המכירה דרך יצירת פנטזיה לקהל המבקרים. עיצוב חנות מסחרית חייב לכלול עיצוב פינות אווירה, שימוש במוצרי הלקוח ליצירת פנטזיה וכך הגדלת המכירה 'המכנית'.
• 

  עיצוב מסעדות

  22.01.18
  עיצוב מסעדות הוא מושג כללי אותו ניתן ליישם בצורות שונות. לא כל מסעדה היא זהה – מסעדות נבדלות אחת מהשנייה בהרבה היבטים, למשל: שטח המסעדה, רמת המחירים, קהל היעד, מיקום המסעדה, סוג המזון הנמכר במסעדה ועוד. הבדלים אלו הם חלק ממיתוג המסעדה, יש להם השפעה על הפעילות העסקית או ההצלחה העסקית של המסעדה והם חייבים לבוא לידי ביטוי גם בעיצוב מסעדות. לכל מסעדה יש צורך בתכנית עיצובית אישית, כזו הלוקחת את בחשבון את כל הפרטים וגם את שיקולי התקציב. מי שעוסק ...
• 

  עיצוב חנויות יוקרה

  9.01.18
  ... יכולות להסתפק בתקציב עיצוב נמוך, אך חנויות המוכרות סחורות איכותיות ברמה גבוהה נדרשות לעיצוב חנויות יוקרה. נסו לדמיין את ההבדל בין חנות התכשיטים לחנות המכולת, וכאשר יש לכם את התמונה בראש נסו לדמיין שעון יוקרה של אלפי דולריםהנמכר על אחד ממדפי המכולת…. לא מסתדר לכם נכון? מי שרוצה למכור סחורות יקרות לא יכול להסתפק בעיצוב של חנות מכולת, הוא חייב עיצוב חנויות יוקרה. הקשר בין מחיר לעיצוב אנו תמיד אומרים ללקוחות, עיצוב הוא לא הוצאה, עיצוב חנ...
• 

  עיצוב חנויות

  9.01.18
  ...ת לאביזרי רכב שונה מעיצוב חנויות תכשיטים או עיצוב חנויות בגדים, כל אחד הוא נישה בפני עצמו. שפה עיצובית בהתאמה אישית כאשר ניגשים לפרויקט של עיצוב החנות יש להבין את אופי החנות ואת הייחוד שלה. על המעצב להכיר את אופי המוצרים הנמכרים בחנות, את סוג הלקוחות אשר מתעניינים בסוג זה של מוצרים. כך המעצב יכול לדבר בשפה העיצובית המתאימה לקהל היעד. כאשר החנות מדברת בשפה העיצובית הנכונה, זו המשרתת את המיתוג, הלקוחות הנכונים (בעלי פוטנציאל ההמרה הגדול ביותר) ימ...
• 

  עיצוב חנויות

  31.12.17
  ...יכולות להסתפק בתקציב עיצוב נמוך, אך חנויות המוכרות סחורות איכותיות ברמה גבוהה נדרשות לעיצוב חנויות יוקרה. נסו לדמיין את ההבדל בין חנות התכשיטים לחנות המכולת, וכאשר יש לכם את התמונה בראש נסו לדמיין שעון יוקרה של אלפי דולרים הנמכר על אחד ממדפי המכולת…. לא מסתדר לכם נכון? מי שרוצה למכור סחורות יקרות לא יכול להסתפק בעיצוב של חנות מכולת, הוא חייב עיצוב חנויות יוקרה. הקשר בין מחיר לעיצוב אנו תמיד אומרים ללקוחות, עיצוב הוא לא הוצאה, עיצוב חנויו...
• 

  למה לי שטיח משי?

  28.05.17
  ...י מאיתנו שרוצה להשיג אפקט ותחושה דומים בתקציב יותר צנוע יכול לקנות שטיחי ויסקוזה. ישנם סוגים שונים של שטיחי ויסקוזה, ביניהם גם כאלה שמדמים את שטיחי המשי. בניגוד לשטיחי המשי אלו שטיחים שמיוצרים במכונה. כמו שטיחי המשי אין שום בעיה לנקות אותם, אפילו בסמרטוט לח. הצפיפות של קצוותיהם גבוהה, מה שמאפשר דוגמאות מורכבות והם זולים יחסית. חשוב: אם בחרתם לקנות שטיח משי דאגו לעשות זאת ממקור אמין ולבדוק את התווית, שלא ימכרו לכם שטיח ויסקוזה במחיר מופרז במקום.
• 

  הובלות גדולות ואין דאגות

  26.04.17
  ...ה עוסקת בהובלות, מה האזור הגיאוגרפי שלה, המחירים, ביטוח התכולה , שירותי אריזה ופירוק בתשלום, בעלי מקצוע בתחום פירוק והרכבת רהיטים וכן הלאה. מומלץ להזמין חברת הובלות לפחיות חודשיים מראש, כאשר כבר יש לכם תאריך מעבר, אם למשל מכרתם נכס ויש תאריך פינוי או שהסתיים חוזה השכירות, אינכם מחדשים ואתם עוברים לבית או דירה אחרת בשכירות. אמינות של חברת הובלות חייבת להיות במעלה הראשונה. יש לבחון כמה חברות, למצוא המלצות של מכרים או בני משפחה ולברר בנוסף...