חיפוש - מאמרים , תוספת בנייה , תוספת חדר , תמא 38 |1|
לא מצאת? פשוט חפש.
-
מה עושים כשצריכים עוד חדר בבית ?
22.03.11...ן גבס / עץ · פתחי אור / חלונות בגג – ברשותנו חלונות ייעודיים לגגות הפאנל למצבים בהם חלון גג נדרש. בכל מצב בו יש לשלב חלונות היקפיים - כמו במקרה של סגירת מרפסת, סגירת בית קפה, מסעדה ועד להתקנת חלון - כמו במקרה של תוספת חדר , אנו מתקינים אלומיניום רק " מורשה קליל" בכל פרופיל קיים של "קליל" ובכל מפרט זכוכית נדרשת . המידות נלקחות לאחר גמר התקנת מעטפת הבנייה ומותקנות לאחר שבוע ימים לערך. אתם בטח שואלים, נו אז כמה זה עולה ?! אז ככה, מבחינ... -
בנייה קלה
29.06.16...בודה היא נקייה, מהירה ומדויקת, וכך מתקבלת תוצאה איכותית שאינה מייצרת ערימות פסולת מיותרות. אפשרויות בנייה קלה מפנל מבודד מתאימה למגוון אפשרויות. בתחום תוספות הבנייה, ניתן לבצע סגירת מרפסת, בנייה על הגג או תוספת חדר. בנוסף ניתן לבנות בחצר או להוסיף למבנה מחסנים, יחידות דיור, קליניקות וגם משרדים. הבנייה בפנל מבודד מאפשרת גמישות רבה, וכך ניתן להתאים את התוספת לתנאי המבנה והשטח. יתר על כן, ניתן לבנות בית חדש מאלף ועד תו מפנל מב... -
ללכת על בטוח! תוספת ממ"ד לבניין משותף
1.01.24...סף בנייה משותפת מוזילה את העלויות ומשביחה את ערך הנכס. אחלה לי! המשפחה מוגנת הארועים הבטחוניים ואיום הטילים רעידות אדמה ועוד גרמו לכולנו להבין. מרחב מוגן- ממ"ד זו הדרך הטובה ביותר להגן על משפחתך! סבבה לי עליית ערך הנכס תוספת חדר והעלאת ערך הדירה עקב מיגונה. תהליך היתר מהיר יותר וזול יותר וללא היטלי השבחה אשר חוסכים עשרות אלפי שקלים. מתאים לי מוזמנים לקרוא התהליך המלאלתוספת ממ"ד לבניין משותף התהליך מולנו- בקצרה איתור תוכניות ותשריטים של... -
עבודות בנייה ושיפוצים
22.12.22האם עבודות בניה עולות הרבה כסף?רבים מבעלי הדירות המחליטים לעשות עבודות בנייה ושיפוצים בין אם להוספת חדר, מקום חניה, מרפסת ועוד, נתקלים בעובדה שכל תוספת גובה עוד מחיר עבור בעלי הדירות. אם בעבר שיפוץ ובנייה היו שירותים שכל משפחה יכלה לאפשר לעצמה, הרי שהיום ובעיקר לאחר מגפת הקורונה, המחירים עלו בעיקר בתחום עבודות הבנייה (וכל זאת בשל עליית מחירי חומרי הבניה). אין ספק שאם תחליטו לבצע עבודות בניה בבית , המחיר הכולל יכול להסתכם בכמה עשרות אלפי שקלים ואפ... -
תהליך קבלת היתר בנייה
13.09.16...ר שנקבעה ע"י הרשות. מתי נדרש היתר בנייה: היתר בנייה נדרש כאשר בעל הזכות במקרקעין מבקש לשנות את המבנה או השטח השייך לו, להוסיף שטחים,לשנות חזיתות(פירוט מטה). סוגי היתרי בניה: *היתר בניה תוספת למבנה קיים –כדוגמא:תוספת בנייה על הגג,חניה מקורה וכו' בסעיף זה ניתן לכלול גם עבודות המוגדרות בחוק כ"עבודה מצומצמת" עבודות בהן אין השפעה על יציבות המבנה (התקנת פרגולות ,התקנת אנטנות , גדרות וכו') הליך זה אינו דורש מעורבות של מהנדס או אדריכל... -
נספח סניטרי מהו?
14.01.23...י אחראי ומבצעו מהנדס אינסטלציה והוא גם זה שחתום עליו.הנספח מוגש למחלקת הביוב והמים בעירייה כחלק מאוד חשבו ובלתי נפרד מבקשת ההיתר לבניה.העירייה דורשת לקבל את הנספח סניטרי במקרים הבאים: כאשר מתוכנן בבניית בית חדש. ביצוע של תוספת בנייה. במידה ומתבקשת תוספת בריכת שחייה בבית קיים. לצורך חיבור קו ביוב חדש לקו ביוב עירוני. במקרים מסוימים העירייה דורשת לראות נספח סניטרי זאת בכדי לוודא כי עבודות הבנייה אינם מתוכננים להתבצע לא על קו ביוב או קו מים... -
כל מה שרצית לדעת על פרויקט תמ"א 38
9.12.13תמ"א 38 הוא תקן ישראלי לחיזוק מבנים קיימים מפני רעידות אדמה. מדובר בתקנות שנכנסו לחוק שתפקידן העיקרי הוא טיפול בסיכונים של קריסת בניינים כתוצאה מרעידות אדמה. המבנים הנמצאים בסיכון הם מבנים אשר נבנו לפני 1975. פרויקט תמ"א 38 אושר על ידי הממשלה באפריל 2005. החשיבה של הממשלה על הפרויקט נבעה מסקרים ותחזיות של מוסדות המחקר בישראל ובעולם שצפו רעידות אדמה בישראל. כיום בישראל כל מבנה חדש שמוקם מחויב לעמוד בתקני תמ"א 38, להיות עמיד מפני נזקי טבע. ז... -
סקס ותמ"א 38
4.05.13איך קשור סקס לתמ"א 38?אז ככה. אחת הבעיות הקשות בתחילתו של תהליך תמ"א 38, לא שאין בעיות בהמשך התהליך, היא איך לשכנע דיירים ובעיקר הוותיקים שבהם לבצע שינוי כה דרמטי בשגרת חייהם.הפחד משינוי הוא כה גדול והוא יוצר לעיתים קיבעון מחשבתי ואטימות מוחלטת – לא משנה מה תציע לאותו דיירי סרבן...דבר אל ההיגיון שלו, תתחנן...כלום לא עוזר האיש חי בדירתו הצנועה בשיגרת חייו כבר 50 שנה ושום טיעון הפונה להגיון – דהיינו לשכבת המודע לא תגרום לאותו דייר או דיירים בבניין... -
מיוחד ל saf הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה
15.07.18מאיר אטדג'י אדריכל מומחה בתחום נגישות ואחד ממנהלי הפורום בנושא נגישות באתר כותב במיוחד לאתר saf בנושא הנחיות לדרישות נגישות בתכנית הגשה להיתר בנייה עליה הקדמה: תקנות נגישות נותנות תוקף לשינויים חשובים הנוגעים להליכי רישוי על הבנייה ולשינויים נוספים הקשורים לפיקוח, הסדרה, ואכיפה בנוגע לבניינים חדשים לפי חוק התקנות והבנייה. המאמר מתאר כיצד יש ליישם את תקנות דרישות הנגישות בהליך רישוי על הבנייה, ואופן קבלת פטור או הקלה לפי העניין ולפי דרישות תקנות... -
תמ"א 38
16.04.16תמ"א 38 היא תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים חלילה וחס למקרה ותתרחש רעידות אדמה. כתמריץ לחיזוק, מוענקות זכויות בנייה נוספות. התוכנית אושרה במועצה הארצית לתכנון ולבנייה בדצמבר 2004, ובמרץ 2005 אושרה ע"י ועדת השרים לענייני פנים ושירותים. תמ"א 38 חלה על מבנים שההיתר לבנייתם הוצא לפני 1.1.80, למעט מבנים שהתקן הישראלי לרעידות אדמה פטר. על מבנים בהיתר שנבנו לאחר מועד זה חלות הוראות החיזוק בלבד, ללא תוספת של זכויות בנייה. תמ"א 38 מ... -
הממ"ד - מרחב מוגן דירתי
18.11.10מה זה ממ"ד ? למה צריך את זה ? האם ניתן לקבל פטור מבניית ממ"ד ? מה ההבדל בין ממ"ד לשיפור מיגון ? האם ישנם סוגים שונים של ממ"דים ? איך מתכננים ממ"ד ?בשאלות כאלה ועוד אני נתקלת חדשות לבקרים, לכן אני אנסה לעשות קצת סדר בדברים. מילון מונחים מרחב מוגן: מטרת המרחב המוגן היא לספק מיגון בפני התקפות אוויר והתקפות טילים שזמן ההתרעה בפניהן הוא קצר מכדי לאפשר גישה למקלט. גישה אל מקלט הנמצא באותה הקומה בה מתגוררים ואף בתוך הדירה עצמה מצמצם באופן משמעותי את... -
התרי בניה הסבר
15.11.22...ה בוועדה המקומית תוכלו להגיש ערעור לוועדת ערר מחוזית בתוך חודש, או לפנות למחלקה המשפטית של הרשות המקומית או העירייה.מי צריך היתר בנייהכל מי שעורך שינוי מבני כלשהו חייב לקבל היתר בנייה לפני תחילת העבודות. שינוי כזה יכול להיות תוספת בנייה למבנה קיים, בניית גדרות, פרגולות, סככות, תוספות בנייה שונות, וכמובן שבנייה של מבנה חדש לגמרי.מה צריך לדעת לפני היתר בנייהבשלב הראשון של הבקשה להיתר תצטרכו לעבוד עם אדריכל שיכין תכנית בנייה מסודרת בצורה מקצועית. הא... -
מהו חוק הפרגולות? מה אפשר לבנות ללא היתר?
6.03.16בעבר, כדי לקבל היתר לביצוע העבודות הביתיות היה צורך להגיע באופן פיזי אל הרשות המקומית, להגיש את הבקשה ולאחר מכן להמתין לקבלת תשובה – חיובית או שלילית. במסגרת הרפורמה החדשה, שזכתה לכינוי "חוק הפרגולות", לשם ביצוע עבודת בנייה יידרש המבקש אך ורק למלא טופס דיווח על עבודת בנייה שאותו יתבקש לשלוח אל הרשות המקומית, ולאחר מכן יוכל להתחיל מיד בבנייה.להלן רשימה חלקית של אותם מתקנים הכלולים ברפורמה החדשה:פרגולה, ששטחה אינו עולה על 50 מ"ר או על רבע משטח הקרק... -
מצלמת מנוף: התוספת הקטנה שעושה הבדל גדול
27.07.17בשנתיים האחרונות אנו עדים למרבה הצער לתאונות מנוף רבות. אביזר אחד שיכול ליצור הבדל משמעותי במיוחד בבטיחות העבודה הינו מערכות ראייה למנופים, כגון מצלמת מנוף ומצלמת עגורן צריח, המשנות לגמרי את טווח הראייה ואת רמת הבטיחות בעבודתו של המנופאי. תאונות מנוף ועגורנים עלו לתודעת הציבור בשנתיים האחרונות ביתר שאת, בשל מחאת המנופאים והתרחשותן של כמה וכמה תאונות מצערות באתרי בנייה ברחבי הארץ. תאונות מנוף קורות מסיבות שונות ומגוונות שלא את כולן ... -
בניית ממ"ד - איך להוסיף ממ"ד לבית בקלות!
22.08.23אם אתם מתגוררים בבית או בדירה ישנה שנבנתה טרם שנת 1992 סביר להניח שאין לכם בבית ממ"ד- מרחב מוגן דירתי.לאחר מלחמת המפרץ הראשונה נחקק בישראל החובה להקים מרחבים מוגנים בכל בנייה חדשה בארץ שמטרתם היא לספק מיגון מקסימלי ונגיש העומד בפני הפצצות או התקפות טילים ללא צורך בהגעה למקלט. כשהיתרון המשמעותי הוא הגעה למרחב מוגן בזמן סביר.בישובי קו העימות הדבר נצרך ביותר עקב תכיפות הארועים הבטחוניים ואיום הטילים הממשי.חשוב לדעת!תושבים שמתגוררים ביישובי קו העימו...
לא מצאת? פשוט חפש.
