פורום אדריכלות תכנון ובניה - ארכיטקטורה
בפורום אדריכלות מתקיימים דיונים בין אדריכלים, ארכיטקטים וסטודנטים בתחום. וכן ניתן להתייעץ עם המומחים בנושאי אדריכלות, תכנון ובתהליכי בנייה לבקש עצות מקצועיות ולמצוא אדריכלים לביצוע עבודות.
תנאי השימוש בפורום
אני מתכנן בית פרטי 2 קומות. מאילוצי תכנון נאלצתי לעשות מטבח נפרד מהסלון, שלא כמקובל היום שעושים מטבח וסלון בחלל אחד.
השאלה שלי, האם זה ייחשב כחיסרון, שיהיו אנשים שלא ירצו לקנות את הבית בגלל זה. או שזה לא משנה כל כך
אציין שגודל הסלון (הנפרד) הוא כ-36 מ"ר, וגודל המטבח הנפרד הוא 16 מ"ר
מהי המידה המינימלית לחדר שירותים ללא כיור?
גיא
5.01 (15:56)
אפילו יכול לפתוח צוהר לתכנון איכותי ויצירתי
איפה נמצא המגרש? נשמח להציע את שירותינו.
גיא
חנה טראוב
30.12 (10:33)
מחפשת מהנדס בנין להוצאת התר לתוספת למרפסת בקומה 7
מהות העבודה
הזמנת טופס מידע דרך מערכת רישוי זמין לאחר קבלת מפה טופוגרפית מעודכנת. הכנת תכניות לקבלת היתר הכנת תכניות עבודה קונסטרוקציה. פיקוח עליון קונסטרוקציה.
בקומה שני דיירים בדרישה למרפסת.
המבנה בראשון לציון
אייל
29.12 (10:59)
שלום,
יש לי בקרוב ראיון עבודה למתאמת שינוי דיירים.
75% משרה, בתל אביב, יש לי ניסיון של שנה בתחום.
כמה נהוג לשלם משכורת כזו נטו / ברוטו?
אלום צידן - וילונות
27.12 (23:32)
שלום רב
כל סגירה שיכולה להפוך חלל פתוח לראוי למגורים נחשבת לתוספת שטחים. המבחן הוא פוטנציאל השימוש, לא השימוש בפועל או סוג החומר.
ראה פתרונות מקסימים:
www.alumtz...%a1%d7%aa/
למידע נוסף, ופתרונות מקצועיים מתאימים מוזמנים להכנס לאתר המקצועי :
www.alumtzidan.co.il/
תמר לוי
27.12 (02:26)
איך מקבלים מידע כמו שרטוט של הדירה וכו' במינימום עלות
יהונתן
27.12 (21:18)
אני את צריכה רק את הקיים או גם זכויות ואופציות לתוספות
תשלחי לי במייל את הגוש חלקה
לוי תמר
30.12 (10:07)
אני רוצה לדעת בכללי על הכל. אבל לא נעים לי כל פעם לשאול אותך. יש דרך שאוכל בעצמי? וגם אם אפשר לפי כתובת אם אין גוש וחלקה? תודה!
לכל רשות מקומית יש אתר של אגף ההנדסה, אמורים להיות שם תיקי בנין עם תכניות של ההיתרים שניתנו שם.
ניתן לחפש גם לפי כתובת.
בהצלחה רבה
מיכל
22.12 (15:05)
בס"ד
שלום רב,
לפני 4 שנים תוכניות הבית הוגשו על ידי האדריכלית לוועדה בעירייה, והתוכנית אושרה.
לאור רכישת הקרקע במנהל התוכנית עוכבה 4 שנים.
כיום,הגשתי את התוכנית והעירייה רוצה לעשות שינויים בתוכנית שאושר בוועדה.
האם זה חוקי לעשות שוב שינוי בתוכנית לאחר שכבר אושרה?
תודה רבה.
1. תוקפו של היתר בניה הוא ל-3 שנים, עם אופציה לארכה של 3 שנים נוספות (אם מגישים בקשה לארכה לפני שפג תוקפו).
דעו כי אם תוקפו של ההיתר פג במהלך שנת 2020, הוא אוטומטית מוארך בשנה נוספת.
במידה לא ביקשתם ארכה או שתוקף ההיתר פג לפני 1.1.20, אז ההיתר שקיבלתם מבוטל.
2. בשנים האחרונות כל ועדת תכנון ובניה גיבשה לעצמה הנחיות מרחביות מחייבות, אשר לא ניתן לחרוג מהן. במידה והדרישות החדשות של הוועדה נגזרות מהנחיות אלו או משינויים בחוק/תקנות התכנון והבניה, אז הדרישות שלהם מוצדקות, אך לעיתים ניתן להימנע מהן בדרכים יצירתיות.
רצוי לבדוק כל דרישה חדשה מניין היא נובעת ואם אין דרך לשנותה. ממליץ לקחת לשם כך אדריכל שמכיר היטב את החומר.
בהצלחה!
בן
16.12 (15:43)
שלום רציתי לדעת אם לישהו במקרה יש את הספר מדריך דקל לתחיקת הבניה
noa
16.12 (16:08)
יש לי
רוצה שאני אבדוק לך משהו מסוים או שאתה מחפש לקנות?
בן
16.12 (18:12)
אני מחפש את גירסה 2017 ותודה מראש
עודד
15.12 (18:37)
לשיפוץ דירה בחדרה מעוניין באדריכל/ית מתחיל
מירון
16.12 (09:23)
הרשה לי לחלוק עליך.
אתה רוצה מתחיל כי זה יותר זול? קח בחשבון שזה יעלה לך ביוקר. את מה שתחסוך בתשלום תשלם, במקרה הטוב בטעויות קטנות של מתחילים. יכול להיות שתיפול על אחד שהוא נהדר אבל סיכוי סביר שלא תצליח לחסוך הרבה.
אדריכל מתחיל
17.12 (17:30)
מירון היקרה הרשי לי לחלוק עליך!!!
משוטטות באתר אני כבר ראיתי כמה פעמים "התבטאויות" שלך בנושא
רציתי לספר לך שכל אדריכל גדול היה פעם מתחיל והצליח.
למשמע הדברים נראה מעט זלזול במתחילים.
חבל שזו ההתיחסות שלך!
אין לי מושג כמה נסיון יש לך ואולי גם 30 שנה
לא מאמין שעם גישה כזו אפשר להתקדם לאנשהו.
בהצלחה לך במה שתעשי!
תהילה
2.01 (19:44)
הי עודד הייתי מעוניינת לשמוע פרטים אם זה רלוונטי
מחפש קבצי שרטוטים מבנה תעשיה כולל מכונות או שרטוטים עם תכנון חשמלי
DONLINK 10
היי
אני מתכננת בית ספר לקונדיטוריה ובישול, ורציתי לשאול אם יש פה אדריכל ית שתכננו אי פעם בית ספר לקונדיטוריה ויכולים לשלוח בלוקים הקשורים לבית ספר זה.
תודה מראש.
מירון
16.12 (09:26)
יש ערימות של בלוקים ברשת. כיריים, קולט גז (עשיתי משהו פעם איני זוכר את שם הפרויקט) יש את הספר של נויפרט, ומדריך לתחיקת הבניה, תקנות כיבוי אש.
אני מבין שזה פרויקט לימודי? כמובן בכל מה שקשור לאוכל יש ליצור קשר עם משרד הבריאות יש להם חוקים נוקשים (כיור מופרד לירק, בשר, דגים וכו'). בהצלחה
זהו פרויקט גמר.
תחיקת הבניה זה תקנות בניה ,זה יותר תקנים רשמים הקשורים לתכנון נכון ותקין ע"פ תקן.
ואיך אפשר ליצור קשר עם משרד הבריאות? דרך הרשת?
תודה על המשוב.
noa
12.12 (22:47)
היי,
לפי התרשים שצירפת המטבח נראה מטבח "פתוח"
מה שאומר שהוא לא חדר סגור ללא איורור אלא חלק מהסלון שנראה סמוך למרפסת,
לדעתי עם קולט אדים מטיב מעולה (שאגב תבררו עליו כדי שלא תיפלו על משהו)
לא אמור להיות שום בעיה.
אם אתם מתכננים לסגור בהמשך את המטבח עם קירות ודלת,
זו שאלה אחרת לגמרי
בהצלחה!
סלב
6.12 (09:22)
מחפש הנדסאי.ת שיודע להגיש היתרים עבור רישיונות עסק.
ניתן לרשום טלפון או לחזור אלי בהודעה חוזרת.
יום מהנה,
היי,
מחפשת מידע על טכנולוגיות בניה על המים.
ביסוס, חומרים, קיום מבנים כאלו בארץ, התייחסות החוק
אשמח לכל מידע
תודה!
דורון
15.11 (17:19)
היי,
1. אני מתכנן להתקין דק על גג חניה מקורה (ההיתר הינו לחניה מקורה - גג קל), על גג חניה אני רוצה להניח אדניות (גובה 80 ס"מ) לגדר חיה.
א. האם יש מניעה להתקין דק על החניה גג החניה גבוה ב80 ס"מ מגובה הגדר?
ב. האם ישנה מגבלה כל שהיא לשימוש בגג החניה, עם או בלי הדק?
ג. קיר אחד של החניה הוא קיר תומך (כפי שניתן להבין מסעיף א'), בקיר השני אני רוצה לסגור עם קורות עץ (לא כל הגובה) להגנה מהגשם, אם קיימת בעיה חוקית בנושא?
2. ביני לבין השכן יש הפרשי גובה משמעותיים (אני בצד הגבוה), מתחיל בערך ב 1.80 ומסתיים ב 3 ואף יותר, ישנו קיר תומך לאורך השטח, בחלק מאורך השטח קיימת גדר עץ משותפת בגובה של 1.1 מטר.
א. אם אני יכול להגביה את הגדר לכל האורך ל 1.5 ללא אישור השכן, או שאני יכול להתקין בצד שלי גדר מקבילה גובהה יותר (1.5 מטר)?
ב. אני רוצה להיעזר בגדר עץ (אולי אפילו לחזק אותה) על מנת להתקין קורות לקיר הבית (בצורת ר'), האם קיימת מגבלה?
ג. בהמשך לסעיף ב', באם לא קיימת מגבלה אם אני יכול להתקין על הקורות רשת צל מעל הקורות?
ד. אם אני מוגבל מבחינה חוקית בגובה גדר ירוקה בין הבתים?
ה. איזה פתרון של צמחיה אתה יכול להציע שלא תתפוס המון מקום (לרוחב) אבל תעלה מספיק גבוה?
3. התקנת גדר עץ כל הרחוב, כאמור מפלס הגינה (והבית) הינו גבוה מהמדרכה (מתחיל ב70 ס"מ ומסתיים ב 1.60 מטר).
א. אני יכול להתקין את הגדר בגובה אחיד לכל הארוך ו/או היקף?
ב. אני מתקין את הגדר אטומה עד גבוה 1.5 מטר ולאחר מכן מגדיר רווחים בין פסי העץ עד לגובה 1.7 מטר, האם קיימת בעיה חוקית?
ריטה
15.11 (11:15)
שלום,
האם חלל במידות 195 * 120 מתאים לבניית מעלית ביתית לנשיאת כסא גלגלים?
תודה
יוליה מ.
12.11 (14:13)
מעוניינת ברכישת ספר מהדורה ישנה במחיר סביר
תהילה
2.11 (20:03)
שלום,
איך אני מחשבת שיפוע של גג בגובה 8.5 מ'?
ואיך אני קובעת את הנק' הנמוכה ביותר? לפי תקרה של הבית?
תודה רבה
שלום,
האם מותר ע"פ תקן להכניס לבית פרטי מדרגות לולייניות ?
מור
1.11 (10:26)
שלום, אני מחפשת אדריכל מתחיל לתכנון בית פרטי של כ150 מטר, תודה רבה
גיא 0545276227
13.11 (13:52)
פני אליי או במקביל טלפני לזיו 0528410737 עדכני שקבלת את במס' דרכי בבקשה גיא
נלי
22.11 (18:48)
שלום,
אשמח להציע שרותי אדריכלות ועיצוב פנים.