פורום אדריכלות תכנון ובניה - ארכיטקטורה

ההודעה:
שלום,אני מעוניין להוציא היתר בניה לתוספת בניה לבית דו משפחתי ששטחו כ 60 מ"ר ולהוסיף עוד 90 מ"ר.לאחר הגשת ובדיקה התוכניות אדריכל בעירייה, נאמר לי שלא מדובר בתוספת בניה אלא בהריסה בגלל שאני מבקש שטח בניה גדול משטח הבית הקיים.
יש לציין,הריצפה והתיקרה וחלק מהקרות החיצונית נשארות.
לשאלתי, האם יש הגדרה משפטית להריסת מבנה ולהגדרה תוספת בניה. לצערי לא מצאתי מענה בחוק תכנון ובניה. ואם יש לעירייה סמכות להחליט על כך?
בנוסף, כאשר מדובר בהריסה לדעתי מס השבחה הוא יותר גבוה וגם יש דרישה לחניה.
אשמח לקבל יעוץ בנושא

נאמר לנו על ידי העירייה שאנחנו צריכים אדריכל כדי שיגיש בקשה להיתר לפתח בקיר חיצוני בעורף בניין משותף ורמפה עקב נכות של בעלת הבית (למיטב הבנתי, בהליך מקוצר) .

מחפש מחשב נייד חדש
מה הכי כדי
מחייב להיות
ומה כדי לשים לב

אני מתעניין בבניה בפוליפח, מה דעת המיקצוענים על חומר זה למשל: האם הוא חומר חזק ואיכותי, מה אורך החיים שלו.
אני מבין שמבחינת תקופת בניה הוא הרבה יותר מהיר מבניה רגילה וכן הוא יותר זול , אך האם זה שווה את הכסף?

תודה רבה מראש לכל מי שיוכל לקדם אותי בהקדם לידע מיקצועי בענין. אציין שבכוונתנו לצפות את המבנה באבן ירושלמית מבחוץ וגבס מבפנים.

היי,מישהו יודע האם זה תקין לתכנן 21 מדרגות בבית פרטי עם 2 פודסטים ,אורך המדרגות 90,אבל מהפודסט השני המדרגות באורך 80,נראלכם בסדר?


תודה מראש!

שלום!
אני מעוניינת להציב מגורון אירוח קטן ליד ביתי, אין מגבלת שטח.
הרעיון הוא לבנות בבניה קלה, מבנה שפוטנציאלית יכיל 2 מגורונים ל2 זוגות לאירוח קצר.
כל יחידה צריכה להכיל שירותים, מטבחון בסיסי בלבד וחדר לינה.
אשמח לקבל הצעה למידות נכונות לתוכנית כזו,
הערות חשובות לדברים לשים אליהם לב,
וכמובן- אם למישו יש תוכנית קימת, בכלל יהיה נפלא!
תודה רבה!

מה המרחק הנכון בין שולחנות באולם אירועים ע"מ שיתאפשר מעבר נח בין השולחנות וכניסה יציאה של סועדים?

שלום , מחפש אדריכל מתחיל וזול לתכנון בית 180 מר
בתקציב מוגדר

מעלון במבנה צמוד קרקע (דו קומתי):
1. האם מעלון מחייב הוצאת היתר?
2. האם יש התייחסות לחריגה מקו בנין (אחורי) למעלון, או שניתן בהקלה רק חריגה 10%?
3. האם יש להוסיף לשטחים את שטח רצפת המעלון, או שיש התייחסות ספציפית אחרת למעלון?

תודה מראש, עודד

שלום רב
אבקש לברר האם ניתן לבקש בהיתר בנייה גלריה יציע בדירה מתחת לגובה 220 מ דהיינו 200 מ

שלום
איזה תשלום אמורים לגבות על הכנת תשריט בית משותף?
תודה!

היי אני באמצע מידול של קירות פנימיים ולא מצליחה להרים את הקירות (עשיתי את זה כקומפוננט) מישהו יכול לעזור לי איך ניתן להשתמש בpoll?

אני מקווה שזה בסדר לעלות פה בקשה כזו, אם לא אבין אם היא תמחק.
אני סטודנט שלומד הנדסאי בניין
אני בשנה האחרונה וצריך להכין פרויקט גמר.
הפרויקט חייב להיות מבוסס על תוכנית אדריכלית מוכנה, ביית קיים.
האם יש אדריכל שמוכן לשתף בתוכנית של בית התוכנית משמשת אך ורק לכתיבת עבודת גמר.
אשמח לעזרה
שמשון.

היי, אשמח לדעת האם קיים בלוק דינמי למספור דלתות ונגרויות שמשתנה אוטומטית לפי מספר עוקב.

תודה רבה לעוזרים

האם בחישוב שטחים להיתר, שטח הממ"מ המזערי הדרוש הוא מחושב כתוספתלזכויות המותרות לפי תב"ע או שהם שטחים הכלולים במניין השטחים כשטחי שירות? תודה

מישהו מבין בסטטיקה ויכול לעזור לי

היי,איפה הייתם ממקמים שירותי אורחים בקומה? ניתן להרחיב את המבואת כניסה, ולשנות. מיקום דלת כניסה. תודה

איך אני עושה בקנה מידה 1 ל 5

מבצעים עבודות גמר ברמה הגבוהה ביותר במבנים פרטיים, עסקיים, ובמסעדות כאחד תוך שימת דגש על הפרטים הקטנים ביותר .
יוסף ברעם הנדסה ובניה בע"מ 050-8880880, ybaram.co.il/

מתכננת ומעצבת פנים בעלת ניסיון רב בכל תחומי האדריכלות ועיצוב פנים
שירותי *תכנון*עיצוב*שרטוט*הכנת תוכניות עבודה לקבלן מפורטות*הדמיות ראליסטיות 
שרות אישי ומענה מהיר!
ליצירת קשר:  
תהילה-0548461468
[email protected]

שלום,

מעונינים לתכנן ולעצב מרפאת רופאים בעפולה. 2 שאלות:
1. האם יש צורך באדריכל שמתמחה בתכנון מרפאות/ משרדים או שכל אדריכל טוב יתאים?
2. האם כדאי לשכור שירותיו של מישהו מאזור עפולה או שאין בעיה שיעבוד במרכז (אנחנו ביומיום באזור השרון)?

תודה!

שלום ,
אני מתכננת בית במגרש קצת קטן, לפי התקנון אפשר עיקרי 180 מ"ר והשטח תכלס בתוך הקווי בנין כולל 10% לצדדים בהקלה 167 מ"ר
ולא כל כך ריאלי לבנות בית מרובע על הכל צריך קצת לשחק בצורה אז יוצא שהבית בסביבות 140-150
יש פתרון אחר חוץ מלעלות לקומה נוספת??
תודה מראש

שלום רב,
היכן ניתן למצוא את הטופס הנ"ל בקובץ DWG?
תודה

בנו אצלינו יחידת דיור על הגג ואת ניקוז השירותים חיברו ל4" שמנקז את המטבחים ומרפסות שירות בלבד. האם זה חוקי?

שלום רב , ברשותי חנייה פרטית בין עמודי הביניין . הבניין ישן למעלה מ60 שנים מדובר בחנייה פתוחה .
ממולי מחנים רכבים אשר מונעים ממני יציאה וכניסה בחופשיות לחנייה . (צירפתי שרטוט מתאר ) בנוסף אציין שרכבים אלו לא נצמדים לאספלט (קיים מטר מרווח)
לפי שרטוטי הבניין ,המרווח בין עמודי הביניין לאספלט של הבניין השכן הינו 6 מטרים .
ככה שאם נעשה חישוב פשוט 6מטר פחות 1מטר שלא נצמדים לאספלט פחות גודל מכונית נעריך 2.5מטר= משאירים לי 2.5 מטר שנשארים לי לצאת מחנייה בין עמודים מה שכמובן לא ריאלי..
מה המרווח שאמור להיות לי על מנת לצאת מחנייה ? יכול להיות שאסור שיחנו מולי בכלל ? למי ניתן לפנות בנושא זה ?