פורום אדריכלות תכנון ובניה - ארכיטקטורה

www.kavnav...spx?cid=83

ממליץ להיכנס לאתר של "קו נבון".
ולטייל קצת בקניונים, במרכזי מסחר ולראות את אופן החיבור. כך לומדים.
אל תתביישי לצלם (גם אם צריך לשבת או לשכב על הרצפה)
אם ישאלו, תסבירי. בהצלחה.

forums.aut...-p/3613714

נסח הטאבו הוא תעודת הזהות של הנכס. כתוב בו המידע על המקרקעין.
בו רשומים גם שם בעליו. ממליץ להיוועץ עם עו"ד בתחום הנדל"ן.

יש מקרים בהם השם של הלקוח לא מופיע בנסח טאבו
למשל בקיבוץ או במקום שהאדמה שייכת לגוף מסויים (אורנית)

הליך הרישוי לא מתבצע מול הלקוח אלא מול הרשויות. כך שזה לא באמת משנה.

יש שתי אפשרויות:
1. את מעבירה תוכנית ל"עורך הבקשה" (למרות שאת המעצבת ה"קרדיט" תהיה שלו (הוא גם אחראי!!!)-הוא חותם.

2. את יכולה להשאיר את הכרטיס אצל האדם שמנהל את ההגשות עבורך הקרדיט והאחריות הן שלך-הוא חותם בשמך.

את בחוזה מסבירה ללקוח שההגשות מבוצעות ע"י חברה חיצונית.
מול החברה החיצונית את עובדת בצורה כזו שמרגע שאת מעבירה תוכנית תוך X זמן היא מוגשת שוב.

דביר תודה.
אשמח לשמוע בפירוט,
אם אני בוחרת באפשרות הראשונה, האם יש בזה מינוסים?
ומה אני מרוויחה אם אני בוחרת באפשרות השנייה?

תודה רבה

איך אמורים להיות מחולקים האחוזים ביני לבין האדריכל האחראי על הרישוי?

את לא מתחלקת באחוזים אלא הוא מקבל שכר על הניהול עצמו. שלחי מייל וארחיב

[email protected]

054-6705866
אוהד

תלוי מאד בגודל החלל אבל בסביבות 2.9-3מ זה נורמלי לשימוש ספירה
לגבי הגובה. הכן זה גובה קצה הגג

מתוכנן בישוב קהילתי.. 3 מטר נראה לי נמוך מידי בהתחשב שיש מערכות בתקרה..
אני רוצה לתכנן חלל גבוה השאלה כמה זה סביר?

בבניה פרטית מקובל - 3 מטר לפחות.
11.5 זהו קצה המבנה.

כך שאם בא לך גובה חלל נטו כ 3 מטר. גובה החלל ברוטו הוא בסביבות 3.5 מטר (הגובה הדרוש בערך הוא 40 ס"מ אך כדי למנוע צפיפות באותו חלל ותחזוקה נוחה...)
(מערכות מיזוג אויר, ספרינקלרים, תאורה שקועה במערכת תקרה גבס וכו')

פיקוח עליון אדריכלי הוא מתחילת הבנייה ועד סופה. זה מאוד תלוי בהסכם שיש בין הלקוח לאדריכל. צריך לקרוא בהסכם העבודה ביניכם כמה פעמים או באינו נקודות זמן בעבודה עליו להגיע לפקח. אצלי זה כתוב בהסכם עם הגדרות מדוייקות מתי לקרוא לי לפקח.

החלל המרכזי ללא חלונות. הייתי מעביר אליו את פינת האוכל, הסלון והמטבח ( כמובן שצריך להעיף את הקיר שצמוד לקו המידה 180/370.
גודל מינימאלי לחדר הוא 9 מ"ר.
אפשר לסדר אולי איזה תוכנית קחי בחשבון שזה יבוא על חשבון חללים אחרים (תאורה)
ההאם ליד הקו 618- האם יש קיר משותף? האם יש שם חלונות בפועל? (בבניינים ישנים אני יודע שאנשים לפעמים פותחים חלונות)(למרות שאסור להם)
מה המצב בשטח?

חסרים הרבה נתונים במיוחד במה שקשור לסביבה: צפון, נוף, רוח, מיקום וגובה בתי שכנים (אור). צרכים ואורח חיים שלכם!! עד כמה ניתן להוסיף פתחים, תקציב. כל נתון כזה מכוון את הפיתרון..זה מורכב ומרתק(:
מוזמנים להתקשר אילי.054-2307670

שלום אופיר. למיטב זכרוני מדפיסים שלושה עותקים.
בצבע. גרמושקה מכילה את התוכניות של הבית. מה חדש, מה קיים, מה להריסה
(בלוקים באדום, כחול, צהוב, ירוק, אפור).

דירת גן היא דירה חשוכה בלי קשר לכיווני אויר.
היא קצת מוזרה. שירותים באמצע החלל ללא חלון (בטח יש צינור שיורד מהקומה מעל כך שאי אפשר להזיז
נראה לי קלסטרופובי. דבר נוסף המרחק מהמטבח לפינת אוכל והסלון. גם להגיע מהמטבח לפינת אוכל או הסלון- נראה כמו מבוך (שגם אם תרצי לשנות ולהעיף את השירותים- ישאר לך עמוד באמצע החלל.(האופציה היחידה היא להפוך את המטבח לחדר ואת החדר הדרומי לפתוח למטבח ולסדר את החלל כך שהשירותים לא יפתחו לסלון.

הדירה הנוספת- כל השירותים ללא חלונות. ומרפסת הכביסה מאווררת לפיר
קחי זאת בחשבון.

מוזמנת ליצור קשר [email protected]
בהצלחה

באיזה אזור בארץ הדירות?מה קורה עם הסתרה של השמש בכל כיוון. צירוף של הנתונים האלה האקלימיים,שחסרים, עשויים לעזור מאוד להחליט. המערב יותר מדאיג בקיץ כשהקרינה שלו אלכסונית וחודרת אחרי יום ארוך..הדרום הוא הכיוון הטוב ביותר לשימוש ביום באיזורים הציבוריים של הדירה.
את מוזמנת להתקשר, אם זה עדיין רלוונטי. קשה בכתיבה להקיף את כל שיקולי התכנון. עד כמה מותג לך לשנות רת התוכנית של 2 הדירות?
אדריכלית נאוה ליפשיץ 054-2307670

מזומנת לצור קשר
054-6705866

הסיבה שאני שואל היא שכרגע הפינת אוכל נמצאת במעין כוך במעבר לפרוזדור וזה לא מרגיש נעים. להזיז את העמוד בפינה של המטבח כדי להגדיל את הפא נראה שאי אפשר, וכל שינוי מהותי באיזור של המטבח סלון פא נראה קשה להשגה. נראה לי מוגזם לקחת מעצב באלפי שקלים לפני שבכלל רכשתי דירה אז אני מנסה להבין אם יש לדירה הזו פוטנציאל להפוך למקום נעים ומרווח או שחבל על המאמץ.
תודה מראש

היי עופר
יש כמה שאלות שאתה צריך לשאול את עצמך
א. מי גר בבית?
ב. כמה חדרי שינה אתה צריך?
ג. האם אתה מארח? אוהב לבשל (מטבח גדול, פינת אוכל גדולה וכו')
ד. איני בטוח אם ניתן או כלכלי להזיז את הקיר הניצב לדלת (מאחר ואולי יש שם את ארון החשמל. הזזתו (במיוחד במבנים משותפים) לא תמיד אפשרית.
ה. מה שטח הבית? יש לי יותר מידי שטח להקדיש לחלל הציבורי או להעביר מהציבורי לחדרי השינה והמשפחה?
איזה קומה הבית? יש מעלית? בן כמה אני? כמה זמן עוד אוכל לטפס במדרגות (במידה ואין מעלית)
ז. מה התקציב שלי?
ח. מה אני מחפש מהבית?

שרטטי משהו קטן.
מעצב או אדריכל (אני הנדסאי רשוי) יאיר לך נקודות עליהן לא חשבת ויוכל לכוון אותך מול גורמי המקצוע ויכול לחסוך לך אלפי שקלים. אתה מוזמן לפנות אלי לאיימיל [email protected]
זה לא חייב להיות הוצאה ענקית. מספיק שאתה נפגש לשיחת יעוץ (אם אתה מנהל את העבודה ויש לך את הידע. כמה שקעים אתה צריך ואיפה למקם אותם, אם אתה יודע איפה המטבח ואיפה אתה צריך תאורה (וכמה גופים בחלל נתון), נקודות מים, ריצוף, טייח, דלתות וכו'. לא תופתע בסגירת החשבון מול גורמי הצמקצוע.
מה שבטוח. תוכניות עבודה יעשו לעובדים חיים הרבה יותר קלים.
אבל לפני שאתה ניגש לתוכניות עבודה תשאל את עצמך את כל השאלות (ועוד)

מצ"ב סקיצה. מאחר ולא ראיתי את הבית איני יודע אם הדבר בכלל אפשרי
בהצלחה

לאחר שסילקת את כל הקירות האפשריים תוכל לחלק את החלל. ואחרי שתבין מה אתה צריך תוכל להבין אם אתה צריך מטבח גדול או מספיק מטבח קטן ואז הסלון וכל לעבור להיכן שהמטבח היום. מאחר ואיני מכיר את הבית אלו שאלות שרק אתה יכול לענות עליהן. בהצלחה

אני מעוניין להשאיר את הסלון במיקום שלו בתחתית התרשים בגלל הויטרינה והכיוון של הנוף.
אני מעוניין בחדר שינה מרווח עם חדר ארונות וחדר אמבטיה מרווח. כלומר את חצי החדר שבצד שמאל להפוך לח ארונות או ח אמבטיה.
פרט לחדר שינה אני צריך עוד שני חדרים לילדים.
מטבח צריך להיות יותר מרווח כמה שניתן למרות שהגודל הנוכחי 3 על 3.35 נראה נסבל. יש חלון לא גדול מהמטבח החוצה ודלת אל המרפסת. פינת האוכל צריכה להיות נעימה מרווחת ומוארת. כרגע ישנו חלון מפינת האוכל אל המרפסת.
האם אפשרי להקטין את המרפסת כדי להגדיל פא או מטבח?
המדרגות צריכות להיות רגילות במקום לוליניות.
זהו בערך..

1. עדיין יהיה לך עמוד שאסור לך להזיז. הייתי מעיף את הקיר שסוגר את המטבח ואז תקבל מטבח ענק בחלל פתוח. ואז תוכל להעיף את הקיר של המרפסת ולקבל חלל "פתוח" (בעמוד אסור לגעת!!) לא חושב שזה נכון.

2. מדרגות אתה תצטרך לרתום לקומה מעל. יש הכנה? מה עם גובה ראש?

3. היכן הממ"ד? בן כמה הבית?

4. את החצי חדר. תוכל להבין איך לסדרו כחדר ארונות לאחר שתמקם ריהוט בתוכנית. מה גודלו של החצי חדר?

מוזמן ליצור קשר. [email protected]

אין ממד. בית משנות ה 80.
החצי חדר הוא 3.6 על 2.3.
למדרגות אצטרך לשבור מהתיקרה אני מניח כי יש פתח עגול בקוטר 1.6.
האם לדעתך לא נכון להעיף את הקירות של המרפסת? ברור שבלי העמוד שישאר תקוע.

קח בחשבון שכדי לשבור את התקרה ולהכניס מדרגות (מדרגות קלות מן הסתם) תזדקק אישור הנדסי והכנסה הנדסית.

2.3 על 3.6 תוכל להכניס שני ארונות גדולים לכל אחד מבני הזוג.
מה הרוחב של חדר הילדים (ללא השירותים) הצמוד לחצי חדר? אולי הוא יוכל לשמש כחדר הורים והחדר הגדול יוכל לשמש את אחד מהילדים (כחדר משחקים וכחדר שירותים)(איני בטוח שהדבר אפשרי מבחינת הולכה של המים אל הביוב).

אני די סגור על לצרף את החצי חדר ליחידת הורים, ואני מאמין שאפשר לסמוך על מעצב, שאותו אקח ברגע שיהיה רלוונטי.
מצד שני את הסידור של המרחב הציבורי קשה לי לראות איך הוא הופך למשהו שאפשר לפתור.
ניסיתי לשרטט דרך הסימולציה באתר של איקאה כל מיני אפשרויות ואף אחת לא נראתה לי משפרת את המצב הקיים. אני אצרף תמונות של הסימולציות בהמשך.
תודה

ברגע שאתה שוכר מעצב הוא בונה תוכנית עם הדמיה שתאפשר לך לראות את התוכנית בצורה נכונה. בבנייני מגורים. אם הסידור עובד? זאת שאלה שרק אתה תוכל לענות עליה- אתה שואל אותי לא הייתי בונה חדר ארונות בגודל הזה.
שים לב למדרגות והקורה שבתקת הבית (רצפת הקומה העליונה של הדירה)האם אתה יודע מה רוחב המדרגות? לדעתי זה יתפוס חלק רחב מהחלל.
אני מבין שיש לך מעצב? שאל אותו את כל השאלות.
בהצלחה

מה האפשרויות שלי לקבל יעוץ במחיר שפוי עוד לפני ההחלטה איזה בית אני קונה? האם המעצב ידע לתת סדרי גודל למחירים?
לגבי הרוחב בתמונה - זה 1.80.
הקורה שסימנת אני משער שזה בגלל העמודי בטון? בכל אופן הסרטוט של המדרגות הלולייניות מייצג את הפתח הקיים בגג.
מצרף תמונה של המצב הקיים עם הורדת הקיר של המטבח ויצירת נישות משני הצדדים לפינת אוכל.

העברת המטבח לפינת האוכל ואת פינת האוכל בחדר שינה

סדר גודל מחירים של מה?
של השיפוץ? של תוכנית?
אני מעריך שמעצב יידע לתת לך תשובה.
איני מצליח להבין מה זה מחיר שפוי? המחיר הוא נגזרת של כמה גורמים. פגישה בבית המיועד לרכישה, בניית פרוגרמה, בניית הדמיה ובסופו של דבר הרכבת תוכנית והתנהלות מול הגורמים. ומן הסתם זה נפרש על פני תהליך השיפוץ.
בעל מקצוע ללא ניסיון אולי יהיה יותר זול, מצד שני בעל מקצוע עם ניסיון אולי יהיה יותר יקר אבל יחסוך לך כסף בהתנהלות מול בעלי המקצוע.

בהדמיה הראשונה לא רואים את המרפסת כביסה.
מה קורה מאחורי הספה?

בהדמיה הנוספת הייתי מסובב את שולחן פינת האוכל. העמוד הייתי מנסה לטפל במטבח אחרת. הוא נראה כמו מטבח של ברבי. הכורסא הבודדת הייתי מסובב לצד השני (שהיושב יסתכל על המדרגות והדלת כניסה)
לא ברור לי מה עשית עם חדרי הילדים, לא ביטלת לגמרי את החדר אלא נראה שדחפת את הקיר אך איפה הפרוזדור? דרך הדלת?

בלי קשר תזדקק למהנדס. בכל הקשור להוזזת המדרגות ואם תמצא עמודיםקורות שלא מופיעים בתוכנית.
שים לב!!

[email protected]
בהצלחה

www.itamarlevi.com

שפת עיצוב פנים? מה הכוונה?
כשלומדים עיצוב פנים לומדים את סגנונות העיצוב
לא ברור לי איך האתר שפרסמת מתחבר לעיצוב פנים

האם יש הבדל בין קובץ אוטוקד שפועל על מערכת ווינדוס למקינטוש?
במידה ותרצי אוכל להכין עבורך קובץ DWG
עם כמה שכבות ולהגדיר לכל שכבה את העובי שלה ע"פ האובייקט.
מוזמנת להשאיר דואר אלטרוני.
בהצלחה

היי, תודה על המענה.
אין הבדל בסוג הקובץ, הם מתפקדים אותו הדבר. לפעמים עובי הקוים והצבעים טיפה משתנים בגלל כרטיסי מסך שונים אבל בגדול זה בסדר.
המייל שלי הוא [email protected]. אשמח לקבל מה שיש לך..:)

תודה רבה
שקמה

לא כל תוכנית אני מקבלת לידי. הכל תלוי בהקיף הפרויקט ברמה ובדרישה.
תודה שהעלית את זה אכן לא ציינתי כאן פרט זה
אגב כמעצבת מתחילה לאחר 4 פרויקטים מוצלחים אני לעולם לא מעבירה תוכנית ללקוח
לפני שאדריכל או מעצב בעל יותר מ10 שנות נסיון(אחד ממנהלות הפורום לעיצוב פנים ברשת) עובר ומאשר את זה מכל הבחינות האפשריות..
אני משלמת על כך מחיר לא מבוטל אבל זה שווה לי
(:

את זקוקה לאדריכל עם 10 שנות ניסיון שייתן טיפים או שיעבור על התוכנית שלא חסר כלום?
האם את מכינה פרוגרמה?
כמה זמן זה "מתחיל"? במיוחד אם את בתחום כעצמאית.
לדעתי את חייבת לפגוש את הלקוח ולו כדי לזהות כימייה, צרכים עליהם הלקוח לא חשב. מקווה שאת עושה את זה.
בהצלחה :-)

היי רן
תוכנית השינוי בגדול מצוינת
שים לב מלפני דלת הכניסה לתת קיר קטן. הכרחי כדי שהדלת לא תיתקע במגירות המטבח ולמראה נקי ואופטימלי יותר
(אף אם מתאפשר הייתי מסובבת את כיוון הפתיחה שלה)
אני מעצבת מתחילה כשנה וחצי בתחום (פעיל) אם תרצה עזרה בשלט מרחוק לדברים נוספים
או תוכניות מלמעלה למטבח אשמח לעשות זאת חינם לטובת הגדלת תיק העבודות
[email protected]

את האי הייתי נותנת קרוב יותר לגוף המטבח
המרחק המקסימאלי בין האי למגרות צריך להיות עד 1.20
בהצלחה רבה!!