פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

אימי בת 82 חולה באלצהיימר ולא מונה לה אפוטרופוס עקב מחלוקת בין האחים.
כעת היא נתבעת בגין אי חתימתה על הסכמה לתמ"א 38 לבניין בו יש לה דירה. הדירה מושכרת ושכר הדירה משמש אותה להשכרת דירה בה היא מתגוררת עם מטפלת סיעודית.
שאלותיי הן:
1. מה עושים במקרה כזה ? האם ניתן להחתים אותה למרות מחלתה ?
2. ביקשנו מהיזם להתחייב כי אם שכר הדירה יפגע עקב עבודות התמ"א הוא יפצה אותה . הוא סירב והסכים רק בתנאי שסכום הפיצוי יושב לו בתום הבניה. בתום הבניה היא תחזור לגור בדירתה ולא יהיה לה מאיפה להחזיר. מה עושים ?
3. המעלית אותה בונה היזם נמצאת בצד הבניין בו מצויה הדירה שלה ולצורך בניית מעלית ילקח חלק מדירתה. היזם מתעקש שלא לפצות על כך מעבר למה שפוצו כל יתר בעלי הדירות , למרות שגודל דירתן לא נפגע מכך. הייתכן ?
תודה מראש על העזרה וההכוונה.

מה ההבדל בין הזכויות בתמ"א 38 לזכויות בפינוי בינוי?

בבניין של ההורים שלי מתחילים בפרויקט פינוי בינוי , ורציתי לדעת כמה זמן בערך לוקח לסיים פרויקט כזה?

מהם הזכויות לדיירים המשתתפים בפרויקט פינוי בינוי?

מתחילים פרוייקט תמ"א חדש בבניין האם אני מחוייבת למבקר פנים של הקבלן או שיכולה להביא מבקר פנים חיצוני?

מה אחוז הדיירים שנדרשים לחתום על תמ"א 38 על מנת לבצע את הפרוייקט?

בפרויקט תמא 382 במרכז הארץ עם סוגי דירות שונים בגדלם ובכיוונם ,רצית לברר באיזה שלב לדעתכם נכון להכניס שמאי לטבלת השוואה בין דירות?

חברים אני חייב להגיד לכם שכל פעם אני קורא פה את מה שאתם כותבים וזה ממש מוסיף לידע שלי לכן החלטתי לשתף אותכם בכתבה ממש טובה
tma38hthds...%99%D7%94/

חברים כתבה ממש טובה אני למדתי משם המון
tma38hthds...%9C%D7%94/

כתבה חשובה וחובה לקרוא
בנושא פינוי בינוי בחיפה

tma38hthds...%A4%D7%94/

חברים כתבה מאוד מעניינת על פרויקט פינוי בינוי

tma38hthds...%90%D7%9F/

שלום,
הורי בני 78 ו 88 ולאחרונה בבניין שלהם החל תהליך תמ"א והעבודות אמורות להתחיל בקרוב. להורי קשה להתמודד עם התהליך
בגלל גילם ומצבם הרפואי. בזמן העבודות בררור שלא יוכלו להתגורר בדירה בגלל בעיות ניידות ותנאים נלווים. בשיחה עם הקבלן הוצע להם שכירות בלבד לזמן העבודות. הורי לא במצב שהם יכולים לעבור לדירה זמנית ולחזור , האם היזם חייב לתת להם דירה
אחרת קבועה כדי שיעברו פעם אחת בלבד ? ואם לא האם הדירה בשכירות צריכה להיות שוות ערך לדירה הקודמת ?

שלום,
הורי קשישים וכתוצאה מהליך תמא 38-1 יאלצו לעזוב את דירתם
השאלה במידה ויש הענות מצד הקבלן לתת להם דירה חלופית תמורת דירתם הנוכחית האם חל עליהם מס רכישה ומס שבח או שכמו בפינוי בינוי הם פטורים מכך.
אשמח לקבל תגובה בהקדם העניין ממש דחוף.
תודה רבה

מה ממוצע השנים של בניינים שמשתתפים בפינוי בינוי?

האם נדרש לערב עורכי דין במהלך פרויקט תמ"א 38?

האם בית מלון יכול להשתתף בתמ"א 38?

האם דיירים נדרשים לשלם כספים לפרויקט פינוי בינוי?

מי משלם את עלויות העורך דין של הדיירים בתהליך תמ"א 38?

כמה אחוז מדיירי הבניין צריכים לחתום על תמ"א 38?

האם ניתן לשלב בשלב הביצוע בין תמ"א 38 להוספת מרפסות בבניין?
‌

האם קיים אזור בארץ שלא ניתן לבצע בו תמ"א 38?

האם במהלך תהליך של תמ"א 38 הדיירים יכולים להישאר לגור בבניין?

האם יש הגדרות לבניין שיכול לבצע תהליך של פינוי בינוי?

מעוניינים להתחיל אצלינו בבניין תהליך של פינוי בינוי.
אני לא מכיר כל כך את התהליך לכן אשמח לעצות של אנשים עם ניסיון עבר.
האם מומלץ?

האם דיירים שהבניין שלהם עובר תהליך של תמ"א 38 זוכים בהטבות כלשהן?
‌