פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

לקרא ולהיכנס לאתר שיא דיפנס או לדף הפייסבוק
שאלות יענו בברכה . בהצלחה!

לייה 0523130009

היי,

שמעתם על דניאלה פז? זה רציני?


www.calcal...02,00.html

הי
למעשה הגוף המוביל הוא הממשלה, אם אני לא טועה, אבל יש נגיעה גם לקבלנים פרטיים ולכדאיות שלהם להשקיע במקומות מסוימים. ממליץ לך לקרוא את המאמר של גברת דניאלה פז, זה יכול להבהיר לך הרבה על התפתחות הבניה.

הי
תודה רבה על ההמלצה! צודק לגמרי, מסכים עם כל מה שכתבת. בנוסף אני ממליץ בחום למי שהנכס שברשותו עומד לעבוד תהליך של פינוי בינוי או תמ״א 38, לקרוא את המאמר המצוין של דניאלה פז על התחדשות עירונית והיתרוהות שבה.

אלי שלום
יש צורך להגיע להסכמות לגבי גובה הפיצויי שהדיירים מקבלים בפרוייקטים של פינויי בינויי תהיו חייבים בנוסף לעורך דין ואדריכל למנות שמאי לדיירים ועל פי הערכת השמאי ניתן להסביר לדיירים את מאזן הרווחים העתידיים הצפויים מביצוע פרוייקט מהסוג הנ"ל ולנסות ולהגיע לעמק השווה מולם.
יש להגיע להבנות ולהסכמות מול הדיירים ישירות

אשד - ניהול והשבחת נדל"ן בע"מ – המנהלת לייצוג וליווי דיירים מבקשת להציע את שירותיה כחברה
מלווה לפרויקט.
נוכחות צוות חיצוני מוכיחה כי במקרים בהם יש ניגודי אינטרסים או מחלוקות הצוות יודע לפתור את
המחלוקות ולהביא לשולחן הדיונים פתרונות חפים מאינטרסים אישיים.
החברה משתפת פעולה עם מומחים בתחום משא ומתן. ומנהלת החברה מתמחה בפתרונות כמגשרת.
החברה עובדת עם חברות בנייה רבות ומקובלת עליהם כמנהלת חיצונית

עלות פיקוח לרוב נעה בין 5000 ל- 7000 ש’’ח לחודש אפשר למצוא גם ב3000 ש"ח.

שלום רב אלי

מהרגע אותו יזם נמצא בפרוטוקול ועדות התכנון ברשות המקומית - הוא עורך כמה היתרים ( כיבוי אש , בניה וכו' ) שלוקחים לו בערך 8-18 חודשים, הרבה תלוי בו ובמי שמנהל עבורו את התהליך מול היועצים והרשויות השונות .

בהצלחה
ואל תשכח למנות מפקח דיירים ( מומלץ מתחילת התהליך ) שידע להכיוון אותך בכל התהליך בצד ההנדסי .

ערן
מהנדס בניין - PRO הנדסה

כמובן שכן
במידה וההפרשים הם בשטחים מאושרים
הוא חייב להתחשב בהם