פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

פורום לכל הקשור בהתחדשות עירונית ופרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, יעוץ מקצועי, בדיקת התכנות, מה עדיף ומה האפשרויות העומדות בפני בעל הדירה, היזם ומבצעי הפרויקט
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

חנות בפרוייקט תמא 38

פרחים 7.08 (10:54)
אני בעל חנות וישנה שמועה על כוונת הועד לבצע תמא 38 בבניין שהחנות בחזיתה
איך זה משפיע עלי? מה החובות או זכויות שלי?
הוסף תגובה קישור ישיר

חנות

אורן מיכאל 5.06 (16:21)
כבעל חנות אתה בעל זכות בנכס ככל אדם אחר ולכן על היזם לקבל את הסכמתך ביצוע הפרוייקט.
לגבי ההסדר עליך לבדוק מהן האפשרויות שתקבל חנות גדולה יותר וזאת בכפוף לסוג התמא
אם זה בתמא 1 אזיי לא ניתן לשנות את גובה החנות ואוליי גם לא ניתן להוסיף מטרים צריך לבדוק את התכנון האדריכלי
אם בתמא 2 אזיי הורסים את הבניין ובונים חדש אז ניתן לבקש שינויים ותוספות למיניהם כל זאת במשא ומתן ישיר עם היזם
הוסף תגובה

ליווי בפרוייקט תמא 38

ועד הדקל 7.08 (10:54)
מעוניינים בשירות ליווי בפרוייקט בקריית גת
הוסף תגובה קישור ישיר

היי וועד דקל כיום שינם חברות ...

אורן מיכאל 5.06 (16:23)
היי וועד דקל
כיום שינם חברות רבות העוסקות בליווי פרוייקטים בתמא 38
לשם ביצוע הפרוייקט יש לבדוק תחילה זכויות הבנייה הקיימות ולבדוק היתכנות כלכלית למנות עו"ד לפרוייקט ולבחור את היזם

במידה ותרצה המלצות בנושא מוזמן לפנות אליי ישירות במספר 052-7483399 מיכאל
הוסף תגובה

מישהו מכיר את נהרה פיתוח בע"מ?

נחמד 6.08 (13:20)
אנחנו לפני בחירת חברה אשר תבצע לנו את פרוייקט תמ"א 38 לבניין שלנו,
רציתי לדעת האם מישהו מכיר את החברה נהרה פיתוח בע"מ?

זה אתר הבית שלהם,
neharagroup.co.il

תודה
הוסף תגובה קישור ישיר

דירה חתומה לפרויקט פינוי בינוי

קרן 27.04 (13:09)
דירת שלושה וחצי חדרים מיועדת למכירה בחולון והבעלים טוענים שהיא חתומה לפינוי בינוי,
כיצד אוכל לדעת בוודאות שהפרויקט אכן יצא לפועל?
מחיר ההשקעה לא משתלם ללא חידוש המבנה..
הוסף תגובה קישור ישיר

תשובה

אייל 20.11 (17:54)
הכי טוב לפנות לעורך דין שיכול לבדוק לך את חוקיות העסקה.
www.isr-law.co.il/
הוסף תגובה

דעה: תמ"א 38 זו אחלה דרך נוספת להילחם במשבר הדיור

אביתר 17.04 (11:53)
תמ"א 38 זה מה שנקרא 2 ציפורים במכה מבחינת דיור, זה גם מוסיף יותר דירות לשוק הדירות ועוד במקומות שווים ונחשבים וזה גם הופך סביבות חיים למטופחות יותר כאשר בניינים שינים הופכים ליפים יותר לאחר השיפוץ.

אנחנו עשינו זאת עם החברה להתחדשות עירונית - גילוי נאות ! ממליץ בחום !
הוסף תגובה קישור ישיר

תמא בניה הריסה בגבעתיים

Lior 6.02 (18:07)
שלום
אשמח לדעת מה קורה עכשיו בגבעתיים עם התכנית החדשה ואיך מחשבים את זכויות הבניה
איפה רואים את התכנית מתאר החדשה
הוסף תגובה קישור ישיר

חישוב זכויות לתמ"א 38 בגבעתיים

עודד 7.01 (17:08)
אם את/ה יכולים לסייע בקצרה בנושא הנ"ל אשמח לנהל שיחה קצרה להבהרת כמה נקודות.
מעט דחוף...
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי

אביחי 27.12 (08:54)
שלום רב,
יש לי דירת גג בת 115 מ''ר+גג מרוצף 50 מ''ר (לא מקורה) בטאבו. יש הצמדה. בפינוי בינוי הובטחה לי תוספת של 12 מ''ר (ממ''ד).
1. איזה תוספת במ''ר אני אמור לקבל על הגג.
2. אם ארצה לשנמך את הדירה החדשה כלומר 90 מ''ר במקום 140 מ''ר, מה התמורה פר מ''ר אותה אמור הקבלן לשלם?
תודה רבה
הוסף תגובה קישור ישיר

אתר בניה- עזרה דחוף

Shir Gabay 18.11 (15:46)
היי, במסגרת פרוייקט הגמר שלי כמעצבת פנים אני עוסקת בתחום אתרי הבניה. לפני שלב התכנון והעיצוב אני חוקרת את עולם פועלי בניין באתרי בניה.
יש לי כמה שאלות שלא מוצאת באנטרנט.
מאיפה מגיעים פועלי הבנין?
האם הם ישנים באתרי הבניה?
כמה פועלים יש באתר בנין? האם זה עובד לפי קומות, אם כן כמה פועלי בנין על בנין של 10-20 קומות?
אם הפועלים הם עובדים זרים האם הם מגיעים עם המשפחות שלהם?
איפה אוכל למצוא מידע בכללי על פועלי הבנין בארץ?
תודה רבה
הוסף תגובה קישור ישיר

משמעות כספית של פרויקט פינוי בינוי

אהרון 6.11 (16:47)
רוצים להתחיל פינוי בינוי בבניין שלי.
האם יש משמעות כספית לנושא?
עברנו דירה לא מזמן ואין לנו יכולות לשלם על הפרוייקט.
הוסף תגובה קישור ישיר

בתי מגורים לעומת בתי עסק בתהליך פינוי בינוי

בר 6.11 (16:47)
מה ההבדל בין הרווח של בתי מגורים לרווח של בתי עסק בתהליך של פינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

עורך דין בתהליך פינוי בינוי

עומר 6.11 (16:47)
האם רצוי לקחת עורך דין כחלק מתהליך פרוייקט פינוי בינוי?
אם כן מה תווך המחירים שאמורים לקחת לכל דייר?
הוסף תגובה קישור ישיר

תוספת מרפסות

אלי 6.11 (16:47)
האם תוספת של מרפסות לבניין מחזקת את הבניין לקראת רעידות אדמה?
הוסף תגובה קישור ישיר

משך תהליך פרויקט תמ"א 38

מיקי 6.11 (16:47)
כמה זמן מתחילת ההתקשרות בנושא תמ"א 38 מתחילים את הפרויקט עצמו?
הוסף תגובה קישור ישיר

סעיף 14(א) (א1)

יעל 6.11 (16:47)
מה המשמעות של סעיף 14(א) (א1)?
הוסף תגובה קישור ישיר

תוספת בנייה בגג

שלמה 6.11 (16:47)
אנחנו מתחילים פרויקט פינוי בינוי בבניין.
בעבר קיבלתי היתר על תוספת בנייה של 18 מ"ר בגג.
האם אני מקבל את השטח הזה כחלק מהשטח שמגיע לי גם לאחר הפרויקט?
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי בפריפריה

נועה 6.11 (16:47)
מה הסיבה שלא מתקיים פינוי בינוי בפריפריה?
הוסף תגובה קישור ישיר

התחדשות עירונית בפריפריה

קובי ינאי 3.10 (21:57)
הי נועה
מסכים עם התגובה שמעלי, כנראה מדובר בשיקולים של כדאיות, אבל מניח שלא רחוק היום ויגיעו גם לפתח את הפריפריה. ממליץ לך בחום לקרוא את המאמר של דניאלה פז באתר של גלובס שאולי יתן לך תמונה קצת אחרת על תהליך ההתחדשות העירונית.
הוסף תגובה

כדאיות כלכלית כנירא

מוטי 11.02 (10:44)
לדעתי יום יגיע וגם לשם יגיעו היזמים
הוסף תגובה

הצטרפות לתהליך פינוי בינוי

יוסף 6.11 (16:47)
אני מעוניין לבדוק האם הבניין שלי יכול לעבור תהליך פינוי בינוי.
למי עליי לפנות על מנת לבדוק את זה?
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי במבני תעשייה

שלמה 6.11 (16:47)
האם ניתן לעשות פינוי בינוי למבנים שלא מיועדים למגורים?
הוסף תגובה קישור ישיר

תמ"א 38 לעומת פינוי בינוי

אריק 6.11 (16:47)
מה ההבדל בין תמ"א 38 לפינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

תקרא כאן לדוגמא

שמעון 29.01 (09:48)
הוסף תגובה

זכויות של משפחה המשתתפת בפרויקט פינוי בינוי

מאיה 6.11 (16:47)
מה הזכויות של משפחה המשתתפת בפרויקט פינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

השתתפות בפרויקט תמ"א 38

לינוי 6.11 (16:47)
מה הקריטריונים להשתתפות בפרויקט תמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

ממליץ לך לקרא גם כאן

rani 17.09 (07:29)
לקרא ולהיכנס לאתר שיא דיפנס או לדף הפייסבוק
שאלות יענו בברכה . בהצלחה!ממליץ לך לקרא גם כאן
הוסף תגובה

משך ביצוע פרויקט תמ"א 38

יהודה 6.11 (16:47)
מה משך הזמן הממוצע לסיום של פרויקט תמ"א 38 בבניין בן 8 קומות?
הוסף תגובה קישור ישיר

זכויות בפרויקט פינוי בינוי

שלמה 6.11 (16:47)
האם יש הבדלים בין הזכויות של מבני מגורים למבני תעשייה בפינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

גובה מבנה מקסימלי

שלמה 6.11 (16:47)
האם יש הגבלה לגובה מבנה שיכול להשתתף בפרויקט פינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

הכל תלוי באזור ובתב"ע של אותו אזור (ל"ת)

Leeya Sella Interior 26.10 (15:07)
הוסף תגובה