פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

דרושים!
יזמים ,קבלנים לאזור נהריה
לפרוייקט תמא 38 חיזוק והוספת 10 יח'
(חתום ומלווה בעו"ד)

דרישות:
1.יזמים מובילים עם קבלות שיודעים להניע תהליך
משלב התכנון ועד שלב ההיתר .

2. יזמים/ קבלנים פורצי דרך עם יציבות כלכלית שמעוניינים להכנס לתחום (ינתן ליווי אנשי מקצוע)

לפרטים נוספים:
אלדד 0524757373

זה יכול להיות הפרוייקט שלכם...

יש בניין מגורים ובו כמה קומות כל הדירות למעט אחת עם חריגות בנייה (מהקבלן) האם אפשר לקבל טופס 4 רק על הדירה "הכשרה" (זו ללא החריגות בנייה)?

שלום,
אני סטודנטית לאדריכלות ונתנו לנו משימה לקחת מבנה ישן ולתכנן אותו מחדש ל"תמא 38"
הבנה שרציתי לבחור בעייתי, אשמח אם תוכלו לייעץ לי אם אפשרי לעשות במבנה כזה את התמא ואם יש רעיונות איך (בגלל כל התוספות)..
תודה רבה:)

אני משמש כיושב ראש ועד של בניין 4 קומות ברמת גן, בישיבה האחרונה שערכנו הוחלט לבחון אופציה של תמא 38 בבניין.
והשאלה איך מתחילים, מאיפה?

מה המינימום קומות שממנו ניתן לבצע תמא 38?

אני בעל חנות וישנה שמועה על כוונת הועד לבצע תמא 38 בבניין שהחנות בחזיתה
איך זה משפיע עלי? מה החובות או זכויות שלי?

מעוניינים בשירות ליווי בפרוייקט בקריית גת

אנחנו לפני בחירת חברה אשר תבצע לנו את פרוייקט תמ"א 38 לבניין שלנו,
רציתי לדעת האם מישהו מכיר את החברה נהרה פיתוח בע"מ?

זה אתר הבית שלהם,
neharagroup.co.il

תודה

דירת שלושה וחצי חדרים מיועדת למכירה בחולון והבעלים טוענים שהיא חתומה לפינוי בינוי,
כיצד אוכל לדעת בוודאות שהפרויקט אכן יצא לפועל?
מחיר ההשקעה לא משתלם ללא חידוש המבנה..

תמ"א 38 זה מה שנקרא 2 ציפורים במכה מבחינת דיור, זה גם מוסיף יותר דירות לשוק הדירות ועוד במקומות שווים ונחשבים וזה גם הופך סביבות חיים למטופחות יותר כאשר בניינים שינים הופכים ליפים יותר לאחר השיפוץ.

אנחנו עשינו זאת עם החברה להתחדשות עירונית - גילוי נאות ! ממליץ בחום !

שלום
אשמח לדעת מה קורה עכשיו בגבעתיים עם התכנית החדשה ואיך מחשבים את זכויות הבניה
איפה רואים את התכנית מתאר החדשה

אם את/ה יכולים לסייע בקצרה בנושא הנ"ל אשמח לנהל שיחה קצרה להבהרת כמה נקודות.
מעט דחוף...

שלום רב,
יש לי דירת גג בת 115 מ''ר+גג מרוצף 50 מ''ר (לא מקורה) בטאבו. יש הצמדה. בפינוי בינוי הובטחה לי תוספת של 12 מ''ר (ממ''ד).
1. איזה תוספת במ''ר אני אמור לקבל על הגג.
2. אם ארצה לשנמך את הדירה החדשה כלומר 90 מ''ר במקום 140 מ''ר, מה התמורה פר מ''ר אותה אמור הקבלן לשלם?
תודה רבה

היי, במסגרת פרוייקט הגמר שלי כמעצבת פנים אני עוסקת בתחום אתרי הבניה. לפני שלב התכנון והעיצוב אני חוקרת את עולם פועלי בניין באתרי בניה.
יש לי כמה שאלות שלא מוצאת באנטרנט.
מאיפה מגיעים פועלי הבנין?
האם הם ישנים באתרי הבניה?
כמה פועלים יש באתר בנין? האם זה עובד לפי קומות, אם כן כמה פועלי בנין על בנין של 10-20 קומות?
אם הפועלים הם עובדים זרים האם הם מגיעים עם המשפחות שלהם?
איפה אוכל למצוא מידע בכללי על פועלי הבנין בארץ?
תודה רבה

רוצים להתחיל פינוי בינוי בבניין שלי.
האם יש משמעות כספית לנושא?
עברנו דירה לא מזמן ואין לנו יכולות לשלם על הפרוייקט.

מה ההבדל בין הרווח של בתי מגורים לרווח של בתי עסק בתהליך של פינוי בינוי?

האם רצוי לקחת עורך דין כחלק מתהליך פרוייקט פינוי בינוי?
אם כן מה תווך המחירים שאמורים לקחת לכל דייר?

האם תוספת של מרפסות לבניין מחזקת את הבניין לקראת רעידות אדמה?

כמה זמן מתחילת ההתקשרות בנושא תמ"א 38 מתחילים את הפרויקט עצמו?
‌

מה המשמעות של סעיף 14(א) (א1)?

אנחנו מתחילים פרויקט פינוי בינוי בבניין.
בעבר קיבלתי היתר על תוספת בנייה של 18 מ"ר בגג.
האם אני מקבל את השטח הזה כחלק מהשטח שמגיע לי גם לאחר הפרויקט?

מה הסיבה שלא מתקיים פינוי בינוי בפריפריה?

אני מעוניין לבדוק האם הבניין שלי יכול לעבור תהליך פינוי בינוי.
למי עליי לפנות על מנת לבדוק את זה?
‌

האם ניתן לעשות פינוי בינוי למבנים שלא מיועדים למגורים?

מה ההבדל בין תמ"א 38 לפינוי בינוי?