פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי

פורום לכל הקשור בהתחדשות עירונית ופרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, יעוץ מקצועי, בדיקת התכנות, מה עדיף ומה האפשרויות העומדות בפני בעל הדירה, היזם ומבצעי הפרויקט
תנאי השימוש בפורום
הודעה חדשה

בית מלון

נועם 17.10 (13:04)
האם בית מלון יכול להשתתף בתמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

תלוי -

Leeya Sella Interior 26.10 (15:04)
בעיקרון זהו מבנה לכל דבר
אתה מוזמן ליצור קשר לפרטים ואברר לך...
לייה 052-3230009
הוסף תגובה

עורך דין בפרויקט תמ"א 38

אלי 15.10 (15:01)
האם נדרש לערב עורכי דין במהלך פרויקט תמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

חובה לערב עו"ד... ואת התשלום

Leeya Sella Interior 26.10 (15:02)
עבור העו"ד היזם אמור לשלם...
הוסף תגובה

אני דווקא הייתי ממליץ לשלם לבד ע"י דיירים

שמעון 29.01 (09:45)
כדי שלא יהיו ניגודי עניינים ושעורך דין יהיה מחוייב לדיירים.
הוסף תגובה

לא חובה, אבל צריך ביותר

שמעון 29.01 (09:43)
כמו בכל דבר לא חובה גם עורך דין וגם מפקח ובכלל אף איש מקצוע, אבל... וכאן אבל הכי גדול, האם אתם רוצים להיות חשופים לסכנות בפרויקט כזה ענק ומסובך גם מבחינה משפטית וגם מבחינת ניהול וליווי הפרוקיט, אז אסור לא לקח עורך דין שמתמחה בפרויקטים של תמ"א וכמובן שצריך לקחת מנהל פרויקט. אנחנו לקחנו עורכת דין שהמליצו לנו עורכת דין מתמחה בנדל"ן ובעסקאות של תמ"א ממשרד עורכי דין הזה www.vlk-law.co.il עורכת דין חסכה לנו די הרבה כאבי ראש שהיו רשומים בחוזה ואחר כך ראינו כמה זה חשוב ומנהל פרויקט היה מחברת Barhome.

מקווה שהבנת את החשיבות של עו"ד ושל מפקח/מנהל פרויקט.
הוסף תגובה

התחלת תהליך תמ"א 38

דן 8.10 (21:05)
עם מי נדרש להיפגש על מנת להתחיל תהליך של תמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

איתי אפשר

Leeya Sella Interior 26.10 (15:05)
לייה 0523130009
הוסף תגובה

גובה מבנה מקסימלי

שלמה 5.10 (16:19)
האם יש הגבלה לגובה מבנה שיכול להשתתף בפרויקט פינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

הכל תלוי באזור ובתב"ע של אותו אזור (ל"ת)

Leeya Sella Interior 26.10 (15:07)
הוסף תגובה

ממוצע שנים של פינוי בינוי

אורנה 3.10 (21:14)
מה ממוצע השנים של בניינים שמשתתפים בפינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי

קובי ינאי 5.10 (07:09)
הי
מניסיון, זה יכול לקחת גם 10 שנים ויותר, הכל תלוי בהסכמת כל הדיירים, השגת האישורים הנדרשים, הגעה מהירה או איטית להסכמים עם הקבלן ועוד. ממליץ לך בחום להציץ במאמר של דניאלה פז באתר של גלובס, שמדבר בדיוק על הנושאים האלו, ואולי יתן לך קצת יותר מושג על התהליך.
בהצלחה!
הוסף תגובה

מאמר נהדר לקריאה

ינאי שלח 3.10 (14:13)
הי חברים
לפי השם של הפורום אני מניח שיש כאן גולשים שעומדים לעבוד תהליך של התחדשות עירונית במסגרת פרויקטים של פינוי בינוי או תמ״א 38, או כאלו שמתעניינים בנושא. לאחרונה קראתי מאמר מעולה של דניאלה פז באתר כלכליסט על כל הנושא, ועל היתרונות בכך, ואני ממליץ לכולכם לקרוא אותו גם כן (מצורף לינק).
הוסף תגובה קישור ישיר

שמעתם

זיו 18.10 (11:47)
היי,

שמעתם על דניאלה פז? זה רציני?


www.calcal...02,00.html
הוסף תגובה

זכויות בפרויקט פינוי בינוי

שלמה 29.09 (15:09)
האם יש הבדלים בין הזכויות של מבני מגורים למבני תעשייה בפינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

פרויקט פינוי בינוי

מוריה 25.09 (19:45)
מי הגוף המוביל את פרויקט פינוי בינוי בישראל?
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי

עמית 27.11 (11:47)
הי
למעשה הגוף המוביל הוא הממשלה, אם אני לא טועה, אבל יש נגיעה גם לקבלנים פרטיים ולכדאיות שלהם להשקיע במקומות מסוימים. ממליץ לך לקרוא את המאמר של גברת דניאלה פז, זה יכול להבהיר לך הרבה על התפתחות הבניה.
הוסף תגובה

משך ביצוע פרויקט תמ"א 38

יהודה 18.09 (18:05)
מה משך הזמן הממוצע לסיום של פרויקט תמ"א 38 בבניין בן 8 קומות?
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי דירה בהמלצה

עידן 16.09 (22:13)
ממליץ לכולם על חברת המומחים שפינו אצל משפחתנו דירה במהירות ובמחירים הוגנים.
פינוי כל תכולת הבית ואף המקלט של הבנין שנה קודם.
מומלץ לכל מי שמחפש פינוי דירה במקום כזה או אחר
הוסף תגובה קישור ישיר

השתתפות בפרויקט תמ"א 38

לינוי 15.09 (18:12)
מה הקריטריונים להשתתפות בפרויקט תמ"א 38?
הוסף תגובה קישור ישיר

ממליץ לך לקרא גם כאן

rani 17.09 (07:29)
לקרא ולהיכנס לאתר שיא דיפנס או לדף הפייסבוק
שאלות יענו בברכה . בהצלחה!ממליץ לך לקרא גם כאן
הוסף תגובה

זכויות של משפחה המשתתפת בפרויקט פינוי בינוי

מאיה 8.09 (13:14)
מה הזכויות של משפחה המשתתפת בפרויקט פינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

תמ"א 38 לעומת פינוי בינוי

אריק 5.09 (21:47)
מה ההבדל בין תמ"א 38 לפינוי בינוי?
הוסף תגובה קישור ישיר

תקרא כאן לדוגמא

שמעון 29.01 (09:48)
הוסף תגובה

בעיית גרם מדרגות

חיים סבן 5.09 (09:50)
יש לי כמה בעיות שאשמח אם מישהו ימצא פתרון:
אני צריך להכניס מדרגות מפלדה בשלושה קומות עם גבהים שונים
אני יצרף תמונה להבהרה, השאלות הן:
1)לא מצליח להכניס עוד מדרגה
2)השלח לפי נוסחא חייב להיות גדול מ23 ויוצא לי 22 במדרגה האחרונה
3)איני יודע אם כמות הטרפזים והצורה שהכנסתי אותם תקינה
4)בקומה האחרונה הגובה הוא יותר גדול ולכן אני צריך להכניס עוד מדרגה ואני לא מצליח לפי המידות
תודה מראש
עידן דהן.בעיית גרם מדרגות
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי במבני תעשייה

שלמה 2.09 (17:21)
האם ניתן לעשות פינוי בינוי למבנים שלא מיועדים למגורים?
הוסף תגובה קישור ישיר

הצטרפות לתהליך פינוי בינוי

יוסף 31.08 (15:41)
אני מעוניין לבדוק האם הבניין שלי יכול לעבור תהליך פינוי בינוי.
למי עליי לפנות על מנת לבדוק את זה?
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי

galplik80 28.08 (15:05)
כאשר באים לעשות פינוי בינוי יש להיות מיוצגים על ידי עורי דין פינוי בינוי
שמכירים כבר את התחום ויוכלו לכוון את הדיירים לתמורה מלאה תוך
מימוש כל הזכויות שלהם, אנחנו נעזרנו בעורכי דין הבאים של פינוי בינוי
שמאוד עזרו לנו בעניין, זה הלינק אליהם:
www.ik-adv...%99%D7%94/
הוסף תגובה קישור ישיר

התחדשות עירונית

קובי ינאי 5.10 (08:37)
הי
תודה רבה על ההמלצה! צודק לגמרי, מסכים עם כל מה שכתבת. בנוסף אני ממליץ בחום למי שהנכס שברשותו עומד לעבוד תהליך של פינוי בינוי או תמ״א 38, לקרוא את המאמר המצוין של דניאלה פז על התחדשות עירונית והיתרוהות שבה.
הוסף תגובה

מה עושים כשאחד הדיירים מסרב לפינוי בינוי?

חוליאן 27.08 (22:54)
היי! מצאתי מאמר מצוין שמסביר בצורה מקיפה כיצד ניתן וכדאי לנקות מול דייר שמחליט ללכת נגד כולם ומסרב לתוכנית פינוי בינוי. ממליץ בחום:

www.avivbr...egory=3006
הוסף תגובה קישור ישיר

פינוי בינוי בפריפריה

נועה 15.08 (20:51)
מה הסיבה שלא מתקיים פינוי בינוי בפריפריה?
הוסף תגובה קישור ישיר

כדאיות כלכלית כנירא

מוטי 24.08 (18:27)
לדעתי יום יגיע וגם לשם יגיעו היזמים
הוסף תגובה

התחדשות עירונית בפריפריה

קובי ינאי 3.10 (21:57)
הי נועה
מסכים עם התגובה שמעלי, כנראה מדובר בשיקולים של כדאיות, אבל מניח שלא רחוק היום ויגיעו גם לפתח את הפריפריה. ממליץ לך בחום לקרוא את המאמר של דניאלה פז באתר של גלובס שאולי יתן לך תמונה קצת אחרת על תהליך ההתחדשות העירונית.
הוסף תגובה

תוספת בנייה בגג

שלמה 13.08 (19:27)
אנחנו מתחילים פרויקט פינוי בינוי בבניין.
בעבר קיבלתי היתר על תוספת בנייה של 18 מ"ר בגג.
האם אני מקבל את השטח הזה כחלק מהשטח שמגיע לי גם לאחר הפרויקט?
הוסף תגובה קישור ישיר

סעיף 14(א) (א1)

יעל 9.08 (20:44)
מה המשמעות של סעיף 14(א) (א1)?
הוסף תגובה קישור ישיר

יש לפלוני דרישה לקונסטרוקטור תמ"א 38

אבי מהנדס בנין 8.08 (12:51)
בקריות - ליד חיפה.
ניתן להתקשר אלי -- 052-9510652
תודה.
הוסף תגובה קישור ישיר

משך תהליך פרויקט תמ"א 38

מיקי 6.08 (20:21)
כמה זמן מתחילת ההתקשרות בנושא תמ"א 38 מתחילים את הפרויקט עצמו?
הוסף תגובה קישור ישיר

תוספת מרפסות

אלי 2.08 (19:55)
האם תוספת של מרפסות לבניין מחזקת את הבניין לקראת רעידות אדמה?
הוסף תגובה קישור ישיר

עורך דין בתהליך פינוי בינוי

עומר 30.07 (19:06)
האם רצוי לקחת עורך דין כחלק מתהליך פרוייקט פינוי בינוי?
אם כן מה תווך המחירים שאמורים לקחת לכל דייר?
הוסף תגובה קישור ישיר