פורום תמ"א 38 ופינוי בינוי
פורום לכל הקשור בהתחדשות עירונית ופרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי, יעוץ מקצועי, בדיקת התכנות, מה עדיף ומה האפשרויות העומדות בפני בעל הדירה, היזם ומבצעי הפרויקט
תנאי השימוש בפורום
רוני
29.10 (20:02)
האם בתמ"א 38 מותר לחבר קיר משותף בין בניינים?
הילה
29.10 (20:02)
מה הזכויות של דיירים המשתתפים בתהליך בינוי פינוי?
אריק
29.10 (20:02)
נקבע כי יבוצע באזורינו פינוי בינוי.
היינו רוצים לנסות לשנות את הפרויקט לבינוי פינוי.
האם ניתן לעשות זאת? למי עלינו לפנות?
לירן
29.10 (20:02)
כמה שנים בממוצע לוקח פרויקט של פינוי בינוי בבניין ארבעה קומות?
נורית
29.10 (20:02)
האם בפרויקט פינוי בינוי מתקנים גם את התשתיות באזור הבנייה?
רונן
29.10 (20:02)
האם יש הקלה במיסים בתמ"א 38?
motii peretz
11.02 (10:44)
רונן
29.10 (20:02)
האם יש הקלה במיסים בתמ"א 38?
אוהד
29.10 (20:02)
מה ההבדל בין תמ"א 38/1 לתמ"א 38/2?
Moti Peretz
11.02 (10:44)
38/1 = עיבוי והרחבה
38/2=הריסה ובניה מחדש
ניר
29.10 (20:02)
האם נדרש להגיע להסכמה מלאה של בעלי הדירות לצורך ביצוע פרויקט תמ"א 38?
מיכאל
29.10 (20:02)
מה ההבדל בין תמ"א 38 לפינוי בינוי?
שניהם תמ"א 38.
רק ההבדל הוא במספרים- חיזוק הבנין + הוספות נקרא תמ"א 38 1,
ופינוי בינוי נקרא תמ"א 38 2.
יש הרחבה בהמשך.
אורה כהן
רחל
29.10 (20:02)
מהו שכר טרחה הגיוני לעו"ד בפרויקט תמ"א 38/1?
עדן
29.10 (20:02)
ראיתי בתוכנית עיצוב, בית שביצעו בו הפרדה בין החדר שינה לסלון ע"י קיר זכוכית עם הפרדות של פרופיל בלגי.
האם מישהו עשה בעבר?
אשמח להמלצות וטווח מחירים של עבודה כזו?
רמי
29.10 (20:02)
אני מתנגד לתהליך פינוי בינוי ורציתי לדעת כמה אחוז של מתנגדים צריך על מנת לפסול את בפרוייקט?
Moti Peretz
11.02 (10:44)
ברגע ש-80 אחוז דיירים חתומים לייזם , אותם דיירים תובעים את ה-20 אחוז שלא חתמו
רועי
29.10 (20:02)
אני רוצה להשכיר דירה והבנתי שהבניין מיועד לפינוי בינוי.
ע"פ הבעלים הוא נמצא בשלב התכנון הראשוני ועדיין לא הוגשה הבקשה להיתר.
האם ניתן לדעת כמה זמן יקח עד שיתחיל הפרוייקט?
אם זה בשלב תכנון ראשוני כפי שהוא אומר זה יכול לקחת גם שנים.
אורה כהן
תמיר
29.10 (20:02)
הבניין שלנו התחיל בתהליך חתימות לפינוי בינוי, האם בשלב זה עדיין ניתן לעשות שינויים ולדרוש שינוי לבינוי פינוי?
סיוון
29.10 (20:02)
אילו זכויות מקבלים דיירים המשתתפים בפרויקט בינוי פינוי?
סיגל
29.10 (20:02)
כמה שטח בנייה נוסף מקבל דייר המשתתף בפינוי בינוי?
עומר
29.10 (20:02)
אני גר בבניין בדירת גן ומתכוננים לעשות אצלינו פינוי בינוי.
מה זה אומר לגבי הזכויות שלי?
האם הן שונות משאר הדיירים?
מאיר
29.10 (20:02)
הבנתי שבתהליך פינוי בינוי מקבלים דירה מהקבלן. האם יש הגבלה למרחק מהבית הנוכחי לדירת הקבלן שנקבל במהלך הפרויקט?
מיכאל
29.10 (20:02)
אני גר במבנה שמיועד להתחיל פרויקט של פינוי בינוי.
אני אישית לא בעד לחתום והדיירים בבניין מפעילים עלי לחץ בנושא.
אשמח לדעת מה היתרונות בפרויקט אולי כך אשנה את דעתי?
מוטי
29.10 (20:02)
אנו רוצים להיכנס לתהליך של תמ"א 38 בבניין.
אל מי עלינו לגשת על מנת לבחון את האופציה להתחיל את הפרויקט?
ליליאן
29.10 (20:02)
האם יש הגבלה לגובה של בניין שיכול להשתתף בתמ"א 38?
motii peretz
11.02 (10:44)
לא אבל יש את ההיבט הכלכלי . ממליץ לבדוק מול אדריכל
ורד
29.10 (20:02)
יש עיכוב במסירת הדירות שלנו בפרויקט פינוי בינוי. על פי החוזה היינו אמורים להיכנס לבניין לפני חודשיים.
האם אנו זכאים לפיצויים כלשהם?
מה ניתן לעשות במקרה כזה?
motii peretz
11.02 (10:44)
העו"ד שלכם היה אמור להכניף סעיף בחוזה שעל איחור במסירת הדירות ידרש הקבלן לשלם סכום מסויים . ממליץ לבדוק מול העו"ד
רן
29.10 (20:02)
האם זכויות הדיירים משתנות בין תמ"א 38 1 לתמ"א 38 2?
שלמה
29.10 (20:02)
מה הכוונה בתנאי בו חוזה יהיה תקף רק בכפוף לאישור תיקון 3 לתמ"א 38?